Partaj judiciar. Sentința nr. 185/2015. Judecătoria CÂMPENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 185/2015 pronunțată de Judecătoria CÂMPENI la data de 03-03-2015 în dosarul nr. 892/203/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CÂMPENI
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 185 / 2015
Ședința publică de la 03 Martie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: C. V. D.
Grefier: BAR A.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamanții C. L., născuta CARASEL și C. V., ambii domiciliați în comuna Sălciua, .. 552, județul A., și pe pârâții: B. A., B. I., B. P., B. M., B. S. A, toți cu domiciliul necunoscut, L. M., domiciliată în municipiul Aiud, Gârbova de Sus, ., județul A., C. V., domiciliat in .. 92, județul A., C. I., domiciliat in municipiul Timișoara, .. 6, județul T., C. S., cu domiciliul necunoscut, U. Ș. și U. I. F., ambii domiciliați în municipiul Câmpia - Turzii, ., O. L., domiciliata în comuna Sălciua, . nr. 185, județul A., G. L., domiciliată în ., nr. 185, județul A. și U. A. TERITORIALA - . obiect partaj judiciar.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reclamanții asistați de av. N. V., lipsă fiind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează că s-a depus la dosarul cauzei, prin biroul registratură a instanței la data de 17.02.2015, de către reclamanți, dovada citării pârâților indicați cu domiciliul necunoscut, prin publicitate, prin ziarul România Liberă din 12.02.2015, iar la data de 02.03.2015răspunsul Camerei Notarilor Publici alba ca răspuns la adresa nr. 180/06.11.2014, după care instanța verificând competența de soluționare a cauzei în baza dispozițiilor art. 131 Cod procedură civilă raportat la art. 94, 98 și 117 Cod procedură civilă se declară competentă general, material și teritorial în soluționarea cauzei și apreciază ca termen estimativ de soluționare a cauzei 1 lună, după ce în prealabil aceste aspecte au fost puse in discuția mandatarului reclamanților, acesta apreciind competentă general, material și teritorial Judecătoria Cimpeni în baza dispozițiilor art. 94, 98 și 117 Cod procedură civilă, față de locul situării imobilului teren și construcții și termen estimativ de soluționare 1 lună.
Instanța acordă cuvântul în faza cercetării procesului, pe probe.
Mandatarul reclamanților solicită, în probațiune, încuviințarea înscrisurilor depuse la dosarul cauzei, raportul de expertiză extrajudiciar însușit de părți, arată că identificarea s-a realizat în prezența părților. Menționează faptul că renunță la proba testimonială deoarece nu au opoziție din partea pârâților, în ceea ce privește folosința faptică.
Instanța încuviințează probatoriul solicitat.
Mandatarul reclamanților arată că nu mai au alte cererii de formulat sau probe de administrat.
Instanța, nemaifiind alte cererii de formulat sau probe de administrat, declară închisă faza probatorie, constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în fond.
Mandatarul reclamanților solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, să se constate masa succesorală, să se constate calitatea de coproprietari și să se dispună sistarea stării de indiviziune, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată sub dosar nr._, reclamanții C. L., născuta Carasel și C. V., în contradictoriu cu pârâții B. A., B. I., B. P., B. M., B. S., L. M., C. V., C. I., C. S., U. Ș., U. I. F.,O. L., G. L., U. A. Teritoriala - . ca prin hotărâre judecătorească:
- să se constatate că masa succesorala după defuncta B. B., născuta B. (aceași cu Varvura și Varbura), decedata in data de 1. II. 1967, cu ultimul domiciliu in comuna Salciua, .. 506, județul A., se compune din dreptul de proprietate asupra cotei de 60 / 560 parte de sub B+4; asupra cotei de 15 / 560 parte de sub B+7; asupra cotei de 183 / 560 parte de sub B+8 si asupra cotei de 10 / 560 parte de sub B+13 din imobilele terenuri înscrise in C.F._ Salciua (provenita din conversia de pe hârtie a C.F. 2693 Salciua) sub nr. de ordine A+1, cu nr. top. 8520 / 2, de natura "fanata", în suprafața de 4.202 mp, in total cota de 268 / 560 parte;
- să se constatate ca moștenitorii legali ai defunctei B. B. n. B. (aceasi cu Varvura si Varbura), decedata in data de 1. II. 1967, sunt:
-B. G., în calitate de soț supraviețuitor, în cota de 1 / 4 parte din cota de 268 / 560 parte;
-B. P., în calitate de fiica, în cotă de 3 / 4 parte din cota de 268 / 560 parte si sa dispuneți predarea moștenirii pe seama celor doi moștenitori in cotele legale.
