Pretenţii. Sentința nr. 6278/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6278/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 12-05-2015 în dosarul nr. 6278/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 6278/2015
Ședința publică de la 12.05.2015
Instanța constituită din:
Președinte: R. - M. D.
Grefier: C. - E. C.
Pe rol judecarea cauzei civile, formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 2 Rovine, în contradictoriu cu pârâta Z. E., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, care învederează că prin cererea de chemare în judecată, reclamanta a solicitat judecarea cauzei în lipsă, după care,
Se constată că, În temeiul art. 389 și urm. Noul Cod de Procedură Civilă, considerând lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra acțiunii civile deduse judecății:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 12.02.2015, sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 2 Rovine a chemat în judecată pe pârâtul Z. E., solicitând instanței ca, prin sentința ce se va pronunța, să fie obligată pârâta Z. E. la plata sumei totale de 3929,75 lei, din care suma de 3649,10 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada martie – decembrie 2014 și suma de 280,65 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta, în calitate de proprietar al imobilului situat în municipiul C., . 27, ., nu a mai achitat contravaloarea cheltuielilor de întreținere, în sumă de 3649,10 lei din luna martie 2014 până în luna decembrie 2014, conform extrasului de cont.
La această sumă, reclamanta a adăugat penalități în sumă de 280,65 lei, calculate conform procesului - verbal al Adunării Generale a Asociației din data de 02.04.2014.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 1488 Cod civil, art. 50 din Legea nr. 230/2007 și art. 12 - B lit. c din HG nr. 1588/19.12.2007.
Conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru.
În scop probator, s-au depus la dosar următoarele înscrisuri: certificat de înregistrare fiscală, calcul penalități de întârziere, extras de cont, contract de mandat, proces - verbal al Adunării Generale a Asociației din data de 02.04.2014, proces - verbal al Adunării Generale a Asociației din data de 24.04.2014, liste de plată pentru lunile martie 2014 - decembrie 2014, baza de calcul pentru luna decembrie 2014, copie de pe actul de proprietate al imobilului.
În faza de regularizare a cererii, pârâta nu a formulat întâmpinare în termenul prevăzut de lege și nu a depus acte în apărare.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisurile mai sus enunțate.
Analizând cererea reclamantei prin prisma probatoriului administrat, raportat la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâta Z. E., în calitate de proprietar al apartamentului nr. 9 din blocul B 27, nu a achitat întreținerea lunară aferentă perioadei martie 2014 – decembrie 2014, fiind acționată în acest sens în judecată de Asociația de Proprietari nr. 2 Rovine.
În conformitate cu prevederile art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 50 alin.(1) din actul normativ invocat asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Articolul 49 alin. 1 din același act normativ prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicată.
De asemenea, în articolul nr. 25 din HG nr.1588/2007 se stabilește că, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu vor fi achitate de aceștia în termen de maximum 20 de zile calendaristice de data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 din legea nr. 230/2007.
Având în vedere dispozițiile legale precizate raportat la probatoriul administrat în cauză, respectiv înscrisurile de la dosar prin care reclamanta a făcut dovada existentei unei datorii a pârâtei și luând în considerare și atitudinea procesuală a pârâtei care nu a contestat debitul, instanța constată că în speță pârâta nu și-a îndeplinit obligația stabilită de lege în sarcina sa prin art. 46 și anume nu a achitat la termen cotele de contribuție ce îi reveneau din cheltuielile asociației de proprietari pe perioada martie 2014 - decembrie 2014, în cuantum de 3649,10 lei, și a sumei de 280,65 lei penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
Față de aceste considerente de fapt și de drept instanța va admite acțiunea formulată de Asociația de Proprietari nr. 2 Rovine, în contradictoriu cu pârâta Z. E. și va obliga pârâta să plătească reclamantei suma de 3649,10 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei martie - decembrie 2014 și a sumei de 280,65 lei penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 2 Rovine, cu sediul în municipiul C., ., .), județul D., în contradictoriu cu pârâta Z. E., domiciliată în municipiul C., . 27, ..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 3649,10 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei martie - decembrie 2014 și a sumei de 280,65 lei penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, apel ce se va depune la sediul Judecătoriei C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 12.05.2015.
Președinte, Grefier,
R. M. D. C. E. C.
Red. Jud. R.M.D./Tehnored. gref. C.C.
4 expl./ 03.06. 2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 6285/2015.... | Suspendare executare art.484,507,512,700,718 NCPC/art.... → |
|---|
