Pretenţii. Sentința nr. 5768/2013. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5768/2013 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 04-04-2013 în dosarul nr. 17138/200/2012
DOSAR NR ._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5768
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE: 04.04.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE – V. A. M.
GREFIER – T. D.
Pe rol fiind judecarea acțiunii civile având ca obiect pretenții, formulată de reclamantul B. G., cu domiciliul în mun. B., .. 13C, ., în contradictoriu cu pârâții N. C. C. cu domiciliul în mun. B., .. 4B, . și ., cu sediul în mun. B., ., județ B..
La apelul nominal făcut în ședință publică, a răspuns reclamantul B. G., lipsă fiind pârâții N. C. C. și ..
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței faptul că procedura de citare este legal îndeplinită, dosarul este la al doilea termen de judecată, acțiunea este timbrată cu taxă judiciară de timbru în cuantum de 355 lei, prin chitanța . nr._ și timbru judiciar în cuantum de 5 lei, anulate de către instanță, prin Serviciul registratură în data de 26.03.2013 reclamantul a depus precizări la acțiune.
Se procedează la identificarea reclamantului B. G., posesor CI . nr._ CNP_.
Reclamantul B. G., precizează faptul că menține doar capătul principal de cerere privind obligarea pârâtului la plata chiriei restante, în sumă de 4288 lei și a cheltuielilor de judecată și renunță la capătul de cerere privind acordarea penalităților de întârziere.
Instanța ia act de renunțarea la judecata capătului de cerere privind obligarea pârâților la plata penalităților de întârziere.
Având în vedere că nu mai sunt cereri de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul în probațiune.
Reclamantul B. G., având cuvântul în probațiune, solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
În temeiul art. 167 al.1 C.pr.civ., constatând proba ca fiind pertinentă, concludentă precum și utilă soluționării cauzei, instanța încuviințează pentru reclamant, proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, în conformitate cu dispozițiile art. 150 Cod procedura civilă, instanța constată încheiată cercetarea judecătoreasca, declară închise dezbaterile și acordă cuvântul pe fond.
Reclamantul B. G., având cuvântul pe fond, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, obligarea pârâtului la plata chiriei restante, în sumă de 4288 lei și a cheltuielilor de judecată constând în taxa judiciară de timbru și timbru judiciar.
Instanța de judecată, întrucât nu sunt alte cereri de formulat sau probe de administrat, constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra prezentei cauze, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ din data de 10.01.2012, reclamantul B. G. a chemat în judecată pe pârâții N. C. C. și ., pentru ca instanța, prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună obligarea pârâților la plata sumei de 4288 lei, reprezentând chirie restantă, precum și la plata penalităților de întârziere.
În motivarea cererii, reclamantul a arătat că la data de 25.03.2011 a încheiat cu N. C. C. (în nume propriu cât și în calitate de reprezentant al .) un contract de închiriere pentru o perioadă de 1 an, a imobilului situat în mun. B., ., nr.12, corp C1 parter, nr.44. în contractul de închiriere s-a stipulat o chirie luană de 1072 lei, suma fiind însușiți prin negociere și prin semnarea contractului.
Reclamantul susține că odată cu întârzierea la plată a încercat să soluționeze litigiul pe cale amiabilă, procedând la emiterea de notificări, procedură care nu a avut rezultatul scontat, astfel că la data prezentei cereri există un debit de 4288 lei, reprezentând chirie restantă aferentă unui număr de 4 luni consecutive, creanța fiind certă, lichidă și exigibilă. Susține că în calitate de creditor a făcut dovada existenței raportului contractual, având dreptul la îndeplinirea integrală, exactă și la timp a obligației de plată asumată prin contract, iar debitorului îi revine obligația de a face proba plății chiriei pentru ultimele 4 luni.
În drept cerereaa fost întemeiată pe dispozițiile 1429, art.1073-1074, art.969-970 C.civ. și Legea 114/1996.
