Pretenţii. Sentința nr. 17/2013. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 17/2013 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 17-12-2013 în dosarul nr. 4063/212/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.
SECTIA CIVILA
Sentința civilă Nr._
Ședința publică de la 17.12.2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: U. A.
GREFIER: SELMA Z.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant A. DE P. BCEU cu sediul în C.,.,.,. cu sediul procesual ales la Cabinet av.P. A. G. în C.,.,nr.31,.,.,jud.C. și pe pârât M. M. domiciliată în C.,Al.Prieteniei,nr.3,.,., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 3.12.2013 și au fost consemnate în încheierea de amânare a pronunțării ce face parte integrantă cu prezenta hotărâre când instanța având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea la data de 10.12.2013 și 17.12.2013 când s-a pronunțat:
INSTANȚA:
Deliberând asupra acțiunii civile de față constată următoarele:
La data de 11.02.2013 s-a înregistrat pe rolul acestei instanțe sub nr. 4063 acțiunea civilă formulată de reclamanta A. DE P. BCEU în contradictoriu cu pârâta M. M., prin care s-a solicitat obligarea acesteia din urmă la plata sumei de 7246,95 lei compusă din 4484,94 lei debit principal aferent perioadei octombrie 2010-decembrie 2012, 2482,01 lei cu titlu de penalități și 280 lei fond rulment restant.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta locuiește în apartamentul nr. 9din blocul U, scara A, . și-au achitat obligațiile care decurg din calitatea de membru al asociației de proprietari, întrucât nu au plătit valoarea serviciilor de care a beneficiat. În ceea ce privește fondul de rulment se arată că suma este datorată în baza dispozițiilor art. 24 dun HG nr. 1588/2007 privind Normele metodologice de punere în aplicare a Legii nr. 230/2007, iar penalitățile sunt datorate în baza dispozițiilor art. 49 alin. 1 din același act normativ.
În drept, reclamanta a indicat ca temei al acțiunii dispozițiile din Legea nr. 230/2007.
La termenul din data de 16.04.2013, reclamanta a formulat precizări, în sensul că pârâta înregistrează pentru perioada ianuarie 2012-gebruarie 2013 restanțe la plata întreținerii în cuantum de 6213,84 lei, sumă ce se compune din 3502,90 lei cheltuieli de întreținere și 2710,97 lei penalități aferente acestei perioade.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus: liste de întreținere, fișă locatar septembrie 2010-iulie 2012
Acțiunea este scutită de taxă de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea 230/2007.
Pârâta, legal citată, nu a formulat întâmpinare
În baza art. 167 Cod procedură civilă, instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Analizând actele și lucrările dosarului, prin prisma susținerilor părților, instanța reține următoarea situație de fapt:
Pârâta este membru al Asociației de proprietari BCEU în baza calității de proprietari ai apartamentului nr. 9 din blocul U situat în mun. C., pe .>
Deși aveaa îndatorirea de a achita serviciile prestate de asociație, precum și cota parte din facturile achitate de aceasta furnizorilor, precum și plata reparațiilor la părțile comune ale imobilului și cheltuielile administrative, pârâta nu și-a executat această obligație până la data introducerii cererii de chemare în judecată, figurând cu un debit restant de 6213,84 lei, sumă ce se compune din 3502,90 lei cheltuieli de întreținere și 2710,97 lei penalități aferente acestei perioade.
Cele reținute de instanță rezultă din listele de plată a cheltuielilor de întreținere pe lunile februarie 2011-februarie 2013 coroborat cu și cu atitudinea pasivă a pârâtei care nu a făcut dovada achitării acestui debit. De asemenea, instanța are în vedere că, deși citată cu mențiunea de a se prezenta personal la interogatoriu, pârâta nu s-a prezent la termenul de judecată, fapt pe care instanța îl echivalează cu o recunoaștere a pretențiilor potrivit art. 225 C.pr.civ.
În drept, în temeiul dispozițiilor art. 46 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
De asemenea, în conformitate cu art. 48 din același act normativ, stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună. Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat (art. 49 din Legea 230/2007).
În baza art. 50 din același act normativ, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit, cerință îndeplinită în cauză.
În raport de aceste considerente, instanța va admite acțiunea și va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 6213,84 lei, sumă ce se compune din 3502,90 lei cheltuieli de întreținere și 2710,97 lei penalități aferente acestei perioade.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea, astfel cum a fost precizată formulată de pe reclamant A. DE P. BCEU cu sediul în C., ., ., . cu sediul procesual ales la Cabinet av.P. A. G. în C.,.,nr.31,.,.,jud.C. în contradictoriu cu pârâta M. M. domiciliată în C., Al.Prieteniei, nr.3, ., ..
Obligă pârâta la plata sumei de 6213,84 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei februarie 2011-februarie 2013, din care 3502,90 lei debit principal și 2710,97 lei penalități de întârziere.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 17.12.2013.
PREȘEDINTEGREFIER
A. U. SELMA Z.
Red.jud.A.U./5.03.2014
Tehnoredact./S.Z. 19 Ianuarie 2014/4 ex.
Emis 2 comunicări azi 5.03.2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 17/2013. Judecătoria CONSTANŢA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 6232/2013.... → |
|---|
