Uzucapiune. Sentința nr. 2535/2013. Judecătoria CAREI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2535/2013 pronunțată de Judecătoria CAREI la data de 07-11-2013 în dosarul nr. 2373/218/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CAREI
-
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 2535/2013
Ședința publică de la 07 Noiembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: S. C. A.
GREFIER: C. M.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile formulate de reclamantele C. I., domiciliată în municipiul Carei, .. 5, jud. Satu M., C. G. - I., domiciliată în municipiul Carei, .. 14, . M. și B. R. - C. domiciliată în municipiul Carei, .. 5, jud. Satu M. în contradictoriu cu pârâții PRIMARUL K. E. ÎN REPREZENTAREA PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI CAREI și C. L. CAREI ÎN REPREZENTAREA STATULUI R., prin reprezentanții săi legali, având ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal făcut în ședința publică, s-a prezentat avocat G. G., în substituirea avocatului titular G. L. I., cu împuternicire avocațială nr._ din 26.08.2013, (fila 3 dosar), lipsă fiind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează instanței că acțiunea se află la primul termen de judecată, este legal timbrată, după care;
Instanța, în baza art.131 alin.1 N.C.proc.civ., din oficiu își verifică competența și stabilește că în baza art.126 din Constituție, art.94 pct.1 lit.a N. C.proc.civ., art. 107 N.C.proc.civ., este competență general, material, teritorial, să soluționeze această cauză
Reprezentantul reclamantelor susține acțiunea astfel cum a fost formulată și în scris. În completarea probatoriului cu acte depune copia certificatului de deces al numitului C. I., semnată pentru conformitate. În completarea probatoriului solicită încuviințarea audierii unui martor, pentru a dovedi starea de fapt reținută în acțiune, martorul fiind prezent în caz de încuviințare.
Instanța consideră concludentă, pertinentă și utilă proba testimonială solicitată de reprezentantul reclamantelor, pentru a dovedi starea de fapt reținută în acțiune, astfel că, în temeiul art.309 alin.1 N.C.proc.civ. încuviințează audierea martorului, la acest termen de judecată, martorul fiind prezent.
Astfel, instanța, în temeiul art. 318 și 319 N.C.proc.civ. trece la audierea martorului Hauler vasile I., declarație luată sub prestare de jurământ după ce în prealabil sau luat datele acestora și i s-au pus în vedere consecințele mărturiei mincinoase. Depoziția martorului a fost consemnată în proces verbal, separat atașat la dosar.
În temeiul art. 323 N.C.proc.civ. martorul își semnează declarația, după ce a luat cunoștință despre conținut.
Reprezentantul reclamantelor menționează că nu mai are alte probe de administrat în cauză, solicitând acordarea cuvântului în fond.
Alte probe nemaifiind cerute iar instanța considerând cauza în stare de judecată, închide faza probatorie și acordă cuvântul în fond.
Reprezentantul reclamantelor solicită admiterea acțiunii în sensul de a se constata următoarele: cu privire la imobilul înscris în CF nr._ Carei (provenit din conversia de pe hârtie a CF vechi_ Carei), nr. top 2062/5 Carei în natură teren intravilan în suprafață de 212 mp și nr. cad. C1 top 2062/5 Carei în natură casă, ambele situate în municipiul Carei, .. 5, jud. Satu M., reclamantele sunt moștenitoare asupra cotei de 1 /2 din imobile după defunctul C. I., astfel: C. I., în calitate de soție supraviețuitoare, C. G.- I., în calitate de fiică, moștenitoare legală și B. R.- C., în calitate de fiică, moștenitoare legală; să se constate, de asemenea, că, din terenul aflat în vecinătatea imobilului lor de la nr. 5, teren în suprafață totală de 342 mp., înscris în CF nr._ Carei, nr. top 2062/8 al cărui proprietar este pârâtul Statul Român, folosesc de mai bine de 30 de ani ( mai concret 45 de ani ) o suprafață de 204 mp., că, prin uzucapiunea de lungă durată, reclamantele dobândesc dreptul de proprietate asupra acestui teren de 204 mp., arătat mai sus, să dispună dezmembrarea ( dezlipirea ) terenului în suprafață de 342 mp din nr. top 2062/8 în două noi parcele cu noi numere topografice, una pe numele reclamantelor în suprafață de 204 mp și cealaltă pe numele vechiului proprietar Statul Român în suprafață de 138 mp; dispunându-se intabularea în acest sens în coli de carte funciară; să dispună alipirea ( comasarea ) acestui teren - în suprafață de 204 mp, rezultat din dezlipirea nr. top 2062/8 - la imobilul proprietatea reclamantelor înscris în CF nr._ Carei ( provenit din conversia de pe hârtie a CF vechi_ Carei), nr. top 2062/5 Carei în natură teren intravilan în suprafață de 212 mp și nr. cad. C 1 top 2062/5 Carei în natură casă, să se dispună intabularea în Cartea funciară în acest sens, pe numele reclamantelor; fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față.
