Uzucapiune. Sentința nr. 355/2015. Judecătoria CÂMPENI

Judecătoria CÂMPENI - Sentințe și decizii civile / 2015

Sentința nr. 355/2015 pronunțată de Judecătoria CÂMPENI la data de 08-04-2015 în dosarul nr. 355/2015

ROMÂNIA

JUDECĂTORIA CÂMPENI

Dosar nr._

SENTINȚA CIVILĂ Nr. 355/2015

Ședința publică de la 08 Aprilie 2015

Completul compus din:

PREȘEDINTE: C. Ș. D.

GREFIER: C. E. S.

Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamanta D. L.,cu domiciliul in or. Abrud,..K, ., jud. A., în contradictoriu cu pârâții: P. V., cu domiciliul in or. Abrud, .. M,. INSTITUȚA P. COMUNEI SCĂRIȘOARA, jud. A., O. DE C. SI PUBLICITATE IMOBILIARA A.,cu sediul in mun.A. lulia,..59,jud.A.,P. S.,J. T. lui S. Gusu, J. M. soția lui P. T., P. S. văduva lui J. C. Gozu,J. A. soția lui loan T. L., J. E. soția lui P. llie Tot, J. I. lui C. G., J. T. lui C. G., M. V., L. M. văduva lui J. S., J. G. lui F. Foies, C. I. lui Florie ZSURS T. lui G., D. S. lui luon, K. I. a M., K. M. a M., M. E. lui Gerasim, J. S. a A., J. A. văduva lui M. G.,J. I. a N., G. I. lui D., P. A. n.C., P. I. a T., P. I. a M., P. I. a lui C., P. I. a lui C., P. S. lui C., P. I. lui C., P. R. lui C., C. B. soția lui P. Tolomeuszne, P. M., P. C., D. V.,KRETZS Z., Soția lui M. G. n.Z. M., Soția Lui M. G. n.Z. A., Soția lui Z. P. n.T. Szava,Z. A. L.M.,Z. F. L.M.,Z. S. L.M., C. S., C. I. L.F., VĂD.L.C. V. L.F. N.STEOP S., G. N., G. M.,P. S.,P. A., P. I. L.C., P. R. L.C. toți cu domiciliul necunoscut, având ca obiect partaj judiciar .

La apelul nominal făcut în ședința publică s-a prezentat pentru reclamantă av.P. S. și pentru pârâții cu domiciliul necunoscut av. D. L. B., lipsă fiind restul părților.

Procedura legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:

Mandatarii părților declară că nu au alte cereri de formulat, solicitând acordarea cuvântului în fond.

Instanța, deliberând, declară închisă faza probatorie și acordă cuvântul în fond.

Mandatarul reclamantei solicită admiterea acțiunii, așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.

Mandatarul pârâților, solicită admiterea acțiunii formulată de reclamantă.

INSTANȚA

Prin cererea înregistrată la această instanță sub dosar nr._, reclamanta D. L.,cu domiciliul in or. Abrud,..K, ., jud. A., a chemat în judecată pe pârâții: P. V., cu domiciliul in or. Abrud, .. M,., . INSTITUȚA P. COMUNEI SCĂRIȘOARA, jud. A., O. DE C. SI PUBLICITATE IMOBILIARA A.,cu sediul in mun.A. lulia,..59,jud.A.,P. S.,J. T. lui S. Gusu, J. M. soția lui P. T., P. S. văduva lui J. C. Gozu,J. A. soția lui loan T. L., J. E. soția lui P. llie Tot, J. I. lui C. G., J. T. lui C. G., M. V., L. M. văduva lui J. S., J. G. lui F. Foies, C. I. lui Florie ZSURS T. lui G., D. S. lui luon, K. I. a M., K. M. a M., M. E. lui Gerasim, J. S. a A., J. A. văduva lui M. G.,J. I. a N., G. I. lui D., P. A. n.C., P. I. a T., P. I. a M., P. I. a lui C., P. I. a lui C., P. S. lui C., P. I. lui C., P. R. lui C., C. B. soția lui P. Tolomeuszne, P. M., P. C., D. V.,KRETZS Z., Soția lui M. G. n.Z. M., Soția Lui M. G. n.Z. A., Soția lui Z. P. n.T. Szava,Z. A. L.M.,Z. F. L.M.,Z. S. L.M., C. S., C. I. L.F., VĂD.L.C. V. L.F. N.STEOP S., G. N., G. M.,P. S.,P. A., P. I. L.C., P. R. L.C. toți cu domiciliul necunoscut solicitând ca prin hotărâre judecătorească și după administrarea de probe:

