Acţiune în constatare. Sentința nr. 2100/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2100/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 26-11-2013 în dosarul nr. 3384/201/2013
Dosar nr._ -acțiune în constatare
ROMÂNIA
JUDECATORIA CALAFAT -JUDEȚUL D.
SENTINTA CIVILA NR. 2100/2013
Ședința publică de la 26 Noiembrie 2013
Președinte –E. M. – judecător
Grefier – D. M.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamantul D. M., împotriva pîrîtului S. M. B., avand ca obiect actiune in constatare.
La apelul nominal, făcut în ședință publică au răspuns av.I.C. pentru reclamant și martorul I. O., lipsă fiind pîrîtul S. M. B..
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, instanța verificându-și competența, constată că: este competentă general conform art. 126 al. 1 pct. 1 din Constituția României, este competentă material conform art. 94 C.pr.civ. și competentă teritorial conform art. 117 C.pr.civ, sub prestare de jurămînt s-a audiat martorul prezent, după care, apreciind cauza în stare de judecată, instanța a acordat cuvantul in fond:
Av.C. I. pentru reclamant a solicitat admiterea acțiunii, constatarea valabilității convenției de vânzare -cumpărare și pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare- cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
J U D E C A T A
Reclamantul D. M. a chemat în judecată pe pîrîtul S. M. B., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, incheiată la data de 01.03.2013, având ca obiect vânzarea cumpărarea suprafeței totale de 0,98 ha cuprins in TDP nr. 4417/2004 și Sentinta civila nr. 276/2013 teren situat in extravilanul comunei Motatei in tarlaua 329 . vecinii N- De329, E- Ciochina A, S- Ps42, V- P. C, cu pretul de 3000 lei și să se pronunțe o hotarâre care sa tină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la pârît, la data de 01.03.2013, terenul sus menționat, pentru care a plătit suma de 3000 lei, ocazie cu care a intrat în posesia terenului, achitând prețul și încheind cu pârâtul un act sub semnătură privată intitulat " precontract de vînzare cumpărare ". S-au obligat, de asemenea, să încheie actele în formă autentică.
In drept a invocat art.1669 din Codul Civil.
A depus la dosar act sub semnătură privată intitulat "precontract de vînzare cumpărare " încheiat la data de 01.03.2013, sentința civilă nr.276/13.02.2013 pronunțată în dosarul nr._ al Judecătoriei Calafat, TDP nr.4417/2004, schița parcelară a terenului vizată de Primăria Moțăței, certificatul fiscal nr.3525/09.07.2013 eliberat de Primăria Moțăței, copie B.I. pentru reclamant și pîrît, certificatul de informare nr.11/2013 eliberat de Biroul de Mediator A. Z., certificatul de sarcini nr._/2013 eliberat de OCPI D., precum și dovada achitării taxei de timbru și timbru judiciar.
Instanța, examinând cererea de chemare în judecată înregistrată sub nr._, avînd in vedere dispozițiile art. 201 alin 1 din Codul de procedură civilă, prin rezoluția din data de 07.10.2013, a dispus comunicarea cererii de chemare in judecata către pîrît, punîndu-i-se in vedere ca are obligatia de a depune întîmpinare in termen de 25 de zile de la comunicarea cererii de chemare in judecata sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe si invoca excepții, in afara celor de ordine publică.
Cererea de chemare in judecată a fost comunicată pîrîtului la data de 10.10.2013, termenul de depunere a întîmpinării fiind stabilit la 04.11.2013.
Pîrîtul nu a formulat întîmpinare pînă la data de 07.11.2013, iar instanta prin rezoluția din 07.11.2013, in baza art. 201 alin 4 din Codul de procedură civilă, a fixat primul termen de judecată la data de 26.11.2013, dispunînd citarea părților pentru acest termen.
Din examinarea probelor administrate instanța va reține că la data de 01.03.2013, intre reclamantul D. M. in calitate de promitent cumpărător și piritul S. M. B., in calitate de promitent vinzator s-a incheiat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare intitulată „precontract de vînzare cumpărare".
Potrivit acestor promisiuni bilaterale de vinzare cumparare piritul s-a obligat să vindă, iar reclamantul să cumpere suprafața de 0,98 ha cuprins in TDP nr. 4417/2004 și Sentinta civila nr. 276/2013 teren situat in extravilanul comunei Motatei in tarlaua 329 . vecinii N- De329, E- Ciochina A, S- Ps42, V- P. C, cu pretul de 3000 lei, care a fost achitat in intregime la data incheierii acestei promisiuni in prezenta martorului I. O..
O promisiune de vinzare cumparare este un antecontract și oricare dintre partile care au incheiat acest antecontract poate cere incheierea contractului in formă autentică.
In speta instanța a retinut ca desi piritul este proprietarul terenului, căruia i s-a reconstituit dreptul de proprietate conform TDP nr. 4417/2004 și a sentinței civile nr.276/2013 a Judecătoriei Calafat, a primit pretul, refuza sa se prezinte la biroul notarial in vederea incheierii actelor in formă autentică.
De mentionat că desi piritul legal citat nu s-a prezentat in instanța.
In raport de considerentele de mai sus avînd în vedere dispoz. art.1669 c.civil, potrivit cărora, cînd una dintre părți care au încheiat o promisiune bilaterală de vînzare refuză nejustificat să încheie contractul promis, cealaltă parte poate să ceară pronunțarea unei hotărîri, care să țină loc de contract, dacă toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite,
urmează ca instanța să admită actiunea, așa cum a fost formulată.
Va constata valabilitatea promisiunii bilaterale de vinzare cumpărare incheiată de părți, cu privire la suprafața totală de 0,98 ha cuprins in TDP nr. 4417/2004 și Sentinta civila nr. 276/2013 teren situat in extravilanul comunei Motatei in tarlaua 329 . vecinii N- De329, E- Ciochina A, S- Ps42, V- P. C, cu pretul de 3000 lei și va pronunța o hotarire care sa tina loc de act de vinzare cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul D. M., domiciliat în ., jud.D., împotriva pîrîtului S. M. B., domiciliat în C., ., jud.D..
Constata valabila promisiunea bilaterala de vanzare-cumparare incheiată de părți prin care reclamantul a cumparat de la parat suprafata totala de 0,98 ha cuprins in TDP nr. 4417/2004 și Sentinta civila nr. 276/2013 teren situat in extravilanul comunei Motatei in tarlaua 329 . vecinii N- De329, E- Ciochina A, S- Ps42, V- P. C, cu pretul de 3000 lei care a fost achitat in intregime.
Prezenta hotărîre tine loc de act autentic de vînzare-cumpărare.
Dispune comunicarea sentinței irevocabile organului fiscal local.
Sentință cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată in ședința publică de la 26.11.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
ElenaMungiu D. M.
Red. EM/DM/ 5 ex/16.12.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 830/2013. Judecătoria CALAFAT | Stare civila. Sentința nr. 76/2013. Judecătoria CALAFAT → |
|---|
