Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 790/2013. Judecătoria CAREI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 790/2013 pronunțată de Judecătoria CAREI la data de 13-03-2013 în dosarul nr. 526/218/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CAREI
-
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 790/2013
Ședința publică de la 13 martie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: C. S. M.
Grefier: T. C.
Pe rol fiind judecarea acțiunii civile intentată de reclamanta .. S. M., cu sediul în S. M., ..2/21, jud. S. M. împotriva pârâților F. F. domiciliată în ., jud. S.-M., V. F. cu domiciliul în S. M., ., . M., M. R. cu domiciliul în S. M., ., .. S. M. și F. V. M. cu domiciliul în S. M., ., nr. 66, jud. S. M. având ca obiect constatarea vânzării cumpărării.
La apelul nominal făcut în ședința publică, se prezintă av. P. T. A. în reprezentarea reclamantei, lipsind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, învederându-se instanței că prezenta cauză se află la primul termen de judecată, la poziția 12 în ordine pe lista de ședință, procedura fiind legal îndeplinită, prin serviciul registratură la data de 12.03.2013 s-a achitat taxa de timbru în sumă de 502 lei și timbru judiciar de 1,5 lei după care:
Instanța își verifica competenta în baza art. 1591 alin. 4 cod procedură civilă și stabilește că în baza art.126 din Constituție, art. 1 pct. 1 C.p.civ., art. 4, 5 și 7 din C.p.civ. este competenta general, material si teritorial sa soluționeze aceasta cauza .
Reprezentanta reclamantei arată că nu mai are alte cereri și probe de propus.
Alte probe nemaifiind cerute iar instanța considerând cauza în stare de judecată, închide faza probatorie și acordă cuvântul în fond.
Reprezentanta reclamantei solicită admiterea acțiunii fără cheltuieli de judecată.
Președintele instanței de judecată declară închise dezbaterile în baza art. 150 C.p.civ. în vederea deliberării și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față constată următoarele;
Prin cererea înregistrată sub dosar cu nr._ din data de 06.02.2013, reclamanta ., a chemat în judecată pe pârâților F. F. domiciliată în ., jud. S.-M., V. F. cu domiciliul în S. M., ., . M., M. R. cu domiciliul în S. M., ., .. S. M. și F. V. M. cu domiciliul în S. M., ., nr. 66, jud. S. M., solicitând instanței să constate că reclamanta a cumpărat terenul situat in extravilanul comunei SAUCA, jud.S.-M., suprafața de teren 9300 mp. cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de 5042 mp. constituie in natura arabil extravilan cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de 4300 mp constituie in natura arabil extravilan înregistrat cu titlu juridic reconstituire in baza Legii nr. 18/1991. potrivit antecontractului de vânzare cumpărare sub semnătura privata nr.692/22.02.2007, să se constate că F. V. F. (1932) din extrasul de cf. este una și aceeași persoană cu F. N. F. (1932) din cartea de identitate; să se constate că F. V. M. M. (1964) din extrasul de cf. este una și aceeași persoană cu F. V. V. M. (1964) din cartea de identitate; ieșirea din indiviziune cu privire la imobilele înscrise în TP nr. 31-_/24.04.1998 și să se atribuie în proprietate pârâților F. N. F. și F. V. V. M. suprafața de 9342 mp, cuprinsă în CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de 5042 mp. constituie in natura arabil extravilan cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de 4300 mp constituie in natura arabil extravilan. Restul suprafețelor rămân în indiviziune privind pârâții,solicită ca hotărârea sa tina loc de contract de vânzare cumpărare, respectiv sa tina loc de act autentic pentru a putea fi notata in cartea funciara întrucât s-a achitat integral prețul imobilului, sa se dispună înscrierea dreptului de proprietate in favoarea reclamantei privind suprafața de 342 mp. cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de 5042 mp. constituie in natura arabil extravilan cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de 4300 mp constituie in natura arabil extravilan.
În fapt se arată că, in data de 22.02.2007 a fost încheiat un antecontract de vânzare cumpărare sub semnătura privata, in care calitatea de vânzătoare au avut-o parâții de ordin I și IV si calitatea de cumpărător, reclamanta. Obiectul antecontractului de vânzare cumpărare a fost suprafața de 9342 mp. cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de 5042 mp. constituie in natura arabil extravilan cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de 4300 mp constituie in natura arabil extravilan.
Prețul antecontractului a fost de 3720 RON preț care a fost achitat integral. Paratul s-a obligat sa efectueze toate demersurile legale necesare, după notarea titlului de proprietate in cartea funciara, sa obtina extrasul de carte funciara in calitate de proprietare si sa se prezinte in fata notarului cu actele necesare pentru perfectarea contractului de vânzare cumpărare autentic, insa fara rezultat. De la data perfectării înscrisului sub semnătura privata folosesc terenul si plătește impozit după el.
Dorește să intre in legalitate cu privire la suprafața de teren cumpărata si, cum contractul este legea părților: "Convențiile legal făcute au putere de lege intre părțile contractante"( art.1270 C.civil), parații s-au obligat la perfectarea contractului de vânzare cumpărare autentic, insa nu au dat curs solicitării, in vederea realizării acesteia pe cale amiabila( a solicitat sa se prezinte, dar fara rezultat).
Potrivit art.896 NCC " In cazurile in care cel obligat sa transmită, sa constituie ori sa modifice in folosul altuia un drept real asupra unui imobil nu isi executa obligațiile necesare pentru înscrierea in cartea funciara, se va putea cere instanței de judecata sa dispună înscrierea”.Instanța de judecata va pronunța o hotărâre care sa tina loc de act autentic de înstrăinare.