- să se constate că antecesorii lor defuncții P. N. și P. A., au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra imobilelor înscrise în CF. nr._ Scărișoara, A1 cu nr.top. 737, nr.top. 739, nr.top. 741, nr. top. 743; CF:_ Scărișoara A1 cu nr.top. 735; CF._ Scărișoara A1 cu nr.top. 726;top.730;top.732, nr.top. 733;top.734;top.728; precum și asupra CF. nr. 30 Scărișoara A+7 nr. top. 724, nr. top. 727, situate administrativ în . de la „ Valea Stearpă”, învecinat cu M. A., Valea Stearpă și o pădure; locul „ cu casa de la Triforești”, învecinat cu o pădure, P. A., J. A.; locul denumit „ a Bandului”, învecinat cu J. I. și P. C.; locul denumit „ Filipești”, învecinat cu pădure, C. D. și P. A.;

- să se constate că masa succesorală după cei doi defuncți se compune din imobilele mai sus menționate pe care se află edificate de către aceștia, și construcția casă de locuit C1 cu o suprafață construită de 58 mp. pe nr. top.730 din cf._ Scărișoara A1;

- să se constate că succesori ai defuncților P. N. și P. A., sunt reclamanta ca fiică și pârâtul de ordinul 1 ca fiu ai acestora în cotă de ½ parte fiecare;

- să se dispună partajarea imobilelor înscrise în CF_ Scărișoara A1, cu nr.top. 737, nr.top. 739, nr.top. 741, nr.top. 743; CF._ Scărișoara A1 cu nr. top. 735; CF._ Scărișoara A1 cu nr.top.726;top.730;top.732;top.733;top.734;top.728;precum si asupra C.F. nr.30 Scărișoara A+7 top.724;top.727 prin formarea unor loturi in cota de 1/1 parte,conform raportului de expertiza tehnica topografica întocmita de către ing.Ganta G.;

- să se constate că sunt coproprietari asupra imobilului înscris in C.F. nr.30 Scărișoara A+7 top.724;top.727 parații de ord.36-52,iar pe cale de consecința sa dispuneți reconstituirea cârtii funciare nr.30 A+7 cu nr.top.724;top.727 care formează un singur corp de avere;

- să se constate ca pe nr.top.730 din C.F. nr._ Scărișoara A1 se afla edificata de către defuncții lor antecesori construcția casa de locuit cu o suprafața de 58 m.p.,iar pe cale de consecința solicită să se dispună notarea acesteia in cartea funciara in favoarea reclamanților in cotele legale de moștenire de 1/2 parte;

- să se dispună OCPI-BCPI Câmpeni intabularea dreptului de proprietate in cota de 1/1 parte asupra loturilor propuse spre atribuire, conform sentinței civile ce se va pronunța și după rămânerea acesteia definitive.

In fapt,imobilul in litigiu a fost folosit de către antecesorii lor P. N.(decedat la 27 08 2009) si P. A.(decedata la data de 31 03 2011) de peste 50 de ani in mod public,pasnic,continuu, netulburați de către nimeni si sub nume de proprietar,fiind dobândit de către aceștia prin cumpărare.

Succesori ai defuncților P. N.(decedat la 27 08 2009) si P. A.(decedata la data de 3103 2011) suntem subsemnații reclamanți ca fiu si respectiv fiica ai acestora.