- să se constate că în data de 5 aprilie 1967 a decedat si B. G., cu ultimul domiciliu in comuna Sălciua, . A., iar masa succesorala după acesta se compune din dreptul de proprietate asupra cotei de
1 / 4 parte din cota de 268 / 560 parte din imobilele terenuri înscrise în C.F._ Sălciua (provenita din conversia de pe hârtie a C.F. 2693 Sălciua) sub nr. de ordine A+1, cu nr. top. 8520 / 2, de natura "fanata", in suprafața de 4.202 mp;
- să se constate că unicul moștenitor al defunctului B. G., decedat in data de 5. IV. 1967, a fost fiica sa B. P. (aceași cu Parastia) și să se dispună predarea moștenirii pe seama acesteia, in cota de 1 /1 parte;
- să se constate că în data de 15.X.1973 a decedat și B. P. (aceeași cu Parastia), căsătorita cu Carasel, apoi C., iar masa succesorală după aceasta se compune din dreptul de proprietate a acesteia asupra cotei de 268/560 parte din imobilul înscris în C.F._ Sălciua (provenita din conversia de pe hârtie a C.F. 2693 Sălciua) sub nr. de ordine A+1, cu nr. top. 8520 / 2, de natura "fanata", în suprafața de 4.202 mp, adică asupra cotei inițiale deținute de antecesoarea acesteia B. B., născuta B. (aceeași cu Varvura și Varbura);
- să se constatate că moștenitorii defunctei B. P. (aceași cu Parastia), căsătorita Carasel, apoi C., sunt:
- reclamanta C. L., născuta Carasel, în calitate de fiica, din prima căsătorie a defunctei cu Carasel V.;
- O. L., născuta C., fiica din cea de a doua căsătorie a acesteia cu C. V.;
-G. L., în calitate de soție supraviețuitoare (de fiu decedat G. I.), din cea de a doua căsătorie a defunctei cu C. V.
și să se dispună predarea moștenirii pe seama acestora, în calitățile indicate mai sus;
- să se constate ca asupra imobilului teren înscris în C.F._ Sălciua (provenita din conversia de pe hârtie a C.F. 2693 Sălciua) sub nr. de ordine A+1, cu nr. top. 8520 / 2, de natura "fanata", în suprafața de 4.202 mp, sunt coproprietari reclamanta și pârâții de la pozițiile 1-13, în calitățile și cotele arătate mai sus;
- să se dispună sistarea stării de indiviziune, în principiu, apoi în fond, asupra imobilului teren înscris in C.F._ Sălciua (provenita din conversia de pe hârtie a C.F. 2693 Sălciua) sub nr. de ordine A+1, cu nr. top. 8520 / 2, de natura "fanata", in suprafața de 4.202 mp, prin dezmembrarea acestuia în două loturi, conform folosinței faptice, care corespunde cotei de coproprietate si a cedărilor de cote, astfel:
- lotul nr. 1, pentru reclamanta C. L., născuta Garasel, în cota de 1 /1 parte, care sa cuprindă . administrativ în intravilanul comunei Sălciua, satul Sub Piatra nr. 552, județul A., cu vecinii faptici: drum sătesc, Cramba I., U. Ș. si soția U. I. - F. și B. M., pe care se afla edificate construcțiile proprii, altele decât cele înscrise în C.F.;
- lotul nr. 2, care să cuprindă restul terenului, inclusiv construcțiile intabulate in C.F., care sa rămână în favoarea vechilor proprietari sau in funcție de opțiunea acestora,
- să se constate că pe lotul nr. 1, ce solicită să-i fie atribuit reclamantei, sunt edificate construcțiile:
- casă de locuit, pe fundație de piatră și beton, construită din lemn si bolțari, acoperită cu țigla, compusă din demisol și parter. La demisol: una încăpere construită din piatra. La parter: construit din lemn si bolțari, compus din 5 camere, coridor si baie;
- casa de locuit, pe fundație de beton, construită din lemn, acoperită cu țigla, compusă din parter si etaj. La parter: una încăpere construită din lemn. Etajul: construit din lemn, compus din doua camere si terasa;
- bucătărie, pe fundație de beton, construită din lemn, acoperită cu țigla, compusă din 3 încăperi;
- coteț, pentru porci si păsări, pe fundație de beton, construit din lemn, acoperit cu țigla.
- să se constate că imobilele construcții aflate pe lotul nr. 1 sunt edificate de reclamanți, solicitând atribuirea acestora în favoarea reclamanților, in cotă de 1 / 1 parte, ca bunuri proprii, dobândite prin construire.
- să se dispună O.J.C.P.I. A. - B.C.P.I. Câmpeni, intabularea dreptului de proprietate a reclamantei C. L., născuta Carasel, asupra imobilului teren ce formează lotul nr. 1, în cota de 1/1 parte, ca bun propriu, dobândit prin moștenire si intabularea dreptului de proprietate a reclamanți C. V. și soția C. L. n. Carasel, asupra imobilelor construcții amplasate pe . nr. 1, în cotă de 1/1 parte în favoarea reclamanților, ca bun propriu dobândit prin construire, iar lotul nr. 2, cu construcțiile aferente, să fie reîntabulate pe vechii coproprietari, în baza hotărârii judecătorești ce se va pronunța, după rămânerea sa definitiva;
- să fie obligați pârâții să se abțină pe viitor de la orice act de tulburare a proprietății, să tolereze intabularea în C.F. a hotărârii judecătorești ce se va pronunța, după rămânerea sa definitiva;
- să fie obligați pârâții la plata cheltuielilor de judecata în măsura în care aceștia se vor împotrivi admiterii prezentei cereri de chemare în judecată, după rămânerea sa definitivă .
În motivarea cererii arată că, în data de 1. II. 1967 a decedat B. B.. născuta B. (aceași cu Varvura și Varbura), coproprietară sub B+4, în cota de 60 / 560 parte; sub B+7, în cota de 15 / 560 parte; sub B+8, în cotă de 183 / 560 parte si sub B+13, in cota de 10 / 560 parte, așadar in total în cotă de 268 / 560 parte, asupra imobilului teren înscris in C.F._ Salciua (provenita din conversia de pe hârtie a C.F. 2693 Sălciua) sub nr. de ordine A+1, cu nr. top. 8520 / 2, de natura "faneata", in suprafața de 4.202 mp (de la anexa 2 a prezentei). De asemenea arată că, rezulta din arborele genealogic că, reclamanta C. L. este nepoată de fiica decedată (B. P.) a defunctei coproprietare.
