Pretenţii. Sentința nr. 1946/2014. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1946/2014 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 05-02-2014 în dosarul nr. 3619/200/2013
DOSAR NR_
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR 1946
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE: 05.02.2014
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN :
PREȘEDINTE – N. G.
GREFIER – H. A.
Pe rol fiind judecarea acțiunii civile având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari P.T. 27 NR. 3 cu sediul în B., cart. D. II, .. B. în contradictoriu cu pârâta B. E. cu domiciliul în B., cart. D. II, ., ..
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit reclamanta și pârâta.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care arată că procedura este legal îndeplinită, cauza este la al doilea termen de judecată, la dosar s-au depus prin intermediul serviciului registraturăla data de 04.02.2014 precizări de către reclamantă și fișele debitelor locatarului B. E., după care:
În temeiul art. 167 al. 1 C.pr.civ, instanța încuviințează ca fiind pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, proba cu înscrisurile existente la dosar.
În conformitate cu prevederile art. 150 Cod pr civ, instanța constată cauza în stare de judecată, o reține spre soluționare și rămâne în pronunțare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. la data de 14.12.2012 sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari PT 27 NR.3 a chemat în judecată pârâta B. E., solicitând instanței obligarea acesteia la plata sumei de 1172,49 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei iunie 2011 – decembrie 2012, a sumei de 344,44 lei penalități de întârziere aferente iunie 2011 – noiembrie 2012 ce se solicită a fi percepute, în continuare, în procent de 0,2% pe zi de întârziere până la data plății debitului principal, 190 lei fond de reparații.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta are calitatea de proprietar a unui apartament din cadrul asociației și deși a fost somată prin nenumărate adrese, aceasta refuză să achite debitul reprezentând cotă ce-i revine din cheltuielile de întreținere.
Datorită acestui fapt asociația nu poate onora facturile de utilități la termen, împrejurare ce afectează și ceilalți proprietari care își achită la timp datoria.
În drept, au fost invocate dispozițiile Legii 230/2007 și ale HG 1588/2007.
În baza art. 50 al. 2 din Legea 230/2007, cererea de chemare în judecată este scutită de plata taxei de timbru.
Pentru susținerea cererii, reclamanta a solicitat proba cu acte și a depus la dosarul cauzei următoarele înscrisuri: fișa de calcul și listele de întreținere afișate pentru lunile aferente calculării debitului.
Prin serviciul registratură al instanței, la data de 04.12.2013, reclamanta a depus la dosar cerere prin care și-a modificat câtimea obiectului la suma de 1400,85 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante calculate pentru perioada iunie 2012 – octombrie 2013, 285,64 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada iunie 2012 – august 2013 ce se vor calcula în continuare, în procent de 0,2% până la data plății debitului, 180 lei cheltuieli și fond de reparațiiț
Au fost atașate, fișa debitor, procese-verbale ale adunării generale a asociației de prorietari, listele de plată
Deși legal citată, pârâta nu a formulat întâmpinare și nici nu s-a prezentat în fața instanței și nu a formulat întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâta este proprietara apartamentului cu nr.1 din .. ce face parte din asociația reclamantă.
Din fișa de calcul și din listele de plată depuse la dosar, instanța reține că acesta datorează reclamantei suma de 1400,85 lei întreținere restantă pentru perioada iunie 2012 – octombrie 2013, 366,57 lei penalități de întârziere pentru perioada iunie 2012 – octombrie 2013 calculate până la 31.01.2014, 180 lei cheltuieli și fond de reparații.
În drept, instanța reține că potrivit art. 46 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, iar potrivit art. 49 al.1, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată; penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Față de aceste dispoziții legale, instanța apreciază că acțiunea este întemeiată urmând ca pe cale de consecință să oblige pe pârâtă la plata sumei de 1400,85 lei întreținere restantă pentru perioada iunie 2012 – octombrie 2013, 366,57 lei penalități de întârziere pentru perioada iunie 2012 – octombrie 2013 calculate până la 31.01.2014 ce se vor calcula, în continuare, în procent de 0,2% din valoarea debitului, 180 lei cheltuieli și fond de reparații.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT 27, NR.3 cu sediul în B., cart. D. II, .. B. în contradictoriu cu pârâta B. E. cu domiciliul în B., cart. D. II, ., ., astfel cum a fost modificată.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 1400,85 lei întreținere restantă pentru perioada iunie 2012 – octombrie 2013, 366,57 lei penalități de întârziere pentru perioada iunie 2012 – octombrie 2013 calculate până la 31.01.2014 ce se vor calcula, în continuare, în procent de 0,2% din valoarea debitului, 180 lei cheltuieli și fond de reparații.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 05.02.2014.
Președinte Grefier
N. G. H. A.
Red NG/Tehnored NG, HA/ 4 ex/ 07.03.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 21/2014.... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 2014/2014.... → |
|---|
