Fond funciar. Sentința nr. 1650/2015. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1650/2015 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 12-02-2015 în dosarul nr. 1650/2015
Dosar nr._ - fond funciar -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din 12.02.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – M. G. C.
GREFIER – B. A.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1650
Pe rol judecarea cererii având ca obiect fond funciar formulată de petenta C. – S. R., în contradictoriu cu intimații A. M., Z. G., Z. I., C. L. pentru aplicarea Legii fondului funciar Flămânzi și C. Județeană Pentru Stabilirea Drepturilor de Proprietate Privată Asupra Terenurilor B..
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din data de 30.01.2015, cuvântul părților fiind consemnat în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta sentință, când instanța având nevoie de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea cauzei pentru data de 05.02.2015, apoi pentru astăzi, când:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe în data de 10.03.2014 sub nr._ petenta C. – S. R., în contradictoriu cu intimații A. M., Z. G., Z. I., C. L. pentru aplicarea Legii fondului funciar Flămânzi și C. Județeană Pentru Stabilirea Drepturilor de Proprietate Privată Asupra Terenurilor B., a solicitat ca instanța prin hotărârea pe care o va pronunța să constate nulitatea absolută parțială a titlului de proprietate nr._ din 30 iunie 2004, în sensul înscrierii pe acest titlu și a petentei, alături de intimații persoane fizice mai sus menționate, cât și includerea și a suprafeței de 0,36 ha teren intravilan.
În motivare, petenta a arătat că terenurile în suprafață totală de 3 ha 2200 m.p. înscrise în titlul de proprietate au aparținut defunctului Z. Gh. I., acesta fiind înregistrat în registrul agricol al orașului Flămânzi, din anii 1959 - 1963, act valabil în baza căruia a fost reconstituit dreptul de proprietate și emis titlul de proprietate doar pe numele A. M. (fiică), Z. G. (fiu decedat), Z. G., Z. D., decedat, fără copii, Z. M. (fiu decedat), Z. I. și Z. V. (fiu decedat).
Petenta a mai arătat că la data când s-a formulat cerere pentru reconstituirea dreptului de proprietate, tatăl său, Z. C., a mandatat-o pe sora sa A. M. să formuleze cerere pentru reconstituirea dreptului de proprietate pentru terenul ce a aparținut lui Z. I., cerere ce a fost înregistrată la C. locală de aplicare a Legii nr. 18/1991 Flămânzi, în luna martie 1991.
De la apariția Legii nr. 18/1991 atât tatăl său, cât și ceilalți moștenitori ai aceluiași autor comun au intrat în posesia terenului din titlu, în funcție de cotele fiecăruia, o parte din teren a fost și arendat, pentru care s-au încheiat contracte de arendă.
După decesul tatălui său, Z. N., împreună cu A. M. au încheiat contracte de arendă pentru terenul trecut în titlul de proprietate, cu . împărțit plata arenzii an de an și abia la încheierea contractelor de arendă a constatat că tatăl său nu figurează în titlul de proprietate mai sus menționat.
Consideră petenta că este îndreptățită la înscrierea în titlul de proprietate nr._/2004, alături de ceilalți moștenitori ai numitului Z. Gh. I., eu în calitate de fiică a defunctului fiu al acesteia Z. C., în condițiile în care nici tatăl săi și nici ea nu au renunțat la moștenire.
În drept au fost invocate dispozițiile art. 8 raportat la art. 13 din Legea nr. 18/1991, precum și disp. art. 12 din HG nr. 1172/2001.
În dovedire, petenta a depus înscrisuri, în copie, respectiv certificat de atestare fiscală, acte de stare civilă, factură fiscală, cerere din 14.03.1991, adeverința nr. 14 din 21.10.1991, titlul de proprietate_/2004, procură generală și rezoluția de neîncepere a urmăririi penale din 24.01.2014 a Parchetului de pe lângă Tribunalul B..
Fiindu-le comunicată cererea de chemare în judecată și înscrisurile, intimata C. L. pentru aplicarea Legii fondului funciar Flămânzi, a depus la data de 11.04.2014 întâmpinare, prin care a arătat că este de cord cu primul capăt de cerere. În ceea ce privește al doilea capăt de cerere, a solicitat respingerea acestuia, întrucât suprafața de 0,36 ha nu este liberă din punct de vedere juridic, fiind vândută. Intimata a depus copia titlului de proprietate nr._/1994.
Legal citate, intimatele C. L. pentru aplicarea Legii fondului funciar Flămânzi și A. M. nu au depus întâmpinare.
Petenta a depus la data de 03.06.2014, răspuns la întâmpinare prin care a menționat că susținerea intimatei cu privire la faptul că suprafața de 0,36 ha a fost vândută, nu este susținută de niciun înscris.
La termenul din 26.06.2014, s-a prezentat intimatul Z. G., iar la cel din 16.09.2014 s-a prezentat intimatul Zămosteanu I., care au menționat că sunt de acord cu acțiunea introdusă. Susținerile acestora au fost consemnate în procese-verbale separate, semnate și atașate la dosar.
Ca urmare a adresei instanței, OCPI B. a înaintat la 05.01.2015, întreaga documentație care a stat la baza emiterii titlului de proprietate nr._/30.08.1994.
În ședința publică din 6.01.2015, a fost audiat în calitate de martor numitul N. D..
Tot la acest termen, reclamanta a arătat că renunță la capătul doi din cerere, sens în care instanța a luat declarație acesteia, încheindu-se un proces verbal separat, semnat și atașat la dosar.