Se menționează că masa succesorala după defuncta B. P., decedată în data de 1.11.1967, se compune din dreptul de proprietate asupra cotelor de 60 / 560 parte de sub B+4, asupra cotei de 15 / 560 parte de sub B+7, asupra cotei de 183 / 560 parte de sub B+8 și asupra cotei de 10 / 560 parte de sub B+13, așadar asupra cotei totale de 268 / 560 parte din imobilul teren înscris în C.F._ Sălciua (provenita din conversia de pe hârtie a C.F. 2693 Sălciua) sub nr. de ordine A+1,.cu nr. top. 8520 / 2, de natura "fanata", în suprafață de 4.202 mp.
Moștenitorii legali ai defunctei B. P. nasc. B., sunt:
- B. G., în calitate de soț supraviețuitor, în cota de 1 / 4 parte din cota de 268 / 560 parte;
- B. P., în calitate de fiica, în cotă de 3 / 4 parte din cota de 268 / 560 parte;
În data de 5. IV. 1967 a decedat B. G. iar masa succesorală după acesta se compune din dreptul de proprietate asupra cotei de 1 / 4 parte din cota de 268 / 560 parte din imobilul teren înscris în C.F._ Sălciua (provenita din conversia de pe hârtie a C.F. 2693 Salciua) sub nr. de ordine A+1, cu nr. top. 8520 / 2, de natura "fanata", în suprafața de 4.202 mp. Unica moștenitoare a defunctului B. G. este fiica sa Carasel P., născuta B..
În data de 15. X. 1973 a decedat B. P. și dintr-o eroare, deși defuncta a avut prenumele P., în actul de deces este consemnat prenumele Parastie, cu toate ca din mențiunea de pe stampila aplicata rezulta ca aceasta a fost căsătorita C. Vasilei, purtând numele Coraja. Prenumele P. și nu Parastia rezulta și din certificatul de naștere a reclamantei precum și din certificatul de naștere a paratei O. L., ca fiice ale defunctei B. (Coraja) P..
Masa succesorală după defuncta B. P., decedată în data de 15. X. 1973, se compune din dreptul de proprietate asupra cotei de 268 / 560 parte din imobilul înscris in C.F._ Sălciua (provenita din conversia de pe hârtie a C.F. 2693 Sălciua) sub nr. de ordine A+1, cu nr. top. 8520 / 2, de natură "faneata", în suprafață de 4.202 mp, iar moștenitoarele legale ale acesteia sunt:
- reclamanta C. L., născuta Carașel, cu mențiunea că tatăl său, Carasel V., a decedat în data de 2. II. 1942;
- O. L., născuta C., pârâta de la poziția 12, în calitate de fiică rezultată din cea de a doua căsătorie a mamei mele cu C. V. ;
- G. L., născuta G., în calitate de soție supraviețuitoare de copil decedat C. I., cu explicația că C. I. s-a căsătorit cu pârâta C. L., soții convenind ca după căsătorie să poarte numele G., astfel ca aceasta a decedat sub numele de G.. Din căsătoria dintre C. (G.) I. și G. L., nu au rezultat copii.
Indică faptul că, asupra imobilului teren înscris în C.F._ Salciua (provenita din conversia de pe hârtie a C.F. 2693 Salciua) sub nr. de ordine A+1, cu nr. top. 8520 / 2, de natura "fanata", în suprafață de 4.202 mp, situat in intravilanul comunei Sălciua, nu și asupra construcțiilor notate în cartea funciara, sunt coproprietari reclamanta C. L., împreună cu parații de la pozițiile 1-13, fapt pentru care solicită sistarea stării de indiviziune, conform folosinței faptice, care corespunde cotelor de proprietate precum si a cedărilor de cota (declarație O. L. și declarație G. L.), astfel:
- Lotul nr. 1, pentru reclamanta C. L., născuta Cărăsel, în cota de 1/1 parte, care să cuprindă . administrativ în intravilanul comunei Salciua, satul Sub Piatra nr. 552, județul A., cu vecinii faptici: drum sătesc, Cramba I., U. Ș. si soția U. I. - F. si B. M., pe care se afla edificate construcțiile proprii, altele decât cele înscrise în C.F.;
- Lotul nr. 2, care să cuprindă restul terenului, inclusiv construcțiile intabulate in C.F., care sa rămână în favoarea vechilor proprietari sau în funcție de opțiunea, acestora;
Pe Lotul nr. 1, ce solicită să-i fie atribuit reclamantei C. L., care a edificat împreuna cu soțul său C., următoarele construcții:
- casă de locuit, pe fundație de piatra si beton, construita din lemn și bolțari, acoperita cu țigla, compusă din demisol și parter. La demisol: una încăpere construita din piatra. La parter: construit din lemn și bolțari, compus din 5 camere, coridor si baie;
- casă de locuit, pe fundație de beton, construită din lemn, acoperită cu țigla, compusa din parter și etaj. La parter: una încăpere construită din lemn. Etajul: construit din lemn, compus din doua camere si terasa.
- bucătărie, pe fundație de beton, construită din lemn, acoperită cu țiglă, compusă din 3 încăperi.
- coteț, pentru porci și păsări, pe fundație de beton, construit din lemn, acoperit cu țigla și solicită să se dispună notarea acestora în C.F., ca bun comun, în cotă de 1 /1 parte, dobândite prin construire.
