Uzucapiune. Sentința nr. 441/2013. Judecătoria DEVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 441/2013 pronunțată de Judecătoria DEVA la data de 24-01-2013 în dosarul nr. 12211/221/2011
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA D., JUDEȚUL HUNEDOARA
D., . nr. 35
Tel: 0254_/ Fax: 0254_
operator de date cu caracter personal nr. 4259
prezentul document conține date cu caracter personal aflate sub incidența Legii nr. 677/2001
Dosar nr. 12._
SENTINȚA CIVILĂ NR,441 /24.01. 2013
Ședința publică din 24 ianuarie 2013
Instanța constituită din :
PREȘEDINTE: B. M. - judecător
GREFIER: D. R.
Pe rol fiind amânată pronunțarea în acțiunea în constatarea uzucapiunii formulată de către reclamanta N. M. în contradictoriu cu . Primar și pârâții- proprietari tabulari P. S. și R. E., pentru deliberarea asupra actelor și lucrărilor dosarului .
S-a constatat ca mersul dezbaterilor au fost consemnate, conform disp. art. 147 C.proc.civ., în încheierea de amânare a pronunțării din data de 17.01.2013, care face parte integranta din hotărâre.
În conformitate cu disp. art. 150 C.proc.civ., instanța de judecată a constatat cauza în stare de judecată, și, socotindu-se lămurită, a reținut-o spre soluționare.
INSTANTA
Deliberând asupra cauzei, în conformitate cu disp. art. 256 alin.1 C.proc.civ., constata următoarele aspecte de fapt si de drept:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată la Judecătoria D. sub nr. 12.211/221/24.10.2011, și modificată la termenul de judecată din data de 29 martie 2012, reclamanta N. M., cu domiciliul în comuna Vorța, ., județul Hunedoara, în contradictoriu cu pârâta . Primar ( în calitate de succesibil al proprietarilor tabulari decedați I. G. și I. I.), cu sediul în ., precum și cu pârâții- proprietari tabulari P. S. și R. E., ambii cu domiciliul necunoscut și stare civilă incertă, citați prin publicitate, în condițiile legii, a solicitat:
● să se constate dobândirea prin uzucapiune a dreptului de proprietate asupra imobilului –teren în suprafață tabulară de 1789 m.p., înscris în CF_ Vorța ( provenită din conversia pe hârtie a CF nr.396), nr. topografic 2936/5, precum și asupra imobilului –teren în suprafață tabulară de 1.206 m.p., înscris în CF 17 Vorța, nr. topografic 2941, înscrierea în cartea funciară mentionată a dreptului de proprietate asupra acestui teren.
În motivare, în esență, reclamantul arată că terenurile în litigiu au fost folosite de către părinții reclamantei și de către reclamantă de peste 80 de ani, în mod public și sub nume de proprietari, achitându-se taxele și impozitele aferente, precizându-se totodată faptul că terenurile de pe raza comunei Vorța nu au fost cooperativizate.
În dovedirea cererii, s-a depus la dosarul cauzei: certificat de atestare fiscală/15.09.2011, adresele nr. 1147/15.09.2011 si nr.3163/29.12.2011 eliberate de P. Comunei Vorța –Serviciul de Stare Civilă, adresa nr. 1138/15.09.2011, adresa nr. 2/135/14.03.2012 a Direcției Publice Comunitare de Evidență a Persoanelor, adresa nr. 16/29.09.2011 a preotului G. C. I. prin care se arată că numita R. E. nu este înregistrată în registrul de decese ale parohiei Vorța, raportul de expertiză judiciară topografică extrajudiciară întocmit de expert judiciar B. L. A. ( filele 9-17)
În drept, reclamanta își întemeiază cererea pe disp. Decretului Lege nr.115/1938, Legea nr.7/1996, art. 1890, art. 1846, art. 1847 C.civ. Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cererea formulată de reclamantă a fost timbrată cu taxa judiciară de timbru în cuantum de 131 de lei și timbru judiciar în cuantum de 3 lei.
Pârâta . Primar, ( în calitate de succesibil al proprietarilor tabulari decedați I. G. și I. I.), legal citată cu copii ale cererii de chemare în judecată și înscrisurilor, a formulat și a depus la dosarul cauzei întâmpinare ( fila nr.43) prin care a arătat că este de acord cu admiterea acțiunii arătând că susținerile reclamantei corespund realității.
