Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 8336/2013. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8336/2013 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 17-05-2013 în dosarul nr. 2961/200/2013
DOSAR NR._ /2011
ROMÂNIA
JUDECATORIA B.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 8336
Ședința din Camera de Consiliu de la 17.05.2013
Instanța compusă din:
PREȘEDINTE: E.-C. V.
GREFIER: Ș. M.-B.
Pe rol fiind judecarea acțiunii civile având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic, formulată de reclamanții T. N. M. și T. A. M. ambii cu domiciliul în ., ... 33, JUD. B., în contradictoriu cu pârâții T. R. și TOMIȘOIU I., ambii cu domiciliu în ., .. 33, JUD. B..
La apelul nominal făcut în ședința camerei de consiliu, au răspuns reclamanții T. N. M. și T. A. M., personal și asistați de avocat B. C., si pârâții T. R. și TOMIȘOIU I..
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța ia act de precizarea făcută de apărătorul reclamanților referitor la numele pârâtei T. R. în sensul că aceasta se numește T. R. și nu R. cum greșit s-a indicat prin cerere și dispune rectificarea citativului și în programul ECRIS.
Se procedează la identificarea reclamanților T. N. M., posesor CI . nr._ CNP_, T. A. M. posesoare CI . nr._ CNP_ si a pârâților T. R., posesor CI . nr._ CNP_, TOMIȘOIU I., posesor CI . nr._ CNP_.
Părțile prezente, arată că au cunoștință de conținutul acordului de mediere și sunt de acord ca litigiu să fie tranșat în această modalitate.
Instanța reține cauza spre soluționare și rămâne în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberand asupra cauzei civile, constata urmatoarele:
Prin cererea inregistrata sub nr. 39/282/07.01.2013 pe rolul Judecatoriei Pogoanele, reclamantii Tomosoiu N. M. si Tomosoiu A.-M. au chemat in judecata si personal la interogatoriu pe paratii Tomosoiu R. si Tomosoiu I. pentru ca pe baza probelor ce se vor administra instanta sa pronunte o hotarare care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare sub rezerva uzufructului viager si a intretinerii pentru urmatoarele imobile: imobilul casa de locuit situat in ., jud. Buzau, .. 33 compus din 6 camere, edificat in anul 1973 in suprafata construita de 92 mp si anexa gospodareasca in suprafata construita de 49 mp si teren aferent in suprafata de 390 mp cu vecinatatile: la N-rest proprietate Tomosoiu R., la S-rest proprietate Tomosoiu R. si numar cadastral 174, la V-drum (. la E-rest proprietate Tomosiu R., avand numar cadastral_, suprafata de 775 mp teren situat in Capatanesti, ., categoria de folosinta arabil intravilan, cu vecinii: N, S-rest proprietate, V-nr. cadastral_ si Sintion I., E-drum exploatare, avand numar cadastral_.
In motivarea cererii au aratat ca la data de 25.09.2012 intre parti s-a incheiat contractul de vanzare-cumparare prin care paratii au inteles sa le vanda, sub rezerva uzufructului viager si a intretinerii imobilele susmentionate, care au fost dobandite astfel: casa de locuit si anexa gospodareasca, prin construire de catre vanzatori, terenul aferent casei conform contractului de donatie autentificat sub nr. 3287/1972 si terenul arabil intravilan prin mostenire conform sentintei civile nr. 6335/09.12.2003 de catre vanzatoare.
Au aratat in continuare ca pretul convenit pentru vanzare a fost de 6000 de lei astfel: 4000 de lei achitati in momentul incheierii antecontractului si 2000 de lei, contravaloarea intretinerii, urmand ca finalizarea actelor de vanzare-cumparare sa se faca pana la data de 25.10.2012.
Cererea nu a fost motivata in drept.
In dovedire au inteles sa se foloseasca de probele cu interogatoriu si inscrisuri.