Apreciază valoarea de circulație a imobilului teren ce formează Lotul nr. 1 la suma de 2.000 lei, aceasta fiind calculata conform Catalogului cu "Valori orientative de circulație a bunurilor imobiliare din circumscripția de pe lângă Judecătoria Câmpeni, valoarea de asigurare a construcțiilor rezultând din Certificatul de atestare fiscala, de la anexa 22 a prezentei, terenul fiind amplasat în intravilanul comunei Sălciua.
În drept, art. 555, art. 557, art. 885, art. 888, art. 963 - 975, art. 1143 - 1144 Cod civil; art. 167, art. 194, art. 294 - 250, art. 453, art. 979 - 995 Cod de procedura civila; art. 55 a Legii 7 /1996.
Pârâții cu domiciliul necunoscut prin curator special au arătat că sunt de acord cu admiterea cererii în condițiile în care au fost respectate dispozițiile art. 1050 Cod procedură civilă, în condițiile în care reclamanții își vor dovedi pretențiile.
De asemenea și pârâții G. L. și O. L., au menționat că sunt de acord cu admiterea cererii și își însușesc raportul de expertiză depus în dosar și comunicat lor .
De asemenea și pârâtul U. Ș., fiind prezent la termenul de judecată din 10.02.2015, a arătat că este de acord cu admiterea cererii și nu are pretenții pentru plata sultei egalizatoare
Din actele de la dosar se rețin următoarele:
Conform extrasului CF_ Sălciua ( nr. CF vechi 2693 Sălciua) se atestă că asupra imobilului de sub A+1, respectiv cu nr. top. 8520/2 fânaț cu suprafața de CF 4202 m.p. este înscris dreptul de proprietate în favoarea următorilor coproprietari:
- sub B1 Butură A. în cotă de 48/560 parte ;
- sub B2 Butură I. în cotă de 48/560 parte ;
- sub B3 Butură P. în cotă de 48/560 parte;
- sub B4 Butură Varvura în cotă de 60/560 parte;
- sub B5 Butură M. în cotă de 10/560 parte ;
- sub B6 B. S. în cotă de 10/560 parte ;
- sub B7 Butură Varbura în cotă de 15/560 parte;
- sub B8 Butură B. în cotă de 183/560 parte;
- sub B9 C. B. în cotă de 40/560 parte;
- sub B10 C. S. în cotă de 40/560 parte;
- sub B11 U. Ș. și U. I. F. în cotă de 48/560 parte
- sub B13 Butură Varvura în cotă de 10 /560 parte .
În cartea funciară, pentru imobilele de sub A+1.1 nr. cadastral C1, nr. top. 8520/2 casă de locuit cu 2 camere, o cămară, hol, acoperită cu țiglă construită din lemn, de sub A+1.2, nr. cadastral C2, nr. top. 8520/2 grajd, de sub A+1.3 nr. cadastral C2, nr. top. 8520/2 bucătărie și de sub A+1.4 nr. cadastral C4, nr. top. 8520/2 anexe, este înscris dreptul de proprietate în favoarea pârâților U. Ș. și U. I. F., în cotă de 1/1 parte sub B 12.
Prin arborele genealogic prezentat împreună cu cererea de chemare în judecată, reclamanții au indicat persoanele decedate și succesorii lor în drepturi, pornind de la înscrierile de carte funciară, astfel se indică faptul că, numita Butură B. ( Varbura, Varvura) decedată la data de 1.02.1967, a fost căsătorită cu B. G. decedat la data de 5.04.1967, aceștia având ca și descendentă pe B. P. ( Parastia), decedată la data de 15.10.1973 . Din prima căsătorie a acesteia cu C. V., decedat la data de 27.02.1942 s-a născut C. L. născută C. căsătorită cu C. V., din a doua căsătorie a numitei B. P. cu C. V., decedat la 5.04.1957 au rezultat ca și moștenitori C. I. decedat la 13.01.2014 căsătorit cu G. L., precum și O. L.. Acest arbore genealogic este însoțit de copii ale actelor de stare civilă.
Cererea de chemare în judecată este însoțită de copia sentinței civile nr. 1199/2005 pronunțată de Judecătoria Cîmpeni, în dosar nr. 2744/2005 prin care s-a realizat partajul în raport cu imobilele înscrise în CF nr. 165 Sălciua, cu nr. top. 8520, prin luare în considerate și a cedărilor de cote de proprietate, astfel că imobilele cuprinse în lotul nr. 2, respectiv teren și construcții s-au reîntabulat ulterior în CF nr. 2693 Sălciua, în favoarea coproprietarilor care se regăsesc sub B1- B 13.
Reclamanta a prezentat la dosar un raport de expertiză tehnică topografică întocmit de expert S. M. ( filele 41 – 55) prin care experta a răspuns următoarelor obiective:
- Identificarea imobilului înscris în CF_ Sălciua cu nr. top. 8520/2;
2. Propuneri de sistarea stării de indiviziune pentru acest imobil prin formarea a două loturi, conform, criteriului folosinței faptice și a actelor de moștenire, respectiv: - un lot pentru reclamantă iar al doilea care să cuprindă restul terenului ;
3. Identificarea construcțiilor existente pe terenul propus spre atribuire în favoarea reclamantei.
S-a menționat că terenul este situat în intravilanul comunei Sălciua, . învecinat cu terenurile lui Cramba I., B. M. și U. Ș., precum și cu un drum sătesc, identificându-se cu cel înscris în CF_ Sălciua,cu nr. top. 8520/2. Experta a propus dezmembrarea și sistarea stării de indiviziune conform folosinței faptice prin formarea următoarelor două loturi:
- lot nr. 1, cuprinzând terenul cu nr. top. 8520/2/1 curți construcții și fânaț cu suprafața de 3260 m.p. ( se arată că suprafața de 650 m.p. este reprezentată de teren curți construcții iar cea cu suprafața de 2610 m.p. este reprezentată de teren fânaț);
- lot nr. 2, cuprinzând imobilul cu nr. top. 8520/2/2 curți construcții și fânaț cu suprafața de cf de 942 m.p. precum și construcțiile cu nr. cadastral C1,C2,C3 și C4, propus spre atribuire în favoarea celorlalți coproprietari de carte funciară.