Prin acțiunea civilă înregistrată sub dosar nr._ /29.08.2013 reclamantele C. I., domiciliată în municipiul Carei, .. 5, jud. Satu M., C. G. - I., domiciliată în municipiul Carei, .. 14, . M. și B. R. - C. domiciliată în municipiul Carei, .. 5, jud. Satu M. în contradictoriu cu pârâții PRIMARUL K. E. ÎN REPREZENTAREA PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI CAREI și C. L. CAREI ÎN REPREZENTAREA STATULUI R., au solicitat instanței ca prin hotărârea ce va pronunța să constate că: cu privire la imobilul înscris în CF nr._ Carei (provenit din conversia de pe hârtie a CF vechi_ Carei), nr. top 2062/5 Carei în natură teren intravilan în suprafață de 212 mp și nr. cad. C1 top 2062/5 Carei în natură casă, ambele situate în municipiul Carei, .. 5, jud. Satu M., reclamantele sunt moștenitoare asupra cotei de 1 /2 din imobile după defunctul C. I., în următorul sens: C. I., în calitate de soție supraviețuitoare, C. G.- I., în calitate de fiică, moștenitoare legală și B. R.- C. în calitate de fiică, moștenitoare legală; să constate de asemenea că, din terenul aflat în vecinătatea imobilului lor de la nr. 5, teren în suprafață totală de 342 mp., înscris în CF nr._ Carei, nr. top 2062/8 al cărui proprietar este pârâtul Statul Român, folosesc de mai bine de 30 de ani ( mai concret 45 de ani ) o suprafață de 204 mp., că, prin uzucapiunea de lungă durată, reclamantele dobândesc dreptul de proprietate asupra acestui teren de 204 mp., arătat mai sus, să dispună dezmembrarea ( dezlipirea ) terenului în suprafață de 342 mp din nr. top 2062/8 în două noi parcele cu noi numere topografice, una pe numele reclamantelor în suprafață de 204 mp și cealaltă pe numele vechiului proprietar Statul Român în suprafață de 138 mp; dispunându-se intabularea în acest sens în coli de carte funciară; să dispună alipirea ( comasarea ) acestui teren - în suprafață de 204 mp, rezultat din dezlipirea nr. top 2062/8 - la imobilul proprietatea reclamantelor înscris în CF nr._ Carei ( provenit din conversia de pe hârtie a CF vechi_ Carei), nr. top 2062/5 Carei în natură teren intravilan în suprafață de 212 mp și nr. cad. C 1 top 2062/5 Carei în natură casă, să se dispună intabularea în Cartea funciară în acest sens, pe numele reclamantelor; fără cheltuieli de judecată.