Au anexat cererii urmatoarele inscrisuri, in copie: antecontract de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere, carte de identitate . nr._, carte de identitate . nr._, carte de identitate . nr._, buletin de identitate . nr._, certificat de atestare fiscala, autorizatie pentru executare de lucrari, act de donatie, titlu de proprietate nr._/82/27.05.1997, sentinta civila nr. 6335/09.12.2003, plan de amplasament si delimitare a imobilului, referat de admitere dezmembrare imobil, extras de plan cadastral de carte funciara, plan de amplasament si delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire.
Cererea a fost legal timbrata cu 471 lei taxa judiciara de timbru si 7 lei timbru judiciar.
Paratii au formulat intampinare (fila 38) aratand ca desi trebuiau sa se prezinte la Notariat in vederea finalizarii actelor de vanzare-cumparae, nu si-au putut indeplini aceasta obligatie.
Prin sentinta civila nr. 123/04.02.2013 instanta a admis exceptia necompetentei teritoriale cu consecinta declinarii competentei de solutionare a cauzei in favoarea acestei instante, unde cauza a fost inregistrata sub nr._ .
Prin incheierea din data de 07.05.2013 instanta a admis cererea de acordare a ajutorului public formulata de reclamanti, dispunand scutirea acestora de plata a 50% din taxa de timbru in cuantum de 976,83 lei.
La data de 17.05.2013, părțile s-au prezentat in camera de consiliu si au învederat că susțin acordul de mediere încheiat între ele la data de 15.04.2013, solicitând pronunțarea unei hotărâri prin care să consfințească învoiala lor. În acest sens, au depus la dosar, în original, acordul de mediere din data de 15.04.2013 (fila 30).
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Art. 61 alin. 1 din Legea nr. 192/ 2006 prevede că în cazul în care conflictul a fost dedus judecății, soluționarea acestuia prin mediere poate avea loc din inițiativa părților ori la recomandarea instanței, acceptată de părți, cu privire la drepturi asupra cărora părțile pot dispune potrivit legii; medierea poate avea ca obiect soluționarea în tot sau în parte a litigiului.
Potrivit alin. 2, la închiderea procedurii de mediere, mediatorul este obligat, în toate cazurile, să informeze în scris instanța de judecată dacă părțile au ajuns sau nu la o înțelegere în urma procesului de mediere.
Conform art. 63 alin. 1 în cazul în care conflictul a fost soluționat pe calea medierii, instanța va pronunța, la cererea părților, o hotărâre, potrivit dispozițiilor art. 271 din Codul de procedură civilă.
Potrivit art. 2267 alin. 1 cod civil tranzacția este contractul prin care părțile previn sau sting un litigiu, inclusiv în faza executării silite, prin concesii sau renunțări reciproce la drepturi ori prin transferul unor drepturi de la una la cealaltă.
Prin acordul de mediere din 15.04.2013, reclamantii Tomosoiu N. M. si Tomosoiu A.-M. si paratii Tomosoiu R. si Tomosoiu I. au convenit asupra transarii litigiului.
În data de 17.05.2013 părțile s-au prezentat în fața instanței, în camera de consiliu, și au solicitat să se pronunțe o hotărâre prin care să se consfințească acordul de mediere încheiat între ele.
Față de solicitarea părților, instanța reține următoarele:
Art. 271 alin. 1 C. pr. civ. prevede că părțile se pot înfățișa oricând în cursul judecății, chiar fără să fi fost citate, pentru a cere să se dea hotărâre care să consfințească învoiala lor Potrivit alin. 3, dacă părțile se înfățișează în altă zi decât cea fixată pentru judecată, instanța va da hotărârea în camera de consiliu. Conform art. 272 alin. 1 învoiala va fi înfățișată în scris și va alcătui dispozitivul hotărârii.
Având în vedere acordul de mediere a părților, susținut în fața instanței la data de 17.05.2013 și constatând că, din examinarea actelor cauzei, sunt îndeplinite condițiile impuse de lege, instanța va consfinți învoiala acestora.
