Pretenţii. Sentința nr. 7674/2016. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7674/2016 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 30-05-2016 în dosarul nr. 7674/2016
Cod ECLI ECLI:RO:JDCRV:2016:028._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._ -pretenții-
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7674
Ședința publică din data de 30 M. 2016
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE T. Birță
Grefier C. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 15 - 1 M. S., în contradictoriu cu pârâtele S. I. și Ș. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au răspuns părțile.
Instanța, constatând că la prima strigare a cauzei, nu au răspuns părțile.
La a doua strigare a cauzei a răspuns reclamanta, prin consilier juridic C. C., cu delegație la dosarul cauzei, lipsind pârâtele.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează faptul că la data de 27.05.2016, prin serviciul Registratură, s-a depus cerere de către pârâte prin care au arătat că suma de 4564, 10 lei a fost achitată, atașând și chitanțe de plată, după care:
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 394 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reclamanta, prin consilier juridic C. C., solicită admiterea cererii ținând cont de plățile efectuate până în acest moment. Arată că nu solicită cheltuielile de judecată.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la data de 18.01.2016, pe rolul Judecătoriei C., sub numărul_, reclamanta Asociația de Proprietari 15 - 1 M. S. a solicitat în contradictoriu cu pârâtele S. I. si S. A. obligarea acestora la plata sumei de 4564,10 lei suma reprezentând cheltuieli de întreținere si a sumei de 737, 41 lei reprezentând penalități de întârziere la plată si in concluzie solicită obligarea pârâtelor la plata sumei de 5301,70 lei.
În fapt, reclamanta a arătat că pârâtele, în calitate de proprietare locuiesc în C., .. 7, . 1, . Asociației de proprietari nr. 15 1 M. S. și nu își achită obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere.
A precizat că pârâtele nu au mai achitat cheltuielile de întreținere din 2014 luna ianuarie care se ridică la suma de 5301, 59 lei conform extrasului de cont până la luna noiembrie anul 2015. Pârâtele au fost somate în nenumărate rânduri să –și achite întreținerea, dar fără rezultat.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 1073 cod civil si următoarele.
Având în vedere motivele arătate, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată si obligarea pârâtelor la plata sumei de 5301,70 lei.
Solicită în conformitate cu art. 242 C. solicită judecarea cauzei în lipsă.
Din oficiu, instanța a dispus emiterea unei adrese către Direcția de Taxe si Impozite C. pentru a comunica titularii de rol fiscal ai dreptului de proprietate asupra imobilului situat în C., .. 7, . si să înainteze înscrisuri justificative în acest sens, respectiv copia actului de proprietate, relațiile fiind comunicate cu adresa nr._ din data de 08.04.2016.
La data de 08.04.2016, prin serviciul Registratură, pârâtele au depus întâmpinare prin care au solicitat respingerea acțiunii introduse de Asociația de proprietari nr. 15 1 M. S. din următoarele motive:
Chitanța . nr._ din data de 21.03.2016 emisă de Asociația de proprietari nr. 15 1 M. S. a fost achitată 2000 lei
Diferența de 2564,10 lei ( 4564,10 lei- 2000 lei ) urmează a fi achitată în cursul lunilor aprilie si mai.
La data de 27.05.2016, pârâtele au depus cerere prin care au învederat că întreaga sumă de 4564,10 lei a fost achitată astfel:
Prin chitanța . nr._ din data de 21.03.2016 emisă de Asociația de proprietari nr. 15 1 M. S. a fost achitată suma de 2000 lei
Prin chitanța . nr._, nr. 8240 din data de 12.05.2016 emisă de Asociația de proprietari nr. 15 1 M. S. a fost achitată suma de 2300 lei
Prin chitanța . nr._, nr. 8324 din data de 12.05.2016 emisă de Asociația de proprietari nr. 15 1 M. S. a fost achitată suma de 300 lei
Total de 4600 lei
Au solicitat astfel respingerea acțiunii introduse de reclamanta Asociația de proprietari nr. 15-1 M. S..
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâtul, deși membru al asociației reclamante, nu a mai achitat cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere din ianuarie 2014, cuantumul acestora ridicându-se la suma totală de 5301,70 lei din care 4564,10 lei reprezintă debit principal pentru perioada ianuarie 2014 – noiembrie 2015, iar 737, 41 lei reprezintă penalități de întârziere.
Cele expuse mai sus rezultă din totalizarea sumelor înscrise cu titlu de cheltuieli de întreținere în listele de întreținere depuse la dosar, cu indicarea în mod separat a penalităților de întârziere aplicate de către asociație.
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 modif. privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine din cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, iar conform art. 48 din același act normativ stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
În ceea ce privește capătul de cerere accesoriu, având ca obiect penalități de întârziere, devin incidente dispozițiile art. 49 din Legea nr. 230/2007 și art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2008 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Art. 49 din Legea nr. 230/2007 stabilește că (1) asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. (2) Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. (3) Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natură administrativă.
Conform procesului-verbal depus la dosar la 5-8. asociația de proprietari a stabilit un sistem propriu în privința penalităților de întârziere, acestea fiind într-un cuantum de 0,1% pentru fiecare zi de întârziere.
Având în vedere dispozițiile legale anterior menționate, înscrisurile aflate la dosar - listele și situația centralizată de plată - instanța reține că sunt dovedite existența și cuantumul pretențiilor solicitate de reclamantă atât în ceea ce privește debitul principal reprezentând cheltuieli de întreținere, cât și penalitățile de întârziere impuse de reclamantă.
Totodată, instanța constată că potrivit chitanțelor atașate dosarului de către pârâți, acesția au achitat din debit suma de 4600 lei. Prin chitanța . nr._ din data de 21.03.2016 emisă de Asociația de proprietari nr. 15 1 M. S. a fost achitată suma de 2000 lei. Prin chitanța . nr._, nr. 8240 din data de 12.05.2016 emisă de Asociația de proprietari nr. 15 1 M. S. a fost achitată suma de 2300 lei. Prin chitanța . nr._, nr. 8324 din data de 12.05.2016 emisă de Asociația de proprietari nr. 15 1 M. S. a fost achitată suma de 300 lei
Cu toate acestea, observând suma totală restantă, instanța constată că mai are de achitat suma de 701,7 lei, cu titlu de penalități de întârziere, aceasta achitând doar debitul principal și o parte din penalitățile de întârziere.
Față de cele expuse, instanța urmează să admită în parte acțiunea și va obliga pârâții să achite reclamantei suma de 701,7 lei, cu titlu de penalități de întârziere.
Se va lua act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 15 - 1 M. S., cu sediul în C., bld. 1 M., Cart. Mantuleasa, nr. 3, ., jud. D. în contradictoriu cu pârâtele S. I. și Ș. A., ambele cu domiciliul în C., bld. 1 M., nr. 7, .. 1, .
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 701,7 lei, cu titlu de penalități de întârziere.
Ia act că nu au fost solicitate cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 30.05.2016.
Președinte, Grefier,
T. B. C. C.
Red..T.B.
Tehn..S.M.
5 exe/ 07.06.2016
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 6466/2016.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 7612/2016. Judecătoria... → |
|---|
