Evacuare. Sentința nr. 23/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 23/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 23-11-2015 în dosarul nr. 14525/2015
Dosar nr._ pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr._
Ședința publică de la 23 Noiembrie 2015
Completul constituit din:
Președinte: D. R. C.
Grefier: C. Ș.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta R. C. în contradictoriu cu pârâții R. E., S. A. și B. D., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din 20.11.2015 și au fost consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 23.11.2015.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată la Judecătoria C. în data de 10.07.2015 sub nr._, reclamanta R. C. a solicitat obligarea pârâtei R. E. la plata sumei de 491,94 lei reprezentând contravaloarea lipsei de folosință pentru perioada septembrie 2014-februarie 2015 și la plata dobânzii legale de la data introducerii acțiunii până la data plății efective precum și evacuarea pârâților din spațiul cu destinație de locuință situat în C., .. 96, ., .> A motivat că spațiul de mai sus a fost atribuit pârâtei prin contractul de închiriere nr 2420/10.12.1999 care a fost prelungit ulterior, ultimul contract de închiriere având nr. 621/05.04.2013.
Având în vedere că pârâta nu a mai achitat nici contravaloarea chiriei aferente locuinței nici contravaloarea lipsei folosinței locuinței ocupate în prezent fără forme legale, din februarie 2014 și nu s-a conformat nici somației 4438/26.03.2015 prin care i s-a pus în vedere să se prezinte la sediul regiei în vederea clarificării cuantumului ultimului debit s-a ajuns la necesitatea formulării acțiunii de față.
Având în vedere că pârâții nu îndeplinesc condițiile minime cu privire la posibilitatea încheierii unui nou contract de închiriere și nu au prezentat acte doveditoare în acest sens, fiind rău platnici, nu pot beneficia de prevederile OG 43/2014 cu privire la intervenirea uni tacite relocațiuni așa cum este prevăzută de art. 1810 NCC.
În drept invocă art. 1349, 1535, 1831, 1832 NCC și 451 NCPC.
Reclamanta a depus precizare la acțiune în sensul majorării sumei solicitate de la 491,94 lei la 1065,87 lei reprezentând contravaloare lipsă de folosință pentru perioada septembrie 2014-septembrie 2015. (fila 30)
Pârâții nu au depus întâmpinare și nu au formulat cereri în dosar.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând actele dosarului, instanța reține următoarele:
La data de 05.04.2013 a fost încheiat între reclamantă, în calitate de locator și pârâta R. E. contractul de închiriere nr. 621/05.04.2013 având ca obiect imobilul situat în C., cartier Craiovița Nouă, nr. 96, ., .> Potrivit contractului, chiria lunară este de 66,12 lei plus TVA, termenul închirierii este până la data de 19.06.2014, conform OUG nr. 44/2009 iar evacuarea se face numai pe baza unei hotărâri judecătorești, locatarul fiind obligat la plata chiriei prevăzute în contract până la data executării efective a hotărârii de evacuare.
Reclamanta a solicitat obligarea pârâtei R. E. la plata sumei de 1065,87 lei reprezentând contravaloare lipsă de folosință pentru imobilul situat în C., .. 96, ., ., sumă determinată prin luarea în considerare a valorii chiriei de 66,12 lei plus TVA, corespunzător perioadei septembrie 2014-septembrie 2015. (81,19*13)
Potrivit art. 1270 NCC, contractul valabil încheiat are putere de lege între părțile contractante, iar conform art 1831 alin. 2 NCC chiriașul este obligat la plata chiriei prevăzute în contract până la data eliberării efective a locuințe.
Creditorul a făcut dovada existenței obligației iar pârâtul nu a probat stingerea ei prin plată sau alte împrejurări care să îl exonereze de la efectuarea prestației.
Pentru aceste motive, pârâta R. E. va fi obligată la plata către reclamanta R. C. a sumei de 1065,87 lei, contravaloare lipsă de folosință pentru imobilul situat în C., .. 96, ., ., corespunzător perioadei septembrie 2014-septembrie 2015, la care se adaugă dobânda legală de la data cererii de chemare în judecată (10.07.2015) până la data plății efective, conform art. 1535 NCC.
De asemenea, având în vedere că pârâții nu mai dețin titlu locativ, dreptul de folosință al imobilului încetând la data când contractul a ajuns la termen, se va dispune și evacuarea acestora din imobil.
Având în vedere că a fost admisă acțiunea, în temeiul art. 453 NCPC pârâta R. E. va fi obligată la plata către reclamanta R. C. a sumei de 106 lei cheltuieli de judecată reprezentând taxă judiciară de timbru. (filele 7, 32)
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta R. C., cu sediul în C., . A, jud. D., înregistrată la ORC sub nr. J_, CUI RO_, în contradictoriu cu pârâții R. E., CNP_, S. A., CNP_ și B. D., CNP_, toți cu domiciliul în C., .. 96, .. 2, ., astfel cum a fost precizată..
Obligă pârâta R. E. la plata către reclamanta R. C. a sumei de 1065,87 lei reprezentând contravaloare lipsă de folosință pentru imobilul situat în C., .. 96, ., ., corespunzător perioadei septembrie 2014-septembrie 2015, la care se adaugă dobânda legală de la data cererii de chemare în judecată (10.07.2015) până la data plății efective.
Dispune evacuarea pârâților R. E., S. A. și B. D. din imobilul situat în C., .. 96, ., ..
Obligă pârâta R. E. la plata către reclamanta R. C. a sumei de 106 lei cheltuieli de judecată reprezentând taxă judiciară de timbru. (filele 7, 32)
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, cererea de apel urmând a se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică azi, 23.11.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
D. R. C. C. Ș.
Red./tehn. CDR
6 ex/22.02.2016
| ← Autorizare desfiinţare lucrări. legea 50/1991. Sentința nr.... | Modificare act constitutiv persoană juridică. Sentința nr.... → |
|---|
