Acţiune în constatare. Sentința nr. 394/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 394/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 21-02-2013 în dosarul nr. 121/201/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT
Sentința civilă Nr. 394/2013
Ședința publică de la 21 Februarie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE A. G. B.
Grefier V. V. C.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant F. H., reclamant J. I., reclamant C. I. și pe pârât B. E., pârât G. Ghiorghița, având ca obiect acțiune în constatare.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 20.02.2012, fiind consemnate în încheiere,parte integrantă a acestei sentințe, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea rezultatului deliberării la 21.02.2012.
INSTANȚA
Reclamantul F. H. a chemat în judecată pe pârâtele B. E. și G. Ghiorghița, solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea antecontractului de vânzare-cumpărare, încheiat la data de 05.02.2007, totale de teren de 6800mp situată în extravilanul ..D., urmând ca hotărârea care se va pronunța să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la pârâte, la data de 05.02.2007, terenul sus menționat, pentru care a plătit suma de 476 lei, ocazie cu care a intrat în posesia terenului, achitând prețul și încheind cu pârâtele o Promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare în formă autentică. Pârâtele au refuzat în mod nejustificat să se prezinte la notariat în vederea perfectării actelor autentice de vânzare-cumpărare.
A depus la dosarul cauzei: precontract de vânzare-cumpărare, TDP,, Încheiere OCPI, extras de carte funciară, certificat de sarcini, plan de amplasament, taxă judiciară de timbru și timbru judiciar.
La termenul din 06.02.2013 a depus la dosar contractul de vânzare-cumpărare drepturi litigioase autentificat sub nr.55 din 15.01.2013 la BNP T. D.-M., prin care reclamantul F. H. a vândut drepturile sale litigioase cu privire la acest dosar numiților J. I. și C. I., care au fost introduși în cauză în calitate de reclamanți.
Din actele și lucrările dosarului instanța a reținut că la data de 05.02.2007, reclamantul F. H. a încheiat cu pârâtele Antecontractului Promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare, autentificată sub nr. 147 din 05.02.2007 la BNP G. G. cu privire la suprafața totală de teren de 6800mp situată în extravilanul ..D. ,astfel:1600mp din acte și 1605 din măsurători în T102,P25 cu vecinii:N-De732, E-F. M., S-De96, V-M. J. ; 4100mp în T101,P68 cu vecinii: N-De73,E-M. I.,S-De765, V-F. M. și 1100mp în T133,P368 cu vecinii:N-De356,E-T. G., S-De1041,V-M. S. conform TDP nr.1507-_ din 11.05.1997 cu prețul de 476 lei.
Pârâtele deține terenul conform TDP nr.1507-_ din 11.05.1997
Deși trebuiau să se prezinte la biroul notarului public în vederea perfectării actului autentic de vânzare-cumpărare, pârâta nu s-a prezentat în mod nejustificat.
Conform art. 1669 alin.1 C.civ. "Când una dintre părțile care au încheiat o promisiune bilaterală de vânzare refuză, nejustificat, să încheie contractul promis, cealaltă parte poate cere pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract, dacă toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite.
Având în vedere că In speță, convenția încheiată între reclamantul F. H. și pârâte îndeplinește toate condițiile cerute de lege pentru un antecontract de vânzare-cumpărare valabil încheiat, se va constata valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare teren, urmând să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic.
Având în vedere contractul de vânzare-cumpărare drepturi litigioase autentificat sub nr.55 din 15.01.2013 la BNP T. D.-M., prin care reclamantul F. H. a vândut drepturile sale litigioase cu privire la acest dosar reclamanților J. I. și C. I., instanța va admite acțiunea, va constata că în baza Antecontractului Promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare, încheiată între reclamantul F. H. și pârâtele G. Ghiorghița și B. E., autentificată sub nr. 147 din 05.02.2007 la BNP G. G. și a contractului de vânzare-cumpărare drepturi litigioase autentificat sub nr.55 din 15.01.2013 la BNP T. D.-M., prin care reclamantul F. H. a vândut drepturile sale litigioase cu privire la acest dosar reclamanților J. I. și C. I., a intervenit între reclamanții J. I. și C. I., pe de o parte, și pârâtele G. Ghiorghița și B. E., pe de altă parte, vânzarea-cumpărarea suprafeței totale de teren de 6800mp situată în extravilanul ..D. ,astfel:1600mp din acte și 1605 din măsurători în T102,P25 cu vecinii:N-De732, E-F. M., S-De96, V-M. J. ; 4100mp în T101,P68 cu vecinii: N-De73,E-M. I.,S-De765, V-F. M. și 1100mp în T133,P368 cu vecinii:N-De356,E-T. G., S-De1041,V-M. S. conform TDP nr.1507-_ din 11.05.1997 cu prețul de 476 lei.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanții F. H., domiciliat în București, Calea Moșilor, nr.298, ., ., sect.2, J. I., domiciliat în Calafat, ., ., . și C. I., domiciliat în Calafat, ..1bis, jud.D. în contradictoriu cu pârâtele B. E., domiciliată în Calafat, ., jud.D. și G. Ghiorghița, domiciliată în ..D..
Constată că în baza Antecontractului Promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare, încheiată între reclamantul F. H. și pârâtele G. Ghiorghița și B. E., autentificată sub nr. 147 din 05.02.2007 la BNP G. G. și a contractului de vânzare-cumpărare drepturi litigioase autentificat sub nr.55 din 15.01.2013 la BNP T. D.-M., prin care reclamantul F. H. a vândut drepturile sale litigioase cu privire la acest dosar reclamanților J. I. și C. I., a intervenit între reclamanții J. I. și C. I., pe de o parte, și pârâtele G. Ghiorghița și B. E., pe de altă parte, vânzarea-cumpărarea suprafeței totale de teren de 6800mp situată în extravilanul ..D. ,astfel:1600mp din acte și 1605 din măsurători în T102,P25 cu vecinii:N-De732, E-F. M., S-De96, V-M. J. ; 4100mp în T101,P68 cu vecinii: N-De73,E-M. I.,S-De765, V-F. M. și 1100mp în T133,P368 cu vecinii:N-De356,E-T. G., S-De1041,V-M. S. conform TDP nr.1507-_ din 11.05.1997 cu prețul de 476 lei.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Dispune comunicarea Hotărârii irevocabile organului financiar local, Primăria ..D..
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 21 Februarie 2013.
Președinte, A. G. B. | ||
Grefier, V. V. C. |
A.B. 22 Februarie 2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1121/2013.... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 1645/2013.... → |
|---|
