Partaj judiciar. Sentința nr. 512/2015. Judecătoria CÂMPENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 512/2015 pronunțată de Judecătoria CÂMPENI la data de 27-05-2015 în dosarul nr. 559/203/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CÂMPENI
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 512/2015
Ședința publică de la 27 Mai 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE: C. Ș. D.
GREFIER: C. E. S.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamanta T. L. cu domiciliul in loc. Câmpeni, ., jud A. în contradictoriu cu pârâții: U. CÂMPENI PRIN PRIMARUL ORAȘULUI CÂMPENI, cu sediul in Câmpeni, . A.; T. D. V., cu dom in loc Câmpeni, . A, jud A.; T. D. M., cu dom in loc Câmpeni, ., jud A.; D. S. I. n. T., cu dom in loc Câmpeni, ., jud A.; B. D.; B. S.; B. D. s.l G. A.; cu dom necunoscut, având ca obiect partaj judiciar.
La apelul nominal făcut în ședința publică s-a prezentat pentru reclamantă av. M. A. R. și pentru pârâții cu domiciliul necunoscut av. D. L. B., lipsă fiind restul părților.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Potrivit art. 131 Nc.p.civ. instanța se declară competentă general, material și teritorial să judece pricina de față.
Mandatara reclamantei depune la dosar chitanța reprezentând onorariu pentru curatorul special și declară că nu are alte cereri de formulat, solicitând acordarea cuvântului în fond.
Mandatarul pârâților declară că nu are alte cereri de formulat, solicitând acordarea cuvântului în fond.
Instanța, deliberând, declară închisă faza probatorie și acordă cuvântul în fond.
Mandatara reclamantei solicită admiterea acțiunii, așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
Mandatarul pârâților nu se opune admiterii acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată la această instanță sub dosar nr._, formulată de reclamanta T. L. CNP_, cu domiciliul in loc. Câmpeni, ., jud A. a chemat în judecată pe pârâții: U. CÂMPENI PRIN PRIMARUL ORAȘULUI CÂMPENI, cu sediul in Câmpeni, . A.; T. D. V., cu dom in loc Câmpeni, . A, jud A.; T. D. M., cu dom in loc Câmpeni, ., jud A.; D. S. I. n. T., cu dom in loc Câmpeni, ., jud A.; B. D.; B. S.; B. D. s.l G. A.; cu dom necunoscut, solicitând ca prin hotărâre judecătoreasca si dupa administrare de probe, instanța sa hotărască:
- Să se constate că asupra imobilului înscris in CF nr._ Câmpeni cu nr. top 559/2, reclamanta T. L., ca soție supraviețuitoare si parații de ordinul 2,3 si 4, ca fii ai defunctului T. V., sunt coproprietari sub B 4 in cota de 142/168 parte si parații B. D. I G. sub B 1, in cota de 12/168 parte, B. S. I
G. sub B 2, in cota de 13/168 parte si B. D. s. I G. A. sub B 3 in cota de 1/168 parte;
- Să se constate ca prin actele intitulate declarație, parații: T. D. V., T. D. M. si D. S. I. ,ca fii,si-au cedat întreaga cota de proprietate ce le revine in calitate de moștenitori ai def T. V., in favoarea reclamantei T. L., fără atribuire de sulte;
- Să se dispună sistarea stării de indiviziune asupra imobilului din litigiu prin formarea de loturi astfel:
- un lot in cota de 1/1 parte teren in favoarea reclamantei T. L., conform cotei de proprietate si folosinței faptice a imobilului din litigiu cu categoria actuala de folosinta,ca bun propriu ;
- un lot in favoarea celorlalți parați aflați in indiviziune;
- Să se constate existenta construcției de natura casa de locuit si anexe, pe lotul atribuit reclamantei T. L. si sa se dispună notarea in CF a construcției si intabularea dreptului de proprietate asupra acesteia, in favoarea reclamantei T. L., in cota de 1/1 parte,ca bun propriu;
- Să se dispună înscrierea dreptului de proprietate asupra imobilului de natura teren, conform folosinței faptice si a categoriei de folosința actuale;
- Să se dispună ANCPI, O.C.P.I. - Biroului de Carte Funciara Câmpeni, intabularea dreptului de proprietate asupra imobilelor din litigiu teren si construcții, conform sentinței ce se va pronunța si după rămânerea acesteia definitiva;
Cu cheltuieli de judecata in măsura in care întâmpină opoziție
In motivarea cererii sale, reclamanta T. L. arată că, este soție supraviețuitoare si parații de ordinul 2,3 si 4, fii ai defunctului T. V., coproprietari coproprietari sub B 4 in cota de 142/168 parte si parații: B. D. I G. sub B 1 in cota de 12/168 parte, B. S. I G. sub B 2 in cota de 13/168 parte si B. D. s. I G. A., sub B 3 in cota de 1/168 parte si doresc sa reglementeze situația proprietății asupra acestor imobile de natura teren, respectiv sa fie sistată starea de indiviziune asupra imobilului de natura teren, prin formare de loturi, întrucât potrivit legii, nimeni nu este obligat sa rămână in indiviziune si intre coproprietarii nu exista convenție pentru menținerea acestei stări . Astfel, a solicitat atribuirea întregului imobil de natura teren in favoarea reclamantei, conform folosinței faptice a imobilului, ca suprafața reala si cu categoria actuala de folosința, având in vedere cedările de cota.
