Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1182/2015. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1182/2015 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 30-01-2015 în dosarul nr. 1182/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
Ședința Camerei de Consiliu din data de 30.01.2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE – M. G. C.
GREFIER – B. A.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1182
Pe rol judecarea pricinii civile având ca obiect cerere de valoare redusă, privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 47 B. în contradictoriu cu pârâtul H. G..
La apelul nominal realizat în ședința camerei de consiliu, nu se prezintă niciuna dintre părți.
Procedura legal îndeplinită, fără citare, potrivit dispozițiilor art. 129 alin. 2 și 10 NCPC, interpretate per a contrario.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Având în vedere că este primul termen de judecată, în temeiul art. 131 alin. 1 NCPC, instanța procedează la verificări din oficiu, stabilind că este competentă general, material și teritorial să soluționeze pricina dedusă judecății, în temeiul prevederilor art. 1027 NCPC raportat la art. 94 pct. 1 lit. j și 107 NCPC.
În temeiul art. 258 raportat la art. 255 NCPC, instanța încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosar, probă pe care o apreciază utilă soluționării cauzei.
Văzând că nu sunt alte cereri ori probe de administrat, în temeiul art. 244 NCPC, instanța declară încheiate cercetarea procesului și dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. în data de 25.09.2014, în procedura cu privire la cererile de valoare redusă prevăzută de Noul cod procedură civilă, reclamanta Asociația de proprietari nr. 47 B. a solicitat instanței ca prin hotărârea ce urmează a se pronunța, în contradictoriu cu pârâtul H. G., să oblige pe acesta din urmă la plata sumei de 1381,37 lei reprezentând cota de contribuție la cheltuielile comune aferente perioadei octombrie 2012 - august 2014 și a sumei de 426,39 lei - penalități de întârziere.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că potrivit legislației ce guvernează activitatea asociațiilor de proprietari, pârâtul este obligat să achite lunar cheltuielile datorate asociației, cu titlu de cote de contribuție la cheltuielile comune și la cheltuielile ocazionate de furnizarea diferitelor servicii. Mai susține reclamanta că listele de cheltuieli au fost afișate lunar, pârâtul necontestând sumele stabilite în sarcina sa. De asemenea, se arată că reclamanta a urmat, fără succes, procedura prealabilă a concilierii.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 46, 49 și 50 din Legea nr. 230/2007, ale HG nr. 1588/2007 și ale C..
În dovedire, reclamanta a anexat înscrisuri.
Pârâtul, căruia i s-au comunicat formularul de cerere al reclamantei și copii de pe înscrisurile doveditoare, însoțite de formularul de răspuns, nu s-a conformat obligației de a remite, în 30 de zile de la comunicare, formularul de răspuns completat și eventuale înscrisuri doveditoare; pârâtul nu a formulat apărări scrise prin orice alt mijloc adecvat (art. 1029 alin. 4 NCPC).
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâtul H. G. deține un apartament situat în mun. B., .. 12, fiind membru al Asociației de proprietari nr. 47 B.. Este de precizat, în acest context, că potrivit prevederilor art. 24 alin. 4 din Legea nr. 230/2007, hotărârile asociațiilor de proprietari sunt obligatorii inclusiv pentru proprietarii din condominiu care nu sunt membri ai asociației, astfel încât, chiar dacă pârâtul nu ar fi aderat expres la asociație, nu se poate sustrage îndatoririlor care le revin în calitate de deținător de imobil.
Dispozițiile legale reglementează cu claritate drepturile și obligațiile proprietarilor de apartamente, obligații printre care figurează și cea referitoare la achitarea cotelor de contribuție la cheltuielile comune ale asociației de proprietari. Sunt edificatoare în acest sens dispozițiile art. 29 din Regulamentul Cadru al Asociațiilor de P. - Anexa II la Legea 114/1996 și ale art. 23 pct. B, lit. a din Normele Metodologice pentru organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, aprobate prin HG 400/2003, dispoziții care, în prezent, sunt preluate de Legea 230/2007 – art. 3 lit. j, art. 46, și de Normele de aplicare a acesteia – art. 12, pct. B, lit. c și art. 32.
Din examinarea listelor de cheltuieli aflate la dosarul cauzei, rezultă că în perioada octombrie 2012 - august 2014, pârâtul a acumulat, cu titlul de cotă de contribuție la cheltuielile comune ale asociației, o sumă restantă de 1381,37 lei, sumă la plata căruia este obligat, potrivit prevederilor menționate anterior.
În privința penalităților de întârziere în valoare de 426,39 lei, instanța reține că dispozițiile art. 13 din O.G. 85/2001 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și ale art. 25 din Normele Metodologice pentru organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, aprobate prin HG 400/2003, actualmente preluate de Legea nr. 230/2007 – art. 49 și art. 30 lit. j, permit asociațiilor de proprietari să stabilească un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă afișată pe lista de plată, penalizări care nu pot depăși procentul de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere. Penalizările se stabilesc prin hotărâre a adunării generale a proprietarilor (din iulie 2007, de către Comitetul executiv).
La dosarul cauzei au fost anexate două procese-verbale ale Comitetului executiv al Asociației de proprietari nr. 47, documente prin care reclamanta a instituit un sistem propriu de penalități, în condițiile prevederilor anterior amintite, respectiv în procent de 0,1% pentru fiecare zi de întârziere. Apreciază instanța, așadar, că și pretențiile în discuție au fost solicitate în mod întemeiat și în limitele legal stabilite.
Se constată astfel, în favoarea reclamantei, existența unei creanțe certe, lichide și exigibile, în suma și cu titlul sus-arătate, sumă pentru care nu s-a făcut dovada achitării, deși, potrivit principiului general în materia probațiunii, consacrat prin art. 1169 C.civ, coroborat cu dispozițiile art. 1082 din același act normativ, debitorul avea posibilitatea și chiar obligația de a acționa în sensul arătat.
Așa fiind, instanța apreciază că acțiunea reclamantei este întemeiată, urmând a pronunța o soluție de admitere a acesteia.
Potrivit dispozițiilor art. 1030 alin. 3 NCPC, prezenta hotărâre este executorie de drept.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE :
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 47 B., cu sediul în mun. B., Calea Națională nr. 35, ., în contradictoriu cu pârâtul H. G., cu domiciliul în mun. B. .. 12, ., jud. B..
Obligă pârâtul la plata, către reclamantă, a sumei de 1381,37 lei reprezentând cota de contribuție la cheltuielile comune aferente perioadei octombrie 2012 - august 2014 și a sumei de 426,39 lei reprezentând penalități de întârziere.
Executorie de drept.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria B..
Dată în Camera de Consiliu și pronunțată în ședință publică, azi, 30 ianuarie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. M.G.C./ Tehnored. A.B./ ex. 4/16.03.2015
| ← Reziliere contract. Sentința nr. 969/2015. Judecătoria BOTOŞANI | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 557/2015. Judecătoria... → |
|---|
