Rectificare carte funciară. Sentința nr. 29/2015. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 29/2015 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 29-10-2015 în dosarul nr. 10328/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
JUDEȚUL B.
DOSAR Civil nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică din data de 29.10.2015
PREȘEDINTE: L. S.- judecător
GREFIER: D. C.
Pentru azi fiind amânată pronunțarea hotărârii privind pe reclamanții P. R. C. și P. E. C. în contradictoriu cu pârâții M. C., B. G. V., B. F., C. M. REGIONAL MUNTENIA, prin rep. legal și O. P., PRIN PRIMAR pentru rectificare CF .
La apelul nominal făcut în ședință publică la pronunțare se constată lipsa părților .
Procedura îndeplinită.
Dezbaterile în cauza civilă de față au avut loc în ședința publică din 12.10.2015 când părțile prezente au pus concluzii în sensul celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi care face parte integrantă din prezenta, iar instanța, având nevoie de timp pentru a se pronunța în cauză, a amânat pronunțarea pentru data de 27.10.2015, 29.10.2015.
JUDECĂTORIA
Asupra cauzei civile de față:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ /29.10.2014 reclamanții P. R. C. și P. E. C. în contradictoriu cu pârâții M. C., B. G. V., B. F., C. M. REGIONAL MUNTENIA, prin rep. legal și O. P., PRIN PRIMAR să se dispună modificarea suprafeței înscrise în CF aferentă imobilului situat în orașul P., ., nr. 2, jud. B. înscris în CF_ P., nr. cadastral 952 ; să se dispună înscrierea acestei diferențe în CF conform RET topo extrajudiciar. Fără cheltuieli de judecată . În motivarea cererii s-a arătat că reclamanții sunt proprietarii tabulari ai imobilului și au constatat cu ocazia efectuării măsurătorilor în vederea radierii unei construcții că este o diferență de teren, motiv pentru care s-a promovat prezenta cerere. În drept au fost invocate dispozițiile art. 914, 971 din Cod civil. Pârâții au depus întâmpinări prin care au arătat că sunt de acord cu acțiunea reclamanților.
Cererea a fost legal timbrată cu 100 lei taxă de timbru.
Pârâta M. C. a depus întâmpinare ( f 56-57) prin care a invocat excepția inadmisibilității întrucât dorește intabularea asupra unei suprafețe mai mare de teren . A invocat excepția lipsei calității sale procesuale pasive întrucât rectificarea trebuie să se realizeze în contradictoriu cu OCPI. Pe fond nu se opune acțiunii.
Pârâtul C. M. REGIONAL MUNTENIA, prin rep. legal a formulat întâmpinare ( f 61) arătând că este de acord cu acțiunea.
Pârâții B. G. V., B. F. au formulat întâmpinare ( f 31) arătând că sunt de acord cu acțiunea reclamantelor și cu măsurătorile efectuate.
Reclamanții au depus răspuns la întâmpinare ( f 86-87) .
La termenul de judecată din data de 22.06.2015 instanța a calificat excepția inadmisibilității ca și o apărare de fond și a respins excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei M. C..
În probațiune au fost depuse la dosar înscrisuri inclusiv Raportul de expertiză tehnică topo extrajudiciar efectuat de expert D. – Cherhat C. ( f 5-14, 111-122).
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Potrivit extrasului CF nr._ P., CF vechi 1224 asupra imobilului de sub nr. top 952 sunt coproprietari cu titlu de dobândire bun comun, reclamanții ( f 7-8) .
Din RET topo extrajudiciar efectuat de expert D. – Cherhat C. ( f 5-14, 111-122) reiese că imobilul înscris în CF_ P., CF vechi 1224, nr. cadastral 952 se află în intravilanul orașului P. și este delimitat prin repere fixe: garduri de lemn, plasa și sârmă . Pe imobil a fost edificat un corp de construcție, demolat legal, terenul având o suprafață tabulară de 1000 mp și o suprafață măsurată de 1211 mp.
RET a fost recepționat de OCPI conform Procesului verbal de recepție nr. 1407/23._ privind lucrarea nr._/06.07.2015 (f 112) lucrarea fiind admisă reținându-se că în urma verificării imobilului ce face obiectul expertizei amplasamentul prezentat este fără suprapuneri cu imobilele învecinate .
În drept, potrivit art. 914 din Noul cod civil „ proprietarul imobilului înscris în cartea funciară va putea cere oricând modificarea mențiunilor din cartea funciară privitoare la descrierea, destinația sau suprafața acestuia, în condițiile legii „, astfel că cererea este admisibilă, contrar susținerilor pârâtei M. C. .
Din probele administrate în prezenta cauză reiese că situația tabulară nu este în concordanță cu situația rezultată în urma măsurătorilor, terenul înscris în CF_ P., CF vechi 1224, nr. cadastral 952 având, în realitate, o suprafață mai mare decât suprafața intabulată și anume o suprafață de 1211 mp. în loc de suprafața de 1000 mp. cât apare înscrisă în cartea funciară .
Față de aceste considerente de fapt și de drept, instanța va admite ca fiind întemeiată cererea formulată de reclamanți și va dispune modificarea suprafeței imobilului înscris în CF_ P., CF vechi 1224, nr. cadastral 952 de la suprafața de 1000 mp. înscrisă în cartea funciară la suprafața de 1211 mp. rezultată în urma măsurătorilor efectuate conform RET topo extrajudiciar efectuat de expert D. – Cherhat C., lucrare recepționată de OCPI – BCPI B. conform Procesului verbal nr. 1407/23._ privind lucrarea nr._/06.07.2015, RET care face parte integrantă din prezenta sentință.
Instanța va lua act că reclamantul nu a solicitat cheltuieli de judecată .
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea astfel cum a fost formulată de reclamanții P. R. C. și P. E. C. ambii cu domiciliul ales la Cabinet Avocat P. M. din B., .. 84, ., jud. B. în contradictoriu cu pârâții M. C. domiciliată în București, ., ., B. G. V., B. F. ambii domiciliați în București, Calea Moșilor, nr. 229, ., C. M. REGIONAL MUNTENIA, prin rep. legal cu sediul în Afumați, jud. Ilfov, .. 6, J_ și O. P., PRIN PRIMAR cu sediul în P., .. 127, jud. B. și în consecință:
Dispune modificarea suprafeței imobilului înscris în CF_ P., CF vechi 1224, nr. cadastral 952 de la suprafața de 1000 mp. înscrisă în cartea funciară la suprafața de 1211 mp. rezultată în urma măsurătorilor efectuate conform RET topo extrajudiciar efectuat de expert D. – Cherhat C., lucrare recepționată de OCPI – BCPI B. conform Procesului verbal nr. 1407/23._ privind lucrarea nr._/06.07.2015, RET care face parte integrantă din prezenta sentință.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria B. .
Pronunțata in ședința publica azi, 29.10.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
L. S. D. C.
Red./Dact. LS -29.10.2015,9 ex.,7 .="BodyText">
| ← Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 8152/2015. Judecătoria... → |
|---|
