Cereri. Sentința nr. 10/2014. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 10/2014 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 10-09-2014 în dosarul nr. 6214/200/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR._
ȘEDINȚA CAMEREI DE CONSILIU DIN 10.09.2014
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: M. M.
GREFIER: C. M.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile având ca obiect consfințire acord de mediere formulată de reclamantul M. E. D. cu domiciliul in București, ..36, ., apt.3,Sect.1 identificat cu CI ., nr._, CNP:_ și 1.P. M., cu domiciliul în ., identificat cu CI . nr._, CNP:_, 2. P. G. cu domiciliul în ., identificat cu BI . nr._, CNP:_
La apelul nominal făcut in camera de consiliu a răspuns pentru reclamantul M. E. D. avocat C. M. substituent pentru avocat Sbarcea C. L. și reclamanții P. M. și P. G..
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că procedura de citare este legal îndeplinită, după care:
Instanța procedează la identificarea pârâților P. M. aceasta prezentând CI . nr._, CNP:_1și a P. G. aceasta prezentând BI . nr._, CNP:_
Instanța de judecată, conform dispozițiilor art. 131 alin. 1 cod pr. civ., își verifică din oficiu competența și, în temeiul art. 94 pct.1 lit.a) cod pr. civ. și art. 59 alin. 2 din Legea nr. 192/2006, constată că este competentă să judece cauza din punct de vedere general, material și teritorial.
Pârâții prezenți învederează instanței că terenul pe care au înțeles să-l vândă nu a făcut obiectul legilor fondului funciar, întrucât nu au fost membri cooperatori, au fost țărani cu gospodărie individuală.
In temeiul art. 258 C.pr.civ., constatând că este admisibilă potrivit legii și duce la soluționarea cauzei, încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Instanța de judecată, având în vedere dispozițiile art. 63 al. 1 și art. 64 din Legea nr. 192/ 2006, cât și ale art. 438 N.C.pr.civ., acordă cuvântul pe acordul de mediere.
Pentru reclamant avocat C. M. având cuvântul, solicită să se ia act de acordul de mediere.
Reclamanții P. M. și P. G., având cuvântul, solicită să se ia act de acordul de mediere.
Instanța de judecată, reține cauza spre soluționare
INSTANȚA
Deliberând asupra prezentei cauze civile, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrata la data de 20.03.2014 sub nr._ pe rolul Judecatoriei B., reclamantul M. E. D. și reclamanții P. M. și P. G. au solicitat instanței prin hotărârea ce o va pronunța să se ia act de acordul de mediere întocmit la data de 21.01.2014 la Birou de Mediator V. C.- M.
Cererea a fost legal timbrata cu suma de 54 lei potrivit OUG nr. 80/2013 prin chitanțele . nr._/15.01.2014 și nr._/19.03.2014.
În drept, reclamantii și-au întemeiat acțiunea pe dispozițiile art.1143 - 1144 Cod civil.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele: Deliberand asupra cauzei civile, constata urmatoarele:
Prin cererea inregistrata sub nr._ /20.03.2014 reclamantii M. E. D., P. M. și P. G. au solicitat, in temeiul prevederilor art. 59 alin.2 din Lg.192/2006 cu modificarile si completarile ulterioare incuviintarea Acordului de Mediere, validarea acestuia si pronuntarea unei hotarari de expedient care sa consfinteasca intelegerea lor concretizata in acordul de mediere intocmit in data de 21.01.2014 la Birou Mediator V. C. M., ca urmare a exprimarii vointei lor comune si neviciate.
In drept, au invocat dispozitiile art. 52 din lg.192/2006.
Au anexat cererii urmatoarele inscrisuri:acord de mediere in original;acte de stare civila parti;contract de vanzare cumparare sub semnatura privata incheiata la data de 12.04.2010;adeverinta emisa de APIA Buzau;certificate de sarcini;acte privind inscrierea terenurilor cumpărate la APIA Buzau si schita de plan efectuata de APIA Buzau;procura speciala,adeverință nr.169/20.01.2014 eliberată de Primăria Lopătari..
Instanta a incuviintat pentru parti proba cu inscrisuri.