În motivare se arată faptul că, reclamanta de ordinul I, C. I., împreună cu soțul său C. loan - actualmente decedat – au cumpărat în anul 1968 printr-un contract sub semnătură privată, imobilul teren situat în municipiul Carei, .. 5, jud. Satu M., înscris în CF nr._ Carei (provenit din conversia de pe hârtie a CF vechi_ Carei ), nr. top 2062/5 Carei în natură teren intravilan în suprafață de 212 mp, iar apoi pe acest teren au construit o casă care a fost înscrisă în același CF de mai sus sub nr. cad. C1 top 2062/5 Carei; tot de atunci folosesc concomitent și suprafața de 204 mp din proprietatea tabulară totală de 342 mp., a pârâtului Statul Român.
Între timp, C. loan, soțul, respectiv tatăl reclamantelor a decedat, astfel că, în calitate de moștenitoare pe lângă C. I. - reclamantă în nume propriu - prin joncțiunea posesiilor și moștenire legală, figurează în această acțiune acum, atât reclamanta C. I. cât și reclamantele fiice, C. G. - I. și B. R.- C..
Potrivit art. 645 Cod civil, proprietatea se mai dobândește prin prescripție, prin lege și prin ocupațiune, iar potrivit art. 1847 Cod civil, ca să se poată prescrie se cere o posesiune continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar.
Art. 1860 cod civil prevede că orice posesor posterior are facultatea, spre a putea opune prescripția, să unească posesiunea sa cu posesiunea autorului său.
În toată această perioadă de timp, reclamanta C. I., soțul respectiv tatăl, actualmente defunct C. I. și ulterior, moștenitoarele au folosit și folosesc această suprafață de teren ca și adevărați proprietari, posesia lor fiind continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietari. Ca atare, consideră că îndeplinesc toate condițiile legale pentru a uzucapa porțiunea de teren în cauză, motiv pentru care solicită admiterea acțiunii astfel cum este formulată.
În drept, invocă disp. art. 645, art. 1847 și 1860 Cod civil.
În probațiune solicită administrarea probei cu înscrisuri și a probei cu martori.
În cauză s-au administrat probatorii cu acte.
La data de 3 septembrie 2013, în temeiul art.200 alin.1 N.C.proc.civ., prin rezoluție, instanța a dispus citarea reclamantelor cu mențiunea să depună dovada achitării taxei judiciare de timbru stabilită, termenul limită pentru îndeplinirea acestor obligații fiind 16.09.2013.
La data de 10.09.2013 aceste lipsuri au fost complinite (filele 24-30 dosar), astfel că, la data de 11.09.2013 în temeiul art.201 alin.1 N.C.proc.civ. s-a dispus comunicarea către pârâți a acțiunii, cu mențiunea să depună întâmpinare.
Termenul limită pentru depunerea întâmpinări a fost data de 07.10.2013, dată până la care pârâții nu au depus întâmpinare
În temeiul art.201 alin.3 N.C.proc.civ. la data de 09.10.2013, prin rezoluție, instanța a fixat termen de judecată la data de 07.11.2013, pentru când au fost citate părțile.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța constată că reclamanta C. I. și soțul său C. I. sunt proprietari tabulari asupra imobilului înscris în CF nr._ Carei (provenit din conversia de pe hârtie a CF nr._ Carei), nr.top.2062/5 Carei în natură curți construcții în intravilan în suprafață de 212 mp și nr. cad C1, nr.top.2062/5 Carei, în natură casă de locuit situată în Carei,. ..5, de sub A1.1 cu titlu cumpărare, conform sentinței civile nr.2626/23.11.1996 emisă de Judecătoria Carei, adeverința nr.519/1997 emisă de Primăria Carei, și încheierii Cf nr.181/20.01.1997. 8fila 6 dosar).
Și în ceea ce privește imobilul înscris în CF nr.7159 Carei, nr.top.2062/8, în natură loc de casă în suprafață de 342 mp. și 95 stânjeni, proprietar tabular este Statul Român. (filele 7-8 dosar).
Părțile au efectuat un plan de amplasament și delimitare al imobilului cu propunere de dezlipire privind imobilul înscris în CF nr.7159 Carei, nr.top.2062/8, schiță efectuată de expert M. A. la data de 05.06.2013. (filele 11-16 dosar).
