Uzucapiune. Sentința nr. 9798/2013. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9798/2013 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 10-06-2013 în dosarul nr. 5835/200/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINTA CIVILA Nr. 9798/2013
Ședința publică de la 10 Iunie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE F. P.
Grefier Cocuța B.
Pe rol fiind judecarea actiunii civile formulata de reclamantul B. G., domiciliat in comuna C., . in contradictoriu cu parata ., cu sediul in . având ca obiect uzucapiune
La apelul nominal făcut în ședința publică au raspuns reclamantul B. G. asistat de av. N. O. si parata prin conilier juridic C. M..
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează ca procedura este legal indeplinita, dupa care:
Se identifica partile dupa cum urmeaza: B. G. CNP_ si consilier juridic C. M. legitimatie nr._.
Se depune de catre reprezentantul paratei imputernicirea de reprezentare nr. 2359/07.06.2013.
Aparatorul reclamantului invedereaza instantei ca nu are alte cereri de formulat sau probe de administrat in cauza in afara inscrisurilor de la dosar.
Reprezentantul paratei invedereaza instantei ca nu are alte cereri de formulat sau probe de administrat in cauza in afara inscrisurilor de la dosar.
Instanta in baza art. 167 C.p.c incuviinteaza pentru parti proba cu inscrisuri, respectiv cele depuse la dosar.
Se procedeaza la semnarea acordului de mediere de catre parti in fata instantei.
Instanta constata terminata cercetarea judecatoreasca si acorda cuvantul in fond părtilor.
Aparatorul reclamantului avand cuvantul in fond solicita admiterea actiunii asa cum a fost formulata, urmand a se lua act de acordul de mediere ce a fost incheiat de parti si care reprezinta vointa expresa a acestora, a se lua act ca nu se solicita cheltuieli de judecata.
Consilier juridic C. M., avand cuvantul in fond pentru parata solicita admiterea actiunii, urmand a se lua act de acordul de mediere incheiat de parti si care reprezinta vointa expresa a acestora.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de fata constată:
Prin cererea inregistrată pe rolul acestei instante sub nr._ /28.03.2013 reclamantul B. G. a solicitat ca in contradictoriu cu pârâtul ., să se constate că au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiunea de lungă durată asupra terenului în suprafață de 764 mp situat în com Costești, ., cvartal 4, parcelele 101-102, jud B. cu vecini la N- T. I., la S- C. P., la E- drum, la V- B. G. cuprinsă între punctele 1-2-3-4-5-6 conform planului de situație întocmit de geodez B. S., casa de locuit în suprafață de 61 mp compusă din 3 camere și un hol construită în anul 1971 din cărămidă, acoperită cu tablă amplasată pe terenul sus menționat.
In motivare reclamantul a aratat că prin chitanța de mână nr 323/05.05.1971 a cumpărat de la fostul CAP Costești suprafața de teren indicată pe care în cursul aceluiași an a edificat o casă de locuit, imobile cu care figurează înscris în Registrul Agricol și pentru care achită taxele și impozitele.
Din anul 1971 a locuit continuu la acestă adresă, a folosit întreaga suprafață de teren ca un veritabil proprietar, limitele de hotar cu vecinii nemodificându-se neexistând litigii cu aceștia în privința granițelor dintre proprietăți, nu a fost tulburat în folosință
In drept, au fost invocate dispozitiile art. 1890 și urm C. civ
In ceea ce priveste pârâtul, acesta nu a formulat întâmpinare potrivit art 115 și urm C.p.civ
La termenul de față părțile au solicitat stingerea litigiului printr-un acord de mediere depus în original la dosar și semnat în fața instanței
In cauza instanta a administrat, la solicitarea partilor, proba cu înscrisuri în cadrul căreia au fost atașate în copie: filele 6-15, 21, 24-31, 33-36.
Analizând actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarea situatie de fapt si de drept:
Ținând cont de art 6 alin 2 C. civ, accesiunea este supusă legii în vigoare la data producerii sau săvârșirii împrejurării sau faptei care atrage incidența sa, iar pentru ipoteza unor fapte continue, interesează legea în vigoare la data începerii
Uzucapiunile începute și neîmplinite la data intrării în vigoare a legii noi sunt în întregime supuse dispozițiilor legale care le-au instituit, art 6 alin 4 C. civ.
