Pretenţii. Sentința nr. 7705/2014. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7705/2014 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 30-04-2014 în dosarul nr. 7688/200/2013
DOSAR NR ._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7705
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE: 30.04.2014
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN :
PREȘEDINTE: A. C.
GREFIER: Ș. M. B.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile, având ca obiect pretentii,formulată de catre reclamanta A. DE P. PT3/2 MICRO V,cu sediul in B., .,.,. Z. C., cu domiciliul in B., CART. MICRO V, ..
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit reclamanta A. DE P. PT3/2 MICRO V si pârâtul Z. C..
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței faptul că procedura de citare este legal îndeplinită,cauza se află la primul termen de judecată, după care:
Verificându-și din oficiu competența, potrivit art.131 ind. 1 alin. 4 C.proc.civ, instanța constată că este competentă general să soluționeze prezenta cauza, în temeiul art.126 alin. 1 și 2 din Constituția României și art.2 și 3 din Legea nr. 304/2004; material, în temeiul art.94 pct.1 lit. j și teritorial în temeiul art.107 C.p.c.
Instanța,în baza art.255 si 258 C.p.c.,încuviintează proba cu înscrisurile atașate la dosarul cauzei,apreciindu-le ca fiind concludente, pertinente si utile soluționării cauzei.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, în conformitate cu dispozițiile art. 394 alin 1 și 3 Cod procedura civilă, instanța constată încheiată cercetarea judecătoreasca, declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrata pe rolul acestei instanțe la data de 10.05.2013,sub nr._, reclamanta A. DE P. PT3/2 MICRO V a solicitat obligarea pârâtului Z. C., la plata sumei totale de 2258,66 lei din care 1563,71 lei reprezintă cheltuieli de întreținere restante,aferente perioadei ianuarie 2012 – decembrie 2012 iar 694,95 lei penalități de întârziere calculate pe perioada ianuarie_13 precum și obligarea la plata,în continuare,a penalităților de întârziere în procent de 0,2 % aplicat asupra debitului principal, pentru perioada ulterioară datei de 24.04.2013,până la data achitării efective a debitului principal.
În motivarea în fapt a acțiunii,reclamanta a arătat că, deși pârâtul a beneficiat de serviciile prestate de furnizorii de utilități, acesta nu a achitat cota corespunzătoare ce îi revenea în calitate de proprietar al apartamentului cu nr.10,din blocul 7A,ce face parte din asociație.
În mai multe rânduri a procedat la notificarea verbală și scrisă a acestuia,demersurile rămânând fără rezultat.
În drept,reclamanta și-a întemeiat cererea pe dispozițiile Legii nr. 230/2007.
În dovedirea pretențiilor, a înțeles să se folosească de proba cu înscrisuri, sens în care a depus copii de pe: listele de plată afișată, fisa debite locatari, sentința civilă nr.123/22.10.1998, acord de asociere, contract de vânzare-cumpărare nr.3051/11.04.1992
Acțiunea este scutită de taxa judiciară de timbru in conformitate cu prevederile art.50 alin.2 din Legea nr. 230 / 2007.
La data de 16.04.2014,reclamanta a depus cerere în cuprinsul căreia a menționat că majorează câtimea pretențiilor, solicitând obligarea pârâtului la plata sumelor de: 371,88 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada septembrie 2013 – noiembrie 2013;de 44,86 lei penalități de întârziere aferente perioadei septembrie 2013 – 03.04.2014 și la plata în continuare a penalizărilor de 0,2% până la achitarea integrală și efectivă a acestor cheltuieli.
Pârâtul nu a depus întâmpinare și nici nu s-a prezentat în instanță pentru a-și face vreo apărate.
În baza art.258 alin.1 C.proc.civ.,instanța a încuviințat proba cu înscrisurile depuse de reclamantă,respectiv: fisa debite locatari – fila 6,liste de plată la întreținere pentru perioada ianuarie 2012-decembrie 2012- filele 7-18, Sentința civilă nr. 123/22.10.1998 a Judecătoriei B. – fila 23, proces verbal nr. 195 - fila 24, contract de construire nr. 744 – fila 25, cerere de modificare a obiectului cererii de chemare în judecată – fila 29, fisa debite locatari – fila 30, chitanța emisa la data de 14 martie 2014 – fila 31, chitanta emisa la data de 13 martie 2014 – fila 31, liste plată întreținere pentru lunile aprilie 2013 – noiembrie 2013 – filele 33-50,apreciată ca fiind pertinentă,concludentă și utilă dezlegării pricinii.
