Pretenţii. Sentința nr. 1018/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1018/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 09-03-2015 în dosarul nr. 1018/2015
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S. JUDEȚUL M.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1018
Ședința publică de la 09 Martie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. - G. U.
Grefier ședință A. M.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 72 și pe pârâta C. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reprezentantul reclamantei, B. D., lipsă fiind pârâta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că la data de 25.02.2015, prin serviciul registratură, reclamanta a depus la dosar lista cu cheltuielile pârâtei C. M. pe perioada noiembrie 2011- iunie 2014.
Instanța acordă cuvântul asupra probelor.
Reprezentantul reclamantei, solicită încuviințarea probei cu înscrisurile atașate acțiunii.
Instanța, față de proba cu înscrisuri solicitată de reclamantă prin acțiune, apreciind ca fiind pertinentă, concludentă și utilă, în temeiul art. 258 și art. 255 Cod procedură civilă, încuviințează proba cu înscrisuri pentru reclamantă.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pentru dezbateri.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
Instanța, în temeiul disp. art. 394 C.proc.civ., declară închise dezbaterile și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 20.08.2014 sub numărul_, reclamanta Asociația de Proprietari nr.72 a chemat în judecată pe pârâta C. M., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța pârâtul să fie obligat la plata sumei de 8470,13 lei, reprezentând debit restant și penalități la regia neachitată în perioada noiembrie 2011-iunie 2014.
În motivarea acțiunii, reclamanta a învederat că pârâta este proprietarul imobilului situat în Drobeta T. S., ., ., iar în perioada noiembrie 2011-iunie 2014 a acumulat regie restantă în cuantum de 7218,75 lei, la care au fost calculate penalități de întârziere în cuantum de 1188,38 lei.
Arată că s-a încercat recuperarea debitului pe cale amiabilă, însă pârâta nu a achitat suma restantă.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a solicitat proba cu înscrisuri și a depus la dosarul cauzei, în copie, procesul verbal încheiat la data de 29.01._, adeverința nr. 20/2014, certificat de înregistrare fiscală, factura . nr._/2012,anexa la factura nr._, factura . nr._/2012, anexa la factura nr._, factura . nr._/2011, anexa la factura nr._, fișa de cont pentru operații diverse, centralizator pe lunile noiembrie 201- iunie 2014, dosar lista cu cheltuielile pârâtei C. M. pe perioada noiembrie 2011- iunie 2014.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201 alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă a comunicat pârâtei un exemplar al acțiunii și al înscrisurilor doveditoare atașate acesteia, cu mențiunea pentru pârâtă că are obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Pârâta nu a depus la dosarul cauzei întâmpinare.
Având în vedere că pârâta nu a depus întâmpinare în termenul de 25 zile prevăzut de art. 201 alin. 1 C.proc.civ., instanța față de dispozițiile art. 201 alin. 4 C.proc.civ., a constatat întrunite condițiile prevăzute de lege pentru fixarea primului termen de judecată și s-a dispus citarea părților.
La termenul de judecată din data de 09.03.2015, instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri, respectiv înscrisurile depuse la dosar.
Analizând ansamblul materialului probator administrat în cauză, instanța reține următoarele
Pârâta C. M. este proprietara imobilului apartament nr. 3 situat în mun. Drobeta T. S. pe ., ., iar potrivit listelor de plată pentru perioada noiembrie 2011-iunie 2014 aceasta a acumulat datorii către Asociația de Proprietari nr.72 în cuantum de 7218,75 lei reprezentând contravaloare debit restant, precum și penalități de întârziere în sumă de 1188,38 lei, in total rezultând suma de 8470,13 lei.
Prin cererea de chemare în judecată reclamanta Asociația de Proprietari nr.72 a chemat în judecată pe pârâta C. M. și a solicitat ca instanța prin hotărârea ce o va pronunța să oblige pârâta la plata către reclamantă a sumei de 8470,13 lei, compusă din suma de 7218,75 lei reprezentând debit restant aferent perioadei noiembrie 2011-iunie 2014, și suma de 1188,38 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei noiembrie 2011-iunie 2014.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar, iar potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice,
Se mai retine ca potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Din cuprinsul înscrisurilor depuse la dosar, respectiv fișă de cont privind pe pârâtă, listele lunare de plată afișate aferente perioadei noiembrie 2011-iunie 2014, instanța reține că valoarea debitului datorat de pârâtă pentru imobilul apartamentul nr. 3 situat în mun. Drobeta T. S. pe ., ., este în cuantum de 7218,75 lei.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă, conform disp. art 49 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
De asemenea conform art. 25 teza II –a din HG nr. 1588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007.
Din înscrisurile existente la dosar, respectiv fișă de cont privind pe pârâtă, listele lunare de plată afișate aferente perioadei noiembrie 2011-iunie 2014 și proces verbal din 29.01.2009 al Adunării Generale a Asociației de Proprietari privind stabilirea penalităților (instanța reține că în perioada noiembrie 2011-iunie 2014 pârâta a acumulat penalități de întârziere în sumă de 1188,38 lei.
Având în vedere cele expuse mai sus, reținând că pârâta nu a achitat debitul restant, instanța în conformitate cu dispozițiile art. 32 din HG nr. 1588/2007 va admite acțiunea formulată de reclamantă și va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 8470,13 lei, compusă din suma de 7218,75 lei reprezentând contravaloare debit restant aferent perioadei noiembrie 2011-iunie 2014 și din suma de 1188,38 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei noiembrie 2011-iunie 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr.72, cu sediul în Drobeta T.-S., ., nr. 67, ., parter în contradictoriu cu pârâta C. M., cu domiciliul în Drobeta T.-S., ., ., ..
Dispune obligarea pârâtului la plata către reclamant a sumei de 7211,75 lei reprezentând debit restant pe perioada noiembrie 2011- iunie 2014 și la plata sumei de 1188,38 lei penalități de întârziere aferentei debitului principal
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, apel ce se depune la sediul Judecătorie Dr.Tr. S..
Pronunțată în ședință publică azi, 09.03.2015,la sediul Judecătorie Dr.Tr. S.
PREȘEDINTE GREFIER
Red.M.G.U./Tehn A.M.
4 ex./ 02.04.2015
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2314/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 1032/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU... → |
|---|
