Fond funciar. Sentința nr. 2933/2014. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2933/2014 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 19-02-2014 în dosarul nr. 8909/200/2013
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2933
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE: 19.02.2014
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE – B. M. A.
GREFIER – T. C.
Pe rol fiind judecarea acțiunii civile având ca obiect fond funciar, formulată de petenții P. GH. T., M. A. si P. A. toți cu domiciliul în com. Costești, . în contradictoriu cu intimatele C. LOCALA COSTESTI PENTRU APLICAREA LEGILOR FONDULUI FUNCIAR si C. JUDEȚEANĂ B. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR.
Prezența părților, referatul cauzei și dezbaterile au fost consemnate în încheierea din data de 12.02.2014, parte integrantă a prezentei hotărâri.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ din 03.06.2013, reclamantii P. GHE T., M. A. si P. A. au chemat în judecată pe pârâtele C. Locala Costesti pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor și C. Județeană B. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, solicitând reconstituirea dreptului de proprietate pentru o suprafetele de teren ce trebuia sa li se reconstituie pe vechiul amplasament, respectiv Balta Maxenu si inscrierea acestor suprafete in titlurile de proprietate care li s-au eliberat.
In motivarea cererii, petentii au aratat ca, prin titlul de proprietate nr._/11/23.10.1995, in temeiul Legii 18/1991, in beneficiul petentului P. GHE T., s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru o suprafata de 1,6200 ha teren situat in satul Gomoiesti, . s-a inclus si suprafata de 5000 mp teren pasuni, in tarlaua 2, . ca, desi reconstituirea s-a realizat si cu privire la aceasta suprafata de teren, pe amplasamentul stabilit in titlu, aceasta suprafata de teren nu a facut parte din totalul suprafetei al carei proprietar a fost, nu a fost pus in posesie cu aceasta suprafata de teren si nu a stapanit-o niciodata. A invederat ca, dupa 1990 a intrat in stapanirea suprafetei de 5000 mp teren in punctul Balta Maxenu, acesta fiind terenul al carui proprietar este, l-a stapanit anterior constituirii CAP, s-a inscris in CAP si l-a preluat si stapanit dupa 1990.
Au mai aratat ca, prin titlul de proprietate cu numarul_/19/22.01.1996 in temeiul Legii 18/1991, in beneficiul petentei M. A., s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru o suprafata de 2,35 ha teren situat in satul Gomoiesti, . s-a inclus si suprafata de 4429 mp teren pasuni, in tarlaua 4, . ca, desi reconstituirea s-a realizat si cu privire la aceasta suprafata de teren, pe amplasamentul stabilit in titlu, aceasta suprafata de teren nu a facut parte din totalul suprafetei al carei proprietar a fost, nu a fost pus in posesie cu aceasta suprafata de teren si nu a stapanit-o niciodata. A invederat ca, dupa 1990 a intrat in stapanirea suprafetei de 5000 mp teren in punctul Balta Maxenu, acesta fiind terenul al carui proprietar este, l-a stapanit anterior constituirii CAP, s-a inscris in CAP si l-a preluat si stapanit dupa 1990.
Au invederat ca, prin titlul de proprietate cu numarul_/63/26.01.1996 in temeiul Legii 18/1991, in beneficiul petentului P. A., s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru o suprafata de 5,200 ha teren situat in satul Gomoiesti, . s-a inclus si suprafata de 5000 mp teren pasuni, in tarlalele 44 si 4, parcelele 477 si 46. A precizat ca, desi reconstituirea s-a realizat si cu privire la aceasta suprafata de teren, pe amplasamentul stabilit in titlu, aceasta suprafata de teren nu a facut parte din totalul suprafetei al carei proprietar a fost, nu a fost pus in posesie cu aceasta suprafata de teren si nu a stapanit-o niciodata. A invederat ca, dupa 1990 a intrat in stapanirea suprafetei de 5000 mp teren in punctul Balta Maxenu, acesta fiind terenul al carui proprietar este, l-a stapanit anterior constituirii CAP, s-a inscris in CAP si l-a preluat si stapanit dupa 1990.
