Acţiune în constatare. Sentința nr. 882/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 882/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 08-04-2013 în dosarul nr. 851/201/2013
Dosar nr._ acțiune în constatare
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr.882
Ședința publică de la 08.04.2013
PREȘEDINTE M. P.- Judecător
Grefier M. A P.
Pe rol soluționarea acțiunii civile in constatare formulată de reclamanta ., fosta . cu sediul in orasul Vanju M., ., judet Mehedinti si sediul procedural ales la cabinet avocat D. C. A., in C., ., împotriva pârâtului Tucu I..
La apelul nominal, făcut în ședință publică, a răspuns paratul Tucu I., lipsa fiind reclamanta si martorii G. F. si D. G..
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, s-a luat interogatoriu paratului Tucu I., după care, instanța, apreciind cauza în stare de judecată, a acordat cuvantul in fond.
Paratul Tucu I. a solicitat admiterea acțiunii si pronunțarea unei hotărâri care să tină loc de act autentic de vânzare - cumpărare.
J U D E C A T A
Prin cererea inregistrata la data de 04.02.2013 sub nr_, reclamanta . a chemat în judecată pe pârâtul Tucu I. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la data de 21.08.2006, pentru suprafața de 266 mp teren cuprins in TDP nr 924-9693/12.05.1994, situat in extravilanul comunei Maglavit, . in T 47, P 382 cu vecini N-Cotoveanu R., E-A. Ghe, V-Cotoveanu M., S-C. G. și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la pârât la data de 21.08.2006, suprafața de 266 mp teren cuprins in TDP nr 924-9693/12.05.1994, situat in extravilanul comunei Maglavit, . in T 47, P 382 cu vecini N-Cotoveanu R., E-A. Ghe, V-Cotoveanu M., S-C. G. la prețul de 266 lei și au încheiat un act sub semnătură privată intitulat "conventie de vânzare-cumpărare".
De comun acord au stabilit termenul pentru perfectarea actului autentic de vânzare-cumpărare la data de 01.10.2006 și în acest sens au stabilit ca în cazul în care promitentul vânzător va refuza să perfecteze actele, reclamanta va putea solicita instanței de judecată pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
În mod nejustificat, pârâtul refuză să se prezinte la notariat pentru perfectarea actului în formă autentică.
A menționat că interesul promovării acțiunii este legitim deoarece termenul stabilit pentru perfectarea actelor s-a îndeplinit și nu există alte cale de realizare a dreptului.
În drept, a invocat prev. art. 1073-1079 din Codul Civil, Titlul X art 5 alin 2 din Legea 247/2005.
A depus la dosar conventia de vânzare-cumpărare încheiata 21.08.2006, TDP nr. 924-9693/12.05.1994, adeverinta nr 2950/17.07.2006 eliberata de Primaria Maglavit, copie CI pentru parat, certificat de inregistrare pentru reclamanta, incheierea nr 1497/04.07.2007 pronuntata de Tribunalul Mehedinti in dosarul_/04.07.2007, precum și dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
In cauză, s-a luat interogatoriu paratului Tucu I..
Din actele și lucrările dosarului instanța a reținut că reclamanta a cumpărat de la pârât la data de 21.08.2006, suprafața de 266 mp teren cuprins in TDP nr 924-9693/12.05.1994, situat in extravilanul comunei Maglavit, . in T 47, P 382 cu vecini N-Cotoveanu R., E-A. Ghe, V-Cotoveanu M., S-C. G. la prețul de 266 lei, achitat integral și au încheiat un act sub semnătură privată intitulat "conventie de vânzare-cumpărare".
Paratul a dobindit terenul prin mostenire de pe urma autorului Cotoveanu N. caruia i s-a reconstituit dreptul de proprietate in baza Lg 18/1991 conform TDP nr. 924-9693/12.05.1994.
Deși s-au înțeles să se prezinte la biroul notarului public în vederea perfectării actului autentic de vânzare-cumpărare, pârâtul refuză în mod nejustificat.
In speță, convenția încheiată între reclamanta și pârât îndeplinește toate condițiile cerute de lege pentru un antecontract de vânzare-cumpărare valabil încheiat.
Potrivit art.1073 Cod. civil, creditorul este îndreptățit să obțină executarea întocmai a obligației asumate de debitor, iar în cazul în care obligația de a face nu este adusă la îndeplinire de debitor, creditorul poate fi autorizat s-o aducă la îndeplinire potrivit dispozițiilor art.1077 Cod. Civil.
In acest sens, suplinind consimțământul debitorului obligației de a face izvorâtă din antecontract, instanța poate pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Având în vedere și disp.art.5 alin.2 Titlul X din Legea 247/2005 privind circulația juridică a terenurilor, instanța urmează să admită acțiunea, astfel cum a fost formulată.
Se va constata valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare teren, urmând să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea formulată de reclamanta ., fosta . cu sediul in orasul Vanju M., ., judet Mehedinti si sediul procedural ales la cabinet avocat D. C. A., in C., . 30, ., judet D., împotriva pârâtului Tucu I., domiciliat in C., Brazda lui N., . 3, ..
Constată valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 21.08.2006 prin care reclamanta a cumpărat de la pârât suprafața de 266 mp teren cuprins in TDP nr 924-9693/12.05.1994, situat in extravilanul comunei Maglavit, . in T 47, P 382 cu vecini N-Cotoveanu R., E-A. Ghe, V-Cotoveanu M., S-C. G. la prețul de 266 lei, care a fost achitat.
Prezenta hotărâre tine loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Dispune comunicarea hotărârii irevocabile la organul fiscal Maglavit si la Biroul de carte funciara.
Sentință cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare
Pronunțată în ședința publică de la 08.04.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
M. P. M. A P.
Red 6 ex/15.04.2013
MP/MP
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 108/2013. Judecătoria CALAFAT | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 1771/2013.... → |
|---|
