Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 712/2013. Judecătoria CAREI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 712/2013 pronunțată de Judecătoria CAREI la data de 07-03-2013 în dosarul nr. 259/218/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CAREI
-
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 712/2013
Ședința publică de la 07 Martie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: S. C. A.
GREFIER: C. M.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile formulate de reclamantul M. C., domiciliat în Tășnad, ..23, județ Satu M., în contradictoriu cu pârâtul K. A., domiciliat în Becheni, nr.11, județul Satu M., având ca obiect emiterea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
La apelul nominal făcut în ședința publică s-a prezentat avocat S. A., cu împuternicire avocațială la dosar (fila 6 ) în reprezentarea reclamantei lipsă, lipsă fiind și pârâtul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează instanței că acțiunea se află la primul termen de judecată, nu este legal timbrată, urmând a se face dovada achitării taxei judiciare de timbru în valoare de 131,40 lei, conform art.2 alin.1 lit.c din Legea 146/1997 actualizată, și timbru judiciar mobil în valoare de 3lei, conform art.3 alin.2 din OG 32/1995, după care:
Instanța, în baza artz.159 ind.1 alin.4 C.proc.civ., din oficiu își verifică competența și stabilește că în baza art.126 (1,2) din Constituție, art.1 pct.1 C.proc.civ., art.5 coroborat cu art.10 alin.2 și 13 C.pr.civ, este competență general, material, teritorial, să soluționeze această cauză.
Reprezentantul reclamantului susține acțiunea astfel cum a fost formulată în scris. Depune dovada achitării taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar mobil, astfel cum a fost stabilit de către instanță, extras cf la zi, și certificatul fiscal al imobilului. Învederează instanței că nu mai are alte probe de administrat în cauză, solicitând acordarea cuvântului în fond.
Alte probe nemaifiind cerute iar instanța considerând procesul în stare de judecată, închide faza probatorie si acordă cuvântul în fond.
Reprezentantul reclamantului solicită admiterea acțiunii în sensul de a se constata vânzarea cumpărarea intervenită între reclamant și pârât cu privire la imobilul înscris în CF nr._ Santau, nr. cadastral_, în natură teren neproductiv în suprafață de 4300 mp din acte; 4299 mp. din măsurători a se dispune intabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamantului cu titlu de cumpărare și fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față .
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță sub dosar nr._ /28.01.2013, reclamantul M. C. în contradictoriu cu pârâtul K. A., a solicitat instanței ca prin hotărârea ce va pronunța să se constate vânzarea cumpărarea intervenită între reclamant și pârât cu privire la imobilul înscris în CF nr._ Santau, nr. cadastral_, în natură teren neproductiv în suprafață de 4300 mp din acte și 4299 mp. din măsurători a se dispune intabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamantului cu titlu de cumpărare și fără cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii se arată de către reclamant că a dobândit prin cumpărare de la pârât terenul cu datele de carte funciară descrise în petitul acțiunii, fără a rezolva situația de carte funciară, dar preluând posesia la data cumpărării.
Reclamantul arată că dorește a clarifica situația de carte funciară a terenului dobândit prin cumpărare, pentru care a achitat prețul stabilit de comun acord în sumă de 3440 lei RON, ca preț de vânzare cumpărare și solicită admiterea acțiunii, conform petitului.
În drept își întemeiază prezenta pe dispozițiile art. 1270, art. 1279 alin. 3, art. 896 C.civ..
În probatoriu solicită administrarea probei cu înscrisuri.
În cauză s-au administrat probatorii cu acte.
Deși legal citat pârâtul nu s-a prezentat în instanță și nici nu a depus întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța constată că pârâtul este proprietar tabular asupra imobilului înscris în C.F. nr._ S., nr.top._, în natură teren neproductiv în suprafață de 4.300 mp. (din acte), 4299 mp. (măsurată) de sub A1., cu titlu reconstituire în baza Legii fondului funciar de sub B1, conform TP nr.31-_ din 15.10.2012 și încheierii CF nr.284/08.01.2013. (filele 3-4 dosar).
Părțile au încheiat un contract de vânzare cumpărare sub semnătură privată la data de 29.05.2012 privind suprafața de 0,43 ha teren înscris în TP nr.31-_ iar prețul stabilit de comun acord la suma de 3440 lei a fost achitată în întregime la data încheierii contractului (fila 5 dosar).
Conform certificatului de atestare fiscală nr. 269/06.02.2013 emis de Serviciul de Impozite și taxe locale din cadrul Primăriei comunei Santăuș, în temeiul art. 109 ind.2 alin.5 din OG 35/2006 rezultă că asupra acestui imobil nu sunt datorate impozite și taxe locale. (fila 12 dosar).
Față de întreg ansamblul probator administrat în cauză și arătat mai sus, instanța în temeiul art. 6 din Convenția Pentru Apărarea Drepturilor Omului și a Libertăților Fundamentale care garantează dreptul la un proces echitabil, art.1 din Primul Protocol Adițional la Convenție din 20 martie 1952 pentru apărarea Drepturilor Omului și a Libertăților Fundamentale, care garantează protecția dreptului la respectarea bunurilor, va admite acțiunea ca întemeiată .
În temeiul art.1674, 1675, 1676 cod civil va constata vânzarea-cumpărarea intervenită între părți, reclamantul în calitate de cumpărător iar pârâtul în calitate de vânzător, privind imobilul înscris în C.F. nr._ S., nr.top._, în natură teren neproductiv în suprafață de 4.300 mp. (din acte), 4299 mp. (măsurată) de sub A1., reclamantul dobândind, astfel, un drept de proprietate asupra acestui imobil cu titlu de vânzare-cumpărare.
În temeiul art.888 și 896 Cod civil va dispune intabularea în CF în acest sens.
În temeiul art.274 C.proc.civ. instanța nu va acorda cheltuieli de judecată, acestea nefiind solicitate.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul M. C., domiciliat în Tășnad, ..23, județ Satu M., în contradictoriu cu pârâtul K. A., domiciliat în Becheni, nr.11, județul Satu M., ca întemeiată.
Constată vânzarea-cumpărarea intervenită între părți, reclamantul în calitate de cumpărător iar pârâtul în calitate de vânzător, privind imobilul înscris în C.F. nr._ S., nr.top._, în natură teren neproductiv în suprafață de 4.300 mp. (din acte), 4299 mp. (măsurată) de sub A1., reclamantul dobândind, astfel, un drept de proprietate asupra acestui imobil cu titlu de vânzare-cumpărare.
Dispune intabularea în CF în acest sens .
Fără cheltuieli de judecată.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare .
Pronunțată în ședința publică, azi 7 martie 2013 .
PREȘEDINTEGREFIER
S. C. ANTOANETACHEREGI M.
Red.S.C.A.
Techno.red.C.M.
4 ex./18.03.2013
Emis 2 ex./18.03.2013
1 ex -reclamantul M. C., domiciliat în Tășnad, ..23, județ Satu M.,
1 ex -pârâtul K. A., domiciliat în Becheni, nr.11, județul Satu M.,
M.C. 12 Martie 2013
| ← Prestaţie tabulară. Sentința nr. 58/2013. Judecătoria CAREI | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1835/2013. Judecătoria... → |
|---|