Antecesorii noștri au edificat pe perioada căsătoriei pe nr.top.730 din C.F. nr._ Scărișoara Al se afla edificata de către defuncții noștri antecesori construcția casa de locuit cu o suprafața de 58 m.p.,imobilele fiind identificate prin expertiza tehnica topografica întocmit ade către ing.Ganta G..

In drept: art.980 C.p.c.;art. 27 si art. 28 din Decretul-Lege nr. 115/1938;disp. L.7/1996; art.21 Ordin 634 ANCPI

În cauză suprafața-a depus întâmpinare de către pârâta OCPI A., prin care s-a invocat excepția lipsei calității procesuale a acesteia.

Din actele și lucrările de la dosar instanța reține următoarele:

Potrivit extraselor de carte funciară atașate la dosarul cauzei se reține faptul că, imobilele în litigiu fac parte din CARTEA FUNCIARĂ_ Scărișoara, CARTEA FUNCIARĂ_ Scărișoara,CARTEA FUNCIARĂ 71217Scărișoara, CARTEA FUNCIARĂ_ Scărișoara,CARTEA FUNCIARĂ 30 Scărișoara, avându-i pe pârâți coproprietari în cotele de proprietate indicate în extrasul de carte funciară anexate.

Din punct de vedere topografic și administrativ imobilul a fost identificat prin documentația tehnică extrajudiciară întocmită în cauză de expert autorizat depusă la filele 75 - 82 - completare, din dosar necontestată de părți din care se reține faptul că, imobilele în litigiu sunt situate administrativ pe raza comunei Scărișoara, . de hotar „ Valea stearpă”, „ Casa de la Tiforești”, „ Filipești” și locul denumit „ A bandului”.

În urma măsurătorilor efectuate expertul a constatat că, imobilul înscris în cartea funciară reprezintă doar o parte din imobilele și terenurile înscrise în Cf, astfel că s-a procedat la parcelarea și dezmembrarea acestuia în mai multe loturi distincte, după cum urmează:

DIN cartea funciară_ Scărișoara, cartea funciară_ Scărișoara, cartea funciară_ Scărișoara

LOTUL NR. 1 - cu nr. top. nou 737/1 fânaț de 359 mp, nr.top. 741/1 fânaț de 2048 mp., nr.-top. 743/1 fânaț de 2028 mp., nr.top. 741/2 fânaț de 2804 mp., nr.top. 735/1 fânaț de 7870 mp., nr.top. 741/3 fânaț de 2801 mp., nr.top. 726/1 fânaț de 1996 mp., nr.top. 732/1 fânaț de 4742 mp., nr.top. 733/1 fânaț de 363 mp., nr.top. 734/1 fânaț de 722 mp. nr.top. 724/1 fânaț de 3483 mp., nr.top. 724/1 fânaț de 3185 mp. nr.top. 730/1 curți construcții de 58 mp. cuprinzând imobilul în litigiu pentru reclamanta D. L. în cotă de 1/1 parte.

LOTUL NR. 2 - cu nr. top. nou 737/2 fânaț de 360 mp., nr.top. 739 curți construcții de 719 mp. nr.top. 741/4 fânaț de 1880 mp. nr.top. 743/2 pădure de 2029 mp. din cartea funciară_ Scărișoara, nr.top. 735/2 arător de 7870 mp. din cartea funciară_ Scărișoara, nr.top. 726/2 fânaț de 3521 mp. nr.top. 730/2 curți construcții de 223 mp. nr.top. 732/2 arător de 8199 mp., nr.top. 733/2 fânaț de 640 mp. nr.top. 734/2 pădure de 1274 mp. ,nr.top. 728 arător de 187 mp. din cartea funciară_ Scărișoara, nr.top. 724/2 fânaț de 3045 mp., nr.top. 727/2 fânaț de 2517 mp. din cartea funciară 30 Scărișoara, în cote de 120/180 parte Pentru P. S., în cote de 20/180 parte fiecare pentru J. T., J. M., în cote de 5/180 parte P. S., în cote de 3/180 parte fiecare pentru J. A., jurj E., J. I., J. T., M. V.; cota de 1/1 parte pentru J. G. și F. F.; cota de 12/60 parte fiecare pentru C. I., Zsurs T., cota de 6/60 parte fiecare pentru K. I., K. M., cota de 4/60 parte fiecare pentru M. E., J. Sîmtioana, J. A., cota de 3/60 parte pentru J. I., cota de 9/60 parte pentru G. I.; cotă nedeterminată pentru K. S. 1/40 parte; J. Z. A. cota de 15/20 parte, K. S. cota de 2/20, T. Szava cota de 4/40 parte, Zsursz A. cota de 1/4o parte, Zsursz F. cota de 1/4o parte, Zsursz T. cota de 1/4o parte, Zsursz S. cota de 1/4o parte, C. S. cota de 1/20 parte, C. I. cu 6/40 parte, Șteop S. cota de 6/40 parte, G. N. și soția G. M., cota de 10/20 parte împreună, P. S. cota de 1/80 parte, P. A. cota de 1/80 parte, P. I. cota de 1/80 parte, P. R. 1/80 parte.