Pe acest imobil sunt edificate de către reclamantă, construcții de natura casa de locuit si anexe gospodărești si dorește sa reglementeze si situația juridica a acestora prin notarea in CF si intabularea dreptului de proprietate asupra acestora in favoarea reclamantei, in cota de 1/1 parte .
Imobilele din litigiu sunt folosite in loturi bine delimitate. Arată că, imobilele din litigiu sunt in proprietatea si folosința reclamantei, imobilele fiind situate in loc Câmpeni, .> In drept: art 634 c. civ, art 669 c. civ, art 670 c. civ, art 979, art 980 ncpc, Legea nr. 7/1996 a cadastrului si publicității imobiliare.
Din actele și lucrările de la dosar, instanța reține următoarele:
Potrivit extrasului de carte funciară atașat la dosarul cauzei, se reține faptul că imobilul în litigiu face parte din CF._ Cîmpeni, cu nr.top. 559/2 în suprafață de 345 mp. cota de 142/168 parte în calitate de soție supraviețuitoare și fii ai acestuia, alături de pârâți B. D. în cotă de 12/168 parte, B. S. în cotă de 13/168 parte și B. D. în cotă de 1/168 parte.
Conform actelor de stare civilă depuse la dosar ( filele 25 – 31 ), se constată că, reclamanta și pârâții Tîra D. V. și Ț. D. M., D. S. I. sunt moștenitori ai coproprietarul tabular Ț. V., coproprietar în cf._ Cîmpeni, cu nr.top. 559/2 în suprafață de 345 mp. în calitate de fiii și soție supraviețuitoare, respectiv cota de ¼ parte pentru reclamanta Ț. L. și cota de ¾ parte pentru cei trei pârâți.
Din punct de vedere topografic și administrativ imobilul a fost identificat de către expert autorizat prin documentație extrajudiciară, depusă la dosar ( filele 8 – 14 ) și necontestată de părți din care rezultă că imobilul în litigiu este situat în orașul Cîmpeni, . B. Liviou, F. M., D. R., și . class="Style50"> La fața locului și în urma măsurătorilor efectuate, expertul a constatat că părțile au ajuns la o înțelegere referitoare la modul de partajare, a procedat la formarea loturilor și atribuirea lor, după cum urmează:
LOTUL NR. 1 - cu nr.top. nou 559/2/1 curți construcții în suprafață reală de 640 mp. atribuit în întregime reclamantei Ț. L., cu titlul de moștenire, fără sulte.
LOTUL NR. 2 - cu nr.top. nou 559/2/2 arabil, în suprafață de 53 mp. atribuit în indiviziune pe pârâtele B. D. în cotă de 12/26 parte, B. S. în cotă de 13/26 parte, B. D. în cotă de 1/26 parte.
Față de considerentele de mai sus, instanța în baza art. 982 – 984 Noul cod de procedură civilă va admite mai întâi în principiu cererea formulată, iar apoi în baza art. 674 și urm. din Noul Cod Civil, va dispune încetarea stării de indiviziune succesorală asupra imobilelor înscrise în CF._ Cîmpeni, în natură și conform raportului de expertiză tehnică extrajudiciară întocmită în cauză, prin formarea și atribuirea de loturi, fără atribuirea de sulte.
Prin declarațiile date în cauză, depuse la filele 22 – 24, pârâții Ț. D. V., Ț. D. M., și D. S. I., și-au cedat cotele lor de moștenire după defunctul tată Ț. V., reclamantei Ț. L., fără sultă.
În baza art. 492 cod civil, va dispune înscrierea construcțiilor existente în cartea funciară în virtutea dreptului de accesiune imobiliară, potrivit căruia proprietarii terenurilor sunt prezumați a fi și proprietarii construcțiilor aferente și notarea lor pe reclamantă în cotă de 1/1 parte cu titlul de moștenire și partaj.
