Ordonanţă de plată - OUG 119/2007 / art.1013 CPC ş.u.. Sentința nr. 1860/2015. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1860/2015 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 23-02-2015 în dosarul nr. 34879/197/2014
ROMÂNIA
JUDECATORIA BRASOV
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1860
Ședința publică din data de 23.02.2015
Instanța constituită din:
Președinte: I. R. D. - judecător
Grefier: A. I.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă de față care s-a dezbătut în fond în ședința publică din data de 09.02.2015 când părțile prezente au pus concluzii conform celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi care face parte integrantă din prezenta sentință, iar instanța din lipsă de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea pentru data de 23.02.2015.
La apelul nominal făcut în ședința publică se constată lipsa părților.
Procedura fără citarea părților.
S-a făcut referatul cauzei după care:
Instanța în urma deliberării a pronunțat sentința de mai jos.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față are în vedere următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 22.12.2014 sub nr._, creditoarea ASOCIAȚIA DE P. VIITORULUI 17A S. în contradictoriu cu debitoarea D. E., a solicitat ca, pe calea ordonanței de plată, debitoarea să fie obligată la plata sumei de 767,18 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei ianuarie 2014- august 2014, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta este proprietarul apartamentului nr. 312 din mun. S., . A, ., care face parte din asociație, că în perioada ianuarie 2014-august 2014, a beneficiat de servicii privind consumurile individuale și proprietatea comună, contravaloarea acestora fiind menționată în listele de plată a cheltuielilor asociației afișate în fiecare lună la nivel de scară. A mai precizat reclamanta că pârâta nu a achitat aceste sume, astfel că deține împotriva debitoarei o creanță certă, lichidă și exigibilă.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 662, art. 1013 N.C.pr.civ.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru conform art. 50 din Legea nr. 230/2007.
În conformitate cu dispozițiile art. 223 N.C.pr.civ., creditoarea a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
Au fost depuse la dosar de către creditoare, în copie certificată, somație, listele lunare de plată pentru perioada ianuarie 2014- august 2014, restanțier pentru perioada ianuarie 2014- august 2014, extras de Carte Funciară nr._ B., proces verbal al adunării generale din data de 21.06.2014
Debitoarea, legal citată, nu a depus întâmpinare, nu a propus probe în apărare și nici nu s-a prezentat în instanță pentru a-și exprima poziția procesuală.
Instanța, în baza art. 255 N.C.pr.civ., a încuviințat pentru părți proba cu înscrisurile aflate la dosar, apreciindu-le pertinente, concludente și utile soluționării cauzei.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
În fapt, debitoarea D. E., în calitate de proprietar al imobilului apartamentului nr. 312 din mun. S., . A, ., a acumulat o . datorii la plata cheltuielilor de întreținere. Acest aspect reiese din listele de plată întocmite pentru perioada ianuarie 2014- august 2014 (fl. 28-35), precum și din evidența ținută de reclamantă a situației întreținerii datorate de către debitoare (fl. 11).
În ceea ce privește cuantumul acestor datorii la întreținere ale debitoarei, se constată, din înscrisurile de la dosar, că acestea sunt în prezent de 767,18 lei cheltuieli de întreținere restante. Debitoarea nu s-a conformat și nu și-a achitat obligațiile, împrejurare dedusă și din poziția procesuală a acesteia, în condițiile în care nu au contestat debitul solicitat de reclamantă.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari. Textul de lege menționat consacră obligația proprietarilor de a plăti lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Potrivit dispozițiilor art. 25 alin. 1 teza I din anexa la HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Totodată, conform art. 47 din Legea nr. 230/2007, cheltuielile asociației de proprietari sunt următoarele: a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale; b) cheltuieli pe consumuri individuale; c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale; d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari; e) cheltuieli pe consumatori tehnici; f) cheltuieli de altă natură, iar în conformitate cu prevederile art. 48 din același act normativ, stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se face proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Din aceste dispoziții legale rezultă două condiții esențiale pentru admisibilitatea acțiunii promovată de asociația de proprietari: calitatea de proprietar a persoanei asupra apartamentului cu privire la care se impune plata cheltuielilor de întreținere; neîndeplinirea obligației de achitare a cotelor de întreținere de către respectivul proprietar.
Instanța reține că cele două condiții enunțate sunt îndeplinite în speță. Astfel, debitoarea D. E. are calitatea de proprietar asupra apartamentului nr. 312 din mun. S., . A, . astfel cum rezultă din extrasul de carte funciară de la fl. 17. Deși a beneficiat de utilități de apă caldă, apă rece, energie electrică, gaz și de servicii de salubritate și curățenie a spațiilor comune din . făcut dovada îndeplinirii obligațiilor ce îi incumbă. De asemenea, debitoarea nu a contestat nici modul de calcul al debitului principal cuprins în listele de plată.
Pentru a fi aplicabile dispozițiile privind emiterea ordonanței de plată, este necesară îndeplinirea condițiilor prevăzute de art. 1013 N.C.pr.civ., respectiv să fie vorba de o creanță certă, lichidă și exigibilă, reprezentând o obligație de plată a unor sume de bani ce rezultă dintr-un contract civil, inclusiv din cele încheiate între un profesionist și o autoritate contractantă, constatat printr-un înscris ori determinate potrivit unui statut, regulament sau altui înscris, însușit de părți prin semnătură ori în alt mod admis de lege.
În speță, creanța în discuție este certă, lichidă și exigibilă, astfel cum reiese din listele lunare de plată necontestate de către debitoare, exprimându-și astfel acordul cu privire la modul de calcul al acesteia. Instanța observă că debitoarea nu a depus întâmpinare, deși a fost legal citată. În consecință, instanța acordă valoarea unei recunoașteri a pretențiilor creditorului faptului de a nu depune întâmpinarea în termenul legal, potrivit dispozițiilor art. 1.018 alin. 3 din Codul de procedură civilă.
Pentru cele expuse, instanța va admite cererea și va ordonă debitoarei să plătească creditoarei în termen de 30 zile de la comunicarea prezentei ordonanțe, suma de 767,18 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei ianuarie 2014- august 2014;
În baza art. 453 N.C.pr.civ., având în vedere soluția pronunțată pe fondul cauzei și faptul că debitoarea va cădea în pretenții în prezenta cauză, instanța o va obliga pe aceasta să plătească creditoarei suma de suma de 340 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, respectiv onorariu apărător ales în cuantum de 300 lei, 20 lei contravaloare somație, 20 lei contravaloare notificare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de creditoarea ASOCIAȚIA DE P. VIITORULUI 17A S., având C._, cu sediul în S., ., jud. B., iar cu sediul procesual ales în mun. B., .. 50 B, ., la Cabinet Avocat T. V. L., în contradictoriu cu debitoarea D. E., cu dom. în localit. S., . A, ., și, în consecință:
Ordonă debitoarei să plătească creditoarei în termen de 30 zile de la comunicarea prezentei ordonanțe, suma de 767,18 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei ianuarie 2014- august 2014;
Obligă debitoarea să plătească creditoarei suma de 340 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, respectiv onorariu apărător ales în cuantum de 300 lei, 20 lei contravaloare somație, 20 lei contravaloare notificare.
Cu drept pentru debitoare de a formula cerere în anulare în termen de 10 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 23.02.2014.
Președinte, Grefier,
I. R. D. A. I.
Red./Dact. IRD
24.04.2015, 4 ex.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 989/2015. Judecătoria... | Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... → |
|---|