Au precizat ca la momentul formularii cererilor de reconstituire, la momentul eliberarii titlurilor de proprietate, terenurile ce reprezentau vechiul amplasament erau libere si chiar daca li se schimbase categoria de folosinta din pasune in arabil, la reconstituire criteriul prioritar era reconstituirea pe vechiul amplasament.
În drept au invocat prevederile art. 2 alin. 1 din Legea 1/2000
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar, potrivit art. 42 din Legea nr. 1 / 2000 și art. 1 alin. 2 din O.G. nr. 32/ 1995.
În probațiune au anexat în copie, carti de identitate, titlul de proprieate nr._/11/23.10.1995, titlul de proprietate cu numarul_/19/22.01.1996, titlul de proprietate cu numarul_/63/26.01.1996.
Parata C. Locala Costesti pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a formulat intampinare prin care a invederat ca petentilor le-a fost reconstituit dreptul de proprietate pentru intreaga suprafata inscrisa in cererea de intrare in CAP si inscrisa in Registrul agricol, cu respectarea categoriei de folosinta ce aparea in acestea.
A precizat ca petentii au inrat in stapanirea terenurilor dupa 1990, desi suprafetele de teren din titlu erau pe un alt amplasament.
A aratat ca in baza Legii 18/1991 reconstituirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor s-a facut pe baza solelor repartizate, nu pe verchiul amplasament.
Au mai invederat, ca in punctul Balta Maxenu terenul preluat de CAP de la membri a fost transformat dupa colectivizare in arabil, iar potrivit Legii 18/1991 s-a reconstituit pe categorii de folosinta si tinand cont de acest aspect, terenul a fost reconstituit altor persoane care aveau dreptul la teren arabil.
In drept a invocat prevederile art. 205 – 208 C.pr.civ.
Au depus la dosarul cauzei inscrisuri in copie, respectiv Registrul agricol din perioada 1959 – 1962 pentru M. A., cererea de intrare in CAP P. T., cererea de intrare in CAP P. A., titlurile de proprietate.
In cauza s-a incuviintat administrarea probei cu inscrisuri, a probei testimoniale, martorii fiind audiati in sedinta publica din data de 13.11.2013 si cu expertiza tehnica de specialitate topo cadastru, fiind desemnat expert O. M., raportul de expertiza fiind depus la dosarul cauzei.
Cu ocazia concluziilor pe fondul cauzei intimata C. Locala Costesti pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a precizat ca este de acord cu actiunea.
Analizând actele dosarului, instanța reține următoarele:
Petentului P. GHE T., in temeiul Legii 18/1991, prin titlul de proprietate nr._/11/23.10.1995, i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru o suprafata de 1,6200 ha teren situat in satul Gomoiesti, . s-a inclus si suprafata de 5000 mp teren pasuni, in tarlaua 2, . vecini la N- S. N, la S – canal, la E – drum, la V – canal. Pe acest teren petentul nu a fost pus in posesie, neexistand un proces verbal de punere in posesie.
Petentei M. A., in temeiul Legii 18/1991, prin titlul de proprietate cu numarul_/19/22.01.1996, i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru o suprafata de 2,35 ha teren situat in satul Gomoiesti, . s-a inclus si suprafata de 4429 mp teren pasuni, in tarlaua 4, . vecini la N- Canal, la S – drum, la E – I. A I., la V – M. Ghe.. Pe acest teren petentul nu a fost pus in posesie, neexistand un proces verbal de punere in posesie.
Petentului P. A., in temeiul Legii 18/1991, prin titlul de proprietate cu numarul_/63/26.01.1996, i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru o suprafata de 5,20 ha teren situat in satul Gomoiesti, . s-a inclus si suprafata de 5000 mp teren pasuni, din care 1200 mp in tarlaua 44, . vecini la N- P. A., la S – D. R., si suprafata de 3800 mp in tarlaua 4, . vecini la N- Canal, la S – drum, la E – N. C-tin, la V – P. D.. Pe acest teren petentul nu a fost pus in posesie, neexistand un proces verbal de punere in posesie.
