Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 1798/2015. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1798/2015 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 17-02-2015 în dosarul nr. 15741/193/2014
Dosar nr._ pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA nr. 1798
Ședința publică din data de 17.02.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – P. S.
GREFIER – M. M.
Pe rol se află judecata acțiunii având ca obiect ,,pretenții”, formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 66 B., în contradictoriu cu pârâta P. R..
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din 11.02.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință din acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre și când, din lipsă de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea cauzei pentru data de astăzi, când,
INSTANȚA,
Deliberând asupra cererii de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. în data de 27.10.2014 sub nr. _ , reclamanta Asociația de P. nr. 66 B. a solicitat obligarea pârâtei P. R. la plata sumei de 407,06 lei cu titlu de debit principal neachitat aferent perioadei iunie 2012 – august 2014 și a sumei de 334,99 lei reprezentând penalități de întârziere.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că, deși listele de plată au fost afișate lunar și nu au fost contestate de către pârât, acesta nu a achitat sumele înscrise pe aceste liste.
În susținerea acțiunii, reclamanta a depus la dosar înscrisuri.
Potrivit dispozițiilor art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, acțiunea reclamantei este scutită de la plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar.
Pârâta nu s-a prezentat în instanță și nu a depus la dosar întâmpinare.
Pentru justa soluționare a cauzei, instanța a administrat proba cu înscrisuri, probă propusă de reclamantă.
Analizând actele și lucrările dosarului din prisma dispozițiilor legale instanța reține următoarele:
În fapt, pârâta P. R. este proprietarul apartamentului situat în mun. B., .. 46, ., jud. B., arondat Asociației de P. 66 B., așa cum rezultă din cuprinsul listelor de cheltuieli lunare de întreținere.
În această calitate, potrivit art. 25 din H.G. nr. 1588/2007, pârâtul este obligat la achitarea cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari. Titlul legal de plată al cotelor de întreținere îl reprezintă listele de plată, conform art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007 și art. 46 din Legea 230/2007, membrii asociației având obligația de a achita sumele în termen 20 de zile de la afișarea listei.
În caz de neplată, proprietarii pot fi acționați în justiție de către Asociația de P. potrivit art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 conform căruia asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr.230/2007, intrată în vigoare în august 2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Din fișa analitică a debitorului și din listele cu cheltuieli de întreținere depuse la dosar reiese că pârâtul figurează cu o restanță de plată în cuantum de 407,06 lei cu titlu de debit principal neachitat și a sumei de 334,99 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru aceeași perioadă, potrivit hotărârilor adunării generale a Asociației.
Instanța reține, de asemenea, faptul că pârâta nu a contestat, în condițiile art. 12 pct. a lit. d din H.G. nr. 1588/2007, calculul cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere în termenul legal de 10 zile de la afișarea listelor de plată, însușindu-și astfel obligația de a plăti sumele înscrise în listele afișate.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de reclamantă, din dispozițiile legale (art. 25 din H.G. nr. 1588/2007 și art. 13 din O.G. nr.85/2001) reiese că, în măsura în care proprietarii de apartamente nu plătesc cotele de întreținere care le revin potrivit listelor de plată, asociația poate aplica penalități de întârziere, dar numai în condițiile în care există o hotărâre a Adunării Generale a asociației în acest sens. Mai mult, pentru a fi valabile, hotărârile adunării generale trebuie să respecte condițiile de cvorum și majoritate legale, conform art. 14 din H.G. nr. 1588/2007.
Instanța arată faptul că potrivit dispozițiilor art. 49 alin. 1 Legea nr. 230/2007 rap. la art. 25 din H.G. nr. 1588/19.12.2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Aceste penalități se stabilesc și se aprobă de comitetul executiv al asociației, nu pot fi mai mari de 0,2% pe zi de întârziere și nu pot depăși debitul principal la care se aplică. În plus, penalitățile se pot percepe numai după trecerea unei perioade de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plata debitului principal.
Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Verificând În consecință, față de cele reținute de mai sus, în temeiul art. 46 și art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, instanța va admite, cererea formulată și va obliga să plătească reclamantei suma de 407,06 lei reprezentând debit aferent perioadei iunie 2012 – august 2014 și suma de 334,09 lei cu titlu de penalități de întârziere la plată, calculate pentru aceeași perioadă.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea având ca obiect ,,pretenții”, formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 66, cu sediul în B., ., .. B., în contradictoriu cu pârâta P. R., cu domiciliul în B., Calea Națională nr. 46, ., jud. B..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de sumei de 407,06 lei reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere aferente perioadei iunie 2012 – august 2014, precum și a sumei de 334,09 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente debitului principal.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, cererea și motivele de apel urmând a se depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 17.02.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. P.S./Tehnored. MM..
4 ex./13.03.2015
| ← Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... | Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... → |
|---|
