Fond funciar. Sentința nr. 1442/2015. Judecătoria CĂLĂRAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1442/2015 pronunțată de Judecătoria CĂLĂRAŞI la data de 13-05-2015 în dosarul nr. 863/202/2015
Acesta nu este document finalizat
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CĂLĂRAȘI
.
Sentința civilă Nr. 1442/2015
Ședința publică de la 13 Mai 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE S. C. C.
Grefier I. I.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul I. C. și pe pârâtele C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR - PRIMĂRIA UNIREA, C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR - din cadrul INSTITUȚIEI PREFECTULUI- PREFECTURA CĂLĂRAȘI, având ca obiect
fond funciar - modificare T.P.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns av. N. L. pentru reclamant, lipsind părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că pârâtele au depus răspuns la adresa instanței, respectiv adresa nr. 3048/05.05.2015, fiind atașată și adresa nr. 7320,8616/19.12.2014 (f. 57-58), după care:
Av. N. L. pentru reclamant, arată nu mai are alte probe de administrat în cauză.
Instanța, luând act că nu mai sunt cereri de formulat sau probe de administrat, apreciază cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pentru susțineri în fond.
Apărătorul reclamantului, având cuvântul, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost modificată, în sensul de a se dispune obligarea CJSDPPT Călărași să emită o hotărâre de modificare a TP și validare a CLSDPPT Unirea, de radiere a suprafeței de 2,0247 ha teren (din totalul de 4,0495 ha) înscris în TP din tarlaua 1, . transferare a acesteia în Tarlaua 32, . interesul reclamantului este real întrucât nu deține în fapt cât este trecut în TP; că, CJSDDPT Călărași a refuzat validarea CLSDPPT Unirea pe motiv că instanța are această atribuție. În plus arată că din schițele depuse de CLSDPPT Unirea există teren disponibil. În ceea ce privește susținerea CJSDPPT Călărași din întâmpinare, conform căreia OCPI poate modifica TP, solicită a se constata că aceasta este în eroare. Fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin cererea introdusă la această instanță la data de 04.12.2015 și înregistrată sub nr._, reclamantul I. C., CNP_, domiciliat în ., a chemat în judecată pe pârâtele C. L. Pentru Stabilirea Drepturilor de Proprietate Privată asupra Terenurilor Unirea, cu sediul în . și C. Județeană Pentru Stabilirea Drepturilor de Proprietate Privată asupra Terenurilor Călărași, cu sediul în Călărași, .-11, jud. Călărași, pentru ca prin hotărârea judecătorească ce se va pronunța să se dispună modificarea titlului de proprietate nr._/11.02.1999, eliberat de CJSDPPT Călărași, în sensul de a fi obligată CJSDPPT Călărași la radierea suprafeței de 2,0247 ha teren (din totalul de 4,0495 ha) din tarlaua 1, . transferul acesteia în Tarlaua 32, .: N- canal, E- teren la dispoz. CLSDPPT, V-I. N. N., S- drum.
În motivarea acțiunii reclamantul a arătat că a solicitat modificarea TP nr._/11.02.1999 emis de CJSDPPT Călărași cu privire la suprafața de 2,0247 ha teren extravilan în sensul transferării acestei suprafețe din T1/P 5 în T32/P 22, întrucât la măsurătorile efectuate în vederea întocmirii cărții funciare, a reieșit că suprafața de teren din Tarlaua 1, . mică decât cea înscrisa în Titlul de proprietate nr._/1999, respectiv la măsurători a reieșit suprafața de 2,0248 ha.
A mai adăugat că a solicitat Comisiei Locale de fond funciar Unirea, să dispună modificarea T.P. nr._/1999, în sensul atribuirii în natură a diferenței de teren nedeținută în fapt, acest aspect fiind soluționat în final prin Hotărârea nr.27/20.03.2013 prin care s-a propus pârâtei CJSDPPT Călărași, modificarea titlului prin radierea suprafeței de 2,0247 ha din totalul suprafeței de 4,0495 ha, situata în Tarlaua 1, . acestei suprafețe de 2,0247 ha în Tarlaua 32, .: N-canal, E- teren la dispoz. Comisiei locale, V- I. N. N., S-drum.
