Pretenţii. Sentința nr. 2952/2014. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2952/2014 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 20-02-2014 în dosarul nr. 9553/200/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
JUDEȚUL B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR.2952
ȘEDINȚA CAMEREI DE CONSILIU DIN DATA DE 20.02.2014
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE - M. S.
GREFIER - I. A. C.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile având ca obiect „cerere de valoare redusă” formulată de reclamanta Asociatia de proprietari NR.1 PT 16, cu sediul in mun.Buzau, cartier Micro III, ..Buzau, în contradictoriu cu parata D. N., cu domiciliul in mun.Buzau, cartier Micro III, ., ..
La apelul nominal, făcut în Camera de Consiliu, au lipsit părțile.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care arată că procedura de citare este legal îndeplinită, cauza se află la primul termen de judecată, acțiunea este scutita de taxa judiciara de timbru si timbru judiciar, în temeiul art.50 alin.2 din Legea nr.230/2007, după care:
Verificându-și din oficiu competența, potrivit art.131 alin.1 din Noul Cod procedură civilă, instanța constată că este competentă general să soluționeze prezenta cerere, în temeiul art. 126 alin. 1 și 2 din Constituția României și art. 2 și 3 din Legea nr. 304/2004 republicată, cu modificările și completările ulterioare, material, în temeiul art.1027 alin.1 din Noul Cod procedură civilă și teritorial în temeiul art.1025, art.1027 alin.2 raportat la art.107 din Noul Cod procedură civilă.
Instanța, în temeiul art. 258 Noul C.proc.civ., încuviințează reclamantei - proba cu înscrisurile existente la dosar, în dovedirea cuantumului pretențiilor, apreciind că acestea sunt pertinente, concludente și utile dezlegării pricinii.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberand asupra cauzei civile de fata, constata urmatoarele:
Prin cererea înregistrata pe rolul Judecatoriei Buzau - Sectia Civila, sub nr._ la data de 12.06.2013, reclamanta Asociatia de proprietari NR.1 PT 16 a solicitat in contradictoriu cu pârâta D. N., emiterea unei cereri de valoare redusa cu privire la suma de 8.325,59 lei – reprezentand cheltuieli de întreținere și cheltuieli comune pentru perioada mai 2010-aprilie 2013, 6.440,38 lei –cu titlu de penalitati de întarziere calculate pana la data de 05.06.2013 (in cuantum de 0,2% pe zi incepand cu a 51-a zi de la afisarea listelor de plata), respectiv penalitati de întarziere de 0,2 % pe zi de intarziere aferente întretinerii neachitate, ce curg în continuare, începand cu data de 06.06.2013 și pană la plata efectivă a acesteia, fără ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat, fara cheltuieli de judecata.
In motivarea cererii, reclamanta a arătat că, în fapt, desi parata a beneficiat de serviciile si utilitatile specifice unui apartament dintr-un . nu a achitat cheltuielile de intretinere si cheltuielile comune pentru perioada mai 2010-aprilie 2013, in cuantum de 8.325,59 lei, precum si penalizarile eferente acestora, in cuantum de 6.440,38 lei, împrejurare in care asociatia de proprietari este in imposibilitate de a plati la termen datoriile catre furnizori.
In drept, au fost invocate dispozițiile art.46-49 din Legea nr.230/2007, ale H.G. nr.1588/2007 privind aprobarea Normelor metodologice referitoare la infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, respectiv art.1025 si urm. din Codul de procedura civila.
Cererea este scutita de taxa judiciara de timbru si timbru judiciar, în temeiul art.50 alin.2 din Legea nr.230/2007.
In dovedirea actiunii, reclamanta a precizat că întelege să se folosească de proba cu înscrisuri. In acest sens, a depus la dosarul cauzei, fișa debitor, liste de întreținere, Sentinta civila nr.11/30.04.1998 pronuntata de Judecatoria Buzau in Dosarul nr.10/1998, certificat de înregistrare fiscala, proces verbal din data de 04.09.2008, proces verbal din data de 23.08.2011 (filele 8-78), proces verbal din data de 06.09.2012 (filele 85-94).
Parata, desi legal citata cu mentiunile de la art.1029 alin.4 din Noul C.proc.civ., nu a formulat întampinare si nu s-a prezentat, în fața instanței de judecata, pentru a face dovada achitarii debitului sau pentru a-si face aparari.
La termenul de judecata din data de 20.02.2014, instanța, în temeiul art.258 din Noul C.proc.civ., a încuviințat pentru reclamanta - proba cu înscrisuri, respectiv cele depuse la dosarul cauzei, în dovedirea cuantumului pretențiilor, proba considerata pertinenta, concludenta si utila solutionarii cauzei.
Analizand materialul probator administrat in cauza, instanta retine urmatoarele:
Astfel, potrivit art.46 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociatiilor de proprietari, „toti proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor asociatiei de proprietari.” Această obligație este prevazută și de dispozițiile art.12 pct.B lit.c din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007, aprobata prin H.G. nr.1588/2007.
Conform art. 48 alin.1 din acelasi act normativ, stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Pe de alta parte, dispozitiile art. 50 prevad:
(1) Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
(2) Acțiunea asociației de proprietari este scutită de taxă de timbru.
(3) Sentința dată în favoarea asociației de proprietari, pentru sumele datorate de oricare proprietar, poate fi pusă în aplicare pentru acoperirea datoriilor prin orice modalitate permisă de Codul de procedură civilă.
