Succesiune. Sentința nr. 501/2013. Judecătoria CAREI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 501/2013 pronunțată de Judecătoria CAREI la data de 20-02-2013 în dosarul nr. 140/218/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CAREI
-
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 501/2013
Ședința publică de la 20 februarie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: C. S. M.
Grefier: T. C.
Pe rol fiind judecarea acțiunii civile intentată de reclamanta .. S. M., cu sediul în S. M., ..2/21, jud. S. M. împotriva pârâților P. G. A. domiciliat în mun. S. M., ., . M. și pârâtul P. I. L. domiciliat în Ungaria, oraș Kiskunhalas ./1, în calitate de moștenitori( nepoți de fiu) după defuncta P. I. A., având ca obiect constatarea vânzării cumpărării.
La apelul nominal făcut în ședința publică, se prezintă av. P. T. A. în reprezentarea reclamantei, lipsind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, învederându-se instanței că prezenta cauză se află la primul termen de judecată, la poziția 21 în ordine pe lista de ședință, procedura fiind legal îndeplinită, acțiunea fiind timbrată cu 889 lei respectiv 50 lei și 5 lei timbru judiciar, după care:
Instanța își verifica competenta în baza art. 1591 alin. 4 cod procedură civilă și stabilește că în baza art.126 din Constituție, art. 1 pct. 1 C.p.civ., art. 4, 5 și 7 din C.p.civ. este competenta general, material si teritorial sa soluționeze aceasta cauza .
Reprezentanta reclamantului arată că nu mai are alte cereri și probe de propus.
Alte probe nemaifiind cerute iar instanța considerând cauza în stare de judecată, închide faza probatorie și acordă cuvântul în fond.
Reprezentanta reclamantului solicită admiterea acțiunii fără cheltuieli de judecată.
Președintele instanței de judecată declară închise dezbaterile în baza art. 150 C.p.civ. în vederea deliberării și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față constată următoarele;
Prin cererea înregistrată sub dosar cu nr._ din data de 14.01.2013, reclamanta ., a chemat în judecată pe pârâții P. G. A. și P. I. L. în calitate de moștenitori( nepoți de fiu) după defuncta P. I. A. născuta în anul 1914, decedata in 25.03.2003, conform certificatului de deces solicitând instanței să constate că parații P. Ghe. G. A. si P. Ghe. I. L. au calitatea de moștenitori (nepoți de fiu) după defuncta P. I. A., născuta în anul 1914, decedata in 25.03.2003, că reclamanta a cumpărat terenul situat în extravilanul comunei S., jud.S.-M., suprafața totala de_ mp., cuprinsă în CF nr._ S. de sub nr.cadastral_, în suprafața de 5800 mp., ce constituie în natura arabil extravilan, cuprinsa în CF nr._ SANTAU de sub nr.cadastral_, in suprafața de 5800 mp., ce constituie in natura arabil extravilan, cuprinsa în CF nr._ SANTAU de sub nr.cadastral_, în suprafața de_ mp., ce constituie în natura arabil extravilan, înregistrat cu titlu juridic reconstituire în baza Legii nr. 18/1991. potrivit antecontractului de vânzare cumpărare sub semnătura privata nr. 1479/27.09.2010.; solicită ca hotărârea să tina loc de contract de vânzare cumpărare, respectiv sa tina loc de act autentic pentru a putea fi notata în cartea funciara întrucât s-a achitat integral prețul imobilului, să se dispună înscrierea dreptului de proprietate în favoarea reclamantei privind suprafața totala de_ mp., cuprinsa în CF nr._ SANTAU de sub nr.cadastral_, în suprafața de 5800 mp., ce constituie în natura arabil extravilan, cuprinsa în CF nr._ SANTAU de sub nr.cadastral_, în suprafața de 5800 mp., ce constituie în natura arabil extravilan, cuprinsa în CF nr._ SANTAU de sub nr.cadastral_, în suprafața de_ mp., ce constituie în natura arabil extravilan.
În fapt se arată că, în data de 27.09.2010 a fost încheiat un antecontract de vânzare cumpărare sub semnătura privata, în care calitatea de vânzători au avut-o parații si calitatea de cumpărător, reclamanta. Obiectul antecontractului de vânzare cumpărare a fost suprafața totala de_ mp., cuprinsa în CF nr._ SANTAU de sub nr.cadastral_, în suprafața de 5800 mp., ce constituie în natura arabil extravilan, cuprinsa în CF nr._ SANTAU de sub nr.cadastral_, in suprafața de 5800 mp., ce constituie în natura arabil extravilan, cuprinsa în CF nr._ SANTAU de sub nr.cadastral_, în suprafața de_ mp., ce constituie în natura arabil extravilan.
Prețul antecontractelor a fost de_ RON preț care a fost achitat integral.
Parații s-au obligat sa efectueze toate demersurile legale necesare, după notarea titlului de proprietate in cartea funciara, sa obțină extrasul de carte funciara in calitate de proprietari si sa se prezinte in fata notarului cu actele necesare pentru perfectarea contractului de vânzare cumpărare autentic, insa fara rezultat. De la data perfectării înscrisului sub semnătura privata folosesc terenul si plătesc impozit după el.
Dorește să intre in legalitate cu privire la suprafața de teren cumpărata si, cum contractul este legea părților: "Convențiile legal făcute au putere de lege intre părțile contractante"( art.1270 C.civil), parații s-au obligat la perfectarea contractului de vânzare cumpărare autentic, insa nu au dat curs solicitării, in vederea realizării acesteia pe cale amiabila( a solicitat sa se prezinte, dar fara rezultat).
