Pretenţii. Sentința nr. 2400/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2400/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 23-02-2015 în dosarul nr. 20208/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 2400/2015
Ședința publică de la 23 Februarie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE Aurelian-Gabriel Bădulescu
Grefier V. M.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. NR 2 SĂRARI și pe pârât S. C. I., pârât S. C. D., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, a răspuns c.j. C. C. pentru reclamantă, lipsind pârâții.
Procedura este legal îndeplinită .
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință care învederează că la data de 16.01.2015 a fost depus la dosar de către reclamantă, actul de proprietate al apartamentului pentru care se solicită cheltuielile de întreținere .
Având în vedere că reclamanta s-a conformat dispozițiilor instanței și a depus la dosar actul de proprietate al apartamentului pentru care se solicită cheltuielile de întreținere consideră că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și conform art. 244 alin. 1 Cod proc.civ., instanța constată cercetarea procesului încheiată si acorda cuvântul pe fondul cauzei.
C.j. C. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
Potrivit disp. art.394 Cod proc.civ., instanța închide dezbaterile .
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la data 23.05.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR 2 SĂRARI a chemat în judecată pe pârâții S. C. I. și S. C. D., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâților la plata sumei totale de 2073,22 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere restante și neachitate în cuantum de 1882,51 lei, aferente perioadei martie 2012 – decembrie 2013 și penalități de întârziere în cuantum de 190,71 lei, pentru aceeași perioadă.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâții în calitate de proprietari al apartamentului situat C. ..M30,., apt.5, județul D. și membrii al asociației de proprietari nu au mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din luna martie 2012, fapt care aduce prejudicii asociației și proprietarilor ce o compun, în sensul imposibilității efectuării plăților în totalitate către furnizori.
În drept, acțiunea s-a întemeiat pe dispozițiile Legii 230/2007.
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul Cadru al Legii nr. 114/1996 acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și timbru judiciar.
În scop probator s-au depus la dosar de către reclamantă următoarele înscrisuri: listele de plată din lunile martie 2012 – decembrie 2013, extras de cont pentru aceeași perioadă, modul de calcul al penalităților, facturi emise de furnizori.
Având în vedere că nu s-a îndeplinit procedura de citare cu pârâții, instanța a dispus citarea reclamantei cu mențiunea de a se preciza actualul domiciliu al pârâților.
La data de 04.11.2014, în urma demersurilor făcute de reclamantă, s-a înaintat de la Primăria Municipiului C. – Serviciul de evidență a persoanelor, adresă cu adresa actuală a pârâților.
În ședința publică din data de 12.01.2015, instanța apus în vedere reclamantei prin reprezentant, să depună la dosar actul de proprietate al apartamentului pentru care se solicită cheltuielile de întreținere, act ce a fost depus la instanță la data de 16.01.2015.
Pârâții, deși legal citați nu au formulat întâmpinare, nu s-au prezentat în instanță și nici nu au solicitat administrarea de probatorii în apărare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâtul este proprietar al apartamentului situat C. ..M30,., apt.5, județul D. și nu au achitat la termenul stabilit de reclamantă cheltuielile de întreținere aferente perioadei martie 2012 – decembrie 2013 în sumă totală de 2073,22 lei din care suma de 1882,51 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere restante și neachitate aferente perioadei martie 2012 – decembrie 2013 și penalități de întârziere în cuantum de 190,71 lei, pentru aceeași perioadă.
În conformitate dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Cu referire la petitul subsidiar privind penalitățile de întârziere calculate până la momentul promovării cererii de chemare în judecată, potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Așa cum rezultă din listele de plată afișate, pârâții au obligația de a achita cotele de contribuție ce le revin la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada martie 2012 – decembrie 2013.
Prin urmare instanța va admite cererea și va obliga pârâții la plata sumei de 2073,22 lei către reclamantă, din care 1882,51 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada martie 2012 – decembrie 2013 și 190,71 lei penalități de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR 2 SĂRARI cu sediul în C., ..M24 - parter, județul D., în contradictoriu cu pârâții S. C. I. cu domiciliul în C. ,. nr.12, .,etaj 4,. și S. C. D. cu domiciliul în C. ., ..1,etaj 1, apt.4, județul D. .
Obligă pârâții la plata sumei de 2073,22 lei către reclamantă, din care 1882,51 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada martie 2012 – decembrie 2013 și 190,71 lei penalități de întârziere.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 23 Februarie 2015.
Președinte Grefier
A.-G. B. V. M.+
| ← Fond funciar. Sentința nr. 1476/2015. Judecătoria CRAIOVA | Suspendare executare art.484,507,512,700,718 NCPC/art.... → |
|---|
