Pretenţii. Sentința nr. 3497/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3497/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 16-03-2015 în dosarul nr. 28200/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3497/2015
Ședința publică de la 16 Martie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE Aurelian-Gabriel Bădulescu
Grefier V. M.
Pe rol, pronunțarea asupra dezbaterilor ce au avut loc în ședința publică din data de 09.03.2015, consemnate în încheierea de la acea dată, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, având ca obiect pretenții, privind pe ASOCIAȚIA DE L. NR 5 VALEA ROȘIE în calitate de reclamant și A. N. în calitate de pârât.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la 15.07.2014 reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR 5 VALEA ROȘIE a chemat în judecată pe pârâtul A. N., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de_,88 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante, respectiv suma de 8731,03 lei și penalități de întârziere aferente perioadei 01.01.2012 – 01.02.2014, respectiv suma de 2551,85 lei aferente perioadei 01.07.2011 – 01.02.2014; cu cheltuieli de judecată.
Reclamanta a arătat că pârâtul, membru al Asociației de Proprietari Nr. 5 Valea Roșie, fiind proprietarul imobilului din C., ., ., ., nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere pe perioada 01.01.2012 – 01.02.2014, în cuantum de 8731,03 lei, motiv pentru care s-au calculat penalități de întârziere în sumă de 2551,85 lei .
Reclamanta arată că penalitățile de întârziere sunt percepute de asociație și sunt în cuantum de 2% pe zi de întârziere, așa cum s-a stabilit prin hotărârile Adunărilor Generale ale asociației.
În drept a invocat disp. art. 49 și 50 Legea 230/2007 și art. 194 C.P.CIV.
În scop probator a depus la dosar, în copii, extras cont, liste de plată,.
Pârâtul, legal citat, nu a formulat întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâtul, in calitate de proprietar al apartamentului situat în C., ., ., ., nu a achitat la termenul stabilit de reclamantă cheltuielile de întreținere aferente perioadei 01.01.2012 – 01.02.2014 la care s-au adăugat penalitățile de întârziere în cuantum de 2551,85 lei aferente perioadei 01.07.2011 – 01.02.2014.
În conformitate dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâtul nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada 01.01.2012 – 01.02.2014 cotele de contribuție ce îi reveneau la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă este îndreptățită să acționeze în justiție pârâtul.
Cu referire la petitul subsidiar privind penalitățile de întârziere, potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Potrivit chitanțelor depuse de pârât la data de 26.01.2015, pârâtul face dovada că și-a executat obligația de plată.
Iar în condițiile în care reclamanta, deși citată cu mențiunea de a preciza dacă mai are pretenții față de pârât nu a făcut o asemenea precizare, având în vedere faptul că nu a depus un extras de cont din care să rezulte suma pretinsă, instanța considerând obligația ca fiind executată, va respinge acțiunea.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE L. NR 5 VALEA ROȘIE cu sediul în C., 22 Decembrie 1989, .. P, J. D. în contradictoriu cu pârâtul A. N. domiciliat în C., 22 DECEMBRIE 1989, ., ., având ca obiect pretenții.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 16 Martie 2015.
Președinte Grefier
A.-G. B. V. M.
Red/Tehn.- 4 ex
AGB/VM- 08.04.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3819/2015.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 3518/2015. Judecătoria... → |
|---|
