Acţiune în constatare. Sentința nr. 585/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 585/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 12-03-2013 în dosarul nr. 759/201/2013
Dosar nr._ -acțiune în constatare
ROMÂNIA
JUDECATORIA CALAFAT -JUDEȚUL D.
SENTINTA CIVILA NR. 585
Ședința publică de la 12 Martie 2013
Președinte –E. M. – judecător
Grefier – D. M.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamantul M. G. O., împotriva pîrîtului S. D., avand ca obiect actiune in constatare.
La apelul nominal, făcut în ședință publică au răspuns mandatara reclamantului M. S., martora U. A., lipsă fiind pîrîtul.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, mandatara reclamantului M. S. a depus dovada completării taxei de timbru cu 18 lei, sub prestare de jurămînt s-a audiat martora prezentă, declarație care s-a atașat la dosar, după care, apreciind cauza în stare de judecată, instanța a acordat cuvantul in fond:
Mandatara reclamantului M. S. a solicitat admiterea acțiunii, constatarea valabilității convenției de vânzare -cumpărare și pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare- cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
J U D E C A T A
Reclamantul M. G. O. a chemat în judecată pe pîrîtul S. D., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, incheiată la data de 09.02.2012, având ca obiect vânzarea cumpărarea suprafeței totale de 0,13 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei Maglavit, cuprins în TDP nr.1620-_/1996, în T.73,P.211, cu vecinii: N-NC 568, E- Z. M., S- DN 592, V- L. M., pentru pretul de 500 lei și să se pronunțe o hotarâre care sa tină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la pârît, la data de 09.02.2012, terenul sus menționat, pentru care a plătit suma de 500 lei, ocazie cu care a intrat în posesia terenului, achitând prețul și încheind cu pârâtul un act sub semnătură privată intitulat " precontract de vînzare-cumpărare ". S-au obligat, de asemenea, să încheie actele în formă autentică.
In drept a invocat art.5 alin.2 din Titlul X al Legii 247/2005, art.1669 și urmarea Cod Civil, art.111 Cod procedură civilă.
A depus la dosar act sub semnătură privată intitulat "precontract de vînzare-cumpărare " încheiat la data de 09.02.2012, copie B.I. pentru pîrît, TDP nr.1620-_/1996, schița parcelară a terenului vizată de Primăria Maglavit, certificatul fiscal nr.2113/2013 eliberat de Primăria Maglavit, certificatul de sarcini nr._/2012 eliberat de OCPI D. C., copie B.I. pentru reclamant, procura specială nr.532/2012 eliberată de BNP Asociați N. I. O. și Oprițanu O. A. din Timișoara, precum si dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
Din examinarea probelor administrate instanța va reține că la data de 09.02.2012 intre reclamantul M. G. O. in calitate de promitent cumpărător și piritul S. D., in calitate de promitent vinzator s-a incheiat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare intitulată „precontract de vînzare-cumpărare".
Potrivit acestei promisiuni bilaterale de vinzare cumparare piritul s-a obligat să vindă, iar reclamantul să cumpere suprafața de 0,13 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei Maglavit, cuprins în TDP nr.1620-_/1996, în T.73,P.211, cu vecinii: N-NC 568, E- Z. M., S- DN 592, V- L. M., pentru pretul de 500 lei, care a fost achitat in intregime la data incheierii acestei promisiuni in prezenta martorei U. A..
O promisiune de vinzare cumparare este un antecontract și oricare dintre partile care au incheiat acest antecontract poate cere incheierea contractului in formă autentică.
In speta instanța a retinut ca desi piritul este proprietar al terenului, căruia i s-a reconstituit dreptul de proprietate conform TDP nr. 1620-_/1996, a primit pretul, refuza sa se prezinte la biroul notarial in vederea incheierii actelor in formă autentică.
De mentionat că desi piritul legal citat nu s-a prezentat in instanța.
In raport de considerentele de mai sus avînd în vedere dispoz. art.1669 c.civil, potrivit cărora, cînd una dintre părți care au încheiat o promisiune bilaterală de vînzare refuză nejustificat să încheie contractul promis, cealaltă parte poate să ceară pronunțarea unei hotărîri, care să țină loc de contract, dacă toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite, urmează ca instanța să admită actiunea, așa cum a fost formulată.
Va constata valabilitatea promisiunii bilaterale de vinzare cumpărare incheiată de părți, cu privire la suprafața totală de 0,13 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei Maglavit, cuprins în TDP nr.1620-_/1996, în T.73,P.211, cu vecinii: N-NC 568, E- Z. M., S- DN 592, V- L. M., pentru pretul de 500 lei și va pronunța o hotarire care sa tina loc de act de vinzare cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul M. G. O., prin mandatar M. S., cu domiciliul în comuna Maglavit, ., jud.D., împotriva pîrîtului S. D., cu domiciliul în comuna Maglavit, ..6, jud.D..
Constată valabilă promisiunea bilaterală de vinzare-cumpărare incheiată de părți, prin care reclamantul a cumpărat de la pîrît suprafața totală de 0,13 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei Maglavit, cuprins în TDP nr.1620-_/1996, în T.73,P.211, cu vecinii: N-NC 568, E- Z. M., S- DN 592, V- L. M., pentru pretul de 500 lei, care a fost achitat în întregime.
Prezenta hotărâre tine loc de act autentic de vînzare-cumpărare.
Dispune comunicarea sentinței in termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă, către organele fiscale locale.
Sentință cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată in ședința publică de la 12.03.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
ElenaMungiu D. M.
Red 5 ex/20.03.2013
EM/DM
| ← Fond funciar. Sentința nr. 1480/2013. Judecătoria CALAFAT | Pretenţii. Sentința nr. 1579/2013. Judecătoria CALAFAT → |
|---|