Astfel, arată că deși pârâta C. Locala de fond funciar Unirea a admis cererea sa și a propus pârâtei CJSDPPT Călărași modificarea TP conform Hotărârii nr.27/ 20.03.2013, aceasta a refuzat să dispună vreo măsură în sensul celor solicitate, motivând că instanța de judecată este cea care urmează să se
pronunțe cu privire la cererea sa pentru modificarea titlului de proprietate.
Întrucât cererea sa a rămas nesoluționată și îi produce prejudicii prin faptul că nu a fost pus în posesie asupra întregii suprafețe de teren asupra căreia deține dreptul de reconstituire, solicită admiterea cererii așa cum am formulată, pentru a se înlătura pagubele care i se aduc prin faptul că nu deține în fapt întreaga suprafață de teren înscrisă în titlul de proprietate.
În drept, reclamantul și-a întemeiat acțiunea pe dispoz. art.58 din Legea nr.18/1991 modif.
În dovedirea acțiunii reclamantul a propus administrarea probei cu înscrisuri și a depus la dosar, în copie, titlul de proprietate nr. nr._ din 11.02.1999 emis de CJSDPPT Călărași, Hotărârea nr. 27 din 20.03.2013 emisă de C. L. Unirea, copia B.I. a reclamantului, adresele nr. 2750/14.06.2011 și nr. 2750/2013 din 04.11.2014.
La data de 09.02.2015 reclamantul a mai depus la dosarul cauzei un exemplar al Hotărârii nr. 27/20.03.2013 emisă de C. L. Unirea, schiță plan parcelar T 32 și plan parcelar T1.
Pârâtelor le-a fost comunicată cererea de chemare în judecată, însă nu au formulat întâmpinare în cauză.
La termenul de judecată din data de 01.04.2015 reclamanta, prin avocat N. L., și-a precizat temeiul de drept al acțiunii în completarea celui indicat în cererea de chemare în judecată, respectiv art. 59 1al. 2 din Lg. 18/1991 modificată, art. 235 al. 3 lit.. d din Ordinul 700/2014 al Directorului ANCPI, sens în care a depus o cerere olografă și copii ale acesteia pentru comunicare, dar și extras din Ordinul 700/2014 al Directorului ANCPI.
La același termen de judecată instanța a dispus efectuarea unor adrese către pârâte pentru a comunica dacă pe raza . finalizat procedura prev. de art. 7 din Lg. 18/1991, dacă s-a încheiat situația de centralizare la nivel local; CLSDPPT Unirea să comunice toate actele care au stat la baza emiterii HCL nr. 27/20.03.2013, iar CJSDPPT Călărași să înainteze HCJ prin care s-a dispus validarea/invalidarea HCL Unirea 27/20.03.2014, iar în situația în care nu s-a emis o astfel de hotărâre să expună motivele de fapt și de drept.
Totodată, având în vedere conținutul adresei (aflată la fila 8 din dosar) nr. 2750/2013 din 04.11.2014 emisă de CJSDPPT Călărași, către CLSDPPT Unirea, să comunice care este temeiul legal în baza căruia se apreciază că modificarea TP în ceea ce privește schimbarea amplasamentului terenului, în condițiile în care acesta nu a intrat în circuitul civil și nefiind întocmită carte funciară (acesta fiind motivul promovării acțiunii) este de competența instanței de judecată.
La data de 20.04.2015 CJSDPPT Călărași a depus răspuns la adresa instanței, (f. 33-34), fiind atașate înscrisurile aflate la filele 35-39.
CLSDPPT, de asemenea a depus răspuns la adresa instanței, respectiv adresa 1345/15.04.2015, aflată la fila 40, precum și un set de înscrisuri (f.41-53).
Cu adresa nr. 3048/05.05.2015, pârâta CJSDPPT a comunicat la solicitarea instanței, că s-a reluat procedura de punere în posesie în . nr. 7320,8616/2014 a CJFF Călărași, adresă ce a fost anexată (f-58).
Instanța a încuviințat pentru reclamant proba cu înscrisuri.
În raport de probatoriul administrat în cauză, de susținerile reclamantului instanța urmează a pronunța o soluție de admitere a acțiunii pentru următoarele considerente :
Prin cererea de chemare în judecată reclamantul I. C. a solicitat instanței pronunța să se dispună obligarea CJSDPPT Călărași la emiterea unei hotărâri de modificare a titlului de proprietate nr._/11.02.1999, eliberat de aceasta, în sensul radierii suprafeței de 2,0247 ha teren (din totalul de 4,0495 ha) din tarlaua 1, . transferul acesteia în Tarlaua 32, .: N- canal, E- teren la dispoz. CLSDPPT, V-I. N. N., S- drum.
