Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 28/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 28/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 28-11-2014 în dosarul nr. 21615/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._
Ședința din Camera de Consiliu de la 28.11.2014
Completul constituit din:
PREȘEDINTE C. C.
GREFIER J. A.
Pe rol, soluționarea cauzei civil privind pe reclamanta A. DE L. NR 39 CRAIOVITA NOUA, în contradictoriu cu pârâții B. V. ȘI B. F., având ca obiect cerere de valoare redusă .
La apelul nominal făcut în ședința din Camera de Consiliu nu au răspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefiera de ședință, după care:
În temeiul art.244 alin.1 din Noul Cod de procedură civilă, instanța a declarat cercetarea judecătorească încheiată și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată la această instanță la data de 02.06.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR 39 CRAIOVITA NOUA a chemat în judecată pe pârâții B. V. ȘI B. F., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună admiterea acțiunii și obligarea pârâtului la plata sumei de 11.468,71 lei, reprezentând debit total, din care 8.387,01 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada mai 2011-decembrie 2013 și 3.081,70 lei, penalități de întârziere, plus 170 lei, fond de rulment, precum și obligarea acestuia la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 300 lei .
În motivarea acțiunii, reclamanta arată că pârâții B. V. ȘI B. F., în calitate de proprietari ai apartamentului nr.10, situat în C., . D, . nu au achitat cheltuielile de întreținere în sumă totală de 11.468,71 lei, din care 8.387,01 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada mai 2011-decembrie 2013 și 3.081,70 lei, penalități de întârziere, plus 170 lei, fond de rulment, deși a fost somat în nenumărate rânduri la achitarea datoriei, dar fără rezultat.
În susținerea acțiunii, în procedura de regularizare sunt depuse la dosar: formularul de cerere în formă tipizată, împuternicirea avocațială nr._ din data
de 19.05.2014, chitanța nr.2027/19.05.2014, privind onorariu avocat, extrasul de cont, listele de plată cu cheltuielile de întreținere și penalitățile de întârziere pentru perioada mai 2011-decembrie 2013, depuse la filele 13-76, Hotărârea Adunării generale a Asociației de proprietari nr.39 Craiovița Nouă din 28.03.2012, Hotărârea Adunării generale a Asociației de proprietari nr.39 Craiovița Nouă din 02.04.2013, copia sentinței civile nr.8313/10.05.2010 a Judecătoriei C., pronunțată în dosarul nr._/215/2010, copiile facturilor fiscale depuse la filele 90-123 .
Pârâții B. V. ȘI B. F., deși li s-a emis adresa prin care i s-a comunicat formularul de cerere cu valoare redusă, completat în formă tipizată cu mențiunea ca în termen de 30 de zile să depună formularul de răspuns, în conformitate cu art.1029 alin.1 Noul cod de procedură civilă
Acelorași pârâți, deși li s-a emis și adresa de comunicare prin care i s-a comunicat să depună întâmpinare în termen de 25 de zile de la primirea comunicării, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a invoca excepții avea obligația de a depune întâmpinare la dosar, existând dovada comunicărilor efectuate către pârâți, în procedura de regularizare a cererii, pârâții nu au depus întâmpinare, instanța reținând la acest termen de judecată incidența în cauză a dispozițiilor art.254 alin 4 din Noul Cod de pr. civilă, fiind astfel decăzută din dreptul de a mai propune probe .
Întrucât pârâții, B. V. ȘI B. F. deși legal citați nu au depus întâmpinare, în conformitate cu dispozițiile menționate mai sus, instanța a fixat prin rezoluție primul termen de judecată, potrivit art.201 alin.3 din Noul Cod procedură civilă, dispunând citarea părților .
Analizând actele și lucrările prezentului dosar, raportat la dispozițiile din Noul Cod de procedură civilă, instanța retine următoarele:
Potrivit art.47 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari .
Conform art.49 alin.1 din aceiași lege asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, iar conform art. 58 alin.1 instituțiile administrației publice locale ori centrale sau orice alte societăți de stat care dețin în proprietate apartamente au aceleași drepturi și obligații ca orice proprietar de condomoniu.
Aliniatul 2 al aceluiași articol prevede că raporturile juridice ale proprietarului stabilite de comun acord cu chiriașul, indiferent de statutul locuinței, precum și nerespectarea obligațiilor contractuale de către chiriaș nu absolvă proprietarul de la obligațiile sale față de asociația de proprietari prevăzute în prezenta lege .
În ceea ce privește capătul de cerere referitor la obligarea pârâților la plata penalităților de întârziere instanța constată conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr.1588/2008 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la
plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”, astfel instanța constată că în mod just reclamanta a calculat în sarcina pârâtului penalități de întârziere având în vedere perioada mare de timp în care nu și-a respectat obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere .
Astfel, așa cum rezultă din înscrisurile depuse la dosar, instanța apreciază că pârâții B. V. ȘI B. F., în calitate de proprietari al imobilului situat în C., . D, ., județil D., nu au achitat cheltuielile de întreținere în sumă de suma de 11.468,71 lei, reprezentând debit total, din care 8.387,01 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada mai 2011-decembrie 2013 și 3.081,70 lei, penalități de întârziere, plus 170 lei, fond de rulment, fără a depăși suma maximă pe care asociația o poate stabili ca sistem propriu de penalizări, estimată pe perioada indicată, conform art.49 din Legea nr.230/2007, republicată privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, fără a depăși cuantumul debitului principal .
Având în vedere considerentele menționate mai sus, instanța urmează a admite acțiunea formulată de către reclamanta A. DE L. NR 39 CRAIOVITA NOUA, în contradictoriu cu pârâții B. V. ȘI B. F., ca întemeiată, dispunându-se obligarea pârâților B. V. ȘI B. F., în solidar să plătească reclamantei suma de 11.468,71 lei, reprezentând debit total, din care 8.387,01 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada mai 2011-decembrie 2013 și 3.081,70 lei, penalități de întârziere, plus 170 lei, fond de rulment .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE OCATARI NR. 39 CRAIOVIȚA NOUĂ cu sediul în C., ., ., jud. D., în contradictoriu cu pârâții B. V. ȘI B. F. ambii cu domiciliul în C., ., ., jud.D..
Obligă pârâții B. V. și B. F., în solidar să plătească reclamantei suma de 11.468,71 lei, reprezentând debit total, din care 8.387,01 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada mai 2011-decembrie 2013 și 3.081,70 lei, penalități de întârziere, plus 170 lei, fond de rulment.
Cu apel, în 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședința publică, azi 28.11.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. C. J. A.
Redactat jud.CC/Tehnored.gref. /JA/4/Ex/22.12.2014
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2866/2014. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2320/2014.... → |
|---|