In temeiul dispozitiilor art. 274 C.p.c. va lua act ca partile nu solicita cheltuieli de judecata.
In temeiul dispozitiilor art. 50 ind. 2 din OUG nr. 51/2008, avand in vedere ca valoarea bunurilor obtinute prin prezenta sentinta (_, 5 lei conform raportului notarial de evaluare) depaseste de 10 ori cuantumul ajutorului public acordat (488,41 lei) va dispune obligarea reclamanților la plata sumei către stat a sumei de 488,41 lei cu titlu de cheltuieli.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Ia act și consfințește acordul de mediere cu urmatorul continut:
« C.&BAIES- SOCIETATE CIVILA PROFESIONALA DE
MEDIATORI
BUZAU – .
C._
TELEFON:_
ACORD DE MEDIERE
Încheiat la data de 15.04.2013
In baza Contractului de Mediere Nr. 03 din .15.04.2013 NOI:
Dl/Dna TOMOSOIU N. M. ,domiciliat(ă) în ..33, jud.Buzau ,identificat prin CI ., nr._ eliberata de SPCLEP Buzau la data de 08.02.2010, CNP_ ;
Dl/Dna TOMOSOIU A.-M.,domiciliat(ă) în ., ..33, jud.Buzau ,identificat prin CI ., nr._, eliberata de SPCLEP Buzau la data de 23.06.2011, CNP_ ;
Dl/Dna TOMOSOIU I. ,domiciliat(ă) în ., ..33, jud.Buzau ,identificat prin BI . nr._, eliberat de Politia Buzau la data de 27.07.1993, CNP_ ;
Dl/Dna TOMOSOIU R. ,domiciliat(ă) în ., ..33, jud.Buzau ,identificat prin CI ., nr._ eliberata de SPCLEP Buzau la data de21.09.2012, CNP_,
prin, BAIES F. în calitate de mediator,in cadrul ,, C.&BAIESSOCIETATE CIVILA PROFESIONALA DE MEDIATORI,,
în conformitate cu prevederile Legii nr.192/2006, am consimțit la încheierea prezentului acord, liber exprimat și neafectat de nici un viciu de consimțământ, fiind întru-totul de acord cu cele convenite după cum urmează:
Noi, partile intelegem sa stingem pe cale amiabila litigiul ce face obiectul dosarului nr./200/2012 ,aflat pe rolul Judecatoriei Buzau, avand ca obiect ,,hotarare care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare ,sub rezerva uzufructului viager si a intretinerii ,, pentru:
-imobilul casa de locuit situat in ., jud.Buzau, ..33, compus din 6 camere,edificat in anul 1973 in suprafata construita de 92 m.p si anexa gospodareasca in suprafata construita de 49 m.p. si teren aferent in suprafata de 390 m.p. cu vecinatatile:la N-rest proprietate Tomosoiu R., la S-rest proprietate Tomosoiu R. si nr. cadastral 174, la V- drum(. la E-rest proprietate Tomosoiu R., avand numar cadastral_, . -suprafata de 775 m.p. teren situat in Capatanesti, . ,categoria de folosinta arabil intravilan ,cu vecinii:N,S-rest proprietate,V-nr.cadastral_ si Sintion I.,E-drum exploatare, avand nr.cadastral_.
Imobilele instrainate au fost dobandite astfel:casa de locuit si anexa gospodareasca prin construire de vanzatori ,terenul aferent casei conform actului de donatie autentificat sub nr.3287/1972 si terenul arabil intravilan prin mostenire,conform sentintei civile 6335/09.12.2003 de catre vanzatoare.