DIN CARTEA FUNCIARĂ_ Scărișoara

LOTUL NR. 1 - cu nr.top. nou 576/1 pășune, de_ mp., nr.top. 577/1 pășune de_ mp., nr.top. 578/1 pășune de_ mp., pentru reclamanta D. L. în cotă de 1/1 parte.

LOTUL NR. 2 - cu nr.top. nou 576/2 pășune, de_ mp., nr.top. 577/2 pășune de_ mp., nr.top. 578/2 pășune de_ mp., pentru pârâtul P. V. în cotă de 1/1 parte.

LOTUL NR. 3 - cu nr.top. nou 563 pășune de 349 mp., cu nr.top. nou 576/3 arător de 8693 mp., nr.top. 577/3 pășune de 1799 mp., nr.top. 578/3 fânaț de 5755 mp., pentru pârâții P. A. în cotă de 4/16 parte, cota de 4/16 parte pentru P. I., cota de 2/16 parte pentru P. I., cota de 1/16 parte fiecare pentru P. I., P. I., P. S., P. I., P. R., D. V..

În cauză au fost audiați martorii P. C. și P. A. declarațiile lor fiind atașate la dosarul cauzei, din care se reține faptul că antecesorii reclamantei defuncții P. N. și P. A., au posedat imobilele în condițiile unei posesii utile, peste 30 ani și până la decesul acestora, respectiv 27.08.2009 și 31.03.2011, după care posesia a fost continuată în aceleași condiții de către reclamantă și pârâtul de ordinul 1 în calitate de fii ai acestora.

Posesia este un fapt juridic care poate fi probat prin orice mijloc de probă; astfel din depozițiile martorilor audiați vecini cu reclamanții, coroborate cu înscrisurile depuse la dosar, instanța reține că antecesorii reclamantei defuncții P. N. și P. A. au intrat în posesia terenurilor în litigiu în urmă cu 40 de ani, stăpânindu-le până la deces, netulburați continuu, în mod public și sub nume de proprietari, termenul de prescripție achizitivă de 30 ani, fiind împlinit în persoana antecesorilor, în cauză fiind operabile dispozițiile art. 1847, 1860 cod civil.

Calitatea de moștenitor ai reclamantei și pârâtului de ordin 1 este dovedită prin actele de stare civilă depuse la dosarul cauzei, aceștia având calitatea de fii, după cei doi defuncți, iar masa succesorală rămasă după cei doi, fiind compusă din imobilele ce prin dezmembrare fac obiectul lotului nr. 1 în cotă de 1/1 parte, aceștia nu și-au contestat calitatea de moștenitor, cotele de proprietate și nici masa bunurilor de împărțit, astfel că predarea moștenirii urmează a se face în cote egale de ½ parte.