În dovedirea cererii formulate, reclamantul a solicitat proba cu înscrisuri, sens în care a depus, în copie: contract de închiriere nr._/23.03.2011, chitanțe de plată a impozitului, proces-verbal de predare-primire din data de 30.03.2011.
Acțiunea a fost legal timbrată cu taxă judiciară de timbru de 355 lei conform art. 2 din Legea nr. 146/1997 și cu timbru judiciar de 3 lei, potrivit art. 3 alin.2 din OG nr. 32/1995.
Pârâtul, legal citat, nu a formulat întâmpinare si nu s-a prezentat în instanță, pentru a solicita probe în apărarea sa.
La data de 26.03.2012 reclamantul a depus prin serviciul registratură precizări, solicitând obligarea pârâtului la plata sumei de 4288 lei, reprezentând chirie restantă. Arată totodată că renunță la capătul de cerere privind obligarea pârâtului la plata penalităților de întârziere.
În temeiul art. 167 alin.1 C.proc.civ., instanța a încuviințat pentru reclamant proba cu înscrisurile existente la dosar, apreciind că acestea sunt pertinente, concludente și utile dezlegării pricinii.
Analizând înscrisurile existente la dosarul cauzei, instanța reține:
Între reclamantul B. G., în calitate de locator, și pârâtul N. C. C. ca reprezentant al . în curs de înființare, în calitate de chiriaș, s-a încheiat contractul de închiriere nr._/23.03.2011, care a fost înregistrat la Administrația Financiară a Municipiului B..
Obiectul contractului l-a constituit închirierea imobilului situat în mun. B., ., nr.12, corp C1 parter, nr.44, conform art. 1 din contractul de închiriere.
Conform prevederilor contractului încheiat, chiria lunară a fost stabilită la 1072 de lei, care se va plăti până la data de întâi a fiecărei luni pentru luna în curs. Cum în mod corect a invocat reclamantul, întrucât acesta a dovedit existența raportului juridic dintre el și pârâți prin depunerea la dosarul cauzei a contractului de închiriere nr._/23.03.2011, revine acestora din urmă sarcina dovedirii plății chiriei la care s-au obligat prin semnarea acestui contract.
Potrivit art. 1429 din Codul civil, locatarul are două îndatoriri principale: 1.să întrebuințeze lucrul închiriat sau arendat ca un bun proprietar și numai la destinația determinata prin contract; 2. să plăteasca prețul locațiunii la termenele statornicite.
Conform prevederilor art. 1073 creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exacta a obligației, și în caz contrar are dreptul la dezdăunare.
Pârâții nu au formulat întâmpinare, nu s-au prezentat în instanță și nici nu au solicitat probe în apărărea lor sau în dovedirea plății chiriei la care erau obligați conform contractului semnat.
În considerarea celor arătate mai sus, instanța va admite acțiunea si va dispune obligarea pârâților la plata chiriei restante, în cuantum de 4288 lei.
În baza art.274 alin.1 C.proc.civ. va admite cererea formulata de reclamant privind acordarea cheltuielilor de judecata si va obliga pârâtul la plata sumei de 360 lei, reprezentând taxa judiciara de timbru si timbru judiciar.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea, așa cum a fost precizată de reclamantul B. G., cu domiciliul în mun. B., .. 13C, ., în contradictoriu cu pârâții N. C. C. cu domiciliul în mun. B., .. 4B, . și ., cu sediul în mun. B., .. 4B, ., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâții la plata către reclamant a sumei de 4288 lei, reprezentând chirie restantă.
Admite cererea reclamantului privind acordarea cheltuielilor de judecată și obligă pârâții la plata sumei de 360 lei, reprezentând taxa judiciară de timbru și timbru judiciar.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicarea hotărârii.
Pronunțată în ședința publică, astăzi 04 aprilie 2013.
Președinte, Grefier,
V. A. M. T. D.
Redactat V.A.M
Tehnored. T.D.
08.05.2013/5 ex
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2404/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 8741/2013.... → |
|---|
