Pretenţii. Sentința nr. 25/2014. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 25/2014 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 25-09-2014 în dosarul nr. 601/200/2014
DOSAR NR ._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR._
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE: 25.09.2014
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE – V. A. M.
GREFIER – T. D.
Pe rol fiind judecarea acțiunii civile având ca obiect pretenții, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari PT.10/1, cu sediul în mun. B., .. 7C,, ., în contradictoriu cu pârâta A. R., cu domiciliul în mun. B., ., ..
La apelul nominal făcut în ședință publică, a răspuns avocat O. M. pentru reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT10/1, lipsă fiind pârâta A. R..
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței faptul că procedura de citare este legal îndeplinită, dosarul este la primul termen de judecată, acțiunea nu este supusă achitării taxei judiciare de timbru și timbrului judiciar, prin Serviciul registratură reclamanta a depus listele de plată afișate, ce au fost comunicate pârâtei.
Instanța de judecată, conform dispozițiilor art.131 alin 1 din C.pr.civ. verifică competența și în temeiul art. 126 al.1 și al.2 din Constituția României și art. 94 raportat la art. 107 C. pr. civ., constată că este competentă să judece pricina din punct de vedere general, material și teritorial.
Apărătorul reclamantei, învederează faptul că nu mai are cereri de formulat.
Având în vedere că nu mai sunt cereri de formulat sau alte incidente de soluționat, instanța acordă cuvântul în probațiune.
Apărătorul reclamantei, având cuvântul în probațiune, solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
În temeiul art. 258 C.pr.civ., constatând proba ca fiind admisibilă potrivit legii și duce la soluționarea procesului, instanța încuviințează pentru reclamantă, proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Instanța de judecată, pune în discuție durata necesară pentru cercetarea procesului, iar față de susținerile apărătorului reclamantei, în temeiul dispozițiilor art. 238 alin. 1 C.pr.civ., apreciază cauza în stare de judecată la prezentul termen.
Instanța în conformitate cu dispozițiile art. 394 Cod de procedură civilă declară deschise dezbaterile asupra fondului cauzei și acordă cuvântul.
Apărătorul reclamantei, având cuvântul pe fond, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, obligarea pârâtei la plata debitului restant. Solicită obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată, reprezentând onorariu de avocat în cuantum de 250 lei si contravaloarea cheltuielilor realizate de mediator cu notificarea pârâtei, în cuantum de 25 lei.
Instanța de judecată, reține cauza spre soluționare și rămâne în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ din data de 13.01.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT 10/1 a solicitat obligarea pârâtei A. R. la plata sumei de 776,97 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere curentă, la 392,22 lei penalități de întârziere și la cheltuieli de judecată.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul nu a achitat cheltuielile de întreținere pentru perioada martie 2012-noiembrie 2013.
În drept, reclamanta și-a întemeiat cererea pe dispozițiile Legii nr. 230/2007și art.451 N.c.p.c., art.1538 C.civil.
În dovedirea pretențiilor, reclamanta a înțeles să se folosească de proba cu înscrisuri, sens în care a depus copii de pe: fișa centralizatoare a debitelor pentru apartamentul pârâtului, proces-verbal nr.39/19.11.2013, confirmare de primire, extras din Hotărârea Adunării Generale din 20.04.2012, listele de plată afișate privind debitul solicitat.
Acțiunea este scutită de taxa judiciară de timbru în conformitate cu prevederile art.31 alin.3 din Anexa II a din Legea nr. 114/1996.
Pârâtul, deși legal citat, nu s-a prezentat și nici nu a formulat întâmpinare, în termenul prevăzut de art. 1141 alin.2 C.proc.civ.
În baza art. 258 C.proc.civ. instanța a încuviințat proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, ca fiind pertinentă, concludentă și utilă dezlegării pricinii.
Analizând actele existente la dosarul cauzei, instanța reține următoarele:
Pârâtul a beneficiat de serviciile furnizate, însă acesta nu a respectat obligațiile ce îi reveneau, de a achita contravaloarea cheltuielilor de întreținere în perioada martie 2012-noiembrie 2013, acumulând un debit de 776,97 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, așa cum rezultă din cuprinsul listelor de întreținere aflate la dosarul cauzei, care reprezintă documente contabile ale Asociației de proprietari.