Potrivit art.896 NCC " In cazurile in care cel obligat sa transmită, sa constituie ori sa modifice in folosul altuia un drept real asupra unui imobil nu isi executa obligațiile necesare pentru înscrierea in cartea funciara, se va putea cere instanței de judecata sa dispună înscrierea”.Instanța de judecata va pronunța o hotărâre care sa tina loc de act autentic de înstrăinare.
Solicită să se dispună notarea dreptului de proprietate asupra parcelelor identificate mai sus in favoarea sa, hotărârea ținând loc de act autentic.
În drept se invocă disp.art. 896 Cod civil, art.1270 si următoarele Cod civil, art.l 11 C.proc.civ.
În dovedirea cererii s-au depus la dosar în xerocopie, antecontractul de vânzare cumpărare, extras CF, Dovada achitării impozitului, cartea de identitate a paraților.
Pârâții deși legal citat, nu s-a prezentat în fața instanței și nici nu a depus întâmpinare.
Din probele administrate în cauză instanța constată că proprietar tabular asupra imobilului înscris în CF._ S., nr. cad._ in natura teren arabil în extravilan în suprafață de 5800 mp ce constituie in natura arabil extravilan, cuprinsa in CF nr._ S. de sub nr. cadastral_, in suprafața de 5800 mp, ce constituie in natura arabil extravilan, cuprinsa in CF nr._ S., nr. cad._, in suprafata de 10.000 mp este numita P. I A., cu titlu de drept de proprietate, cu titlu de constituire în baza Lg. 18/1991, dobândit prin Lege, cota actuală 1/1, potrivit încheierilor nr. 9747/08.06.2012, 5044/14.04.2011, 5043/14.04.2011.
Potrivit antecontractului de vânzare cumpărare, fila 10 de la dosar, încheiat la data de 27.09.2010, proprietari tabular, pârâții au vândut reclamantului imobilul descris mai sus, cu prețul de_ lei, preț care a fost achitat integral la data încheierii antecontractului, dată la care reclamantul a intrat în posesia terenurilor.
Potrivit încheierii de verificare a evidențelor notariale nr. 166/20.12.2012, depusă la filele 7-8 reiese că după defuncta P. A., nu s-a dezbătut procedura succesorală.
Având în vedere cele arătate mai sus, instanța constată că acțiunea reclamantului împotriva pârâtului este întemeiată, prin urmare în baza disp. art. 969, 948, 1073 și 1079 Cod civil, va admite acțiunea reclamantului și va constata că pârâții P. Ghe. G. A. si P. Ghe. I. L. au calitatea de moștenitori (nepoți de fiu) după defuncta P. I. A., născuta in anul 1914, decedata in 25.03.2003.
Va constata că reclamanta a cumpărat terenul situat in extravilanul comunei S., jud.S.-M., suprafața totala de_ mp., cuprinsă în CF nr._ S. de sub nr.cadastral_, in suprafața de 5800 mp., ce constituie in natura arabil extravilan, cuprinsa in CF nr._ SANTAU de sub nr.cadastral_, in suprafața de 5800 mp., ce constituie in natura arabil extravilan, cuprinsa in CF nr._ SANTAU de sub nr.cadastral_, in suprafața de_ mp., ce constituie in natura arabil extravilan, înregistrat cu titlu juridic reconstituire in baza Legii nr. 18/1991. potrivit antecontractului de vânzare cumpărare sub semnătura privata nr. 1479/27.09.2010.
În baza disp. art. 5 alin. 2 titlu X din L.247/2005 va dispune intabularea în CF a dreptului de proprietate cu titlu de vânzare cumpărare .
Fără cheltuieli de judecată, nefiind solicitate.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă intentată de reclamanta, . S. M., cu sediul în S. M., .. 2/21, județul S. M. împotriva pârâților P. G. A. domiciliat în mun. S. M., .. 10, . M. și pârâtul P. I. L. domiciliat în Ungaria, oraș Kiskunhalas ./1, în calitate de moștenitori( nepoți de fiu) după defuncta P. I. A., având ca obiect constatarea vânzării cumpărării.prin urmare:
- constată că pârații P. Ghe. G. A. si P. Ghe. I. L. au calitatea de moștenitori (nepoți de fiu) după defuncta P. I. A., născuta in anul 1914, decedata in 25.03.2003.
- constată că reclamanta a cumpărat terenul situat in extravilanul comunei S., jud.S.-M., suprafața totala de_ mp., cuprinsă în CF nr._ S. de sub nr.cadastral_, in suprafața de 5800 mp., ce constituie in natura arabil extravilan, cuprinsa in CF nr._ SANTAU de sub nr.cadastral_, in suprafața de 5800 mp., ce constituie in natura arabil extravilan, cuprinsa in CF nr._ SANTAU de sub nr.cadastral_, in suprafața de_ mp., ce constituie in natura arabil extravilan, înregistrat cu titlu juridic reconstituire in baza Legii nr. 18/1991. potrivit antecontractului de vânzare cumpărare sub semnătura privata nr. 1479/27.09.2010.
- dispune întăbularea celor de mai sus în CF.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică azi 20.02.2013
PREȘEDINTE,GREFIER,
C. S. MINODORATOUT C.
Red.C.S.M
Tehnored.T.C.
5 ex./22.02.2013
Emis 3 .
1 ex. reclamanta .. S. M., cu sediul în S. M., ..2/21, jud. S. M.
2 ex.pârâții- P. G. A. domiciliat în mun. S. M., .. 10, . M. și pârâtul P. I. L. domiciliat în Ungaria, oraș Kiskunhalas ./1, în calitate de moștenitori( nepoți de fiu) după defuncta P. I. A.
C.T. 20 februarie 2013
| ← Prestaţie tabulară. Sentința nr. 1921/2013. Judecătoria CAREI | Prestaţie tabulară. Sentința nr. 1994/2013. Judecătoria CAREI → |
|---|