Analizand actele si lucrarile dosarului, retine urmatoarele:
Potrivit inscrisului intitulat de parti contract de vanzare-cumparare incheiat la data de 12.04.2010 (fila 18) P. M. și P. G. s-au obligat sa vanda petentului M. E. D. suprafața de 0,35 teren arabil amplasată pe raza localității Săpoca,jud. B..
Pretul a fost stabilit la suma de 875 lei si a fost achitat la incheierea promisiunii de vanzare-cumparare.
Au pretins vânzătorii P. M. și P. G. că nu li s-a eliberat titlu de proprietate pentru terenul pe care s-au obligat să îl înstrăineze,întrucât au fost țărani cu gospodărie individuală,iar acest teren nu a fost inclus în patrimoniul fostei CAP .
La pronunțarea unei hotărari care să țină loc de act de vânzare cumpărare,instanța este obligată să verifice dacă vânzătorul este proprietarul bunului promis spre vânzare.
În cauza de față,adeverința eliberată de Primăria Lopătari din care reiese că vânzătorii figurează la rolul agricol cu suprafața de 0,35 ha teren nu ține loc de act de proprietate .Dovada dreptului de proprietate se face cu titlu de proprietate eliberat în baza legilor funciare,contract autentic de vânzare/donație/schimb/etc. sau hotărâre judecătorească,acte din care să rezulte întinderea dreptului,precum și amplasamentul descris prin lungimile laturilor suprafetei ce se vinde și vecinătăți.
Potrivit art. 58 din Legea nr. 192/2006 Când părțile aflate în conflict au ajuns la o înțelegere, se poate redacta un acord scris, care va cuprinde toate clauzele consimțite de acestea și care are valoarea unui înscris sub semnătură privată. De regulă, acordul este redactat de către mediator, cu excepția situațiilor în care părțile și mediatorul convin altfel. (2) Înțelegerea părților nu trebuie să cuprindă prevederi care aduc atingere legii și ordinii publice, dispozițiile art. 2 fiind aplicabile. (3) Înțelegerea părților poate fi afectată, în condițiile legii, de termene și condiții. (4) În cazul în care conflictul mediat vizează transferul dreptului de proprietate privind bunurile imobile, precum și al altor drepturi reale, partaje și cauze succesorale, sub sancțiunea nulității absolute, acordul de mediere redactat de către mediator va fi prezentat notarului public sau instanței de judecată, pentru ca acestea, având la bază acordul de mediere, să verifice condițiile de fond și de formă prin procedurile prevăzute de lege și să emită un act autentic sau o hotărâre judecătorească, după caz, cu respectarea procedurilor legale. Acordurile de mediere vor fi verificate cu privire la îndeplinirea condițiilor de fond și de formă, notarul public sau instanța de judecată, după caz, putându-le aduce modificările și completările corespunzătoare cu acordul părților. (4^1) Mediatorul este ținut de obligațiile prevăzute la alin. (4) și în cazul în care prin acordul de mediere se constituie, se modifică sau se stinge orice drept real imobiliar. (5) Obligația prevăzută la alin. (4) se aplică în toate situațiile în care legea impune, sub sancțiunea nulității, îndeplinirea unor condiții de fond și de forma.
Analizand acordul de mediere prin prisma probelor administrate in cauza, instanta observa ca vânzătorii nu fac dovada că sunt proprietarii terenului pe care s-au obligat să îl vândă.
In consecinta, vazand si dispozitiile art. 59 din Legea nr. 192/2006, instanța va respinge cererea .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge cererea având ca obiect consfințire acord de mediere formulată de reclamantul M. E. D. cu domiciliul in București, ..36, ., apt.3,Sect.1 identificat cu CI ., nr._, CNP:_ și 1.P. M., cu domiciliul în ., identificat cu CI . nr._, CNP:_, 2. P. G. cu domiciliul în ., identificat cu BI . nr._, CNP:_
Cu drept de recurs în termen de 30 de zile de la comunicare.
Dată în camera de consiliu și pronunțată în ședință publică, azi, 10.09.2014.
Președinte, Grefier,
Red. MM /Tehnored. CM/5 ex.
Operator de date cu caracter personal
înregistrat în registrul de evidență sub nr._
| ← Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 25/2014.... | Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 10/2014.... → |
|---|
