Pretenţii. Sentința nr. 8047/2013. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8047/2013 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 14-05-2013 în dosarul nr. 20067/200/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ NR. 8047
Ședința publică de la 14 Mai 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: E.-C. V.
Grefier: Ș. M.-B.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 2 PT 28, cu sediul în B., cart. D. 2, ., jud. B. și pe pârâții N. D. și N. DRĂGUȚA, ambii cu domiciliul în B., cart. D. 2, .. 9, jud. B., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, la ordinea de listă, au lipsit reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 2 PT 28, pârâții N. D. și N. DRĂGUȚA.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, care învederează instanței că pricina se află la al doilea termen de judecată, acordat în vederea discutării cererii de repunere pe rol, după care:
Instanța, deliberând asupra cererii de repunere pe rol formulată de reclamantă, constatând că aceasta a îndeplinit obligația de a depune la dosarul cauzei listele de întreținere pentru perioada mai 2009 - aprilie 2012, situație în care condiția de suspendare nu mai subzistă, în temeiul art. 155 ind. 1 Cod proc.civ. alin. 2 repune cauza pe rol.
În temeiul art. 132 alin. 2 pct. 2 Cod proc.civ. ia act de modificarea câtimii obiectului cererii de chemare în judecată, constatând totodată, că nu se impune comunicarea cererii de modificare către pârâți.
Văzând că s-a solicitat judecarea cauzei în lipsă instanța, în temeiul art. 167 al. 1 C.pr.civ, încuviințează ca fiind pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, proba cu înscrisuri solicitată de reclamant.
Intrucât nu sunt alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată, o reține spre soluționare și rămâne în pronunțare.
INSTANȚA:
Deliberând asupra cauzei civile, constata următoarele:
Prin cererea înregistrata sub nr._ /14.06.2012 pe rolul acestei instanțe, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT. 28 NR. 2 a solicitat obligarea paratilor N. D. si N. DRAGUTA la plata sumei de 9067,90 lei, reprezentând întreținere restanta pentru perioada mai 2009-aprilie 2012 și a sumei de 7260,43 lei, reprezentând penalități de întârziere pentru perioada mai 2009-februarie 2012, a sumei de 175 lei, reprezentand fond de reparatii, a sumei de 15 lei, reprezentand fond de rulment, precum si la plata in continuare a penalizarilor de intarziere-calculate cu procentul de 0,2% pe zi pana la achitarea integrala a acestor cheltuieli.
În motivarea cererii a arătat ca pârâtii au beneficiat în perioada de referinta de toate serviciile necesare pentru folosirea imobilului și anume căldura, apa calda menajera, apa rece curenta, salubritate etc fara a achita contravaloarea acestor servicii.
A aratat in continuare ca desi li s-a adus la cunostinta de mai multe ori obligatia de a achita sumele restante, iar listele de plata au fost afisate lunar, paratii nu si-au indeplinit obligatiile ce le revin, datorand in consecinta si penalitati de intarziere in conditiile stabilite de Statutul si Hotararea Asociatiei de P..
In drept a invocat dispozitiile din Legea nr. 230/2007, HG nr. 1588/2007 din Statutul Asociatiei de P..
A anexat cererii urmatoarele inscrisuri, in fotocopie: tabel centralizator debite, sentinta civila nr. 69/1998, certificat de inregistrare fiscala, proces-verbal din 16.04.2008, Statutul Asociatiei.
Paratii nu au formulat intampinare si nici nu s-au prezentat la niciunul dintre termenele de judecata pentru a formula aparari.
Prin incheierea din data de 05.03.2013 instanta a suspendat judecata cauzei in temeiul dispozitiilor art. 155 ind. 1 C.p.c., cauza fiind repusa pe rol in sedinta publica de astazi, ca urmare a indeplinirii de catre reclamanta a obligatiilor puse in sarcina sa.
Prin cererea formulata la data de 08.04.2013 reclamanta a aratat ca intelege sa isi mareasca catimea obiectului cererii, solicitand obligarea paratilor si la plata cheltuielilor de contributie comune pentru perioada mai 2012-decembrie 2012 si a penalitatilor aferente, calculate pana la data de 03.04.2013, precum si la plata sumei de 15 de lei, fond de rulment si a sumei de 215 lei, fond de reparatii.
Instanta a incuviintat pentru reclamanta proba cu inscrisuri.
Analizand actele si lucrarile dosarului, retine urmatoarele:
Din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite si afișate lunar de către reclamanta Asociatia de P., depuse la dosarul cauzei la filele 32-76 rezultă că paratii nu au achitat la termenele stabilite cotele de contributie la cheltuielile comune de intretinere pentru perioada martie 2009-decembrie 2012.
Potrivit dispozitiilor art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, iar potrivit dispoz. art. 50 asociația de proprietari avand dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
In ceea ce priveste penalitatile de intarziere, instanta observa ca potrivit art. 49 din Legea nr. 230/2007 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, fiind de maximum 20 de zile calendaristice.
Cuantumul procentului de penalizare a fost stabilit prin procesul-verbal al Adunarii Generale din data de 16.04.2008 (fila 12).
Din analiza textelor de lege susmentionate rezulta ca paratei ii revenea obligatia achitarii cotelor de intretinere in termenele prevazute de lege, obligatie pe care nu a indeplinit-o in totalitate.
In consecinta, va admite in parte cererea astfel cum a fost precizata si va obliga paratii la plata sumei de_,10 lei, reprezentand cotele de intretinere aferente lunilor martie 2009-decembrie 2012, a sumei de 8649,13 lei, penalitati de intarziere aferente calculate pana la data de 03.04.2013, a sumei de 215 lei, fond de reparatii si a sumei de 15 lei, fond de rulment, precum si la plata in continuare a penalitatilor de intarziere in cuantum de 0,2% pe zi pana la plata integrala a cheltuielilor de intretinere, fara ca acestea sa depaseasca debitul principal.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite in parte cererea privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 2 PT 28, cu sediul în B., cart. D. 2, ., jud. B. și pe pârâții N. D. și N. DRĂGUȚA, ambii cu domiciliul în B., cart. D. 2, .. 9, jud. B., astfel cum a fost precizata.
Obliga paratii la plata sumei de_,10 lei, reprezentand cotele de intretinere aferente lunilor martie 2009-decembrie 2012, a sumei de 8649,13 lei, penalitati de intarziere aferente calculate pana la data de 03.04.2013, a sumei de 215 lei, fond de reparatii si a sumei de 15 lei, fond de rulment, precum si la plata in continuare a penalitatilor de intarziere in cuantum de 0,2% pe zi pana la plata integrala a cheltuielilor de intretinere, fara ca acestea sa depaseasca debitul principal.
Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi, 14.05.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
V. E.-CRISTINAȘEICARU M.-B.
Grefier Ș. M. – B.,
fiind în concediu medical,
prezenta a fost semnată de noi,
grefier șef-secție,
Red. ECV
Tehnored. ECV-SMB.
19.06.2013/4 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 11/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 12/2013.... → |
|---|