Potrivit dispozițiilor art.46 din Legea 230/2007 si art.32 din HG 1588/2007 privind aprobarea normelor de aplicare a Legii 230/2007, „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.”
De asemenea din cuprinsul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 25 alin.1 din Normele metodologice mai sus amintite reiese obligația proprietarilor din condominiu de a achita cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare dintre aceștia, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
In cazul în care oricare dintre proprietari nu-și respectă obligația de a achita contravaloarea serviciilor de care a beneficiat și a cotei-părți din cheltuielile ce-i revin, potrivit art. 50 din Legea 230/2007 Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Examinând listele de plată aferente perioadei martie 2012-noiembrie 2013, aduse la cunoștință pârâtei prin afișare, prin raportare și la fișa centralizatoare aferentă apartamentului pârâtei, instanța constată că pretențiile reclamantei în ceea ce privește cheltuielile de întreținere în sumă de 776,97 lei sunt întemeiate. Astfel, sumele înscrise în listele lunare concordă cu cele solicitate, iar termenul de plată a expirat.
Potrivit art. 12 pct. A lit. d din Norme, proprietarii au dreptul să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste la președintele asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată. Pârâtul nu a contestat calculul cotelor de contribuție la președintele asociației de proprietari și nici nu a formulat apărări în prezenta cauză, operând o prezumție de acceptare tacită a debitului.
Cu privire la penalitățile de întârziere aferente debitului restant, instanța va verifica dacă acestea sunt calculate și percepute de asociație cu respectarea dispozițiilor în vigoare, respectiv art.49 din Legea 230/2007: ”asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice suma cu titlu de restanta, afișată pe lista de plata; penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plata, fără ca suma penalizărilor sa poată depăși suma la care s-au aplicat; termenul de plata a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunara de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Conform listelor de plată, reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 392,22 lei, după trecerea unei perioade de 30 de zile de la scadență, iar suma penalităților de întârziere nu depășește cota de contribuție asupra căreia acestea s-au aplicat.
Odată reținută situația de fapt de mai sus, instanța, observând și prevederile art. 249 NCPC potrivit cărora cel ce face o susținere în cursul procesului trebuie să o dovedească, consideră că acțiunea reclamantei este întemeiată, instanța urmând să oblige pârâta la plata sumei de 776,97 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere curentă și la 392,22 lei penalități de întârziere, precum și la plata penalităților de întârziere în continuare, în procent de 0,2% pe zi de întârziere până la data plății efective, fără a se depăși cuantumul debitului principal.
Față de soluția la care a ajuns instanța în urma deliberării, având în vedere dispozițiile art. 453 C.proc.civ. care prevăd că partea care cade în pretenții va fi obligată, la cerere, să plătească cheltuielile de judecată, instanța urmează să admită cererea reclamantei privind acordarea cheltuielilor de judecată. În acest sens, pârâtul va fi obligat la plata către reclamantă a sumei de 325 lei, reprezentând cheltuieli de judecată, constând în onorariu de avocat și comunicările emise de mediator.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea având ca obiect pretenții, formulată de ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT 10/1, cu sediul în mun. B., .. 7C,, ., în contradictoriu cu pârâta A. R., cu domiciliul în mun. B., ., ..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 776,97 lei, reprezentând contravaloare întreținere restantă pentru perioada martie 2012- noiembrie 2013, a sumei de 392,22 lei reprezentând penalități de întârziere pentru sumele restante din perioada martie 2012- septembrie 2013 și în continuare de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere până la data achitării efective a debitului, fără a se depăși cuantumul debitului principal.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a 325 lei cheltuieli de judecată, constând în onorariu de avocat și comunicările emise de mediator.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, astăzi 25.09.2014.
Președinte, Grefier,
V. A. M. T. D.
Red. V.A.M/Tehnored. T.D/03.10.2014/4 ex
Operator de date cu caracter personal înregistrat în registrul de evidență sub nr._
| ← Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 05/2014.... | Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 16/2014.... → |
|---|