Prin urmare, raportat la art. 1143 cod civil, raportat la disp. art. 669, 686 cod civil, și art. 997 și urm. din Noul cod de procedură civilă, va dispune încetarea stării de indiviziune succesorală, și atribuirea lotului nr. 1 din cartea funciară_ Scărișoara, CARTEA FUNCIARĂ_ Scărișoara, cartea funciară_ Scărișoara, cartea funciară_ Scărișoara, cartea funciară 30 Scărișoara, reclamantei D. L. în cotă de 1/1 parte, și a lotului nr. 1 din cartea funciară._ Scărișoara în cotă de 1/1 parte, iar lotul nr. 2 din cartea funciară_ Scărișoara, va fi atribuit pârâtului P. V. în cotă de 1/1 parte, cu titlul de partaj și moștenire.

În baza art. 492 cod civil, va dispune înscrierea construcțiilor existente în cartea funciară în virtutea dreptului de accesiune imobiliară, potrivit căruia proprietarii terenurilor sunt prezumați a fi și proprietarii construcțiilor aferente și notarea lor pe nr.top. 730/1 a unei case de locuit pe suprafața de 58 mp. pe reclamantă în cotă de 1/1 parte, cu titlul de partaj și moștenire.

Referitor la reconstituirea cărții funciare 30 Scărișoara, instanța va avea în vedere prevederile art. 52 din Legea nr. 7/1996, „în cazul în care o carte funciară urmează a fi întocmită ori completată prin înscrierea unui imobil care nu a fost cuprins în nicio altă carte funciară, precum și în cazul în care o carte funciară a fost distrusă, pierdută, ori a devenit nefolosibilă în tot sau în parte, din diferite cauze, întocmirea, completarea și reconstituirea, după caz, de face de către registratorul de la biroul teritorial, la cerere sau din oficiu cu acordul celor interesați pe baza unei încheieri. În acest scop se folosesc toate înscrisurile și documentațiile tehnice existente, privitoare la imobilele în cauză, precum și situația dreptului de proprietate”.

Cum în cauză expertul, a constatat că nr. top. 724, nr. top. 727 de sub A+7 fac parte din cartea funciară 30 Scărișoara, folosind pentru identificarea acesteia o copie xerox a cărții funciare inițiale, va dispune reconstituirea acesteia, în sensul că ambele numere topografice constituie un singur corp de avere, numai în ceea ce privește topografia, iar în ceea ce privește coproprietarii de cartea funciară aceasta rămâne în starea inițială, cartea funciară fiind folosibilă și nu necesită a fi reconstituită.

În cauză nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite cererea formulată de reclamanta D. L.,cu domiciliul in or. Abrud,..K, ., jud. A., în contradictoriu cu pârâții: P. V., cu domiciliul in or. Abrud, .. M,., . INSTITUȚA P. COMUNEI SCĂRIȘOARA, jud. A., O. DE C. SI PUBLICITATE IMOBILIARA A.,cu sediul in mun.A. lulia,..59,jud.A.,P. S.,J. T. lui S. Gusu, J. M. soția lui P. T., P. S. văduva lui J. C. Gozu,J. A. soția lui loan T. L., J. E. soția lui P. llie Tot, J. I. lui C. G., J. T. lui C. G., M. V., L. M. văduva lui J. S., J. G. lui F. Foies, C. I. lui Florie ZSURS T. lui G., D. S. lui luon, K. I. a M., K. M. a M., M. E. lui Gerasim, J. S. a A., J. A. văduva lui M. G.,J. I. a N., G. I. lui D., P. A. n.C., P. I. a T., P. I. a M., P. I. a lui C., P. I. a lui C., P. S. lui C., P. I. lui C., P. R. lui C., C. B. soția lui P. Tolomeuszne, P. M., P. C., D. V.,KRETZS Z., Soția lui M. G. n.Z. M., Soția Lui M. G. n.Z. A., Soția lui Z. P. n.T. Szava,Z. A. L.M.,Z. F. L.M.,Z. S. L.M., C. S., C. I. L.F., VĂD.L.C. V. L.F. N.STEOP S., G. N., G. M.,P. S.,P. A., P. I. L.C., P. R. L.C. toți cu domiciliul necunoscut și în consecință:

