Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 1113/2013. Judecătoria CĂLĂRAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1113/2013 pronunțată de Judecătoria CĂLĂRAŞI la data de 10-04-2013 în dosarul nr. 1072/202/2013
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECATORIA CALARASI- JUDETUL CALARASI
SENTINTA CIVILA NR. 1113
Ședința publică din 10 aprilie 2013
Instanța compusă din:
PREȘEDINTE - P. NELUȚ
GREFIER - V. N.
Pe rol soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta . cu sediul în B., B- dul Independenței nr. 3-5, ., cam. 12, județul B. cu sediul procesual ales la Cabinet Individual avocat A. M. cu sediul în Călărași, . 1, ., județul Călărași împotriva pârâtului M. I. domiciliat în ., având ca obiect constatarea vânzării .
La apelul nominal făcut în ședința publică s-a prezentat pentru reclamantă av. M. A., lipsă fiind pârâtul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefier, învederând că pârâtul nu a răspuns la interogatoriul scris ce i-a fost comunicat, după care;
Av. M. A. pentru reclamantă având cuvântul solicită a se face aplicarea dispozițiilor art 225 C.p.c, având în vedere că pârâtului i-a fost comunicat interogatoriul și nu a răspuns, și nu mai are alte cereri de formulat sau probe de administrat.
Instanța ia act că nu mai sunt cereri de formulat sau probe noi de administrat, apreciază cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pentru susțineri în fond.
Av. M. A. pentru reclamantă, având cuvântul solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată în sensul de a se pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic privind vânzarea cumpărarea suprafeței de 15.000 m.p. teren arabil extravilan situat pe raza comunei B., județul Călărasi. Fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra acțiunii civile de față;
Prin cererea introdusă la această instanță la data de 13.02.2013 și înregistrată sub nr._ , reclamanta . cu sediul în B., B- dul Independenței nr. 3-5, ., cam. 12, județul B. cu sediul procesual ales la Cabinet Individual avocat A. M. cu sediul în Călărași, . 1, ., județul Călărași a chemat în judecată pe pârâtul M. I. domiciliat în . solicitând ca prin hotărârea judecătorească ce se va pronunța să se constate intervenită vânzarea cumpărarea suprafeței de 15.000 m.p. teren arabil, situat în extravilanul comunei B., județul Călărași, tarlaua 70, . să țină loc de act de vânzare cumpărare.
In motivarea cererii reclamanta a arătat că între ea si pârât s-a încheiat promisiunea bilaterală de vânzare cumpărare, autentificată sub nr. 1142 din 21.06.2012 la Notarul Public R. Renan, prin care societatea a cumpărat terenul extravilan cu destinația arabil în suprafață de 15.000 m.p. situat în extravilanul comunei B., ., ., având următoarele vecinătăți: Nord – I. A., E- canal, S- I. A., V- drum, la prețul de 807 lei, achitat integral la 28.04.2006, în baza procurii speciale pentru vânzare autentificată sub nr.2055/2006 de notar public R. Renan.
Se mai arată că la art 5 din promisiunea bilaterală de vânzare cumpărare, se stipulează că se va semna contractul de vânzare cumpărare în momentul în care sunt finalizate toate formalitățile prealabile, după caz: întocmirea documentației cadastrale și obținerea numărului cadastral pentru teren, înscrierea în cartea funciară și obținerea extrasului de carte funciară, obținerea certificatului de atestare fiscală dar nu mai târziu de 30.10.2012.
Mai arată că pârâtul a dobândit terenul prin reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor în conformitate cu prevederile legii nr. 18/1991, a Fondului Funciar, conform Titlului de Proprietate nr. 7140/26.10.1994, emis de Comisia județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Călărași; că vânzarea nu s-a făcut în formă autentică întrucât pârâtul nu a făcut toate demersurile la autoritățile implicate în scopul finalizării formalităților prealabile și că a fost somat pârâtul ca în data de 4.12.2012, ora 12,30 să se prezinte la BNP Ș. A. V. în vederea încheierii contractului de vânzare cumpărare,însă pârâtul nu a înțeles să se prezinte, motiv pentru care a fost emisă încheiere de certificare nr. 05/12.12.2012 din care reiese că pârâtul nu a fost prezent la data stabilită.
Reclamanta a mai învederat că potrivit art 6 din promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare și-a rezervat dreptul ca în cazul în care semnarea contractului de vânzare cumpărare nu are loc din cauza promitentului, să se adreseze instanței competentă în vederea pronunțării unei hotărârii judecătorești care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În susținerea acțiunii reclamanta a solicitat proba cu interogatoriul pârâtului și înscrisuri depunând la dosar în copie: încheiere de certificare nr. 05/12.12.2012 emisă de BNP S. A. V., notificare, promisiune bilaterală de vânzare cumpărare autentificată sub nr. 1142 din 21.06.2012 de BNP R. Renan, titlul de proprietate nr. 7140/1004, procură specială pentru vânzare, copie carte de identitate pârât.
Pârâtul deși legal citat nu s-au prezentat în instanță și nu a formulat întâmpinare sau probe în combaterea acțiunii.
Instanța examinând actele si lucrările dosarului în raport de probele administrate în cauză, văzând si dispozițiile art. 111 Cod pr, civilă și art. 1669 Noul Cod Civil, consideră că reclamanta nu avea altă modalitate de realizarea dreptului, motiv pentru care urmează a admite acțiunea formulată de reclamantă și a constata intervenită între părți vânzarea – cumpărarea a suprafeței de teren de 15.000 m.p. teren arabil extravilan, situat pe raza comunei B., județul Călărași, tarlaua 70, .: N- I. A., S- I. A., E – canal, V- drum, hotărâre care va ține loc de act de vânzare – cumpărare .
Urmează a lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta . cu sediul în B., B- dul Independenței nr. 3-5, ., cam. 12, județul B. cu sediul procesual ales la Cabinet Individual avocat A. M. cu sediul în Călărași, . 1, ., județul Călărași împotriva pârâtului M. I. domiciliat în . și în consecință ;
Constată intervenită vânzarea- cumpărarea între reclamantă si pârât a suprafeței de teren de 15.000 m.p. teren arabil extravilan, situat pe raza comunei B., județul Călărași, tarlaua 70, .: N- I. A., S- I. A., E – canal, V- drum, hotărâre care va ține loc de act de vânzare – cumpărare .
Fără cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 10.04.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
P. NELUȚ V. N.
Red.P.N.
Dact.V.N.
4 ex. /15.04.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2765/2013. Judecătoria CĂLĂRAŞI | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2110/2013. Judecătoria... → |
|---|
