Acţiune în constatare. Sentința nr. 488/2013. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 488/2013 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 14-01-2013 în dosarul nr. 26088/200/2011
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINTA CIVILA Nr. 488/2013
Ședința publică de la 14 Ianuarie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE F. P.
Grefier Cocuța B.
Pe rol fiind judecarea actiunii civile formulata de reclamantii
S. C., S. M. ambii domiciliati in comuna Costesti, . in contradictoriu cu parata ., cu sediul in . având ca obiect acțiune în constatare
La apelul nominal făcut în ședința publică au raspuns reclamntii S. C., S. M. si parata prin cons. jr. C. M..
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează ca procedura este legal indeplinita, dupa care:
Reclamantii invedereaza instantei ca nu au obictiuni la raportul de expertiza intocmit in cauza de expertul Petrachescu M..
Reprezentantul paratei invedereaza instantei ca nu are obiectiuni la raportul de expertiza.
Instanta constata terminata cercetarea judecatoreasca, in baza art. 150 C.p.c. declara dezbaterile inchise si acorda partilor cuvantul in fond.
Avand cuvantul in fond pe rand reclamantii solicita admiterea actiunii, a se constata ca sunt proprietarii unei case de locuit sia unei anexe, edificate pe terenul care este proprietatea lor, situate in comuna Costesti, ., a se lua act ca nu se solicita cheltuieli de judecata.
Reprezentantul paratei-cons. jr.C. M. pentru parata solicita admiterea actiunii reclamantilor, fiind de acord cu solicitarea acestora, a se lua act ca nu solicita cheltuieli de judecata.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de fată, constată:
Prin cererea inregistrată pe rolul acestei instante sub nr._ /09.11.2011 reclamantii S. C. și S. M. au solicitat in contradictoriu cu paratul ., pronuntarea unei hotarâri judecatoresti, prin care sa se constate că au dobândit dreptul de proprietate, asupra imobilului casă de locuit edificat fără autorizație de construire, pe terenul proprietatea reclamanților situat în com Costești, ..
În motivare, reclamantii au arătat în esență că in anul 2009 au construit pe un terenul proprietatea acestora un imobil casă de locuit fără a deține autorizație de construire, din chirpici de pământ, compus din 3 camere, hol și bucătărie, acoperită cu plăci de asbociment, operând prezumția instituită de art 579 alin 1 C. civ
In drept au fost invocate dispozitiile art. 111 C.p.c.
Reclamantii au formulat cerere de ajutor public judiciar prin care au solicitat scutirea acestora de plata onorariului expert constructor, cerere care a fost admisa de catre instanta prin incheierea din sedinta Camerei de Consiliu din data de 19.11.2012, in prezentul dosar.
În ceea ce il privește pe pârât, acesta prin intâmpinarea formulată in termen legal a învederat că reclamanții figurează înregistrați în evidențele sale cu teren și construcție edificată în 1965, fila 20 dosar.
În cauză instanța a administrat la solicitarea părților proba testimoniala ( depozitia martorului M. M. fiind depusa la fila 39 dosar), proba cu expertiză tehnică construcții întocmit de expert P. M. si proba cu înscrisuri în cadrul căreia au fost atașate la dosar în copie :BI părți, plan de amplasament și delimitare a imobilului, contract de vânzare cumpărare autentificat sub nr 226/10.03.2009 de BNPA L. Sinica și V. D., încheiere nr 6722/2009 emisă de OCPI B., extras de carte funciară, cupoane pensie părți
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarea situație de fapt:
Prin contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr 226/10.03.2009 de BNPA L. Sinica și V. D., reclamanții au cumpărat, de la tatăl respectiv socru, suprafața de 572 mp, categoria de folosință arabil, situat în intravilanul comunei Costești, ., ., cu număr cadastral 4713 înscris în Cartea Funciară nr 4714 a UAT Costești, având ca vecini: drum L- 11,81 m, nr cad 156 M. M. L- 48,10 m, Poteras D. L- 11,77 m, drum L- 49,22 m, filele 6-7 dosar
Ulterior, prin încheierea nr 6722/2009 emisă de OCPI B., reclamanții au intabulat dreptul de proprietate asupra terenului descris în cele ce preced în cartea funciară, filele 10-11 dosar
Potrivit adeverinței nr 3632/22.10.2012 emisă de pârât, reclamanții au înscris la rolul acestora terenul descris mai sus, fila 20 dosar.
Din declarația martorului, coroborată cu releveu locuinta și raport de expertiză construcții întocmite în cauză, instanța va reține că reclamantii și-au edificat pe acest teren o casă de locuit cu Su= 23,09 mp și o anexă cu Su= 38,70 mp, având configurația și releveul înscris în raportul de expertiză construcții P. M. nr 1309/10.12.2012, întocmit în cauză.
Față de aceste construcții reclamantii au exercitat – sub nume de proprietar și în mod neîntrerupt – o posesie publică, continuă, netulburată și neechivocă, astfel cum rezultă din coroborarea înscrisului depus la fila 20 dosar cu depoziția martorului audiat în cauză.
În acest context, față de disp. art. 488 și 492 C.c., urmează a se constata dobândirea de către reclamanti a dreptului de proprietate asupra construcției edificate pe terenul proprietatea lor, ca efect al accesiunii imobiliare artificiale.
Sub acest aspect, instanța apreciază că o asemenea cerere nu este inadmisibilă, atâta timp cât reclamantii nu dețin un înscris constatator al dreptului lor de proprietate asupra construcției existente în prezent pe teren, iar prezumția legală instituită de art. 492 C.c., deși operează de drept, nu poate constitui în sine un titlu de proprietate.
Având în vedere pe de o parte disp. art. 274 C.pr.civ., iar pe de altă parte principiul disponibilității părții în procesul civil, instanța urmează să ia act că în cauză nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
După rămânerea sa definitivă și irevocabilă, prezenta hotărâre se va comunica OCPI B..
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulata de reclamantii S. C., S. M. ambii domiciliati in comuna Costesti, . in contradictoriu cu parata
., cu sediul in . având ca obiect acțiune în constatare
Constată că reclamanții au dobândit dreptul de proprietate asupra unei case de locuit cu Su= 23,09 mp și unei anexe cu Su= 38,70 mp, edificate pe terenul în suprafață de 572 mp, proprietatea reclamanților, amplasate în intravilanul ., jud B., tarlaua 17, . 4713 înscris în cartea funciară nr 4713 a unității administrativ teritoriale Costești, construcții având configurația și releveul înscris în raportul de expertiză construcții P. M. nr 1309/10.12.2012, întocmit în cauză,ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Ia act că în cauză nu s-au solicitat cheltuieli de judecată
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare
Pronunțată în ședință publică astăzi, 14.01.2013.
P. GREFIER;
Red.P.F.
Tehnored. P.F./5 ex.
21.01.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 11/2013.... | Cereri. Sentința nr. 5576/2013. Judecătoria BUZĂU → |
|---|