Examinând planul de situație întocmit de geodez B. S. - filele 15 dosar instanta va retine că terenul din com Costești, ., cvartal 4, parcelele 101-102, jud B., in discutie, are o suprafata totală de 764 mp, din care curți construcții 464 mp și arabil 300 mp, cu vecini N- T. I., la S- C. P., la E- drum, la V- B. G..
Din coroborarea înscrisurilor depuse la filele 8-9 dosar, cu atitudinea procesuală a pârâtului ce a achiesat la pretențiile reclamantului, instanța va mai reține că din 1971 și până în prezent reclamantul a avut o posesie publică, continuă, netulburată si neechivocă asupra terenului in litigiu pe care l-a înscris la rolul său agricol și fiscal.
Din certificatul nr_/15.04.2013 emis de OCPI B. rezultă că terenul în discuție nu a fost înscris în cartea funciară, fila 33-34 dosar
In aceste conditii, având in vedere si atitudinea procesuala a pârâtului, instanta considera că in cauza sunt indeplinite toate conditiile prevazute de dispozitiile art. 1837, 1847 si 1890 Cod civil, pentru câstigarea de catre reclamant in mod retroactiv a dreptului de proprietate asupra terenului in discutie, prin efectul prescriptiei achizitive de 30 de ani.
Examinând ridicarea topografică întocmită de B. S., instanța va reține că reclamantul a edificat, pe terenul descris mai sus, în 1971 construcția locuință C1 în suprafață construită de 61 mp, anexa C2 în suprafață construită de 26 mp și anexa C3 în suprafață construită de 74 mp.
F. de dispozitiile art.488 si 492 C.c., urmează a se reține dobândirea de catre reclamant a dreptului de proprietate asupra constructiei ,ca efect al accesiunii imobiliare artificiale.
Instanța față de voința expres exprimată la termenul de față privind modul de stingere pe cale amiabilă a litigiului, urmează ca în temeiul art 271 C.p.civ în referire la art 63 din Legea 192/2006 consfințește învoiala părților luând act de „Acordul de Mediere” încheiat la data de 11.04.2013 la Birou de Mediator V. C. M., potrivit înscrisului depus la dosar, filele 27-28.
Având in vedere pe de o parte dispozitiile art.453 C.p.c iar pe de alta parte principiul disponibilitatii partii in procesul civil, instanta urmeaza sa ia act ca in cauză nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulata de reclamantul B. G., domiciliat in . in contradictoriu cu parata ., cu sediul in . având ca obiect uzucapiune
In baza dispozitiilor art. 271 C.p.c. in referire la art. 63 din Legea 192/2006 consfinteste invoiala partilor luand act de „Acordul de Mediere” încheiat la data de 11.04.2013 la Birou de Mediator V. C. M., potrivit inscrisului depus la dosar, dupa cum urmeaza :.
“ ACORD DE MEDIERE
Intocmit la data de 11.04.2013 la Birou de Mediator V. C.-M.
Mediator V. C.-M.,autorizatie . Nr.0406 eliberata la data de 07.08.2012 de catre Consiliul de Mediere,din cadrul Biroului de mediator V. C. M.,in conformitate cu prevederile art.58 din Legea 192/2006 privind medierea si exercitarea profesiei de mediator,am intocmit in forma scrisa prezentul acord de mediere.
Partile intre care s-a desfasurat procedura medierii si rezultatul procesului de mediere:
1. B. G.- domiciliat in . identificat cu C.I. .,.nr._;CNP_ ;
2. . – cu sediul in .
