Acţiune în constatare. Sentința nr. 1212/2013. Judecătoria CÂMPINA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1212/2013 pronunțată de Judecătoria CÂMPINA la data de 19-04-2013 în dosarul nr. 5986/204/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CÂMPINA, JUDEȚUL PRAHOVA
Câmpina, ., nr. 14, jud. Prahova
Operator de date cu caracter personal nr. 7527
Prezentul document conține date cu caracter personal aflate sub incidența Legii nr. 677/2001
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1212/2013
Ședința publică de la 19 Aprilie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE L. I. D.
Grefier I. D.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta G. E. și pârâții A. V., A. C., A. N., N. I. si T. T. S., având ca obiect acțiune în constatare+ieșire din indiviziune.
Dezbaterile și susținerile orale ale părților au avut loc în ședința publică din 18.04.2013 consemnate în încheierea de ședința ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, pentru a da posibilitatea părților să depună concluzii scrise, a amânat pronunțarea pentru azi, 19.04.2013, hotărând astfel:
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față,
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei Câmpina sub nr._ /13.11.2012 reclamanta G. E. a chemat în judecată pârâții A. V., A. C., A. N., N. I., T. T. S., pentru ca prin hotrarea ce se va pronunța să se constate dreptul sau de proprietate asupra terenului în suprafață de 1.220 mp, situat în extravilanul ., ., jud. Prahova T.21, P151/104, urmand a se pronunța o hotărâre care să țină loc de contract de vânzare cumpărare si sa se dispuna lichidarea stării de indiviziune fata de pârâții A. C., A. N., N. I. si T. T. S..
In motivarea acțiunii reclamanta a arătat că la data de 20.02.1997 a încheiat cu pârâtul A. V. un înscris sub semnatura privata intitulat „Chitanță” prin care acesta i-a vândut terenul în suprafață de 1.220 situat în intravilanul ., ., jud. Prahova, T.21, P.151/104 pentru suma de 10.000.000 lei ROL pe care a achitat-o în întregime, intrând în posesia acestui teren de la acea dată si pe care îl stăpânește și în prezent.
Reclamanta a invederat ca terenul in litigiu este, conform titlul de proprietate nr._/25.11.2008, în indiviziunea vânzătorului cu pârâții A. C., A. N., N. I. în calitate de moștenitor legali ai defunctului A. G. conform certificatului de moștenitor nr. 39/2009 și T. S. în calitate de moștenitor legal al defunctei S. P., conform certificatului de moștenitor nr. 55/2009.
In drept acțiunea a fost întemeiată pe disp. art. 669-686, 1143 si 1669 cod civ si art.111 cod p.c.
In dovedirea actiunii, reclamanta a depus in copie, la dosar: inscrisul sub semnatura pribvata denumit „Chitanța”, titlul de proprietate nr._/25.11.2008 emis de Comisia Județeană Prahova si certificatele de moștenitor nr. 55/2009 si 39/2009 (f.6-9).
Paratii legal citati nu au formulat intampinare.
In cauză au fost administrate probele cu inscrisuri, interogatorii (f.16,18) si expertiza tehnica specialitatea topgrafie întocmită de expert Vicopoleanu M. ce a fost avizata de OCPI Prahova (f. 46-55).
Examinand actele si lucrarile dosarului, instanta retine in fapt:
Conform titlului de proprietate nr._/25.11.2008 (f.7), pe numele paratilor A. V., A. C., A. N., precum si al autorilor paratilor N. I. - defunctul A. G. (f.9) si T. T. S. - defuncta S. P. (f.8), in calitate de mostenitori ai defunctului A. I., a fost reconstituit de catre Comisia Judeteana Prahova dreptul de proprietate asupra terenului in suprafata de 3.632 mp situat ., tarlaua 21, .>
Prin conventia de vanzare cumparare incheiata la data de 20.02.1997 (f.6), paratul A. V. a vandut reclamantei G. E. o suprafata de 1.220 mp din terenul sus mentionat, in schimbul pretului de 10.000.000 ROL, achitat integral la data incheierii inscrisului sub semnatura privata intitulat „chitanta”, data de la care aceasta a intrat in posesia terenului, procedand ulterior si la demararea construirii unei case (P+1), aflata in prezent in lucru.
Atat vanzatorul, paratul A. V. cat si paratul A. C., au recunoscut cu ocazia administrarii probei cu interogatoriu pretentii reclamantei fiind de acord cu admiterea actiunii acesteia (f.16,18).
Actul juridic în discuție, neîndeplinind condiția ad validitatem a formei autentice este nul ca vânzare cumpărare, dar valorează antecontract de vânzare cumpărare, în baza principiului conversiunii actului juridic. În consecință, încheierea acestei promisiuni bilaterale de vânzare cumpărare, a generat în sarcina părților contractante o obligație de a face, respectiv de a perfecta în viitor contractul de vânzare cumpărare în formă autentică.
Prin raportul de expertiza tehnica specialitatea topografie întocmit de expert Vicopoleanu M. ce a fost avizat de OCPI Prahova (f.46-55) s-a constatat in urma masuratorilor ca terenul intravilan situat in ., ., ./104, astfel cum a fost delimitat pe schita de plan anexa (f. 51) are o suprafata de 3.702 mp, fiind evaluat la 18.577,5 lei, fiind individualizat si terenul ce a facut obiectul promisiunii de vanzare cumparare mentionat anterior, in suprafata masurata de 1.220 mp (lotul 2) compus din teren cc in suprafata de 592 mp si teren 2A in suprafata de 628 mp, in valoare de 9.894 lei.