Pentru realizarea concordanței dintre realitățile faptice și cele de CF, în baza art. 907 noul cod civil, va dispune rectificarea suprafeței de teren rezultată în urma măsurătorilor pentru nr.top. 559/2/1 de la suprafața de 292 mp, la suprafața de 640 mp., suprafață reală ce urmează a fi notată în cf.
În baza art. 54 din Legea 7/1996, va dispune comunicarea unui exemplar din prezenta hotărâre cu Biroul de cadastru și Publicitate Imobiliară Cîmpeni.
În cauză nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta T. L. CNP_, cu domiciliul in loc. Câmpeni, ., jud A. în contradictoriu cu pârâții: U. CÂMPENI PRIN PRIMARUL ORAȘULUI CÂMPENI, cu sediul in Câmpeni, . A.; T. D. V., cu dom in loc Câmpeni, . A, jud A.; T. D. M., cu dom in loc Câmpeni, ., jud A.; D. S. I. n. T., cu dom in loc Câmpeni, ., jud A.; B. D.; B. S.; B. D. s.l G. A.; cu dom necunoscut și în consecință:
Constată că reclamanta și pârâții Tîra D. V. și Ț. D. M., D. S. I. sunt moștenitori ai coproprietarul tabular Ț. V., coproprietar în cf._ Cîmpeni, cu nr.top. 559/2 în suprafață de 345 mp. cota de 142/168 parte în calitate de soție supraviețuitoare și fii ai acestuia, alături de pârâți B. D. în cotă de 12/168 parte, B. S. în cotă de 13/168 parte și B. D. în cotă de 1/168 parte.
Constată că masa succesorală rămasă după defunct, Ț. V. decedat la data de 21 mai 2011, se compune din cota de 142/168 parte din cf._ Cîmpeni, asupra terenului și cota de 1/1 parte asupra construcțiilor de natură casă de locuit, din cărămidă, acoperită cu tablă în suprafață de 73 mp. ; grajd din lemn acoperit cu tablă în suprafață de 59 mp. + teren aferent în suprafață reală de 640 mp.
Dispune încetarea stării de indiviziune succesorală în conformitate cu raportului de expertiză tehnică extrajudiciară întocmită în cauză ( filele 8 – 14 ), prin formarea și atribuirea următoarelor loturi:
LOTUL NR. 1 - cu nr.top. nou 559/2/1 curți construcții în suprafață reală de 640 mp. atribuit în întregime reclamantei Ț. L., cu titlul de moștenire, fără sulte.
LOTUL NR. 2 - cu nr.top. nou 559/2/2 arabil, în suprafață de 53 mp. atribuit în indiviziune pe pârâtele B. D. în cotă de 12/26 parte, B. S. în cotă de 13/26 parte, B. D. în cotă de 1/26 parte.
Obligă părțile să-și recunoască reciproc dreptul de proprietate asupra loturilor atribuite și să-și tolereze întabularea în cartea funciară, în baza prezentei hotărâri și după rămânerea ei definitivă.
Constată că pârâții Ț. D. V., Ț. D. M., și D. S. I., și-au cedat cotele lor de moștenire după defunctul tată Ț. V., reclamantei Ț. L., fără sultă.
Dispune notarea pe nr.top. 559/2/1 a următoarelor construcții: casă de locuit, din cărămidă, acoperită cu tablă în suprafață de 73 mp. ; grajd din lemn acoperit cu tablă în suprafață de 59 mp. și notarea în cf. pe reclamantă în cotă de 1/1 parte.
Dispune schimbarea categoriei de folosință pentru nr.top. 559/2/1 din arabil în curți construcții și rectificarea suprafeței de Cf de la 292 mp. la suprafața reală de 640 mp.
Dispune O.C.P.I. Cîmpeni operarea în cartea funciară a dispozitivului prezentei sentințe după rămânerea definitivă și irevocabilă, precum și comunicarea unui exemplar al hotărârii.
Cu drept de apel in 30 zile de la comunicare, iar apelul se va depune la Judecătoria Câmpeni, jud A., sub sancțiunea nulității, potrivit art 471 noul cod de procedura civila.
Pronunțată în ședința publică din 27 Mai 2015.
JUDECATOR, GREFIER,
C. Ș. D. C. E. S.
Redc. C.Ș.D.
Tehnored. M.B.
Ex. 10
2.06.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 468/2015.... | Partaj judiciar. Sentința nr. 475/2015. Judecătoria CÂMPENI → |
|---|