La întâmpinare, pârâta a anexat adresa nr. 489/17.04.2012 prin care s-a comunicat faptul că, pentru defuncții I. G. și I. I. ( născută I.) nu s-a formulat cerere de deschidere a procedurii succesorale și nici nu s-a eliberat anexa nr. 24 .
Pârâții P. S. și R. E., ambii cu domiciliul necunoscut și stare civilă incertă, deși au fost citați prin publicitate, în condițiile legii pentru fiecare termen de judecată ( prin afișare la ușa instanței de judecată și într-un ziar de largă circulație), nu a formulat întâmpinare și nici nu s-a prezentat la termenele de judecată acordate.
Pentru judecarea în condiții de legalitate și temeinicie a cauzei, instanța de judecată a dispus următoarele măsuri: citarea părților cu mențiunile legale corespunzătoare;
- s-a pus în vedere apărătorului să depună un înscris eliberat de Camera Notarilor Publici din care să rezulte valoarea actuală a imobilului din litigiu și categoria de folosință ( fila nr.22);
- s-a efectuat adresă la Camera Notarilor Publici A. I. pentru a se comunica dacă, în urma deceselor numitilor I. G. și I. I., s-a procedat la dezbaterea succesiunii notariale, iar, în caz afirmativ, să se comunice certificatele de moștenitor sau de calitate de moștenitor ( filele nr.26 și 27), această instituție comunicând răspunsul de la fila 32 din dosar;
- s-a efectuat adresă către P. Comunei Vorța S. pentru a se comunica dacă imobilele în litigiu au făcut parte din domeniul public sau privat al unitatii administrativ-teritoriale, dacă au format obiectul legilor de fond funciar, dacă au fost achitate taxele și impozitele aferente, în caz afirmativ să comunice perioada si numele plătitorilor ( fila nr.25), această instituție comunicând răspunsul de la fila nr. 34 din dosar;
- s-a încuviințat reclamantului administrarea probei testimoniale ( cu martorii C. P. – declarație de la fila nr. 46, și I. V. -declaratia aflată la fila nr. 47), proba cu înscrisuri (raport de expertiză judiciară topografică extrajudiciară întocmit de expert judiciar B. L.- filele 8-17), iar, în temeiul disp. art. 129 alin.5 C.proc.civ., s-a dispus efectuarea unei expertizei judiciare specialitatea topografie întocmită de către expertul desemnat prin tragere la sorti, dl M. D. E. ( filele 63-73 din dosar).
Analizând cerere de chemare în judecată prin prisma motivelor formulate, a dovezilor existente la dosar și a dispozițiilor legale incidente, instanta de judecată reține următoarele:
Declarațiile judiciare ale martorilor audiați, susținerile reprezentantului legal al Comunei Vorța din cuprinsul întâmpinării, dar și constatările de la fața locului ale expertului judiciar și concluziile raportului de expertiză judiciară, confirmă faptul că imobilul –teren în suprafață tabulară de 1789 m.p., înscris în CF_ Vorța ( provenită din conversia pe hârtie a CF nr.396), nr. topografic 2936/5, precum și imobilul –teren în suprafață tabulară de 1.206 m.p., înscris în CF 17 Vorța, nr. topografic 2941, fiind situate în extravilanul comunei Vorta, către partea median –bazală a dealului Ștrengoii, au fost folosite de către reclamantă și părinții săi de aproximativ 50 - 60 de ani, până în prezent, în mod continuu, neîntrerupt, public și pașnic/netulburat, categoria de folosință a acestora fiind, în prezent, aceea de pășune.
Raportat la situatia de fapt mai sus stabilită, având în vedere data efectivă a începutului de posesie, în ceea ce priveste temeiul de drept aplicabil speței deduse judecații, prin Decizia nr. 86/10 decembrie 2007, publicată în Monitorul Oficial nr. 697/14.10.2008, Înalta Curte de Casație și Justiție, soluționând un recurs în interesul legii a stabilit că, în situația prescripțiilor achizitive începute sub imperiul Decretului-lege nr. 115/1938 și împlinite după . Legii nr. 7/1996, acțiunile în constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune în regim de carte funciară sunt guvernate de dispozițiile legii vechi, respectiv ale Decretului-lege nr. 115/1938 .