Astfel, asupra acestui teren aflat inca in patrimoniul paratilor, instanta urmeaza ca in baza disp. art. 669 si urm. din noul cod civil sa dispuna partajul, in raport de cotele legale ce le revin din succesiunea defunctului A. I., respectiv de 1/5, fiecare copil avand dreptul la bunuri in valoare de 3.715,5 lei, urmand a atribui terenul in litigiu paratului A. V. (lotul 2), respectiv terenul in suprafata de 1220 mp, astfel cum a fost identificat pe schita de plan anexa a raportului de expertiza V. M., in valoare de 9.894 lei si celorlalti parati A. C., A. N., N. I. si T. T. S., in indiviziune loturile 1 si 3, respectiv terenul in suprafata de 603 mp si terenul in suprafata de 1878 mp, in valoare totala de 8.683,5 lei, cu obligatia subsecventa a paratului A. V. de a plati fiecaruia sulta in valoare de 1.044,625 lei.
Pe capatul de cerere privind pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act de vanzare cumparare se constata incidența în speță a disp. art. 1073, 1075 și 1077 din Codul civil, care consacră principiul executării în natură a obligațiilor (inclusiv a celor de a face).
Față de considerentele expuse anterior, având în vedere concluziile raportului de expertiză topografică, achiesarea paratilor A. V., A. C. si T. T. S. la pretentiile reclamantei, precum și pozitia procesuala a celorlalti parati care nu au formulat intampinare, instanța apreciază intemeiata cererea dedusă judecății.
Prin urmare, va admite actiunea formulata de formulată de reclamanta G. E., dispune iesirea din indiviziune asupra terenului situat in Filipestii de Targ T21P 151/104, atribui paratului A. V. in deplina proprietate lotul 2 si paratilor APOSOL C., A. N., N. I. si T. T. S., in indiviziune loturile 1 si 3 si constata valabilitatea promisiunii bilaterale de vanzare cumparare incheiate la data de 20.02.1997 intre paratul A. V., in calitate de promitent vanzator si reclamanta, in calitate de promitenta cumparatoare, cu privire la terenul in suprafata de 1220 mp astfel cum a fost identificat pe schita de plan anexa a raportului de expertiza V. M., pentru pretul de 10.000.000 ROL, achitat integral la 20.02.1997, urmand ca prezenta hotarare sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare.
Văzând dispozițiile art. 54 alin. (2) din Legea nr. 7/1996 republicată si art.771 alin. (6) din Codul Fiscal, copie de pe prezenta hotarare se va comunica, din oficiu, dupa ramanerea definitiva si irevocabila, OCPI Prahova – BCPI Campina si Primariei . – Directia de Taxe si Impozite.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea formulată de reclamanta G. E. domiciliată în ., . nr. 337, jud. Prahova, împotriva pârâților A. V., domiciliat în mun. Târgoviște, .. 47A, ., A. C., A. N., ambii domiciliați în ., ., jud. Prahova, N. I., domiciliată în or. Băicoi, ., jud. Prahova si T. T. S., domiciliat în ., . nr. 261, jud. Prahova.
Dispune iesirea din indiviziune asupra terenului situat in Filipestii de Targ, T 21 P 151/104, astfel:
Atribuie paratului A. V. in deplina proprietate lotul 2, respectiv terenul in suprafata de 1220 mp astfel cum a fost identificat pe schita de plan anexa a raportului de expertiza V. M., in valoare de 9.894 lei.
Atribuie paratilor APOSOL C., A. N., N. I. si T. T. S., in indiviziune loturile 1 si 3, respectiv terenul in suprafata de 603 mp si terenul in suprafata de 1878, mp astfel cum au fost identificate pe schita de plan anexa a raportului de expertiza V. M., in valoare totala de 8.683,5 lei.
Obliga paratul A. V. sa plateasca fiecaruia dintre paratii APOSOL C., A. N., N. I. si T. T. S. sulta in valoare de 1.044,625 lei.
Constata valabilitatea promisiunii bilaterale de vanzare cumparare incheiate la data de 20.02.1997, intre paratul A. V., in calitate de promitent vanzator si reclamanta, in calitate de promitenta cumparatoare, cu privire la terenul in suprafata de 1220 mp astfel cum a fost identificat pe schita de plan anexa a raportului de expertiza V. M. (f.51), pentru pretul de 10.000.000 ROL, achitat integral la 20.02.1997.
Prezenta hotarare tine loc de act autentic de vanzare cumparare intre reclamanta, in calitate de cumparatoare si paratul A. V., in calitate de vanzator a terenului in suprafata de 1220 mp astfel cum a fost identificat pe schita de plan anexa a raportului de expertiza V. M.,
C. de pe prezenta hotarare se va comunica, din oficiu, dupa ramanerea definitiva si irevocabila, OCPI Prahova – BCPI Campina si Primariei . – Directia de Taxe si Impozite.
Ia act ca reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecata.
Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica azi 19.04.2013.
PREȘEDINTE GREFIER,
L. I. D.
Red. LID/SL
8 ex/22.05.2013
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 744/2013. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3113/2013.... → |
|---|