In fapt, parata D. N. este proprietara imobilului situat în mun.Buzau, cartier Micro III, ., ..
Conform art.28 alin.1 si 3 din Legea nr.230/2007, reclamanta a stabilit în fiecare lună cota de contribuție aferentă fiecărui consumator, parata figurand cu o restanta in cuantum de 8.325,59 lei, reprezentand cheltuieli de intretinere si cheltuieli comune, aferente perioadei mai 2010-aprilie 2013.
Analizand cererea formulată de către reclamanta în raport cu dispozitiile art.1025-1.032 din Noul C.proc.civ., instanța apreciază că procedura speciala privind cererile de valoare redusa este aplicabila în cauza de față, deoarece sunt îndeplinite condițiile prevăzute de art.1.025 alin.1 din Noul C.proc.civ., respectiv valoarea cererii, fără a se lua în considerare dobânzile, cheltuielile de judecată și alte venituri accesorii, nu depășește suma de 10.000 lei la data sesizării instanței.
Totodata, creantele sunt certe si lichide, conform art.662 alin.2 si 3 din Noul C.proc.civ., în sensul că existența si întinderea lor rezultă din cuprinsul listelor de întretinere depuse la dosarul cauzei, si exigibile, deoarece data scadenței fiecărei obligatii lunare, s-a împlinit.
De asemenea, desi paratei i s-a comunicat acțiunea si înscrisurile anexate, aceasta nu a raspuns în termenul prevazut de art.1029 alin.4 din Noul C.proc.civ., astfel ca instanța apreciază acest fapt ca fiind o recunoaștere a pretențiilor reclamantei.
In consecinta, prin probele administrate în cursul judecatii, creditoarea a facut dovada pretențiilor sale în ceea ce privește debitul restant, în cuantum de 8.325,59 lei - reprezentand contravaloare cheltuieli de întretinere si cheltuieli comune, aferente perioadei mai 2010-aprilie 2013, motiv pentru care va admite capatul principal de cerere.
In ceea ce priveste penalități de întarziere solicitate de catre reclamanta, instanta retine ca, potrivit art.49 din Legea nr.230/2007, „asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata. Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat. Termenul de plata a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, afisate pe lista lunara de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice.”
În același sens, art.25 alin.1 din Normele Metodologice aprobate prin H.G. nr. 1588/2007 prevede că „asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, suma acestora neputând depăși suma cotei restante la care s-a aplicat”.
Cuantumul penalitatilor, respectiv 0,2 % pentru fiecare zi de intarziere, a fost stabilit in cadrul Adunarii Generale a Asociatiei de P. din data de 23.08.2011 (fila 74).
Având în vedere că termenul scadentei s-a împlinit pentru fiecare dintre contribuții, reclamanta a calculat și penalități de întârziere, în valoarea totala de 6.440,38 lei (fila 8)– penalitati de întretinere aferente debitului principal (aferente întretinerii restante din perioada mai 2010-februarie 2013), calculate pana la data de 05.06.2013.
Odată reținută situația de fapt de mai sus, instanța, observând și prevederile art. 1169 C.civ., potrivit cărora cel ce face o propunere înaintea judecății trebuie să o dovedească, consideră că acțiunea reclamantei este întemeiată.
Față de cele menționate, având în vedere dispozitiile art.1.025-1032 din Noul C.proc.civ., instanța va admite actiunea având ca obiect „cerere de valoare redusă” formulată de reclamanta Asociatia de proprietari NR.1 PT 16 in contradictoriu cu parata D. N.. In acest sens, instanta va obliga parata sa achite reclamantei, suma de 8.325,59 lei – reprezentand cheltuieli de întreținere și cheltuieli comune, 6.440,38 lei –cu titlu de penalitati de întarziere, respectiv penalitati de întarziere de 0,2 % pe zi de intarziere aferente întretinerii neachitate, ce curg în continuare, începand cu data de 06.06.2013 și pană la plata efectivă a acesteia, fără ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat.
In temeiul art.1031 din Noul C.proc.civ. raportat la art.9 alin.2 si 453 din Noul C.proc.civ., instanta va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Conform art.1030 alin.3 din Noul C.proc.civ., prezenta hotarare este executorie de drept.
Potrivit art.1032 alin.1 din Noul C.proc.civ., prezenta hotarare este supusa numai apelului la Tribunalul Buzau, în termen de 30 de zile de la comunicare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulata de reclamanta Asociatia de proprietari NR.1 PT 16, cu sediul in mun.Buzau, cartier Micro III, ..Buzau, in contradictoriu cu parata D. N., cu domiciliul in mun.Buzau, cartier Micro III, ., ..
Obligă parata sa achite reclamantei, suma de 8.325,59 lei – reprezentand cheltuieli de întreținere și cheltuieli comune, 6.440,38 lei –cu titlu de penalitati de întarziere, respectiv penalitati de întarziere de 0,2 % pe zi de intarziere aferente întretinerii neachitate, ce curg în continuare, începand cu data de 06.06.2013 și pană la plata efectivă a acesteia, fără ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Executorie de drept.
Cu apel în 30 zile de la comunicare, la Tribunalul Buzau.
Data în Camera de Consiliu si pronuntata în sedinta publica, azi, 20.02.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. S. I. A. C.
Red. M.S.
Tehnored. M.S.
4 ex./21.02.2014
Operator de date cu caracter personal
înregistrat în registrul de evidență sub nr._
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1941/2014.... | Pretenţii. Sentința nr. 7896/2014. Judecătoria BUZĂU → |
|---|