Potrivit art. I pct. 2 titlul VI din Legea 247/2005 s-au modificat prevederile art. 2 al. 1 din Legea 1/2000 privind reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor solicitate conform Legii 18/1991 in sensul ca in aplicarea prevederilor acestei legi reconstituirea dreptului de proprietate se face pe vechile amplasamente, daca acestea nu au fost atribuite legal altor persoane.
In cauza de fata reconstituirea dreptului de proprietate pentru petenti s-a facut pe amplasamentul stabilit de comisia Locala Costesti in anii 1995 – 1996, in baza Legii 18/1991 pe sole stabilite de comisie si nu pe vechile amplasamente ale proprietatii.
Din actele de insriere in CAP a numitului P. T., reiese ca acesta a detinut in proprietate suprafata de 0,50 ha teren categoria faneata, in punctul Balta Maxenu.
Din actele de insriere in CAP a numitului P. A., reiese ca acesta a detinut in proprietate suprafata de 0,50 ha teren categoria faneata, in punctul Balta Maxenu
Din Registrul Agricol pe anii 1959 - 1962 a numitului P. St. I., reiese ca acesta a detinut in proprietate suprafata de 0,50 ha teren categoria faneata, in punctul Balta Maxenu, fara a fi consemnate vecinatatile.
Din declaratiile martorilor R. I., G. P. si T. Traiean, reiese ca in prezent petentii stapanesc suprafete de teren in punctul Balta Maxenu, categoria de folosinta arabil, pe amplasamentul pe care il detineau inainte de colectivizare, terenuri ce anterior au fost stapanite de autorii petentilor.
Acestia au aratat, ca anterior preluarii in CAP, aceste terenuri au avut categoria de folosinta faneata, dar CAP i-a schimbat categoria, arandu-l, si transformandu-l in arabil.
Cei trei martori au precizat ca petentii au stapanit aceste terenuri si dupa 1990, si dupa eliberarea titlurilor de proprietate prin care li s-a reconstituit dreptul de proprietate, ca nu au fost tulburati in posesie de alte persoane si ca acestia nu au folosit terenurile inscrise in titlu.
Avand in vedere acestea, precum si concluziile raportului de expertiza tehnica efectuat in cauza de expert O. M., instanta constata ca pentru terenurile pe care petentii sustin ca l-au dat spre colectivizare, si pe care le-au stapanit si dupa 1990, in punctul Balta Maxenu, nu au fost emise titluri de proprietate altor persoane indreptatite.
F. de acestea, in temeiul art. 5 din Legea 247/2005, instanta urmeaza sa admita cererea de chemare in judecata, sa dispuna reconstituirea dreptului de proprietate al reclamantilor reconstituirea dreptului de proprietate al reclamantului P. GHE T. pe vechiul amplasament, pentru suprafata de 5000 mp, in tarlaua 4, . Balta Maxenu, ., avand ca vecinatati la N – most. S. N., la E – UAT Tintesti, la S – G. C G., la V- Drum, al reclamantei M. A. pe vechiul amplasament, pentru suprafata de 5000 mp, in tarlaua 4, . Balta Maxenu, ., jud Buzau, avand ca vecinatati la N – Poterasu A., la E – Uat Tintesti, la Sud – M. N., la V – Drum, al reclamantului P. A. pe vechiul amplasament, pentru suprafata de 5000 mp, in tarlaua 4, . Balta Maxenu, ., jud Buzau, avand ca vecinatati la N – G. P., la E – UAT Tintesti, la S – most. S. N., la V – Drum
De asemenea, instanta va dipune, inscrierea suprafetei de teren de 5000 in tarlaua 4, . Balta Maxenu, ., jud Buzau, avand ca vecinatati la N – most. S. N., la E – UAT Tintesti, la S – G. C G., la V- Drum in titlul de proprietate nr._/11/23.10.1995 emis pe numele reclamantului P. GHE T. si inlaturarea mentiunilor de la punctul 4 din acest titlu de proprietate, inscrierea suprafetei de 4429 mp, in tarlaua 4, . Balta Maxenu, ., jud Buzau, avand ca vecinatati la N – Poterasu A., la E – Uat Tintesti, la Sud – M. N., la V – Drum in titlul de proprietate nr._/19/22.01.1996 emis pe numele reclamantului M. A. si inlaturarea mentiunilor de la punctul 5 din acest titlu de proprietate, inscrierea suprafetei de 5000 mp, in tarlaua 4, . Balta Maxenu, ., jud Buzau, avand ca vecinatati la N – G. P., la E – UAT Tintesti, la S – most. S. N., la V – Drum in titlul de proprietate nr._/63/26._ emis pe numele reclamantului P. A. si inlaturarea mentiunilor de la punctele 6 si 7 din acest titlu de proprietate.