Experta a menționat că, pe terenul cuprins în lot. nr. 1, există edificate următoarele construcții având indicativele C1,C2,C3 și A1, respectiv:
- casă de locuit cu indicativul C1, pe fundație de piatră și beton, construită din lemn și bolțari, acoperită cu țiglă, având demisol și parter, la demisol fiind construită din piatră iar parterul construit din lemn și bolțari cu 5 camere. Coridor și baie, suprafața ocupată de construcție fiind de 107 m.p. ;
- casă de locuit având indicativul C2, pe fundație de beton, construită din lemn, acoperită cu tablă, compusă din parter și etaj, la parter având o încăpere din lemn iar etajul fiind construit din lemn, compus din două camere și terasă, suprafața ocupată a construcției fiind de 20 m.p.;
- bucătărie pe fundație de beton, cu indicativul C3, construită din lemn, acoperită cu țiglă, compusă din 3 încăperi, suprafața ocupată de construcție fiind de 27 m.p. ;
- coteț de porci și păsări pe fundație de beton, având indicativul A1, construit din lemn, acoperit cu țiglă, suprafața ocupată de construcție fiind de 12 m.p.
În conținutul raportului de expertiză sunt depuse două înscrisuri care aparțin pârâtelor O. L. și G. L., prin care acestea menționează că, își cedează drepturile cuvenite în favoarea reclamantei, fără plata de sultă.
Conform art. 644 și 650 cod civil – 1865 succesiunea reprezintă un mod pentru dobândirea proprietății bunurilor și aceasta se poate atribui prin lege sau prin testament.
Condițiile și calitățile pe care trebuie să le întrunească un succesibil sunt prevăzute la art. 651 – 658 Cod civil, respectiv:
- existența vocației succesorale;
- succesibilul să nu fie nedemn de a moșteni:
- succesibil să existe sau cel puțin să fie conceput la momentul deschideri succesiunii.
În prezenta cauză se discută doar aspecte care privesc moștenirea legală, astfel că sunt aplicabile dispozițiile art. 659 – 672 Cod civil și ale Legii 319/1944. Astfel moștenirea se atribuie în primul rând copiilor și descendenților acestora, precum și soțului supraviețuitor, acesta venind la moștenire împreună cu oricare dintre ceilalți succesibili repartizați în clasele de moștenire.
Conform art. 669 Cod civil copiii sau descendenții lor succed părinților precum și oricărui alt ascendent, chiar dacă sunt născuți din căsătorii diferite. Descendenții sunt moștenitori de clasa întâia iar aceștia îi înlătură de la moștenire pe ascendenți sau colaterali, venind însă la moștenire cu soțul supraviețuitor conform art. 1 lit. a din Legea 319/1944.
Succesiunea se poate accepta conform art. 685 Cod civil, respectiv pură și simplă sau sub beneficiul de inventar, dar și expresă sau tacită conform art. 689 Cod civil.
Potrivit art. 982 Cod civil, instanța va stărui ca părțile să împartă bunurile prin înțelegere. În situația în care părțile ajung la înțelegere cu privire la împărțirea bunurilor instanța va hotărî potrivit înțelegerii lor.
Partajul judiciar se impune în situația în care părțile nu au ajuns la o înțelegere sau dacă nu s-a încheiat o tranzacție, astfel că, se vor stabili bunurile supuse împărțeli, calitatea de coproprietar, cota parte ce se cuvine fiecăruia și creanțele pe care le au coproprietarii unii față de ceilalți. Art. 983 Cod procedură civilă prevede că împărțirea bunurilor se va face în natură iar dacă loturile care se formează nu sunt egale ca valoare, acestea se întregesc printr-o sumă de bani.
Art. 987 Cod procedură civilă menționează criteriile care trebuie avute în vedere cu ocazia partajului, astfel că se va ține seama la formarea loturilor, de acordul părților, mărimea cotei părți ce se cuvine fiecăruia din masa bunurilor de împărțit, natura bunurilor, faptul că unii dintre coproprietari au edificat construcții sau au alte lucrări asupra imobilului.
Art. 676 Cod civil menționează regulile privitoare la partaj și arată că bunurile se vor atribui în natură proporțional cu cota parte ce se cuvine fiecărui coproprietar ori se va atribui unei coproprietar dacă bunul este indivizibil sau nu este comod partajabil în natură.
Potrivit art. 914 Cod civil, care se referă la modificarea descrierii imobilului „ proprietarul imobilului înscris în cartea funciară, va putea cere oricând modificarea mențiunilor privitoare la descrierea, destinația sau suprafața acestuia în condițiile legii”.
Potrivit art. 577 Noul Cod civil, se menționează că „ construcțiile plantațiile și orice alte lucrări efectuate asupra unui imobil revin proprietarului acelui imobil, dacă prin lege s-au act juridic nu se prevede altfel, când lucrarea este realizată de proprietarul imobilului cu materialele sale, dreptul de proprietate asupra lucrării se naște în favoarea proprietarului imobilului din momentul începerii lucrării, pe măsura realizării ei, dacă prin lege sau act juridic nu se prevede altfel”.