Analizând actele si lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Pârâtul Z. C. este proprietarul apartamentului nr. 10 din blocul 7A ,situat în municipiul B.,Cart. Micro V, și, deși a beneficiat de toate serviciile prestate de furnizori,nu si-a achitat cota ce îi incumba,acumulând astfel restanțe la întreținere,motiv pentru care s-au calculat si penalități pe zi de întârziere.
Potrivit dispozițiilor art.46 din Legea 230/2007 si art.32 din HG 1588/2007 privind aprobarea normelor de aplicare a Legii 230/2007, „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.”
De asemenea,din cuprinsul art.49 alin.2 din Legea nr. 230/2007 și art.25 alin.1 din Normele metodologice mai sus amintite reiese obligația proprietarilor din condominiu de a achita cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare dintre aceștia,în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată,dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
In cazul în care oricare dintre proprietari nu-și respectă obligația de a achita contravaloarea serviciilor de care a beneficiat și a cotei-părți din cheltuielile ce-i revin,potrivit art.50 din Legea 230/2007 Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Examinând listele de plată aferente perioadei septembrie 2013 – noiembrie 2013,aduse la cunoștință pârâtului prin afișare,prin raportare și la fișa centralizatoare aferentă apartamentului pârâtului (filele 38-40), instanța constată că pretențiile reclamantei în ceea ce privește cheltuielile de întreținere în sumă de 371,88 lei sunt întemeiate.
Astfel,sumele înscrise în listele lunare concordă cu cele din fișa de calcul, iar termenul de plată a expirat.
Potrivit art. 12 pct. A lit. d din Norme,proprietarii au dreptul să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual,să o conteste la președintele asociației de proprietari,în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată.
Pârâtul nu a contestat calculul cotelor de contribuție la președintele asociației de proprietari și nici nu a formulat apărări în prezenta cauză,operând o prezumție de acceptare tacită a debitului.
Cu privire la penalitățile de întârziere aferente debitului restant,instanța va verifica dacă acestea sunt calculate și percepute de asociație cu respectarea dispozițiilor în vigoare, respectiv art.49 din Legea 230/2007:”asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice suma cu titlu de restanta, afișată pe lista de plata; penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plata, fără ca suma penalizărilor sa poată depăși suma la care s-au aplicat; termenul de plata a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunara de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Conform fișei centralizatoare, reclamanta a calculat, până la data de 03.04.2014, penalități de întârziere în sumă de 44,86 lei, iar suma penalităților de întârziere nu depășește cota de contribuție asupra căreia acestea s-au aplicat, reclamanta fiind îndreptățită, cu această limită, și la perceperea de penalități de 0,2% în continuare, până la achitarea integrală a debitului.
Odată reținută situația de fapt de mai sus, instanța, observând și prevederile art. 249 NCPC potrivit cărora cel ce face o propunere înaintea judecății trebuie să o dovedească,consideră că acțiunea reclamantei ulterior modificată,este întemeiată, urmând să fie admisă și,pe cale de consecință,să oblige pârâtul la plata a sumelor de 371,88 lei,reprezentând cheltuieli de întreținere și cheltuieli comune pentru perioada septembrie 2013 – noiembrie 2013; de 44,86 lei penalități de întârziere aferente perioadei septembrie 2013 – 03.04.2014 precum și la plata,în continuare,la plata penalităților de 0,2% pe zi de întârziere până la achitarea integrală a debitului dar fără a depăși cota de contribuție la care s-au aplicat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite cererea de chemare în judecată,ulterior modificată, formulata de reclamanta A. DE P. PT3/2,MICRO V, împotriva pârâtului Z. C.,cu domiciliul în B., cart.Micro V, ., județul B..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumelor: de 371,88 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și cheltuieli comune pentru perioada septembrie 2013 – noiembrie 2013; de 44,86 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei septembrie 2013 – 03.04.2014 și în continuare,la plata penalităților de 0,2% pe zi de întârziere până la achitarea integrală a debitului.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecătoria B..
Pronunțată in ședință publică azi, 30.04.2014.
Președinte, Grefier,
A. CARMENȘEICARU M. B.
Red. AC/Tehnored. MBS/20.05.2014/4 ex
Operator de date cu caracter personal înregistrat în registrul de evidență sub nr._
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 07/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 7670/2014.... → |
|---|