Prezenta hotarare este supusa caii de atac a apelului in termen de 30 de zile de la comunicare, apel ce este in competenta de solutionare a Tribunalului Buzau, cererea de apel se depune la Judecatoria Buzau.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite actiunea formulata de formulată de petenții P. GH. T., M. A. si P. A. toți cu domiciliul în com. Costești, . în contradictoriu cu intimatele C. LOCALA COSTESTI PENTRU APLICAREA LEGILOR FONDULUI FUNCIAR si C. JUDEȚEANĂ B. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR.
Dispune reconstituirea dreptului de proprietate al reclamantului P. GHE T. pe vechiul amplasament, pentru suprafata de 5000 mp, in tarlaua 4, . Balta Maxenu, ., jud Buzau, avand ca vecinatati la N – most. S. N., la E – UAT Tintesti, la S – G. C G., la V- Drum, al reclamantului M. A. pe vechiul amplasament, pentru suprafata de 5000 mp, in tarlaua 4, . Balta Maxenu, ., jud Buzau, avand ca vecinatati la N – Poterasu A., la E – Uat Tintesti, la Sud – M. N., la V – Drum, al reclamantului P. A. pe vechiul amplasament, pentru suprafata de 5000 mp, in tarlaua 4, . Balta Maxenu, ., jud Buzau, avand ca vecinatati la N – G. P., la E – UAT Tintesti, la S – most. S. N., la V – Drum.
Dispune inscrierea suprafetei de teren de 5000 in tarlaua 4, . Balta Maxenu, ., avand ca vecinatati la N – most. S. N., la E – UAT Tintesti, la S – G. C G., la V- Drum in titlul de proprietate nr._/11/23.10.1995 emis pe numele reclamantului P. GHE T. si inlaturarea mentiunilor de la punctul 4 din acest titlu de proprietate, inscrierea suprafetei de 4429 mp, in tarlaua 4, . Balta Maxenu, ., jud Buzau, avand ca vecinatati la N – Poterasu A., la E – Uat Tintesti, la Sud – M. N., la V – Drum in titlul de proprietate nr._/19/22.01.1996 emis pe numele reclamantului M. A. si inlaturarea mentiunilor de la punctul 5 din acest titlu de proprietate, inscrierea suprafeteide 5000 mp, in tarlaua 4, . Balta Maxenu, ., jud Buzau, avand ca vecinatati la N – G. P., la E – UAT Tintesti, la S – most. S. N., la V – Drum in titlul de proprietate nr._/63/26._ emis pe numele reclamantului P. A. si inlaturarea mentiunilor de la punctele 6 si 7 din acest titlu de proprietate.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare la Tribunalul Buzau, cerere de apel se depune la Judecatoria Buzau.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 19.02.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER:
M. A. BURLACUCRISTINA T.
RED./ TEHNORED BMA –TC/ 7 EX
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2014/2014.... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 03/2014.... → |
|---|