Art. 579 Cod civil instituie o prezumție în favoarea proprietarului imobilului în sensul că „ orice lucrare este prezumată a fi făcută de proprietarul imobilului, cu cheltuiala sa și că este a lui, până la proba contrară. Proba contrară se poate face când s-a constituit un drept de superficie, când proprietarul imobilului nu și-a întabulat dreptul de proprietate asupra lucrării noi sau în alte cazuri prevăzute de lege.
Astfel, articolele menționate anterior instituie o prezumție relativă de proprietate în favoarea proprietarului terenului asupra construcțiilor existente pe acesta iar orice persoană interesată poate face dovada contrară acestei prezumții, respectiv că, acele construcții sunt proprietatea sa, având un drept de superficie asupra terenului, că s-au realizat cu acordul proprietarului terenului și că este de bună-credință.
Față de înscrisurile de la dosar și de dispozițiile legale menționate anterior se va constata că în masa succesorală rămasă după defuncta B. B. născută Butură, ( trecută și cu prenumele de Varvura sau Varbura), decedată la 1.02.1966 cu ultimul domiciliu în . și cota parte de 268/560 parte din imobilul înscris în CF_ Sălciua ( nr. CF vechi 2693 Sălciua) de sub A+1 cu nr. top. 8520/2 fânaț cu suprafața de CF 4202 m.p., de sub B4, B7, B8 și B13 moștenitori ai acesteia fiind B. G. ca și soț supraviețuitor în cotă de ¼ parte din cota de 268/560 parte și B. P. ( Parastia) ca și fiică în cotă de ¾ parte din cota de 268/560 parte .
De asemenea se va constata că în masa succesorală rămasă după defunctul B. G. decedat la data de 5 aprilie 1967, cu ultimul domiciliu în . și cota parte de proprietate de ¼ din cota de 268/560 parte din imobilul înscris în CF nr._ Sălciua, cu nr. top. 8520/2 fânaț cu suprafața de 4202 m.p. singurul moștenitor legal acceptant fiind fiica acesteia B. P. ( Parastie) care dobândește întreaga masă succesorală.
Conform actelor de la dosar se va constata că în masa succesorală rămasă după defuncta B. P. ( Parastie) căsătorită inițial C. iar ulterior C. se cuprinde și cota parte de 268/560, parte din imobilul înscris în CF nr._ Sălciua cu nr. top. 8520/2, moștenitorii acestuia fiind descendentele C. L. născură C., O. Leontiona născută C., cele două fiind fiicele defunctei din căsătorii diferite precum și pârâta G. L., ca și soție de fiul postdecedat al defunctei, respectiv a numitului C. I. decedat la 13.01.2014. Cele trei moștenitoare vor dobândi în mod egal, respectiv de 1/3 parte fiecare cota parte din moștenirea defunctei Paic P. și implicit a coproprietarei de CF B. B. născură Butură ( Varvura sau Vabura), respectiv din cota cumulată de 268/560 parte din CF nr._ Sălciua.
Întrucât ceilalți pârâți ca și titulari ai dreptului de coproprietate nu au contestat pretențiile invocate de către reclamanți dar și întinderea drepturilor prezentate doar de către reclamanta C. L., se va constata că asupra imobilului înscris în CF_ Sălciua, de sub A+1 cu nr. top. 8520/2 fânaț cu suprafața de 4202 m.p. sunt coproprietari:
- sub B1 Butură A. în cotă de 48/560 parte ;
- sub B2 Butură I. în cotă de 48/560 parte ;
- sub B3 Butură P. în cotă de 48/560 parte;
- sub B4 C. L. născută C., O. L., G. L., fiecare în cotă de 1/3 parte din cota de 60/560 parte;
- sub B5 Butură M. în cotă de 10/560 parte ;
- sub B6 B. S. în cotă de 10/560 parte ;
- sub B7 C. L. născută C., O. L., G. L., fiecare în cotă de 1/3 parte din cota de 15/560 parte;
- sub B8 C. L. născută C., O. L., G. L., fiecare în cotă de 1/3 parte din cota de 183/560 parte;
- sub B9 L. M., C. V. și C. I., fiecare în cotă de 1/3 parte ca și descendenți ai defunctului C. B., acesta deținând cota de 40/560 parte;
- sub B10 C. S. în cotă de 40/560 parte;
- sub B11 U. Ș. și U. I. F. în cotă de 48/560 parte
- sub B13 C. L. născută C., O. L., G. L., fiecare în cotă de 1/3 parte din cota de 10 /560 parte .
În condițiile în care reclamanta C. L. născută C. folosește parte din acest imobil, nu există pretenții ale celorlalți coproprietari cu referire la modalitatea de realizare a partajului, aceasta justifică o cotă de proprietate de 268/560 parte din imobil, în condițiile în care pârâtele G. A. și O. L. născută C., ca și moștenitori ai coproprietarei de carte funciară și-au manifestat expres poziția de cedare a dreptului în favoarea reclamantei, fără plata unei sulte egalizatoare, dar și pentru a se asigura pentru viitor folosirea eficientă a bunului, se va însuși varianta de partajare propusă de expert în ceea ce privește formarea loturilor, respectiv:
- lot nr. 1 – cuprinzând terenul cu nr. top. 8520/2/1 curți construcții și fânaț cu suprafața de 3260 m.p. atribuit în favoarea reclamantei C. L. în cotă de 1/1 parte;
- lot nr. 2 – cuprinzând imobilul cu nr. top. 8520/2/2 curți construcții și fânaț cu suprafața de cf de 942 m.p. precum și construcțiile cu nr. cadastral C1,C2,C3 și C4, propus spre atribuire în favoarea celorlalți coproprietari de carte funciară, respectiv: Butură A. în cotă de 48/292 parte, Butură I. în cotă de 48/292 parte, Butură P. în cotă de 48/292 parte, Butură M. în cotă de 10/292, B. S. în cotă de 10/292 parte, C. B. în cotă de 40/292 parte, C. S. în cotă de 40/292 parte, U. Ș. și U. I. F., împreună având cota de 48/292 parte . În ceea ce privește construcțiile având indicativele C1,C2, C3 și C4, acestea se vor reîntabula în favoarea pârâților U. Ș. și U. I. F., cei doi fiind întabulați în CF_ Sălciua sub B.12.
