Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 08-07-2013 în dosarul nr. 14776/215/2013
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2013
Ședința publică de la 08 Iulie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE L. C.
Grefier A. M.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 33 CRAIOVITA NOUĂ și pe pârât F. D., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au răspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefiera de ședință, după care:
Verificând competența, în conformitate cu prevederile art. 131 N.C.p.civ., instanța constată că, potrivit dispozițiilor art. 21 alin. 1 și art. 126 alin. 1 din Constituție, art. 1 și 5 C.p.civ., este competentă general, material și teritorial în soluționarea cauzei.
Instanța, având în vedere cererea de chemare în judecată, încuviințează, pentru reclamantă, proba cu înscrisurile de la dosar, ca fiind admisibilă, putând duce la soluționarea procesului.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la 25.04.2013, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 33 CRAIOVITA NOUĂ a chemat în judecată pe pârâtul F. D., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 6791,93 lei din care 5899,71 reprezintă cheltuielile de întreținere restante pentru perioada noiembrie 2010 – februarie 2013 și 892,22 lei penalități de întârziere, cu cheltuieli de judecată.
Reclamanta a arătat că pârâtul, membru al Asociației De P. Nr. 33 CRAIOVITA NOUĂ, fiind proprietarul imobilului din C., .. 88, ., ., nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere pe perioada noiembrie 2010 – februarie 2013, în cuantum de 5899,71 lei, motiv pentru care s-au calculat penalități de întârziere în sumă de 892,22 lei .
În drept a invocat disp. art. 1073 și urm. C.civ.
În scop probator a depus la dosar liste de plată, bază de calcul, notificare, somație de plată, proces verbal al Adunării Generale.
Pârâtul, deși legal citat, cu mențiunea prezentării la interogatoriu, nu a formulat întâmpinare și nici nu s-a prezentat în instanță pentru a propune probe în apărare sau pentru a face dovada achitării debitului restant.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâtul, membru al Asociației De P. Nr. 33 CRAIOVITA NOUĂ nu a achitat cotele de întreținere pentru locuința situată în C., .. 88, ., ., pentru perioada noiembrie 2010 – februarie 2013, în cuantum de 5899,71 lei.
Conform art. 32 din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 - privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 1588/2007, pârâtului îi revine obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce îi revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În conformitate cu art. 39 din Normele Metodologice, cheltuielile pe consumuri individuale reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece și canalizare; apă caldă menajeră; energia termică, combustibilul și apa rece pentru prepararea apei calde; gaze naturale; încălzirea apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință.
De asemenea, art. 34 din HG nr. 1588/2007 prevede că în cazul cheltuielilor care sunt determinate de numărul persoanelor care locuiesc în condominiu și nu pot fi individualizate pe fiecare proprietar pe baza unor dispozitive de măsură, acestea se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în clădire în luna pentru care se calculează lista de plată și reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece, caldă și canalizare; combustibil pentru prepararea apei calde de consum; energia electrică utilizată pentru funcționarea instalațiilor comune; colectarea deșeurilor menajere, vidanjare.
Potrivit art. 25 alin. (1) din același act normativ, „cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.”
În scopul recuperării acestor cheltuieli, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție proprietarul care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Ca atare, având în vedere că deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâtei corespunzător fiecărei luni din perioada noiembrie 2010 – februarie 2013,, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, iar pârâtul nu a făcut dovada achitării lor, instanța urmează a obliga pârâtul la plata cheltuielilor comune de întreținere neachitate pe perioada noiembrie 2010 – februarie 2013, în cuantum de 5899,71 lei .
În ceea ce privește obligarea pârâtului la plata sumei de 892,22 lei, reprezentând penalități de întârziere, instanța reține că potrivit art. 25 alin. 1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
În aplicarea acestor texte legale, prin procesul-verbal din 25.03.2011 (f. 13-16), reclamanta a stabilit perceperea unui procent de penalizare în cuantum de 0,014%, pentru fiecare zi de întârziere la plată, astfel încât în mod corect au fost calculate, până în luna februarie 2013, penalitățile de întârziere în cuantum de 892,22 lei, aferente debitului scadent .
Având în vedere motivele de fapt și de drept expuse, urmează a fi admisă acțiunea și obligat pârâtul la plata sumei de 6791,93 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante, respectiv suma de 5899,71 lei și penalități de întârziere, respectiv suma de 892,22 lei, aferente perioadei noiembrie 2010 - februarie 2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 33 CRAIOVITA NOUĂ, cu seidul în C., .. 92, jud. D., în contradictoriu cu pârâtul F. D., domiciliat în C., .. 88, ., ..
Obligă pârâtul către reclamantă la plata sumei de 6791,93 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante, respectiv suma de 5899,71 lei și penalități de întârziere, respectiv suma de 892,22 lei, aferente perioadei noiembrie 2010 - februarie 2013.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 08 Iulie 2013.
Președinte,Grefier,
L. CanacheA. M.
Red L.C.
Tehnored./A.M.
5 ex./16.07.2013.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 8364/2013.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 01/2013. Judecătoria... → |
|---|