Dispune dezmembrarea imobilelor înscrise în CARTEA FUNCIARĂ_ Scărișoara, CARTEA FUNCIARĂ_ Scărișoara,CARTEA FUNCIARĂ 71217Scărișoara, CARTEA FUNCIARĂ_ Scărișoara,CARTEA FUNCIARĂ 30 Scărișoara, potrivit raportului de expertiză tehnică extrajudiciară întocmită în cauză depus la dosarul cauzei filele 71 - 82, prin formarea de loturi:

DIN cartea funciară_ Scărișoara, cartea funciară_ Scărișoara, cartea funciară_ Scărișoara

DIN CARTEA FUNCIARĂ_ Scărișoara

LOTUL NR. 1 - cu nr.top. nou 576/1 pășune, de_ mp., nr.top. 577/1 pășune de_ mp., nr.top. 578/1 pășune de_ mp., pentru reclamanta D. L. în cotă de 1/1 parte.

LOTUL NR. 2 - cu nr.top. nou 576/2 pășune, de_ mp., nr.top. 577/2 pășune de_ mp., nr.top. 578/2 pășune de_ mp., pentru pârâtul P. V. în cotă de 1/1 parte.

Constată că, antecesorii reclamantei, defuncții P. N. și P. A., au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra imobilelelor indentice prin dezmembrare cu lotul nr. 1 situate pe raza comunei Scărișoara, în punctele de hotar Valea Stearpă, Tiforești, Locul Bandului.

Constată că masa succesorală rămasă după cei doi defuncți, decedați la data de 27.08.2009, și 31.03.2011, se compune din imobilele ce prin dezmembrare formează lotul nr. 1 terenuri și construcții în cotă de 1/1 parte.

Constată că moștenitori a celor doi defuncți este reclamanta și pârâtul P. V. în cotă de 1/2 parte fiecare.

Dispune încetarea stării de indiviziune succesorală asupra imobilelor în litigiu și atribuirea lotului nr. 1 din cartea funciară_, Cartea funciară_, cartea funciară_,cartea funciară_, cartea funciară 30 Scărișoara și lotul nr. 1 din cartea funciară_ Scărișoara, reclamantei, în cotă de 1/1 parte cu titlul de partaj și moștenire.

Atribuie lotul nr. 2 din cartea funciară_ Scărișoara pârâtului P. V. în cotă de 1/1 parte, cu titlul de partaj și moștenire.

Dispune notarea pe nr.top. 730/1 a unei case de locuit pe suprafața de 58 mp. pe reclamant în cotă de 1/1 parte.

Dispune reconstituirea cărții funciare nr. 30 Scărișoara A+7 nr.top. 724, nr.top. 727, în configurația propusă de către expert în lucrarea întocmită în cauză.

Dispune reîntabularea lotului nr. 2 din cartea funciară_, Cartea funciară_, cartea funciară_,cartea funciară_, cartea funciară 30 Scărișoara și lotul nr. 3 din cartea funciară_ Scărișoara pe vechii proprietari de cartea funciară în cotele mai sus indicate.

Admite excepția invocată de către pârâta O.C.P.I. A. privind lipsa calității procesuale pasive a acesteia.

Dispune O.C.P.I. Cîmpeni operarea în cartea funciară a dispozitivului prezentei sentințe după rămânerea definitivă și irevocabilă, precum și comunicarea unui exemplar al hotărârii.

Fără cheltuieli de judecată.

Cu drept de apel in 30 zile de la comunicare, iar apelul se va depune la Judecătoria Câmpeni, jud. A., sub sancțiunea nulității, potrivit art. 471 noul cod de procedura civila.

Pronunțată în ședința publică din 08 Aprilie 2015.

JUDECATOR, GREFIER,

C. Ș. D. C. E. S.

Redc. C.Ș.D.

Tehnored. M.B.

Ex. 56

27.04.2015

← Rectificare carte funciară. Sentința nr. 191/2015....		Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... →

Uzucapiune. Sentința nr. 355/2015. Judecătoria CÂMPENI

Vezi și alte spețe de la aceeași instanță

Comentarii despre Uzucapiune. Sentința nr. 355/2015. Judecătoria CÂMPENI