Noi partile declaram ca recurgem in mod voluntar la procedura medierii si convenim sa solutionam pe cale amiabila litigiul ce face obiectul Dosarului civil nr._ aflat pe rolul Judecatoriei Buzau,jud.Buzau,avand ca obiect constatarea dreptului de proprietate prin uzucapiune cu privire la
-Suprafata de 764 mp situata in com. C., ., Cvartal 4, Parcelele 101-102, jud. Buzau, cu urmatorii vecini: N- T. I., S-C. P., E-Drum, V-B. G., cuprinsa intre punctele 1-2-3-4-5-6, conform planului de situatie intocmit de geodez B. S., identificat cu autorizatia .-B-F, nr. 0601/2010
-Casa de locuit in suprafata de 61 mp, compusa din 3 camere si hol, construita in anul 1971 din caramida, acoperita cu tabla, situata pe terenul mai sus mentionat.
Inainte de incheierea acordului de mediere ni s-au explicat drepturile si obligatiile legate de procedura de mediere,drepturile si obligatiile ce rezulta din incheierea acordului,urmarile cu caracter juridico-civil ce rezulta din acord.
Noi, partile convenim in mod benevol asupra urmatoarelor:
A) Noi ,partile din dosar suntem de acord cu stingerea litigiului pe cale amiabila sens in care convenim urmatoarele:
- Subscrisa ., suntem de acord cu actiunea formulata de reclamant si recunostem faptul ca acesta a manifestat fata de bunurile imobile indicate mai sus, si anume: suprafata de 764 mp situata in com. C., ., Cvartal 4, Parcelele 101-102, jud. Buzau, cu urmatorii vecini: N- T. I., S-C. P., E-Drum, V-B. G., cuprinsa intre punctele 1-2-3-4-5-6, conform planului de situatie intocmit de geodez B. S., identificat cu autorizatia .-B-F, nr. 0601/2010 si casa de locuit in suprafata de 61 mp, compusa din 3 camere si hol, construita in anul 1971 din caramida, acoperita cu tabla, situata pe terenul mai sus mentionat, o posesie continua, utila, neintrerupta, neviciata pe o perioada mai mare de 30 ani. In aceste conditii reclamantul B. G. devine proprietar asupra bunurilor descrise mai sus prin efectul uzucapiunii de lunga durata . Mai recunoastem faptul ca reclamantul a dobandit suprafata de 500 mp prin chitanta nr.323/05.05.1971 de la Cooperativa Agricola de Productie a Comunei C. in anul 1971, iar in urma masuratorilor recent efectuate de catre geodez B. S. a rezultat o suprafata de 764 mp. Pe acest teren reclamantul a edificat imobilul casa de locuit pe care il detine si in prezent. Diferenta de suprafata rezultata in urma recentelor masurator se datoreaza modului defectuos in care s-au realizat aceste masuratori la nivelul anului 1971. Reclamantul detine intreaga suprafata de teren de peste 30 de ani iar limitele de hotar nu s-au modificat in toata aceasta perioada.
B)Aceasta este conventia noastra manifestata in mod liber si neviciat ,prin acest acord de mediere,noi partile, intelegand sa stingem in mod amiabil litigiul ce face obiectul dosarului mai sus mentionat.Dorim ca instanta sa ia act de acest acord de mediere si sa consfinteasca intelegerea noastra in sensul constatarii dreptului de proprietate cu privile la bunurile imobile indicate mai sus, pe calea uzucapiunii de lunga durata.
C )Ni s-a adus la cunostinta de catre doamna mediator faptul ca prezentul acord de mediere are valoarea unui inscris sub semnatura privata iar noi partile intelegem sa-l prezentam instantei de judecata investita cu solutionarea cauzei in vederea incuviintarii acestuia.
D) Prezentul acord de mediere a fost intocmit in 4 exemplare,cate unul pentru fiecare parte,un exemplar pentru instanta si un exemplar care ramane la sediul biroului de mediator.
PARTI:
1. B. G.- domiciliat in com. C., . identificat cu C.I. .,.nr._;CNP_ ;
2. . – cu sediul in .
Mediator V. C. M. “
Ia act ca in cauza nu s-au solicitat cheltuieli de judecata .
Cu drept de apel la Tribunalul B. în termen de 30 zile de la comunicare
Dată în Camera de Consiliu și pronunțată în ședință publică astăzi, 10.06.2013
P. GREFIER;
Red. P.F.
Tehnored. P.F./ 4 ex.
18.06.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2785/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 25/2013.... → |
|---|