În condițiile în care pe terenul aflat în folosința reclamanților se află edificate construcțiile identificate de expert, iar susținerile reclamanților nu sunt contestate, fiind însușite tacit sau expres de către ceilalți coproprietari, persoane interesate să conteste pretențiilor lor, instanța apreciază că prezumția instituită conform art. 579 Cod civil, este răsturnată astfel că se vor înscrie construcțiile în cartea funciară pe terenul atribuit în lotul nr. 1, ca și proprietate a reclamanților cu titlu de edificare.
Se constată că valoarea totală a imobilului supus partajului, respectiv teren înscris în CF nr._ Sălciua de sub A+1 cu nr. top. 8520/2 fânaț cu suprafața de 4202 m.p. este de_ lei calculată prin înmulțirea valorii minimale prevăzute în documentația întocmită la solicitarea Camerei Notarilor Publici A., respectiv de 5 lei/m.p., teren intravilan din ., se va constata că valoarea terenului cuprins în lotul nr. 1 este de_ lei iar a celui din lot nr. 2 de 4710 lei . De asemenea se va constata că în favoarea reclamantei C. L. ,s-a atribuit cu lot care cuprinde ca întindere și valoare superior dreptului justificat de aceasta, respectiv de 268/560 parte
( s-au luat în considerare și cedările realizate în favoarea sa de către ceilalți succesori în drepturi). Conform cotei de proprietate menționată anterior și a valorii imobilului care s-a calculat în condițiile arătate anterior se va constata că lotul nr. 1 depășește cu suma de 6245,2443 lei întinderea dreptului justificat, această sumă a fi repartizată coproprietarilor din lotul nr. 2 care pot fi prejudiciați prin modalitatea de partaj, respectiv:
- pentru Butură A. suma de 1026,_ lei;
- pentru Butură I. suma de 1026,_ lei;
- pentru Butură P. suma de 1026,_ lei;
- pentru Butură M. suma de 213,8782 lei;
- pentru moștenitorii coproprietarului C. B., respectiv pârâții de ordinul 6- 8 suma de 855,5129 lei ;
- pentru C. S. suma de 855,5129 lei ;
- pentru U. I. F. suma de 513,_ lei.
Potrivit art. 885 Cod civil se va dispune întabularea dreptului de proprietate asupra loturilor formate și înscrierea sultelor egalizatoare în cartea funciară, sume care trebuie achitate în termen de 6 luni de la data rămânerii definitive a hotărârii și prezentarea la dosar a dovezilor corespunzătoare .
În cauză nu vor fi acordate cheltuieli de judecată conform art. 451 și 453 Cod procedură civilă, în condițiile în care nu a existat opoziție din partea pârâților referitor la admiterea cererii .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulă de reclamanții C. L., născuta CARASEL și C. V., ambii domiciliați în comuna Sălciua, .. 552, județul A., în contradictoriu cu pârâții B. A., B. I., B. P., B. M., B. S. A, toți cu domiciliul necunoscut, L. M., domiciliată în municipiul Aiud, Gârbova de Sus, ., județul A., C. V., domiciliat in .. 92, județul A., C. I., domiciliat in municipiul Timișoara, .. 6, județul T., C. S., cu domiciliul necunoscut, U. Ș. și U. I. F., ambii domiciliați în municipiul Câmpia - Turzii, ., ., O. L., domiciliata în comuna Sălciua, . nr. 185, județul A., G. L., domiciliată în comuna Salciua, ., nr. 185, județul A. și U. A. TERITORIALA - . consecință:
Constata că în masa succesorală rămasă după defuncta B. B. născută Butură, ( trecută și cu prenumele de Varvura sau Varbura), decedată la 1.02.1966 cu ultimul domiciliu în . și cota parte de 268/560 parte din imobilul înscris în CF_ Sălciua ( nr. CF vechi 2693 Sălciua) de sub A+1 cu nr. top. 8520/2 fânaț cu suprafața de CF 4202 m.p., de sub B4, B7, B8 și B13 moștenitori ai acesteia fiind B. G. ca și soț supraviețuitor în cotă de ¼ parte din cota de 268/560 parte și B. P. ( Parastia) ca și fiică în cotă de ¾ parte din cota de 268/560 parte .
Constata că în masa succesorală rămasă după defunctul B. G. decedat la data de 5 aprilie 1967 cu ultimul domiciliu în . și cota parte de proprietate de ¼ din cota de 268/560 parte din imobilul înscris în CF nr._ Sălciua, cu nr. top. 8520/2 fânaț cu suprafața de 4202 m.p. singurul moștenitor legal acceptant fiind fiica acesteia B. P. ( Parastie) care dobândește întreaga masă succesorală.
Constata că în masa succesorală rămasă după defuncta B. P.
