Partaj judiciar. Sentința nr. 9590/2015. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9590/2015 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 10-09-2015 în dosarul nr. 9590/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C. – SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 3047
SENTINȚA CIVILĂ NR. 9590
Ședința publică din data de 10.09.2015
COMPLETUL CONSTITUIT DIN:
PREȘEDINTE: A. R. P.
GREFIER: M. R.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect partaj judiciar, acțiune formulată de reclamantele P. C. și I. A., în contradictoriu cu pârâtul P. D..
Dezbaterile asupra fondului au avut loc in ședința publică din data de 03.09.2015 și au fost consemnate prin încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 10.09.2015 când a pronunțat următoarea hotărâre:
INSTANȚA
Deliberând, constată că:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 16.04.2015 sub număr de dosar_, reclamantele P. C. și I. A. au chemat în judecată pârâtul P. D., solicitând instanței partajarea imobilului situat în mun. C., .. 6, jud. C., în cote de 13/16 părți pentru reclamante și respectiv, în cotă de 3/16 părți pentru pârât, atribuirea în natură a imobilului din litigiu compus din teren și construcție D+P+1E+M în favoarea reclamantelor, cu obligarea acestora la plata unei sulte către pârât, în raport de cota acestuia într-un termen de 6 luni de la data rămânerii definitive a hotărârii judecătorești, cu cheltuieli de judecată.
În fapt, reclamantele au arătat că sunt moștenitoarele lui P. B. care a decedat la data de 07.11.2005, conform certificatului de moștenitor nr. 51/14.03.2006 emis de BNP M. I. și P. G. I., respectiv P. C. în calitate de soție supraviețuitoare cu o cotă de 2/8 din masa succesorală, I. A. în calitate de fiică cu o cotă de 3/8 părți din masa succesorală și P. D., în calitate de fiu, cu o cotă de 3/8 părți din masa succesorală. Potrivit aceluiași certificat de moștenitor, din masa succesorală rămasă de pe urma defunctului face parte și cota de ½ părți din imobilul situat în mun. C., .. 6 compus din teren în suprafață de 181 mp și construcție edificată în regim D+P+1E+M, imobil înscris în CF cu nr. cadastral_ al mun. C..
S-a menționat că acest bun a fost dobândit ca bun comun al soților P. C. și P. B. în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2383/03.06.1998 la BNP C. Budei. De asemenea, din masa de împărțit mai fac parte și bunuri mobile dar și terenuri extravilane care însă, nu fac obiectul prezentei cereri.
În final, reclamantele au arătat că înțeleg să rămână în indiviziune asupra cotelor ce le revin, astfel încât, solicită ca partajul să se facă prin stabilirea a două loturi, respectiv un lot în cotă de 5/8 părți pentru acestea iar un alt lot de 3/8 părți pentru pârât, din cota de ½ părți din imobil. Prin urmare, solicită reclamantele ca întregul imobil să le fie atribuit în natură, cu obligarea acestora la plata unei sulte valorice, potrivit cotei deținute de pârât, în termen de 6 luni de la rămânerea definitivă a hotărârii judecătorești.
În drept, s-au invocat art. 669 și urm. cod civ., art. 979 și urm. cod civ.
În probațiune, reclamantele au înțeles să se folosească de proba cu înscrisuri, și proba cu expertiză tehnică evaluatorie imobiliară.
Pârâtul, legal citat, a formulat întâmpinare la dosar prin care a arătat că înțelege să achieseze la pretențiile reclamantelor, fiind de acord cu admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată.
În cauză, instanța a administrat proba cu înscrisuri și proba cu expertiza tehnică imobiliară efectuată de expert tehnic D. M. Grațiela.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Părțile sunt proprietarele tabulare ale imobilului compus din teren în suprafață de 181 mp și construcția locuință D+P+1E+M în suprafață construită de 550 mp, înscris în Cartea funciară a mun. C., cu nr. cadastral_. Imobilul a fost dobândit de părți în calitate de moștenitori ai defunctului P. B., potrivit Certificatului de moștenitor nr. 51/14.03.2006 emis de BNP M. I. și P. G. I..