A). Partile prezente arata ca la data de 25.09.2012 s-a incheiat antecontractul de vanzare - cumparare prin care paratii au inteles sa vanda sub rezerva uzufructului viager si a intretinerii urmatoarele imobile :-imobilul casa de locuit situat in ., jud. Buzau, ..33, compus din 6 camere,edificat in anul 1973 in suprafata construita de 92 m.p si anexa gospodareasca in suprafata construita de 49 m.p. si teren aferent in suprafata de 390 m.p. cu vecinatatile:la N-rest proprietate Tomosoiu R., la S-rest proprietate Tomosoiu R. si nr. cadastral 174, la V- drum(. la E-rest proprietate Tomosoiu R., avand numar cadastral_, si suprafata de 775 m.p. teren situat in Capatanesti, . ,categoria de folosinta arabil intravilan ,cu vecinii:N,S-rest proprietate,V-nr.cadastral_ si Sintion I.,E-drum exploatare, avand nr.cadastral_ ..
Conform conventiei incheiate intre parti,imobilele se vand sub rezerva uzufructului viager in favoarea vanzatorilor, iar,reclamantii dobandind act nuda proprietate urmand sa intre in posesia imobilului dupa decesul vanzatorilor.Deasemenea,reclamanti se obliga sa acorde vanzatorilor ingrijire si intretinere constand in alimente, medicamente, imbracaminte ,iar dupa decesul acestora sa suporte toate cheltuielile legate de inmormantare si indeplinirea obiceiurilor crestinesti. Pretul convenit pentru vanzare a fost de 6.000 lei (sase mii lei), astfel:4000 lei achitati la data intocmirii antecontractului si 2000 lei contravaloarea intretinerii .
B) Pentru aceste motive:
Se constata intervenita vanzarea-cumpararea pentru:
-imobilul casa de locuit situat in ., jud.Buzau, ..33, compus din 6 camere,edificat in anul 1973 in suprafata construita de 92 m.p si anexa gospodareasca in suprafata construita de 49 m.p. si teren aferent in suprafata de 390 m.p. cu vecinatatile:la N-rest proprietate Tomosoiu R., la S-rest proprietate Tomosoiu R. si nr. cadastral 174, la V- drum(. la E-rest proprietate Tomosoiu R., avand numar cadastral_, .
-suprafata de 775 m.p. teren situat in Capatanesti, . ,categoria de folosinta arabil intravilan ,cu vecinii:N,S-rest proprietate,V-nr.cadastral_ si Sintion I.,E-drum exploatare avand nr.cadastral_,
intre Tomosoiu I., Tomosoiu R. in calitate de vanzatori si Tomosoiu N. M. si Tomosoiu A.-M., in calitate de cumparatori, in schimbul pretului de 6000 lei ,iar conform conventiei ,imobilele se vand sub rezerva uzufructului viager in favoarea vanzatorilor, iar,reclamantii dobandind act nuda proprietate urmand sa intre in posesia imobilului dupa decesul vanzatorilor si tot odata se obliga sa acorde vanzatorilor ingrijire si intretinere constand in alimente, medicamente, imbracaminte ,iar dupa decesul acestora sa suporte toate cheltuielile legate de inmormantare si indeplinirea obiceiurilor crestinesti. . . ..
Partile inteleg sa prezinte acest acord in fata instantei de judecata investita cu solutionarea cauzei si inteleg sa se pronunte o hotarare tinandu-se cont de acest acord de mediere.
De asemenea, partile inteleg sa nu solicite cheltuieli de judecata.
Prezentul acord are valoarea unui înscris sub semnătură privată și nu conține clauze care să aducă atingere legii și ordinii publice și poate fi supus verificării si încuviințării instanței de judecată.
Încheiat azi, 15.04.2013 la sediul ,, C.&BAIES SOCIETATE CIVILA PROFESIONALA DE MEDIATORI ,, în 6 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte . »
Ia act că părțile nu solicită cheltuielile de judecată.
Obligă reclamanții la plata sumei către stat a sumei de 488,41 lei cu titlu de cheltuieli.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 17.05.2013.
P., GREFIER,
E.-C. VLADȘEICARU M.-B.
Red. ECV/thred. ECV si SMB
01.07.2013/6 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 18/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 6464/2013.... → |
|---|