La data de 01.12.2012 a decedat proprietarul tabular C. I., de pe urma căruia au rămas ca soție supraviețuitoare reclamanta C. I., și ca moștenitoare legale (fiice) reclamantele C. G. I. și B. R. C.. (filele 5, 44 dosar).
Din declarația martorului audiat în cauză rezultă că familia C. locuiește în acest imobil din anul 1967 și până în prezent, ia grădina pe care o folosește este îngrădită și în toată aceasta perioadă nu a venit nici o persoană care să-i tulbure în posesie. (fila 45 dosar).
Având în vedere întreg ansamblul probator administrat în cauză instanța constată că atât reclamantele, cât și antecesorul acestora au folosit neîntrerupți și netulburați de nimeni întreaga suprafață de grădină, respectiv suprafața de teren de 212 mp., intabulată pe numele acestora, precum și suprafața de 204 mp., înscrisă în CF nr.7159 Carei, nr.top.2062/8, proprietar tabular fiind Statul Român, și care face parte din suprafața totală de 342 mp. și 95 stânjeni.
Față de întreg ansamblul probator administrat în cauză și arătat mai sus, instanța în temeiul art. 6 din Convenția Pentru Apărarea Drepturilor Omului și a Libertăților Fundamentale care garantează dreptul la un proces echitabil, art.1 din Primul Protocol Adițional la Convenție din 20 martie 1952 pentru apărarea Drepturilor Omului și a Libertăților Fundamentale, care garantează protecția dreptului la respectarea bunurilor, va admite acțiunea, ca întemeiată .
În temeiul art.954, 963, 972, 1282 Cod civil va constata deschisă succesiunea rămasă după defunctul C. I., al cărui deces a fost înregistrat la data de 01.12.2012, cu ultimul domiciliu în Carei, județ Satu M., de pe urma căruia au rămas ca soție supraviețuitoare reclamanta C. I. și ca moștenitoare legale (fiice) reclamantele C. G. I. și B. R. C., născută C..
Va constata că din masa succesorală rămasă de pe urma acestui defunct face parte și cota de ½ parte din imobilul înscris în CF nr._ Carei (nr. CF vechi_ Carei), nr.top.2062/5 Carei, în natură teren curți-construcții intravilan în suprafață de 212 mp., de sub A1 și nr. cad. C1, nr.top.2062/5 Carei în natură casă de locuit situată în Carei, ..5, județ Satu M., se sub A1.1.
În temeiul art. 645, 1847, 1860 vechiul Cod civil va constata că din terenul aflat în vecinătatea imobilului situat în Carei, .. 5, județ Satu M., teren în suprafață totală de 342 mp., înscris în CF nr._ Carei, nr. top 2062/8, al cărui proprietar este Statul Român, reclamantele îl folosesc continuu, neîntrerupt și netulburat de 45 de ani, o suprafață de 204 mp.
Va constata că reclamantele au dobândit un drept de proprietate asupra suprafeței de 204 mp., care face parte din suprafața totală de 342 mp înscrisă în CF nr._ Carei, nr. top 2062/8 cu titlu „uzucapiune de lungă durată”.
Va dispune dezmembrarea imobilului în suprafață totală de 342 mp. din nr.top.2062/8, CF nr._ Carei, în două nr. top. noi, astfel:
- lot 1: suprafața de 204 mp se atribuie reclamantelor;
- lot. 2: suprafața de 138 mp rămâne vechiului proprietar, pârâtul Statul Român
Va dispune alipirea terenului – lot.1, suprafața de 204 mp., rezultat din dezlipirea nr.top. 2062/8 – la imobilul proprietatea reclamantelor și înscrise în CF nr._ Carei (provenit din conversia de pe hârtie a CF vechi_ Carei), nr. top 2062/5 Carei, în natură teren intravilan în suprafață de 212 mp și nr. cad. C 1 top 2062/5 Carei în natură casă de locuit.
