Anulare act. Sentința nr. 1159/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1159/2013 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 04-03-2013 în dosarul nr. 250/225/2013
Dosar nr._ anulare act
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1159
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 04 MARTIE 2013
COMPLETUL COMPUS DIN:
PREȘEDINTE A. G.
GREFIER ȘEDINȚĂ C. B.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta H. E. și pe pârâta Asociația de proprietari Nr.45 B Tr. S., având ca obiect anulare act.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns reclamanta și avocat N. A. pentru pârâta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că la dosar s-au depus înscrisuri prin serviciul registratura de către reclamantă, respectiv cerere, lista locatarilor asociației, certificat de calitate și garanție, fișa de citire ,adresa, inventar, după care constatându-se cauza în stare de judecată s-a acordat cuvântul în fond.
Reclamanta a solicitat admiterea acțiunii, anularea hotărârii Adunării Generale extraordinare din 29.11.2012, cu cheltuieli de judecată.
Avocat N. A. pentru pârâta a solicitat respingerea acțiunii ca nefondată cu cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la aceasta instanța la 08.01.2013, sub nr._, reclamanta H. E. a chemat în judecată pe pârâta Asociația de Proprietari nr. 45 B pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună anularea hotărârii Adunării generale din 29.11.2012 a membrilor asociației de proprietari nr. 45 B .
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că Adunarea Generală a Asociației de P. nr. 45 B a ales o nouă conducere fără a se supune în discuție și votării de revocare a președintelui, a comitetului executiv ales anterior la 06.11.2012 și nici motivele alegerii.
Mai arată reclamanta că hotărârile adunării generale sunt contrare legii, acordului de asociere a asociației de proprietari și sunt în același timp de natura să producă daune interese proprietarilor prin nerespectarea contractelor în derulare cu furnizorii de servicii și utilitățile.
În dovedirea acțiunii reclamanta a depus la dosar procesul verbal din 29.11.2012 ,convocator, adresa nr. 262/27.11.2012 emisa de ., adresa nr.389/27. 11.2012, emisa de pârâta, proces verbal al adunării generale de constituire a Asociației de P. nr. 45 B ,tabel cu semnăturile.
În apărare pârâta a depus întâmpinare prin care a solicitat respingerea acțiunii ca neîntemeiată la care a atașat adresele nr. 363/2012,261/2012 emise de ., adresa nr. 2883/2012, emisa de Primăria DR TR S., adresa nr. 261/2012 emisa de pârâta.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:
Reclamanta H. E. a chemat în judecată pe pârâta Asociația de Proprietari nr. 45 B pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună anularea hotărârii Adunării generale din 29.11.2012 a membrilor asociației de proprietari nr. 45 B, arătând că adunarea Generală a Asociației de P. nr. 45 B a ales o nouă conducere fără a se supune în discuție și votării de revocare a președintelui ,a comitetului executiv ales anterior la 06.11. 2012 și nici motivele alegerii.
Se arată reclamanta că hotărârile adunării generale sunt contrare legii, acordului de asociere a asociației de proprietari și sunt în același timp de natura să producă daune interese proprietarilor prin nerespectarea contractelor în derulare cu furnizorii de servicii și utilitățile.
Adunarea generală extraordinară a Asociației de proprietari nr. 45 B Tr. S. a fost convocată conform art. 23 alin. 4 din Legea nr. 230/2007 de proprietari ce fac parte din această asociație de proprietari pentru data de 29.11.2012 orele 19, la scara 3 a blocului 22 . Pe ordinea de zi au fost trecute următoarele: alegerea președintelui asociației, alegerea comitetului executiv, alegerea cenzorului sau a comisiei de cenzori și diverse .
La data de 29.11.2012 s-a constatat că au participat un număr de 10 proprietari din totalul de 15 ,la data respectivă adunarea fiind declarată statutară .Tot cu acea ocazie a participat în calitate de invitat și administratorul asociației ( reprezentantul firmei care administrează asociația ) .
Cu această ocazie a fost aprobată ordinea de zi stabilită prin convocatorul de aducere la cunoștință și în prim fază s-a trecutla alegerea președintelui asociației de proprietari, fiind o singură propunere a numitului N. G. .
În urma supunerii la vot, numitul N. G. a fost ales președintele Asociației de proprietari nr. 45 B cu 8 voturi pentru și o abținere .
Conform art. 24 din L. 230/2007 adunarea generală poate adopta hotărâri, dacă majoritatea proprietarilor membri ai asociației de proprietari (jumătate plus unu) sunt prezenți personal sau prin reprezentant legal.
Hotărârile adunării generale a asociației de proprietari sunt obligatorii și pentru proprietarii din condominiu care nu au fost prezenți la adunarea generală, precum și pentru proprietarii care nu sunt membri ai asociației de proprietari.
În speța de față se constată de instanță că atât modul de convocare a adunării generale a proprietarilor pentru data de 29.11.2012 cât și modul în care s-a desfășurat aceasta sunt în concordanță cu dispozițiile legale în materie respectiv L. 230/2007 privind Constituirea și funcționarea Asociațiilor de proprietari .
De asemenea se constată de instanță că alegerea unui nou președinte sau comitet de cenzori al asociației de proprietari nu este legată de revocarea președintelui și al comitetului anterior, vechea conducere funcționând până la data alegerii și numirii noi conduceri .
În speța de față se constată de instanță că în adunarea generală din 29.11.2012 nu era necesar a se fi introdus pe ordinea de zi alături de alegerea președintelui și a comisiei de cenzori și revocarea vechii conduceri în persoana reclamantei H. E. în calitate de fost președinte precum și a vechii comisii de cenzori .
Față de toate aceste motive instanța va respinge acțiunea ca neîntemeiată .
Văzând și disp. art. 274 c. proc. civ.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge acțiunea formulată de reclamanta H. E. domiciliată în DR TR S. .. 34 . . jud. M. împotriva pârâtei Asociația de Proprietari nr. 45 B c sediul în Dr. Tr. S. .. 34 ., parter uscătorie jud. M. .
Obligă reclamanta la 500 lei cheltuieli de judecată către pârâta.
Cu recurs.
Pronunțată în ședința publică de la 04 Martie 2013 .
PREȘEDINTE GREFIER
G. A. M. B. C.
Red./tehnored. GAM/C.B.
4 ex./2 pag.
19 Martie 2013
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 2597/2013. Judecătoria... | Cereri. Sentința nr. 5054/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN → |
|---|
