Contestaţie la executare. Sentința nr. 1986/2015. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1986/2015 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 25-02-2015 în dosarul nr. 30934/197/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
CIVIL
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1986/2015
Ședința publică de la 25.02.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE C. E. R.
GREFIER L. E. L.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe contestator D. M. și pe intimat D.G.R.F.P., A. JUDETEANA A FINANTELOR PUBLICE BRASOV, SERVICIUL FISCAL ORASENESC C., PRIN REP LEGAL, având ca obiect contestație la executare.
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din data de 4.02.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 11.02.2015, pentru data de 18.02.2015 și pentru data de 25.02.2015, când, în aceeași compunere, a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Prin contestația la executare înregistrată pe rolul Judecătoriei B. sub nr._ contestatoarea D. M. a chemat în judecată intimata D., AJFP B., Serviciul Fiscal Orășenesc C., solicitând instanței ca, în baza probelor administrate în cauză, să dispună anularea anunțului privind vânzarea pentru bunuri imobile/ansamblu de bunuri imobile, emis la data de 21.10.2014, în dosarul de executare nr. 1/2014, anularea raportului de evaluare nr._.1F/07.10.2014, întocmit de expert tehnic V. M.-F., obligarea intimatei de a proceda la o nouă evaluare a imobilului situat în ., prin întocmirea unui nou raport de evaluare și emiterea unui nou anunț privind vânzarea acestuia în care prețul de evaluare/de pornire a licitației să fie stabilit prin noul raport, să dispună suspendarea executării silite, până la soluționarea în mod irevocabil a prezentei contestații și să dispună obligarea intimatei la plata cheltuielilor de judecată.
În motivare, contestatoarea a învederat instanței că terenul supus vânzării a fost subevaluat prin raportul de expertiză nr._.1F/07.10.2014, întocmit de expert V. M.-F.. Contestatoarea a învederat instanței că expertul tehnic a întocmit raportul de evaluare fără a se deplasa la fața locului și fără a identifica terenul supus evaluării. Contestatoarea a mai arătat că terenul supus executării silite este situat în intravilanul construibil al localității și că intimata a încălcat prevederile art. 55 alin. 1 teza a II-a C.proc.fiscală.
Intimata a formulat întâmpinare prin care a invocat excepția lipsei de obiect a acțiunii având în vedere că actul de executare contestat, respectiv, anunțul de vânzare bunuri imobile emis la data de 21.10.2014, și-a produs efectele, licitația anunțată pentru data de 10.11.2014 derulându-se la data stabilită la sediul AJFP B.. Intimata a invocat excepția inadmisibilității acțiunii având în vedere că raportul de evaluare nu este un act de executare silită în înțelesul prevederilor OG nr. 92/2003. Asupra fondului cauzei, intimata a solicitat respingerea, ca neîntemeiate, a cererii de suspendare a executării silite și a contestației la executare.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri.
Cererea de suspendate a executării silite a fost soluționată în sensul admiterii în ședința publică din data de 21.01.2015, pentru considerentele expuse în cuprinsul încheierii de ședință de la respectivul termen.
Instanța a apreciat că nu este necesară repunerea cauzei pe rol întrucât nu sunt necesare probe sau lămuriri noi cu privire la contestația la executare formulată. Cererea de modificare a acțiunii poate fi valorificată pe calea unei contestații la executare distincte.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarea situație de fapt:
La data de 21 octombrie 2014, în cadrul dosarului execuțional nr. 1/2014, a fost emis anunțul privind vânzarea pentru bunuri imobile/ansamblu de bunuri imobile având ca obiect terenul fâneață în suprafață de 500 mp, situat în localitatea V., prețul de evaluare/pornire a licitației fiind stabilit la suma de 7900 lei.
Prețul de evaluare/pornire a licitației a fost stabilit în baza raportului evaluare nr._.1F/07.10.2014, întocmit de expert evaluator V. M. V..
Din cuprinsul raportului de evaluare nr._.1F/07.10.2014 rezultă că expertul tehnic a stabilit valoarea imobilului care face obiectul executării silite luând în considerare terenurile extravilane-categoria de folosință fâneață-de pe raza comunei V., fără a identifica în fapt terenul care face obiectul executării silite. La punctul 4.1.1 a raportului de expertiză proprietatea evaluată a fost identificată ca fiind înscrisă în CF nr._ .. 502-teren de 500 mp extravilan fâneață.