( Parastie) căsătorită inițial C. iar ulterior C. se cuprinde și cota parte de 268/560 parte din imobilul înscris în CF nr._ Sălciua cu nr. top. 8520/2, moștenitorii acestuia fiind descendentele C. L. născură C., O. Leontiona născută C., cele două fiind fiicele defunctei din căsătorii diferite precum și pârâta G. L. ca și soție de fiul postdecedat al defunctei, respectiva numitului C. I. decedat la 13.01.2014.
Constată că asupra imobilului înscris în CF_ Sălciua, de sub A+1 cu nr. top. 8520/2 fânaț cu suprafața de 4202 m.p. sunt coproprietari:
- sub B1 Butură A. în cotă de 48/560 parte ;
- sub B2 Butură I. în cotă de 48/560 parte ;
- sub B3 Butură P. în cotă de 48/560 parte;
- sub B4 C. L. născută C., O. L., G. L., fiecare în cotă de 1/3 parte din cota de 60/560 parte;
- sub B5 Butură M. în cotă de 10/560 parte ;
- sub B6 B. S. în cotă de 10/560 parte ;
- sub B7 C. L. născută C., O. L., G. L., fiecare în cotă de 1/3 parte din cota de 15/560 parte;
- sub B8 C. L. născută C., O. L., G. L., fiecare în cotă de 1/3 parte din cota de 183/560 parte;
- sub B9 L. M., C. V. și C. I., fiecare în cotă de 1/3 parte ca și descendenți ai defunctului C. B., acesta deținând cota de 40/560 parte;
- sub B10 C. S. în cotă de 40/560 parte;
- sub B11 U. Ș. și U. I. F. în cotă de 48/560 parte ;
- sub B13 C. L. născută C., O. L., G. L., fiecare în cotă de 1/3 parte din cota de 10 /560 parte .
Dispune dezmembrarea imobilului înscris în CF nr._ Sălciua, de sub A+1 cu nr. top. 8520/2 fânaț cu suprafața de 4202 m.p., conform raportului de expertiză întocmit de expert S. M., filele 41 – 55, prin formarea următoarelor loturi:
- lot nr. 1 – cuprinzând terenul cu nr. top. 8520/2/1 curți construcții și fânaț cu suprafața de 3260 m.p. atribuit în favoarea reclamantei C. L. în cotă de 1/1 parte ;
- lot nr. 2 – cuprinzând imobilul cu nr. top. 8520/2/2 curți construcții și fânaț cu suprafața de CF 942 m.p. precum și construcțiile cu nr. cadastral C1,C2,C3 și C4, propus spre atribuire în favoarea celorlalți coproprietari de carte funciară, respectiv: Butură A. în cotă de 48/292 parte, Butură I. în cotă de 48/292 parte, Butură P. în cotă de 48/292 parte, Butură M. în cotă de 10/292, B. S. în cotă de 10/292 parte, C. B. în cotă de 40/292 parte, C. S. în cotă de 40/292 parte, U. Ș. și U. I. F., împreună având cota de 48/292 parte . În ceea ce privește construcțiile având indicativele C1,C2, C3 și C4, acestea se vor reîntabula în favoarea pârâților U. Ș. și U. I. F., cei doi fiind întabulați în CF_ Sălciua sub B.12.
Constată că pe terenul cuprins în lot. nr. 1, există edificate următoarele construcții având indicativele C1,C2,C3 și A1, respectiv:
- casă de locuit cu indicativul C1, pe fundație de piatră și beton, construită din lemn și bolțari, acoperită cu țiglă, având demisol și parter, la demisol fiind construită din piatră iar parterul construit din lemn și bolțari cu 5 camere. coridor și baie, suprafața ocupată de construcție fiind de 107 m.p. ;
- casă de locuit având indicativul C2, pe fundație de beton, construită din lemn, acoperită cu tablă, compusă din parter și etaj, la parter având o încăpere din lemn iar etajul fiind construit din lemn, compus din două camere și terasă, suprafața ocupată a construcției fiind de 20 m.p.;
- bucătărie pe fundație de beton, cu indicativul C3, construită din lemn, acoperită cu țiglă, compusă din 3 încăperi, suprafața ocupată de construcție fiind de 27 m.p. ;
- coteț de porci și păsări pe fundație de beton, având indicativul A1, construit din lemn, acoperit cu țiglă, suprafața ocupată de construcție fiind de 12 m.p.
Dispune înscrierea construcțiilor în cartea funciară în favoarea ambilor reclamanți cu titlu de edificare bun comun.
Obligă reclamanta să achite celorlalți coproprietari următoarele sume, cu titlul de sultă:
- pentru Butură A. suma de 1026,_ lei;
- pentru Butură I. suma de 1026,_ lei;
- pentru Butură P. suma de 1026,_ lei;
- pentru Butură M. suma de 213,8782 lei;
- pentru moștenitorii coproprietarului C. B., respectiv pârâții de ordinul 6- 8 suma de 855,5129 lei ;
- pentru C. S. suma de 855,5129 lei ;
- pentru U. I. F. suma de 513,_ lei.
Potrivit art. 885 Cod civil se va dispune întabularea dreptului de proprietate asupra loturilor formate și înscrierea sultelor egalizatoare în cartea funciară, sume care trebuie achitat în termen de 6 luni de la data rămânerii definitive a hotărârii și prezentarea la dosar a dovezilor corespunzătoare .
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare cu părțile.
Pronunțată în ședința publică din 03 martie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. V. D. BAR A.
Red. C.V.D.
Tehnored. P.M.D.
Ex.19/20.03.2015
| ← Investire cu formulă executorie. Încheierea nr. 349/2015.... | Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... → |
|---|
