Fond funciar. Sentința nr. 16/2013. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 16/2013 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 16-10-2013 în dosarul nr. 3235/200/2013
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR._
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE: 16.10.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN :
PREȘEDINTE – N. G.
GREFIER – G. I.
Pe rol fiind judecarea acțiunii civile având ca obiect fond funciar formulată de reclamanta O. V. Ș. cu domiciliul în B., ., jud. B. în contradictoriu cu pârâții C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR VERNEȘTI cu sediul în ., C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR B. cu sediul în B., județul B., PRIMĂRIA C. VERNEȘTI cu sediul în ..
Prezența și dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 25.09.2013, consemnările au fost făcute în încheierea din acea dată, parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, în temeiul art. 260 Cod procedură civilă, a amânat pronunțarea cauzei la data de astăzi, 16.10.2013.
Instanța de judecată reține cauza spre soluționare și rămâne în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra acțiunii civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. la data de 13.02.2013 sub numărul_, reclamanta O. V. Ș. a solicitat, în contradictoriu cu pârâții C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR VERNEȘTI, C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR B. și P. C. VERNEȘTI, pronunțarea unei hotărâri prin care instanța să oblige prima pârâtă la punerea în posesie cu privire la suprafața de 1 ha tern agricol conform sentinței civile nr. 4024/20.09.2006 pronunțată de această instanță, pe cea de a doua la emiterea titlului de proprietate cu privire la aceeași suprafață, iar pe cel de al treilea pârât., respectiv P. comunei Vernești, în calitate de președinte al Comisiei locale, la punerea în posesie și obligarea sa la plata de daune cominatorii pentru fiecare zi de întârziere, în cuantum de 50 lei pe zi de la data emiterii hotărârii Comisiei Județene până la data punerii efective în posesie, conform art. 64 din Legea 18/1991. A mai solicitat reclamanta și obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, susține reclamanta că, prin sentința civilă nr. 4024/20.09.2006 s-a dispus reconstituirea dreptului de proprietate, în favoarea acesteia, pentru suprafața de 1 ha pădure și 1 ha teren agricol situate pe raza comunei Vernești, jud. B.. După rămânerea definitivă și irevocabilă a hotărârii, reclamanta a încercat în repetate rânduri să își valorifice dreptul însă nu a primit răspuns favorabil motiv pentru care a fost nevoită să formuleze prezenta acțiune.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 27 și art. 64 din Legea 18/1991, art. 34 din OG 890/2005 și art. 274 C. pr. civ.
La cerere au fost atașate, în copie, următoarele înscrisuri: sentința civilă nr. 4024/20.09.2006 pronunțată de Judecătoria B. în dosarul nr.7394/2006, cerere adresată de reclamantă către P. comunei Vernești la data de 09.09.2009, adresa nr. 3983/29.07.2008, notificări din 29.03.2012, dovezile de comunicare, adresa nr. 4474/04.04.2012, cereri, dovezi de comunicare, anexa 29 a HCJ nr. 374/13.06.2008 și anexa 29, adresa nr. 5136/19.04.2012, act dotal.
Legal citată, pârâta C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor B. a formulat întâmpinare prin care a arătat că punerea în posesie este atributul comisiei locale care trebuie să motiveze instanței neîndeplinirea acestei obligații.
La termenul din 25.09.2013, reclamanta, prin apărător, a precizat că a fost pusă în posesie potrivit procesului-verbal de punere în posesie nr.5/03.06.2013 pe care l-a depus la dosar.
În temeiul dispozițiilor art. 167 C. pr. civ., instanța a încuviințat pentru părțile prezentei cauze proba cu înscrisurile existente la dosar.
Analizând actele dosarului raportat la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
Prin sentința civilă nr.4024/20.09.2006 pronunțată de Judecătoria B. în dosarul nr. 7394/2006 s-a dispus în favoarea reclamantei O. V. Ș., reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de 1 ha pădure și 1 ha teren agricol situate pe raza comunei Vernești, județul B..
Deși reclamanta a făcut numeroase demersuri pentru a-și valorifica dreptul cu privire la suprafața de prin punerea în posesie și emiterea titlului de proprietate, pârâta C. L. a tergiversat soluționarea cererilor sale.
Cu toate acestea, la data de 03.06.2013 a fost întocmit procesul-verbal de punere în posesie nr.5 pentru suprafața de 1 ha teren arabil pe raza comunei Vernești jud. B., situație în raport de care instanța constată că cererea reclamantei privind obligarea pârâtei C. L. pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor Vernești la punerea în posesie a rămas fără obiect. Pe cale de consecință, instanța va respinge acest capăt de cerere.