Analizând actele și lucrările dosarului din prisma dispozițiilor legale, reține următoarele:
La data de 30.06.2004, a fost eliberat Titlul de proprietate nr. 157007pentru suprafața de 3,2200 ha teren situat pe raza satului C., oraș Flămânzi, jud. B., titularilor A. M., Z. G., Z. M. și Z. V. (f. 16 ds.), teren ce a aparținut defunctului Z. Gh. I..
Din documentația care a stat la baza emiterii titlului de proprietate în cauză, rezultă că cererea de reconstituire a fost formulată de intimata A. M., în calitate de fiică, iar la rubrica moștenitori aceasta a menționat pe Z. M. și Z. V. (f. 70)
Defunctul Z. Gh. I. a avut mai mulți copii, printre care A. M., Z. G., Z. M., Z. V. și Z. C..
Z. C., tatăl petentei C. – S. R., a decedat la data de 22.11.2001 (f. 10)
Pe fond, cu privire la posibilitatea petentei de a fi înscrisă în titlul de proprietate, alături de titularii A. M., Z. G., Z. M. și Z. V., instanța constată că potrivit art. 13 din lg. nr. 18/1991:
(1) Calitatea de moștenitor se stabilește pe baza certificatului de moștenitor sau a hotărârii judecătorești definitive ori, în lipsa acestora, prin orice probe din care rezultă acceptarea moștenirii. (...)
(3) Titlul de proprietate se emite cu privire la suprafața de teren determinată pe numele tuturor moștenitorilor, urmând ca ei să procedeze potrivit dreptului comun.
Față de considerentele arătate, instanța constată că, deși s-a formulat cerere de reconstituire doar de către intimata A. M., terenul în cauză a fost folosit și de ceilalți moștenitori, inclusiv de Z. C., așa cum rezultă și din declarația martorului N. D., care a arătat, de asemenea, că s-a întâlnit în cursul anilor 1991-1992 cu Z. C. și A. M. la Primăria, în momentul când aceștia intenționau să solicite terenul de la tatăl lor.
Mai mult, cu toate că nici Z. G. nu a fost menționat în cererea de reconstituire a dreptului de proprietate, acesta a fost inclus în titlul de proprietate în cauză.
În ceea ce privește solicitarea petentei C. – S. R. de a fi înscrisă personal în titlul de proprietate, instanța reține că aceasta este neîntemeiată întrucât petenta nu are calitatea de moștenitoare a defunctului Z. Gh. I., iar tatăl său Z. C., moștenitorul acestuia, era în viață la momentul formulării cererii de reconstituire a dreptului de proprietate.
Prin urmare, instanța urmează a admite în parte cererea petentei, va constată nulitatea absolută parțială a titlului de proprietate nr._/30.06.2004 eliberat pe numele titularilor A. M., Z. G., Z. M., Z. V. pentru suprafața totală de 3,22 ha reconstituită pe raza satului C., oraș Flămânzi, jud. B., sub aspectul titularilor înscriși în titlu și va dispune înscrierea în titlul de proprietate nr._/30.06.2004, în calitate de titular, și pe defunctul Z. C., alături de ceilalți titulari.
În ceea ce privește capătul doi de cerere având ca obiect includerea în titlul de proprietate nr._/30.06.2004 a suprafeței de 0,36 ha teren intravilan, instanța constată că la termenul din data de 6.01.2015, reclamanta a arătat că renunță la judecarea capătul doi din cerere, sens în care instanța a luat declarație acesteia, încheindu-se un proces verbal separat, semnat și atașat la dosar (f. 96).
Potrivit art. 406 (1) Cod de procedură civilă, „reclamantul poate să renunțe oricând la judecată, în tot sau în parte, fie verbal în ședință de judecată, fie prin cerere scrisă”.
Ținând cont de cererea de renunțare la judecată formulată de petentă în fața instanței și de dispozițiile art. 406 alin. 6 coroborate cu dispozițiile art. 424 alin.1 Noul Cod de procedură civilă, care impun pronunțarea unei sentințe, precum și de acordul tacit la renunțare al celorlalte părți, instanța urmează să ia act de renunțarea petentei la judecarea capătului doi cerere.
Se va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte acțiunea formulată de petenta C. – S. R., cu domiciliul în orașul Flămânzi, jud. B., în contradictoriu cu intimații A. M., cu domiciliul în ., jud. Iași, Z. G., cu domiciliul în ., jud. B., Z. I., cu domiciliul în ., jud. Iași, C. L. pentru aplicarea Legii fondului funciar Flămânzi și C. Județeană Pentru Stabilirea Drepturilor de Proprietate Privată Asupra Terenurilor B..
Constată nulitatea absolută parțială a titlului de proprietate nr._/30.06.2004 eliberat pe numele titularilor A. M., Z. G., Z. M., Z. V. pentru suprafața totală de 3,22 ha reconstituită pe raza satului C., oraș Flămânzi, jud. B., sub aspectul titularilor înscriși în titlu.
Dispune înscrierea în titlul de proprietate nr._/30.06.2004, în calitate de titular, și pe defunctul Z. C., alături de ceilalți titulari.
Ia act de renunțarea la judecată a capătului doi de cerere având ca obiect includerea în titlul de proprietate nr._/30.06.2004 a suprafeței de 0,36 ha teren intravilan.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică, azi 12.02.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. M.G.C./ Tehnored. A.B./ ex. 4/29.04.2015
| ← Acţiune în constatare. Hotărâre din 12-02-2015, Judecătoria... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2439/2015. Judecătoria... → |
|---|