Astfel, din înscrisurile de la dosar reținem că reclamanta P. C. deține o cotă de 10/16 părți din imobilul mai sus menționat, reclamanta I. A., cota de 3/16 părți iar pârâtul P. D., cota de 3/16 părți.
Din raportul de expertiză imobiliară întocmit de expert tehnic D. M. Grațiela valoarea imobilului compus din teren în suprafață de - 181 mp (din măsurători cadastrale) - 177 mp. (din acte) și construcția locuință D+P+1E+M în suprafață construită de 550 mp este de 1.715.846 lei.
Art. 669 C. civ. – Încetarea coproprietății prin partaj poate fi cerută oricând, afară de cazul în care partajul a fost suspendat prin lege, act juridic ori hotărâre judecătorească.
În ceea ce privește modalitatea de ieșire din indiviziune, instanța a avut în vedere dispozițiile normative prevăzute de procedura împărțelii judiciare, respectiv cota mai mare deținute de reclamante precum și învoiala părților.
Se va avea în vedere că, deși împărțeala în natură constituie regula în procesul de partaj, în cauză expertiza tehnică a demonstrat că nu pot fi alcătuite două unități locative distincte.
Având în vedere că partajarea imobilului în natură nu este posibilă, precum și faptul ca reclamantele solicită să li se atribuie în natură întregul imobil și nu dețin o altă locuință, instanța va atribui acestora întreg imobilul identificat mai sus, cu mențiunea că vor rămâne în indiviziune asupra imobilului
Pe cale de consecință, în baza art. 989 C.civ., va obliga reclamantele la plata către pârât a sumei de 321.721,125 lei cu titlu de sultă, stabilită în raport de cota de coproprietate de 3/16 părți deținută de pârât din imobilul din litigiu, in termen de 6 luni de la ramanerea definitiva a hotararii.
Dată fiind natura cauzei, precum și faptul că atât reclamantele cât și pârâtul au interesul de a se proceda la sistarea stării de indiviziune, iar cheltuielile de judecată au fost avansate exclusiv de către reclamante, respectiv taxă de timbru în cuantum total de 1575 lei și onorariu expert în cuantum de 800 lei, urmează ca aceste cheltuieli să fie suportate și de către pârât, corespunzător cotei sale de coproprietate de 3/16 părți.
În consecință, va fi obligat pârâtul la plata către reclamante a sumei de 445,3 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamantele P. C. și I. A., ambele cu domiciliul procesual ales la SCA L. - G., situat în C., ., ., în contradictoriu cu pârâtul P. D., cu domiciliul în C., .. 73, ., ..
Dispune sistarea stării de indiviziune a părților cu privire la imobilul situat în mun. C., .. 6, jud. C., reprezentat de teren în suprafață de - 181 mp (din măsurători cadastrale) - 177 mp. (din acte) și de construcția locuință D+P+1E+M în suprafață construită de 550 mp, înscris în Cartea funciară a mun. C., cu nr. cadastral_, și în consecință:
Atribuie în natură întreg imobilul reclamantelor în valoare de 1.715.846 lei, cu mențiunea că numai acestea rămân în indiviziune asupra acestui imobil.
Obligă reclamantele la plata către pârâtul P. D. a unei sulte de 321.721,125 lei, stabilită în raport de cota de coproprietate de 3/16 părți deținută de pârât din imobilul din litigiu, în termen de 6 luni de la rămânerea definitivă a hotărârii.
Obligă pârâtul la plata către reclamante a sumei de 445,3 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel ce se poate depune la Judecătoria C. în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 10.09.2015.
P., GREFIER,
A. R. P. M. R.
Red.jud.A.R.P.
Tehno. Red. M.R.
5ex/21.09.2015
Emis3com, azi, .
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 9853/2015.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 17/2015. Judecătoria... → |
|---|