Conform adresei nr. 2043/6.05.2014, emise de . fila 114 a dosarului, imobilul înscris în CF nr._ a localității V., în suprafață de 500 mp, cu nr. top/cadastral 502, este prins în intravilanul localității conform HCL nr. 14/26.03.2009.
Conform art. 55 alin. 1 și 2 din OG nr. 92/2003 ori de câte ori consideră necesar, organul fiscal are dreptul să apeleze la serviciile unui expert pentru întocmirea unei expertize. Organul fiscal este obligat să comunice contribuabilului numele expertului. Contribuabilul poate să numească un expert pe cheltuiala proprie.
Înscrisurile depuse la dosar dovedesc faptul că intimata nu a respectat prevederile art. 55 alin. 1 din OG nr. 92/2003 în sensul că nu a comunicat contribuabilului numele expertului desemnat în cauză.
Potrivit art. 2 alin. (3) din OG nr. 92/2003 unde prezentul cod nu dispune se aplică prevederile Codului de procedură civilă.
Având în vedere că expertul tehnic a efectuat lucrarea de expertiză fără a identifica în fapt terenul care face obiectul executării silite, folosind informații greșite cu privire la localizarea acestuia și fără a permite contestatoarei să numească un expert care să participe la efectuarea lucrării, instanța apreciază că raportul de evaluare nr._.1F/07.10.2014, întocmit de expert tehnic V. M.-F., nu reflectă valoarea de piață a imobilului înscris în CF nr._ a localității V., în suprafață de 500 mp, cu nr. top/cadastral 502.
Instanța nu poate reține în cauză apărarea intimatei privind inadmisibilitatea anulării pe calea contestației la executare a raportului de evaluare nr._.1F/07.10.2014, întocmit de expert tehnic V. M.-F., întrucât acest raport a fost întocmit în cursul executării silite iar nerespectarea dispozițiilor privitoare la executarea silită pot fi valorificate pe calea contestației la executare. Inadmisibilitatea contestației la executare împotriva raportului de expertiză ar echivala cu imposibilitatea înlăturării neregularităților săvârșite cu ocazia întocmirii raportului de expertiză.
Instanța apreciază că organizarea licitației anunțate pentru data de 10.11.2014 nu determină lipsa de obiect a contestației având ca obiect anunțul de vânzare bunuri imobile emis la data de 21.10.2014 având în vedere dispozițiile art. 162 alin. 8 din OG nr. 92/2003.
Pentru considerentele de fapt și de drept expuse instanța va anula raportul de evaluare nr._.1F/07.10.2014, întocmit de expert tehnic V. M.-F. și anunțul privind vânzarea pentru bunuri imobile/ansamblu de bunuri imobile emis la data de 21.10.2014 în dosarul de executare nr. 1/2014.
Instanța va respinge petitul 2 al contestației apreciind că, în urma admiterii capătului 1 al cererii, organul fiscal urmează a se conforma dispozițiilor legale care reglementează materia executării silite imobiliare, nefiind necesară pronunțarea unei hotărâri judecătorești în acest sens.
Constatând culpa procesuală a intimatei în formularea prezentei contestații, în temeiul art. 453 alin. 1 C.proc.civ., instanța va dispune obligarea acesteia la plata către contestatoare a sumei de 550 lei, reprezentând cheltuieli de judecată, respectiv, taxa de timbru achitată pentru contestația la executare formulată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte contestația la executare formulată de contestatoarea D. M., cu domiciliul ales în B., I. M., nr. 66, ., jud. B., în contradictoriu cu intimata D., AJFP B., Serviciul Fiscal Orășenesc C., cu sediul în C., L., nr. 108, jud. B..
Anulează raportul de evaluare nr._.1F/07.10.2014, întocmit de expert tehnic V. M.-F. și anunțul privind vânzarea pentru bunuri imobile/ansamblu de bunuri imobile emis la data de 21.10.2014 în dosarul de executare nr. 1/2014.
Respinge petitul 2 al contestației la executare, ca neîntemeiat.
Obligă intimata la plata către contestatoare a sumei de 550 lei, reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 10 zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică, azi, 25.02.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
C. E. R. L. E. L.
C.E.R. 10 iulie 2015, 4 exemplare
| ← Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... | Legea 10/2001. Sentința nr. 2108/2015. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