Pârâții de ordin II și III sunt de acord cu vânzarea celor două imobile
Solicită să se dispună notarea dreptului de proprietate asupra parcelelor identificate mai sus in favoarea sa, hotărârea ținând loc de act autentic.
În drept se invocă disp.art. 896 Cod civil, art.1270 si următoarele Cod civil, art.111 C.proc.civ.
În dovedirea cererii s-au depus la dosar în xerocopie, antecontractul de vânzare cumpărare, extras CF, Dovada achitării impozitului, cartea de identitate a paraților.
Pârâții deși legal citat, nu s-au prezentat în fața instanței și nici nu au depus întâmpinare.
Din probele administrate în cauză instanța constată că proprietar tabular asupra imobilului în suprafață totală de 9342 mp. cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de 5042 mp. constituie in natura arabil extravilan cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de 4300 mp constituie in natura arabil extravilan sunt pârâții cu titlu de drept de proprietate, cu titlu de constituire în baza Lg. 18/1991,Lg. 169/1997, 1/2000 dobândit prin Lege, cota actuală 1/1, potrivit încheierii nr._/19.09.2012 și_/03.12.2012.
Potrivit antecontractului de vânzare cumpărare, fila 5 de la dosar, încheiat la data de 22.02.2007, proprietari tabular, pârâții au vândut reclamantei imobilul descris mai sus, cu prețul de 3720 lei, preț care a fost achitat integral la data încheierii antecontractului, dată la care reclamanta a intrat în posesia terenurilor.
Având în vedere cele arătate mai sus, instanța constată că acțiunea reclamantei împotriva pârâților este întemeiată, prin urmare în baza disp. art. 969, 948, 1073 și 1079 Cod civil, va admite acțiunea reclamantei și va constata că reclamanta a cumpărat terenul situat in extravilanul comunei SAUCA, jud.S.-M., suprafața de teren 9300 mp. cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de 5042 mp. constituie in natura arabil extravilan cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de 4300 mp constituie in natura arabil extravilan înregistrat cu titlu juridic reconstituire in baza Legii nr. 18/1991. potrivit antecontractului de vânzare cumpărare sub semnătura privata nr.692/22.02.2007.
Va constata că F. V. F. (1932) din extrasul de cf. este una și aceeași persoană cu F. N. F. (1932) din cartea de identitate;
Va constata că F. V. M. M. (1964) din extrasul de cf. este una și aceeași persoană cu F. V. V. M. (1964) din cartea de identitate;
Va dispune ieșirea din indiviziune cu privire la imobilele înscrise în TP nr. 31-_/24.04.1998 și să se atribuie în proprietate pârâților F. N. F. și F. V. V. M. suprafața de 9342 mp, cuprinsă în CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de 5042 mp. constituie in natura arabil extravilan cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de 4300 mp constituie in natura arabil extravilan restul suprafețelor rămân în indiviziune privind pârâții.
În baza disp. art. 5 alin. 2 titlu X din L.247/2005 va dispune înscrierea dreptului de proprietate in favoarea reclamantei privind suprafața de 342 mp. cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de 5042 mp. constituie in natura arabil extravilan cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de 4300 mp constituie in natura arabil extravilan.
Fără cheltuieli de judecată, nefiind solicitate.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă intentată de reclamanta, . S. M., cu sediul în S. M., .. 2/21, județul S. M. împotriva pârâților F. F. domiciliată în ., jud. S.-M., V. F. cu domiciliul în S. M., ., . M., M. R. cu domiciliul în S. M., ., .. S. M. și F. V. M. cu domiciliul în S. M., ., nr. 66, jud. S. M. având ca obiect prestație tabulară,prin urmare:
- constată că reclamanta a cumpărat terenul situat in extravilanul comunei SAUCA, jud.S.-M., suprafața de teren 9300 mp. cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de 5042 mp. constituie in natura arabil extravilan cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de 4300 mp constituie in natura arabil extravilan înregistrat cu titlu juridic reconstituire in baza Legii nr. 18/1991. potrivit antecontractului de vânzare cumpărare sub semnătura privata nr.692/22.02.2007.
- constată că F. V. F. (1932) din extrasul de cf. este una și aceeași persoană cu F. N. F. (1932) din cartea de identitate;
- constată că F. V. M. M. (1964) din extrasul de cf. este una și aceeași persoană cu F. V. V. M. (1964) din cartea de identitate;
- dispune ieșirea din indiviziune cu privire la imobilele înscrise în TP nr. 31-_/24.04.1998 și să se atribuie în proprietate pârâților F. N. F. și F. V. V. M. suprafața de 9342 mp, cuprinsă în CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de 5042 mp. constituie in natura arabil extravilan cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de 4300 mp constituie in natura arabil extravilan restul suprafețelor rămân în indiviziune privind pârâții.
- dispune înscrierea dreptului de proprietate in favoarea reclamantei privind suprafața de 342 mp. cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de 5042 mp. constituie in natura arabil extravilan cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de 4300 mp constituie in natura arabil extravilan.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică azi 13.03.2013
PREȘEDINTE,GREFIER,
C. S. MINODORATOUT C.
Red.C.S.M
Tehnored.T.C.
2 ex./15.03.2013
Emis 5 .
1 ex. reclamanta .. S. M., cu sediul în S. M., ..2/21, jud. S. M.
4 ex.pârâții- F. F. domiciliată în ., jud. S.-M., V. F. cu domiciliul în S. M., ., . M., M. R. cu domiciliul în S. M., ., .. S. M. și F. V. M. cu domiciliul în S. M., ., nr. 66, jud. S. M.
C.T. 13 martie 2013
| ← Prestaţie tabulară. Sentința nr. 3001/2013. Judecătoria CAREI | Prestaţie tabulară. Sentința nr. 2981/2013. Judecătoria CAREI → |
|---|
