Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 5483/2014. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5483/2014 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 26-03-2014 în dosarul nr. 3040/200/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINTA Nr. 5483/2014
Ședința publică de la 26 Martie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. M.
Grefier C. C.
Pe rol fiind judecaea acțiunii civile având ca obiect hotarâre care sa tina loc de act autentic formulată de reclamantul B. S., cu domiciliul în . în contradictoriu cu pârâtul P. S., cu domiciliul în ..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamantul B. S., asistat de avocat Tibișoiu D. ,lipsa fiind pârâtul P. S..
S-a făcut referatul cauzei de catre grefierul de ședință care arata că procedura de citare este legal îndeplinită, după care ;
Avocat Tibisoiu D., învederează instantei ca nu are alte probe de administrat sau cereri de formulat în cauză.
În temeiul art. 167 alin.1 C.proc.civ., instanța încuviințează proba cu înscrisurile existente la dosar, apreciind că acestea sunt pertinente, concludente și utile dezlegării pricinii.
Nemaifiind cereri de formulat sau excepții de ridicat, instanța în conformitate cu dispozițiile art. 150 Cod proceduracivila,declară dezbaterile închise și acorda cuvântul pe fond.
Avocat Tibișoiu D. ,pentru reclamant, având cuvântul pe fond solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată .
INSTANȚA
Prin actiunea întregistrata la data de 11.02.2013 pe rolul Judecatoriei Buzau ,reclamantul B. S. a chemat in judecata pe pârâtul P. S.,pentru ca instanta prin hotararea ce o va pronunta sa perfecteze vanzarea cumparare suprafețelor de 5000 m.p. teren arabil, situat in extravilanul comunei Mihailesti, cu urmatoarele vecinatati: N-Hot. Movila Banului, la E -Plemus I., la S – Drum, la V - C. O. si a terenului in suprafata de 10.000 m.p. teren arabil, situat in extravilanul comunei Mihailesti, judetul Buzau, cu urmatoarele vecinatati: N -drum, la E – B. D., la S- canal la V – H. V., judetul Buzau, , imobile ce au făcut obiectul antecontractului de vanzare cumparare incheiat la data de 19.10.2012.
In motivarea actiunii reclamantul a invederat ca între el si parat s-a incheiat la data de 19.10.2012 un antecontract de vanzare –cumparare, avand ca obiect instrainarea terenurilor in suprafata de 5.000 m.p. si 10.000 m.p., situate in ., imobile cuprinse in Titlu de Proprietate nr._ /94 din 01.09.1993, in schimbul pretului de 3.000 lei, ca a folosit suprafetele de teren incepand cu data de 19.10.2012 si a ramas in continuare in posesia terenului, posesie pe care o exercita si in prezent. A mai aratat reclamantul, ca nu a fost posibila perfectarea contractului de vanzare –cumparare in forma autentica pentru acest teren, întrucat paratul nu s-a prezent la notariat in vederea perfectarii contractului de vanzare -cumparare, ca pretul a fost achitat la momentul încheierii conventiei si isi exercita in mod pasnic posesia, ca paratul este titularul dreptului de proprietate, solicitand admiterea actiunii așa cum a fost formulata .
In drept reclamantii si-au intemeiat cererea pe dispozitiile art. 82 si art. 112 Cod procedura civila, art. 1669, art. 1279 Cod civil, art.5 din Titlul V.
La dosar reclamantii au depus in copii xerox, urmatoarele înscrisuri :certificatul de mostenitor nr, 53 din 20.10.2011, titlul de proprietate nr._ /94 din 01.09.1993 ,antecontractul de vanzare cumparare .
La termenul de judecata din 11.12.2013 s-a administrat proba cu interogatoriu luat paratului, acesta fiind consemnat si atasat la dosar .
In cauza, instanta a administrat proba privind efectuarea unei expertize de specialitate, raportul de expertiza fiind întocmit de expert M. D. si atasat la dosar filele 24-28.
Analizand probele dosarului,instanta retine in fapt urmatoarele:
Între partile in cauza s-a incheiat la data de 19.10.2012 înscrisul intitulat antecontract de vanzare –cumparare,prin care paratul se obliga sa vanda reclamantului suprafatele de 5000 m.p. teren arabil, situat in extravilanul comunei Mihailesti, cu urmatoarele vecinatati: N-Hot. Movila Banului, la E -Plemus I., la S – Drum, la V - C. O. si a terenului in suprafata de 10.000 m.p. teren arabil, situat in extravilanul comunei Mihailesti, judetul Buzau, cu urmatoarele vecinatati: N -drum, la E – B. D., la S- canal la V – H. V., judetul Buzau, imobile ce au făcut obiectul antecontractului de vanzare cumparare incheiat la data de 19.10.2012.
Cu ocazia incheierii conventiei reclamantul a platit pretul, iar paratul a predat terenul ce au facut obiectul intelegerii .
F. de cele de mai sus ,retinand ca înscrisul încheiat intre parti intruneste cerintele prev. de art.948 si urm. Cod civil, ca partile au executat clauzele anticipatorii ale acestuia, respectiv plata pretului si predarea terenului,ca paratii vanzatori sunt proprietarii terenului in cauza, avand in vedere dispozitiile art.1073, 1077 Cod civil, precum si dispozitiile art.5 al.2 din Titlul X din Legea247 /2005, instanta va admite ca intemeiata actiunea .
Va perfecta vanzarea cumpararea intervenită la data de 19.10.2012 între reclamant în calitate de cumpărător și pârât în calitate de vânzător,pentru un preț de 3000 lei ,privind suprafața de 5000 mp teren arabil extravilan,situată în tarlaua 1 în extravilanul comunei Mihăilești și suprafața de_ mp teren arabil extravilan,situată în tarlaua 38 în extravilanul comunei Mihăilesti.
Prezenta hotărare ține loc de act autentic de vanzare cumpărare și se va comunica O.C.P.I. B. și administrației financiare competente.
Prezenta se va comunica organului fiscal competent si OCPI Buzau .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul B. S., cu domiciliul în . în contradictoriu cu pârâtul P. S., cu domiciliul în ..
Perfectează vânzarea cumpărarea intervenită la data de 19.10.2012 între reclamant în calitate de cumpărător și pârât în calitate de vânzător,pentru un preț de 3000 lei ,privind suprafața de 5000 mp teren arabil extravilan,situată în tarlaua 1 în extravilanul comunei Mihăilești ,cu urmatoarele vecinatati: N-Hot. Movila Banului, la E -Plemus I., la S – Drum, la V - C. O. și suprafața de_ mp teren arabil extravilan,situată în tarlaua 38 în extravilanul comunei Mihăilesti, cu urmatoarele vecinatati: N -drum, la E – B. D., la S- canal la V – H. V., judetul Buzau .
Prezenta hotărare ține loc de act autentic de vanzare cumpărare și se va comunica O.C.P.I. B. și administrației financiare competente.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică,azi 26.03.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red.M.M.
Tehnored. C.C.
4 ex.
08.04.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2991/2014.... | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