Astfel, instanța constată că, raportat la data aproximativă a începutului posesiei terenurilor ( anul 1952), cu privire la uzucapiune erau aplicabile dispozițiile Decretului-lege 115/1938.
Potrivit disp. art. 28 din Decretul Lege nr. 115/1938 :
,, Cel ce a posedat un bun nemișcător în condițiunile legii, timp de 20 ani, după moartea proprietarului înscris în cartea funciară, va putea cere înscrierea dreptului uzucapat.
De asemenea, va putea cere înscrierea dreptului sau, cel ce a posedat un bun nemișcător în condițiunile legii, timp de 20 ani, socotiți de la înscrierea în cartea funciară a declaratiunii de renunțare la proprietate.”
Sub aspectul condițiilor speciale cerute de lege pentru a se putea invoca această si aplica această uzucapiune, literatura de specialitate și practica judiciară a identificat următoarele premise: titularul dreptului întabulat în cartea funciară să fie decedat, uzucapantul să posede imobilul timp de cel puțin 20 ani de la moartea proprietarului tabular, posesia exercitată să fie utilă.
Astfel, particularitatea în privința termenului de uzucapiune extratabulară constă în aceea că există și unmoment obiectiv de început (dies a quo), ce nu îl reprezintă data certă a intrării în posesia imobilului, ci data decesului proprietarului tabular.
Având în vedere adresele nr. 1147/15.09.2011 si nr.3163/29.12.2011 eliberate de P. Comunei Vorța –Serviciul de Stare Civilă ( filele 5 și 23) prin care se atestă decesul proprietarilor tabulari mentionati în CF_ Vorța ( provenită din conversia pe hârtie a CF nr.396), nr. topografic 2936/5 ( I. G. – decedat la data de 11.12.1981 în . –născută I. – decedată la data de 24.12.1967 în . la răspunsul Camerei Notarilor Publici A. I. aflat la fila nr.32din dosar ( prin care se atestă că nu a fost dezbătută o procedura susscesorală notarială ca urmare a deceselor proprietarilor tabulari, nefiind eliberate certificate de moștenitor sau de calitate de moștenitor) , instanța constată îndeplinite condițiile speciale și cumulative de admisibilitate ale prezentei cereri raportat exclusiv la proprietarii tabulari decedati și fără moștenitori I. G. și I. I. –născută I.,reprezentati în prezenta cauză de către ., în calitate de succesibil al acestora.
În ceea ce priveste ceilalți proprietari tabulari P. S. și R. E. ( mentionati în CF 17 Vorța, nr. topografic 2941), având în vedere următoarele premise de fapt și de drept:
- raportat la data aproximativa a începerii posesiei ( anul 1952), cu privire la uzucapiune, erau aplicabile dispozițiile Decretului-lege 115/1938;
- având în vedere evoluția si reglementarea succesivă legală a condițiilor de constatare a uzucapiunii, Decretul-Lege nr.115/1938 reprezintă, în prezent, o lege/normă specială în materie, față de norma generală ( de drept comun) alcătuită din disp. art. 1890 C.civ. cu raportare la disp. art. 1846-1848, art 1854, art. 1858 C.civ.;
- față de faptul că, în speță, raportat la particularitatea legii speciale Decretul-Lege nr.115/1938 ( momentul obiectiv de început al prescriptiei fiind data efectivă a decesului proprietarului tabular), nu poate fi cercetată și nici stabilită, într-un mod fără echivoc, atât domiciliile actuale ale proprietarilor tabulari, cât mai ales starea civilă ( decesul) a acestora ;
- legea specială ( Decretul- Lege nr.115/1938) nu reglementează ipoteza în care starea civilă a proprietarilor tabulari nu este, în mod fără echivoc, cunoscută, fiind sau devenind, în mod real și obiectiv, incertă și inopozabilă, în conditiile legii, terțelor persoane.