Potrivit art. 27 alin.1 din Legea 18/1991, punerea în posesie și eliberarea titlurilor de proprietate celor îndreptățiți nu pot avea loc decât numai după ce s-au făcut în teren delimitările necesare pentru măsurători, stabilirea vecinătăților pe temeiul schiței, amplasamentului stabilit și întocmirea documentelor constatatoare prealabile.
Întrucât pentru suprafața de 1 ha teren arabil a fost întocmit procesul-verbal de punere în posesie nr.5/03.06.2013, efectuându-se delimitările și stabilindu-se vecinătățile, instanța apreciază întemeiată cererea reclamantei de obligare a pârâtei la emiterea titlului de proprietate pentru suprafața de teren astfel delimitată, motiv pentru care va admite acest capăt de cerere.
Potrivit dispozițiilor art. 64 alin.1 din Legea 18/1991, în cazul în care comisia locală refuză înmânarea titlului de proprietate emis de comisia județeană sau punerea efectivă în posesie, persoana nemulțumită poate face plângere la instanța în a cărei rază teritorială este situat terenul, iar potrivit alin.2, dacă instanța admite plângerea, primarul va fi obligat să execute de îndată înmânarea titlului de proprietate sau, după caz, punerea efectivă în posesie, sub sancțiunea plății de penalități în condițiile prevăzute la art. 894 din Codul de procedură civilă.
Față de dispozițiile legale mai sus redate, se reține că obligarea primarului, în calitate de președinte al comisiei locale, la plata unor penalități se poate dispune numai în situația în care, prin hotărâre judecătoreasă este obligat la punerea în posesie sau la remiterea titlului de proprietate deja emis și nu de la data emiterii hotărârii comisiei județene, scopul acestei sancțiuni fiind acela de a preîntâmpina întârzieri în executarea obligațiilor ce îi revin. Întrucât pe parcursul soluționării prezentei cauze pârâta comisia locală și-a îndeplinit obligația de a emite procesul-verbal de punere în posesie, cererea reclamantei de obligare a pârâtului P. comunei Vernești la plata de daune cominatorii în cuantum de 50 lei pe zi de la data emiterii hotărârii Comisiei Județene până a data punerii efective în posesie apare ca neîntemeiată motiv pentru care va fi respinsă.
Tot neîntemeiată apare și cererea reclamantei de obligare a aceluiași pârât la plata despăgubirii constând în recoltele de care nu a beneficiat având în vedere că aceasta a avut posibilitatea de a formula plângere împotriva refuzului de punere în posesie, cale pe care nu a utilizat-o până în prezent.
Potrivit dispozițiilor art.274 C. pr. civ., parte care pică în pretenții va fi obligată, la cerere, să plătească cheltuieli de judecată.
Întrucât pârâtele C. L. pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Vernești și C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor sunt părțile căzute în pretenții ,instanța le va obliga, în solidar, la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 320 lei ( constând în onorariu de avocat conform chitanței de la fila 92), către reclamantă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
H O T Ă RĂ Ș TE
Admite în parte acțiunea civilă având ca obiect fond funciar formulată de reclamanta O. V. Ș. cu domiciliul în Buzau, ., jud. B., în contradictoriu cu pârâtele C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR VERNEȘTI, cu sediul în . C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR B. cu sediul în Buzau, judetul Buzau și P. C. VERNEȘTI, cu sediul în .
Respinge ca rămas fără obiect capătul de cerere având ca obiect obligarea Comisiei Locale pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor Vernești la punerea în posesie a reclamantei cu privire la suprafața de 1 ha pădure și 1 ha teren agricol..
Obligă pârâta C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor B. la emiterea titlului de proprietate cu privire la suprafața de 1 ha pădure și 1 ha teren agricol. pentru care a fost emis procesul-verbal de punere în posesie nr. 5/03.06.2013.
Respinge ca neîntemeiat capătul de cerere având ca obiect obligarea pârâtului primarul comunei Vernești la plata de daune cominatorii în cuantum de 50 lei pe zi de la data emiterii hotărârii Comisiei Județene până a data punerii efective în posesie și obligarea la daune pentru prejudiciile materiale constând în contravaloarea recoltelor de care nu a beneficiat de pe suprafețele de tern respective.
Obligă pârâtele C. L. pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Vernești și C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor B. la plata către reclamantă, a cheltuielilor de judecată în cuantum de 320 lei.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 16.10.2013.
PREȘEDINTE,GREFIER,
red.tehnored.N.G/ 6 ex/24.10.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2074/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 11/2013.... → |
|---|