În temeiul art.888 și 896 Cod civil va dispune intabularea în CF în acest sens, reclamantele dobândind un drept de proprietate cu titlu moștenire legală, ieșire din indiviziune, comasare, urmând să se atribuie în două nr. cad. noi.
În temeiul art.453 N.C.proc.civ. instanța nu va acorda cheltuieli de judecată, acestea nefiind solicitate.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantele C. I., domiciliată în municipiul Carei, ..5, jud. Satu M., CNP_, în nume propriu și în calitate de soție supraviețuitoare după defunctul C. I., C. G. - I., domiciliată în municipiul Carei, .. 14, . M., CNP_ și B. R. - C. născută C., domiciliată în municipiul Carei, .. 5, jud. Satu M., CNP_, ambele în calitate de moștenitoare legale (fiice) după defunctul C. I., în contradictoriu cu pârâții PRIMARUL K. E. în reprezentarea PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI CAREI și C. L. CAREI în reprezentarea STATULUI R., ca întemeiată.
Constată deschisă succesiunea rămasă după defunctul C. I., al cărui deces a fost înregistrat la data de 01.12.2012, cu ultimul domiciliu în Carei, județ Satu M., de pe urma căruia au rămas ca soție supraviețuitoare reclamanta C. I. și ca moștenitoare legale (fiice) reclamantele C. G. I. și B. R. C., născută C..
Constată că din masa succesorală rămasă de pe urma acestui defunct face parte și cota de ½ parte din imobilul înscris în CF nr._ Carei (nr. CF vechi_ Carei), nr.top.2062/5 Carei, în natură teren curți-construcții intravilan în suprafață de 212 mp., de sub A1 și nr. cad. C1, nr.top.2062/5 Carei în natură casă de locuit situată în Carei, ..5, județ Satu M., se sub A1.1.
Constată că din terenul aflat în vecinătatea imobilului situat în Carei, .. 5, județ Satu M., teren în suprafață totală de 342 mp., înscris în CF nr._ Carei, nr. top 2062/8, al cărui proprietar este Statul Român, reclamantele îl folosesc continuu, neîntrerupt și netulburat de 45 de ani, o suprafață de 204 mp.
Constată că reclamantele au dobândit un drept de proprietate asupra suprafeței de 204 mp., care face parte din suprafața totală de 342 mp înscrisă în CF nr._ Carei, nr. top 2062/8 cu titlu „uzucapiune de lungă durată”.
Dispune dezmembrarea imobilului în suprafață totală de 342 mp. din nr.top.2062/8, CF nr._ Carei, în două nr. top. noi, astfel:
- lot 1: suprafața de 204 mp se atribuie reclamantelor;
- lot. 2: suprafața de 138 mp rămâne vechiului proprietar, pârâtul Statul Român
Dispune alipirea terenului – lot.1, suprafața de 204 mp., rezultat din dezlipirea nr.top. 2062/8 – la imobilul proprietatea reclamantelor și înscrise în CF nr._ Carei (provenit din conversia de pe hârtie a CF vechi_ Carei), nr. top 2062/5 Carei, în natură teren intravilan în suprafață de 212 mp și nr. cad. C 1 top 2062/5 Carei în natură casă de locuit.
Dispune intabularea în CF în acest sens, reclamantele dobândind un drept de proprietate cu titlu moștenire legală, ieșire din indiviziune, comasare, urmând să se atribuie în două nr. cad. noi.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 07 Noiembrie 2013
PREȘEDINTE GREFIER
S. C. A. C. M.
Red.S.C.A.
Techno.red.C.M.
7 ex./18.11.2013
Emis 5 .
3 ex - reclamantele C. I., dom. în mun. Carei, ..5, jud. Satu M., C. G. - I., dom.în mun. Carei, .. 14, . M. și B. R. - C. dom. în mun. Carei, .. 5, jud. Satu M.,
2 ex -pârâții PRIMARUL K. E. în reprezentarea PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI CAREI și C. L. CAREI în reprezentarea STATULUI R.
M.C. 12 Noiembrie 2013
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1763/2013. Judecătoria... | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
