Cereri. Sentința nr. 5576/2013. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5576/2013 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 02-04-2013 în dosarul nr. 25080/200/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr. 5576
Ședința publică de la 02 Aprilie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: E.-C. V.
Grefier: S. N.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari PT. 27, NR. 3, cu sediul în B., cart. D. 2, ., jud. B. și pe pârâta O. E., cu domiciliul în B., cart. D. 2, .. 7, jud. B., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, au lipsit reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT. 27, NR. 3 și pârâta O. E..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că s-au depus la dosar prin serviciul registratură al instanței la data de 01.04.2013 precizări și cerere de modificare a acțiunii, după care:
În temeiul dispozițiilor art. 132 alin. 2 pct. 2 Cod procedură civilă ia act de modificarea cererii de chemare în judecată și în temeiul dispozițiilor art. 167 alin. 1 Cod procedură civilă, instanța încuviințează reclamantei proba cu înscrisurile aflate la dosar, apreciindu-le pertinente, concludente și utile cauzei, în temeiul dispozițiilor art. 150 Cod procedură constată încheiată cercetarea judecătorească, apreciază cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
INSTANȚA:
Deliberând asupra cauzei civile, constata următoarele:
Prin cererea înregistrata sub nr._ /04.09.2012 pe rolul acestei instanțe, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT. 27, NR. 3 a solicitat obligarea pârâtei O. E. la plata sumei de 3321,64 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și cheltuieli comune pentru perioada iunie 2010 – iulie 2012, 1602,16 lei penalități de întârziere pentru perioada iunie 2010 - mai 2012 și 12,20 lei fond de rulment. A mai solicitat obligarea pârâtei la plata în continuare a penalităților de întârziere calculate cu procentul de 0,2% pe zi aferent întreținerii restante până la achitarea integrală a acestor cheltuieli.
În motivarea cererii a arătat că deși pârâta a beneficiat de serviciile prestate de furnizorii de utilități, respectiv agent termic, apă potabilă, apă caldă menajeră, salubritate, energie electrică pe casa scării, cheltuieli administrative, aceasta refuză în mod nejustificat să-și îndeplinească la termen obligația de plată a cheltuielilor de întreținere, iar asociația este în imposibilitatea de a-și onora obligațiile contractuale către furnizori datorită neîncasării la scadență a cheltuielilor comune de întreținere.
A invocat dispozițiile art. 50 din Legea 230/2007, HG 1588/2007 și Statutul asociației de proprietari și a solicitat judecarea cauzei în lipsă conform art. 242 alin. 2 Cod procedură civilă.
A anexat cererii urmatoarele inscrisuri, în fotocopie: fișă debite locatari, proces verbal încheiat la data de 16.09.2005 (filele 4-8).
La data de 01.04.2013 reclamanta a depus prin serviciul registratură al instanței precizări și cerere de modificare a acțiunii în sensul că a solicitat obligarea pârâtei la plata sumei de 4516,81 lei – cheltuieli de întreținere și cheltuieli comune pentru perioada septembrie 2010 (parțial) – februarie 2013; 2001,99 lei – penalizări de întârziere aferente septembrie 2010 – decembrie 2012 calculate până la data de 29.03.2013, precum și obligarea la plata în continuare a penalizărilor de întârziere în cuantum de 0,2% pe zi până la achitarea integrală a cheltuielilor de întreținere.
Pârâta nu a formulat întâmpinare si nici nu s-a prezentat în instanță pentru a formula apărări.
Instanța a încuviințat pentru reclamanta proba cu inscrisuri.
Analizand actele si lucrarile dosarului, retine urmatoarele:
Din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite si afișate lunar de către reclamanta Asociatia de P., depuse la dosarul cauzei la filele 17-43 rezultă că parata nu a achitat la termenele stabilite cotele de contributie la cheltuielile comune de intretinere pentru perioada septembrie 2010-februarie 2013.
Potrivit dispozitiilor art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, iar potrivit dispoz. art. 50 asociația de proprietari avand dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
In ceea ce priveste penalitatile de intarziere, instanta observa ca potrivit art. 49 din Legea nr. 230/2007 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, fiind de maximum 20 de zile calendaristice.
Cuantumul procentului de penalizare a fost stabilit prin procesul-verbal al Adunarii Generale din data de 16.09.2005 (fila 6).
Din analiza textelor de lege susmentionate rezulta ca paratei îi revenea obligatia achitarii cotelor de intretinere in termenele prevazute de lege, obligatie pe care nu a indeplinit-o in totalitate.
In consecinta, va admite cererea si va obliga pârâta la plata sumei de 4516,81 lei, reprezentând cotele de întreținere aferente lunilor septembrie 2010-februarie 2013, a sumei de 2001,99 lei, penalități de întârziere aferente calculate pana la data de 29.03.2012, precum și la plata în continuare a penalităților de întârziere în procent de 0,2% pe zi de întârziere până la achitarea integrala a debitului principal, fără însă ca, cuantumul penalităților de întârziere să depășească cuantumul debitului principal.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT. 27, NR. 3, cu sediul în B., cart. D. 2, ., jud. B. și pe pârâta O. E., cu domiciliul în B., cart. D. 2, .. 7, jud. B., având ca obiect pretenții, astfel cum a fost modificată.
Obligă pârâta la plata sumei de 4516,81 lei, reprezentând cotele de întreținere aferente lunilor septembrie 2010-februarie 2013, a sumei de 2001,99 lei, penalități de întârziere aferente calculate pana la data de 29.03.2012, precum și la plata în continuare a penalităților de întârziere în procent de 0,2% pe zi de întârziere până la achitarea integrala a debitului principal, fără însă ca, cuantumul penalităților de întârziere să depășească cuantumul debitului principal.
Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțata în ședința publică, azi, 02.04.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
V. E.-CRISTINANEDELCOVICI S.
RED. ECV
TEHNORED. ECV-SN
17.05.2013/4 ex.
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 488/2013. Judecătoria BUZĂU | Plângere contravenţională. Încheierea nr. 15/2013.... → |
|---|