Din probele administrate în cauză rezultă că suprafața totală de 4,0495 ha situată în tarlaua 1 . ., pentru care s-a reconstituit dreptul de proprietate reclamantului I. C., nu există decât parțial în fapt, în această .-se numai 2,0248 ha.
Față de această situație, CLSDPPT . soluția tehnică de a atribui titularului dreptului de proprietate diferența de suprafață de 2,0247 ha în tarlaua 32 . aceleiași comune, reclamantul fiind de acord. Astfel, a emis hotărârea cu nr. 27/20.03.2013 ce are anexată planul parcelar, pentru tarlaua 32, din care reiese că soluția adoptată de aceasta poate fi aplicată.
De asemenea, instanța constată s-a finalizat procedura prev. de art. 7 din Lg. 18/1991, fiind încheiată situația de centralizare la nivel local, așa cum reiese
din adresa 1345/15.04.2015 CLSDPPT, iar cu adresa nr. 3048/05.05.2015 pârâta CJSDPPT Călărași a comunicat la solicitarea instanței că s-a reluat procedura de punere în posesie în . nr. 7320,8616/2014 a CJFF Călărași, adresă ce a fost anexată (f58).
Se apreciază deci că este nejustificat refuzul tacit al CJSDPPT Călărași de a da o soluție în ceea ce privește hotărârea CLSDPPT .> În ceea ce privește temeiul legal al acțiunii, apărările CJSDPPT sunt nefondate, art. 591 alin. 2 din Legea nr. 18/1991 fiind aplicabil în cauză, pe motiv că titlul de proprietate a cărui modificare se cere a intrat în circuitul civil, iar modificarea acestuia vizează o altă dispunere a suprafețelor pentru care s-a admis cererea de reconstituire a dreptului de proprietate, fără modificarea suprafeței totale, motivele pentru care s-a ajuns într-o astfel de situație fiind imputabile celor două comisii care nu au respectat întocmai procedura administrativă impusă de Legea nr. 18/1991, la punerea în posesie a reclamantului neefectuându-se în concret măsurătorile necesare.
În ceea ce privește temeiul de drept indicat de reclamant ca fiind și art. 235 al. 3 lit.. d din Ordinul 700/2014 al Directorului ANCPI, acesta nu are relevanță în cauză, privind procedura administrativă pe care trebuie să o respecte OCPI la intabularea dreptului de proprietate al reclamantului, și nefiind de natură a adăuga la lege.
Astfel, instanța va admite acțiunea formulată de reclamantul I. C. și va obliga CJSDPPT Călărași să emită o hotărâre de validare a Hotărârii nr. 27/20.03.2013 a CLSDPPT . cale de consecință de modificare a TP nr._/11.02.1999 în sensul radierii suprafeței de 2,0247 ha din T1, P5 din totalul de 4,0495 ha teren arabil situat pe teritoriul . și transferul acesteia în T32, P22 pe teritoriul aceleiași comune.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamantul I. C., CNP_, domiciliat în ., împotriva pârâtelor C. L. Pentru Stabilirea Drepturilor de Proprietate Privată asupra Terenurilor Unirea, cu sediul în . și C. Județeană Pentru Stabilirea Drepturilor de Proprietate Privată asupra Terenurilor Călărași, cu sediul în Călărași, .-11, jud. Călărași.
Obligă CJSDPPT Călărași să emită o hotărâre de validare a Hotărârii nr. 27/20.03.2013 a CLSDPPT . cale de consecință de modificare a TP nr._/11.02.1999 în sensul radierii suprafeței de 2,0247 ha din T1, P5 din totalul de 4,0495 ha teren arabil situat pe teritoriul . și transferul acesteia în T32, P22 pe teritoriul aceleiași comune.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecătoria Călărași.
Pronunțată în ședință publică din 13.05.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
C. S. C. I. I.
Red. CSC
Tehnored. I.I.
Ex. 5/21.05. 2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1405/2015.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1439/2015. Judecătoria... → |
|---|
