Pretenţii. Sentința nr. 6770/2015. Judecătoria BRAŞOV

La apelul nominal făcut în ședință publică nu se prezintă părțile.

Procedura de citare este legal îndeplinită.

Dezbaterile au avut loc în ședință publică din data de 09.06.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 23.06.2015, când a dat următoarea hotărâre:

JUDECĂTORIA

Deliberând asupra cauzei de față.

Constată că prin cererea înregistrată la data de 17.09.2014 sub numărul_ reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . chemat în judecată pe pârâtul C. V., solicitând instanței să dispună obligarea acestuia din urmă la plata sumei de_.97 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate din data de 20.08.2007 și penalități întârziere.

În motivarea cererii de chemare în judecată se arată că pârâtul C. V. are calitatea de proprietar al imobilului situat în B., ..5, .. Potrivit susținerilor reclamantei, pârâtul nu au achitat cotele de întreținere aferente imobilului mai sus descris începând din data de 20.08.2007, motiv pentru care solicită obligarea acestuia la plata debitului restant și a penalităților de întârziere de 0,2%, astfel cum prevăd dispozițiile legale în materie.

În drept au fost invocate dispozițiile din legea nr. 230/2007 și legea nr. 114/1996.

Cererea de chemare în judecată este scutită de taxa de timbru conform art. 50 alin. 2 din legea nr. 230/2007.

În probațiune, reclamanta a depus la dosarul cauzei, listele de plată pentru perioadele menționate în cererea de chemare în judecată.

Pârâtul, deși legal citat, nu a formulat întâmpinare și nu a propus probe pentru a combate susținerile reclamantei din cererea de chemare în judecată.

Examinând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:

Așa cum rezultă din susținerile reclamantei, pârâtul C. V. are calitatea de proprietar al imobilului situat în B., ..5, .> Potrivit înscrisurilor din dosar, pentru apartamentul nr. 16 se înregistrează datorii la plata întreținerii constând în cheltuieli de întreținere neachitate și penalități întârziere în cuantum de_.97 lei. Potrivit dispozițiilor art. 46 din legea nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, iar dispozițiile art. 50 din același act normativ prevăd că “ Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.”

În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de reclamantă, acestea sunt pe deplin justificate față de dispozițiile art. 49 alin.1 din legea nr. 230/2007 potrivit cu care “Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat”.

Din probele administrate în cauză instanța reține că pârâtul are calitatea de proprietar al . nu a făcut dovada achitării debitului restant sau a existenței unei cauze exoneratoare de răspundere. Instanța reține că acțiunea este întemeiată în parte, respectiv pentru pretențiile aferente perioadei septembrie 2011-iulie 2014, respectiv pe ultimii 3 ani înaintea introducerii acțiunii, perioadele anterioare fiind prescrise.

Având în vedere cele mai sus menționate instanța apreciază că cererea reclamantei de obligare a pârâtului la plata sumelor restante cu titlu de cheltuieli de întreținere și penalități întârziere pentru imobilul situat B., ..5, . este întemeiată în parte urmând a obliga pârâtul la plata debitului restant, respectiv suma de_.42 lei la care se vor adăuga penalitățile de 0,2% pe zi întârziere pe perioada septembrie 2011-iulie 2014.

Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE:

Admite în parte acțiunea formulată și precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . în B., ..5, . în contradictoriu cu pârâtul C. V., cu domiciliul în B., .. 5, . și în consecință:

Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de_.42 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei septembrie 2011 –iulie 2014 la care se adaugă penalități de 0,2% pe zi întârziere calculate pe perioada septembrie 2011-iulie 2014.

Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria B..

Pronunțată în ședință publică azi, 23.06.2015.

PREȘEDINTE GREFIER

M. M. L.-B. G.

Red. M.M. / 23.06.2015/4 ex.

Dact. G.L./ 23.06.2015