Pretenţii. Sentința nr. 17/2013. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 17/2013 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 17-12-2013 în dosarul nr. 11181/212/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.
SECTIA CIVILA
Sentința civilă Nr._
Ședința publică de la 17.12.2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: U. A.
GREFIER: SELMA Z.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant R. A. EXPLOATAREA DOMENIULUI PUBLIC SI PRIVAT CONSTANTA cu sediul în C.,.,jud. C. și pe pârât . cu sediul în C. ,.,.,. având ca obiect pretenții.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 3.12.2013 și au fost consemnate în încheierea de amânare a pronunțării ce face parte integrantă cu prezenta hotărâre când instanța având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea la data de 10.12.2013 și 17.12.2013 când s-a pronunțat:
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 24.04.2013 sub nr._ /2012, reclamanta R.A. „Exploatarea Domeniului Public și Privat „ C. a solicitat instanței, ca prin hotărârea ce se va pronunța în contradictoriu cu pârâta . să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 890,88 lei reprezentând chirie datorată pentru lunile decembrie 2010 (parțial), aprilie 2011 (parțial), mai 2011, iunie 2011, septembrie 2011 și la plata penalităților de întârziere în cuantum de 0,4% asupra chiriei restante, cu obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, se arată că între reclamanta RAEDPP C. și pârâta . s-a încheiat contractul de închiriere nr. 3896/27.09.2010 având ca obiect închirierea spațiului cu altă destinație situat în C., .. 6 în incinta Școlii Generale nr. 22 în suprafață totală de 6 mp, spațiu pe care l-a avut în folosință exclusivă până la data de 01.11.2011 când l-a eliberat.
Potrivit art. 3 din contract, pârâta era obligată la plata chiriei lunare în cuantum de 38,46 euro plus TVA, iar în conformitate cu art. 6 din același contract, pentru nerespectarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor contractuale, pârâta datorează penalități în cuantum de 0,4% pentru fiecare zi de întârziere din valoarea obligațiilor contractuale neexecutate.
În drept au fost invocate dispozițiile art. 969 alin. 1 C.civ., art. 1066, art. 1429 C.civ.
În susținerea cererii au fost depuse următoarele acte. Tabel facturi debit datorat, fișă calcul penalități, copie contract de închiriere nr. 3896/27.09l.2010.
Pârâtul, legal citat, nu a formulat întâmpinare și nici nu s-a prezentat în fața instanței (prin reprezentant legal) pentru a formula apărări.
Examinând ansamblul materialului probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
La data de 27.09.2010 între RAEDPP C., în calitate de locator si pârâta ., în calitate de locatar, s-a încheiat contractul de închiriere nr. 3896 având ca obiect închirierea spațiului cu altă destinație situat în C., .. 6 în incinta Școlii Generale nr. 22 în suprafață totală de 6 mp.
Potrivit art. 3 din contract, valoarea chiriei lunare pentru folosirea spațiului este de 38,46 euro plus TVA, iar conform art. 8 lit. c, chiriașul se obligă să plătească chiria la termenele stabilite în contract, respectiv lunar, cel mai târziu până în ultima zi a lunii (art. 4 din contract).
În conformitate cu art. 6 din același contract, pentru nerespectarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor contractuale, pârâta datorează penalități în cuantum de 0,4% pentru fiecare zi de întârziere din valoarea obligațiilor contractuale neexecutate.
Potrivit art. 969 C.civ, convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante.
Conform art. 1069 C.civ., clauza penală este o compensație daunelor interese, ce creditorul suferă din neexecutarea obligației principale.
Pentru angajarea răspunderii civile contractuale este necesară întrunirea cumulativă a următoarelor condiții: existența unui contract valabil încheiat între părți, neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor contractuale, existența unui prejudiciu patrimonial, existența unei legături de cauzalitate între prejudiciu și nerespectarea obligațiilor contractuale, lipsa inserării unei clauze de nerăspundere în actul juridic, precum și vinovăția părții care a cauzat prejudiciul.
Astfel, reclamanta a făcut dovada existenței creanței sale decurgând din încheierea contractului de închiriere constatat prin înscrisul depus la dosar și recunoscut de către pârâtă.
Prin nerespectarea de către pârât a obligației de plată a contravalorii folosinței terenului care i-a fost pus la dispoziție, reclamantei i s-a produs un prejudiciu patrimonial cert, echivalent cu suma de bani neplătită. Pârâtul nu a făcut dovada unei cauze exoneratoare de vinovăție cu privire la nerespectarea obligațiilor contractuale, culpa acestuia fiind prezumată.
Așadar, reclamanta a făcut dovada existenței contractului de închiriere intervenit între părți și a obligației pârâtului de a achita prețul folosinței terenului, fără ca acesta din urmă să facă dovada actului juridic al plății sau a stingerii obligației într-un alt mod admis de lege.
Mai mult, instanța apreciază conduita pasivă a pârâtei, inclusiv refuzul de a răspunde la interogatoriul comunicat în mod legal, ca o recunoaștere a pretențiilor ce fac obiectul prezentei cauze.
Pentru motivele arătate, instanța va admite cererea și va obliga pârâta la plata sumei de la plata sumei de 890,88 lei reprezentând contravaloare chirie aferentă lunilor decembrie 2010, aprilie 2010, mai 2011, iunie 2011, septembrie 2011 și octombrie 2011 la care se vor adăuga penalități de întârziere în cuantum de 0,4% pe fiecare zi de întârziere calculate de la data scadenței debitului principal până la achitarea efectivă a acestuia.
În ceea ce privește cererea reclamantei de obligare a pârâtului la plata cheltuielilor de judecată, instanța reține următoarele:
Potrivit art. 274 alineatul (1) din Codul de procedură civilă, partea care cade în pretenții va fi obligată, la cerere, să plătească cheltuielile de judecată. Reținând culpa procesuală a pârâtului, acesta urmează a fi obligată la plata sumei de 272,45 lei (taxă judiciară de timbru și timbru judiciar).
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta R. A. EXPLOATAREA DOMENIULUI PUBLIC SI PRIVAT CONSTANTA cu sediul în C., ., jud. C. în contradictoriu cu pârâta . cu sediul în C. ,.,.,ap.29,. .
Obligă pârâta la plata sumei de 890,88 lei reprezentând contravaloare chirie aferentă lunilor decembrie 2010, aprilie 2010, mai 2011, iunie 2011, septembrie 2011 și octombrie 2011 la care se vor adăuga penalități de întârziere în cuantum de 0,4% pe fiecare zi de întârziere calculate de la data scadenței debitului principal până la achitarea efectivă a acestuia.
Obligă pârâta la plata sumei de 272,45 lei cheltuieli de judecată reprezentând taxă judiciară de timbru.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 17.12.2013.
PREȘEDINTEGREFIER
A. U. SELMA Z.
Red.jud.A.U./5.03.2014
Tehnoredact.S.Z. 06 Ianuarie 2014/5.03.2014
Emis 2 comunicări azi,5.03.2014
| ← Servitute. Sentința nr. 18/2013. Judecătoria CONSTANŢA | Pretenţii. Sentința nr. 17/2013. Judecătoria CONSTANŢA → |
|---|