- în absenta unei date certe a morții proprietarilor tabulari ( constată fie prin actul de deces sau hotărâre declarativă de moarte), raportat la prezumția legală că cel dispărut este socotit în viață dacă nu a intervenit o hotărâre declarativă de moarte, instanța este in imposibilitate de a opera/apela la prezumții judecătoresti privind stabilirea morții sau a datei mortii proprietarului tabular întrucât s-ar pronunța, chiar si indirect în sensul declararii judecătoresti a unei morti, o asemenea cerere nefiind formulată, cercetată si analiată, în conditiile legii;
- întrucât modul de dobândirii al dreptului de proprietate asupra unui imobil, reprezintă, în esență, o sanctiune împotriva vechiului proprietar care dă dovadă de lipsă de diligență, iar nevoia de stabilitate și securitate juridică a raporturilor juridice determină recunosterea de efecte juridice unei aparențe îndelungate de proprietate, uzucapiunea de lungă durată confirmând și conducând la concluzia echitabilă că posesia corespunde dreptului de proprietate,
Instanța de judecată, reținând incidența doar formală și parțială a legii speciale ( sub aspectul aplicabilității legii în timp și sub aspectul efectului special constitutiv de drepturi), va constata că reclamanta a posedat imobilul în litigiu, timp de 30 ani, în condițiile legii, ale normelor de drept comun (disp. art. 1890 C.civ. cu raportare la disp. art. 1846-1848, art 1854, art. 1858 C.civ) împotriva proprietarilor tabulari P. S. și R. E., cu domiciliul necunoscut și stare civilă incertă.
Pentru aceste considerente de fapt și de drept, instanța va admite cererea de chemare în judecată formulată și modificată de către reclamantă, va constata că reclamanta a dobândit dreptul de proprietate, ca efect al uzucapiunii, asupra imobilului –teren în suprafață tabulară de 1789 m.p. și suprafată reală și măsurată de 1789 m.p., înscris în CF_ Vorța ( provenită din conversia pe hârtie a CF nr.396), nr. topografic nou 2936/5, categorie de folosintă –pășune, conturat între punctele topografice 6-5-4-7-8-9-10-11, precum și asupra imobilului –teren în suprafață tabulară de 1.206 m.p. și suprafată reală și măsurată de 1.206 m.p., înscris în CF 17 Vorța, nr. topografic nou 2941, categoria de folosință –pășune, conturat între punctele topografice 1-2-3-4-5-6-, raportul de expertiză judiciară specialitatea topografie, întocmit de expertul M. D. E., fiind parte integrantă a prezentei hotărâri. Va dispune, în consecință, înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamantei, cu indicarea modalității de dobândire ( constatarea judecătorească a uzucapiunii). Totodată, se va lua act că nu au fost solicitate cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite cererea de chemare în judecată formulată și completată de către reclamanta N. M., cu domiciliul în comuna Vorța, ., județul Hunedoara, în contradictoriu cu pârâta . Primar ( în calitate de succesibil al proprietarilor tabulari decedați I. G. și I. I.- născută I.), cu sediul în ., precum și cu pârâții- proprietari tabulari P. S. și R. E., ambii cu domiciliul necunoscut și stare civilă incertă, citați prin publicitate, în condițiile legii.
Constată că reclamanta a dobândit dreptul de proprietate, ca efect al uzucapiunii, asupra imobilului –teren în suprafață tabulară de 1789 m.p. și suprafată reală și măsurată de 1789 m.p., înscris în CF_ Vorța ( provenită din conversia pe hârtie a CF nr.396), nr. topografic nou 2936/5, categorie de folosintă –pășune, conturat între punctele topografice 6-5-4-7-8-9-10-11, precum și asupra imobilului –teren în suprafață tabulară de 1.206 m.p. și suprafată reală și măsurată de 1.206 m.p., înscris în CF 17 Vorța, nr. topografic nou 2941, categoria de folosință –pășune, conturat între punctele topografice 1-2-3-4-5-6-, raportul de expertiză judiciară specialitatea topografie, întocmit de expertul M. D. E., fiind parte integrantă a prezentei hotărâri.
Dispune înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamantei, cu indicarea modalității de dobândire ( constatarea judecătorească a uzucapiunii).
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs, în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 24 ianuarie 2013.
P., GREFIER,
B. M. D. R.
Red.29.01.2013
2 exemplare semnate de membrii ce au constituit completul de judecata
BM/DM
| ← Revendicare mobiliară. Sentința nr. 1288/2013. Judecătoria DEVA | Reziliere contract. Încheierea nr. 23/2013. Judecătoria DEVA → |
|---|
