Pretenţii. Sentința nr. 789/2013. Judecătoria CĂLĂRAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 789/2013 pronunțată de Judecătoria CĂLĂRAŞI la data de 04-03-2013 în dosarul nr. 1088/202/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CĂLĂRAȘI
Sentința civilă Nr. 789
Ședința publică de la 04 martie 2013
Completul compus din:
Președinte- I. D.
Grefier- M. G.
Pe rol soluționarea acțiunii civile, în pretenții formulată de reclamanta ASOCIATIA DE proprietari NR.1 CĂLĂRASI – cu sediul în Călărași, ., .. 3, ., împotriva pârâtului A. C., domiciliat în Călărași, ., ..
La apelul nominal făcut în ședință au lipsit părțile.
Procedura de citare legal îndeplinită, conform art. 87 si urm C. proc. civilă.
S-a făcut referatul cauzei de grefier, evidențiindu-se părțile și obiectul cauzei, mențiuni privind îndeplinirea procedurii de citare, după care:
Instanța, în baza art. 159/1 C. proc. civilă, constată că este competentă material și teritorial în soluționarea în soluționarea prezentei cauze.
Instanța, verificând actele și lucrările dosarului, constată cauza în stare de judecată și reține cauza pentru soluționate.
I N S T A N T A :
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la 13.02.2013 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 1 CĂLĂRASI – cu sediul în Călărași ., .. 3, ., a chemat în judecată pe pârâtul A. C., domiciliat în Călărași, ., .. 1, ., solicitând obligarea acestuia la plata sumei totale de 1254,30 lei reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei iulie 2012 – decembrie 2012.
În motivarea cererii se arată că, pîrîtul, în calitate de proprietar al apartamentului 19 situat în Călărași, ., .. 1, nu a achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament, pe perioada iulie 2012 -decembrie 2012, astfel că în prezent cuantumul total al acestora se ridică la suma de 1254,30 lei.
La cerere au fost anexate înscrisurile existente la filele 4- 22 din dosar conținând: somația de plată și confirmarea de primire, desfășurătorul debitului restant, sentința civilă prin care s-a înființat Asociația de Proprietari Nr. 1 Călărași, certificatul de înregistrare fiscală și statutul asociației.
În drept, reclamanta și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 50 alin. 1 și art. 49 alin. 1 si 2 din Legea nr. 230/2007.
Analizând materialul probator administrat în cauză instanța reține următoarele:
Conform dispozițiilor art. 3 lit. i și art. 10 din Anexa 2 la Lg. 114/1996 republicată, cu modificările ulterioare, fiecare proprietar din cadrul asociației are obligația de a achita cheltuielile efectuate pentru plata unor servicii legate de proprietățile individuale și care nu pot fi înregistrate pentru fiecare dintre acestea sau pentru servicii legate de exploatarea, reparația sau întreținerea proprietății comune, proporțional cu suprafața locativă pe care o deține, fondul de reparații și cheltuieli generale, respectiv salarii.
De asemenea conform art. 20 alin. 8 din HG 400/2003, ”cheltuielile de întreținere constând în condominiului salarii pentru administrator, contabilitate, casierie, etc. “ se repartizează în funcție de numărul de persoane care locuiesc în luna respectivă în condominiu.
Din desfășurătorul cheltuielilor de întreținere, defalcat pe luni si ani reiese că pârâtul nu si-a îndeplinit corespunzător obligațiile anterior enunțate, deși a beneficiat de serviciile furnizate de utilități pentru apartamentul cu nr. 19 pe care-l ocupă în condominiu.
În consecință, s-au acumulat restante la plata cotelor de întreținere datorate pentru perioada iulie 2012 - decembrie 2012 în cuantum de 1254,30 lei.
Instanța, analizând actele și lucrările dosarului a reținut următoarea situație de fapt:
În baza relațiilor contractuale existente între reclamantă și pârât, acesta din urmă a beneficiat de întreținere constând în condominiului, salarii pentru administrator, contabilitate, casierie, sumă ce se repartizează în funcție de numărul de persoane care locuiesc în luna respectivă în condominiu, cheltuieli contabilizate în perioada iulie 2012 - decembrie 2012 la valoarea de 1254,30 lei.
Față de această situație de fapt, instanța, având în vedere dispozițiile art. 969 și 1073 cod civil si ale art. 31 al. 2 din Anexa 2 a Legii 114/1996, precum și art. 49 alin. 1 și 2 și art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 constată că faptul că pârâtul nu a achitat debitul datorat reclamantei, astfel că urmează a admite acțiunea așa cum a fost formulată, și a obliga pârâtul către reclamantă la plata sumei de 1254,30 lei cu titlul de cote de întreținere restante aferente perioadei iulie 2012 - decembrie 2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea reclamantei Asociația de Proprietari nr. 1 Călărași cu sediul în Călărași, ., .. 3, . formulată în contradictoriu cu pârâtul A. C., domiciliat în Călărași, ., .. 1, ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 1254,30 lei, reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei iulie 2012 - decembrie 2012.
Definitivă.
Pronunțată în ședința publică, azi, 04.03. 2013.
PREȘEDINTEGREFIER
JUD. D. I. G. M.
Red.D.I.
Thred.M.D.
Ex.4/Azi. 01. 04. 2013
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 180/2013. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1285/2013.... → |
|---|
