Pretenţii. Sentința nr. 2299/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2299/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 22-06-2015 în dosarul nr. 2299/2015
Dosar nr._ - pretenții –
ROM Â N I A
JUDECĂTORIA DROBETA T. S.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2299
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 22.06.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: G. D.
GREFIER ȘEDINȚĂ: S. A.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.96 în contradictoriu cu pârâții N. C. și G. Nicolița, având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat T. C. pentru reclamantă și pârâtul N. C. personal și asistat de avocat B. B., fiind lipsă pârâta G. Nicolița.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care reprezentantul reclamantei precizează că renunța la proba cu interogatoriul pârâților.
Avocat B. B. pentru pârât depune la dosar adeverință de venit pe anul 2015 și chitanța nr._ din 25.05.2015 privind plata sumei de 500 lei.
La interpelarea instanței, apărătorii părților, învederează că nu mai au cereri de formulat și, nemaifiind alte incidente de soluționat, în temeiul art. 392 c.p.civ instanța deschide dezbaterile asupra fondului și acordă cuvântul pe fond.
Avocat T. C. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii așa cum a fost precizată, obligarea pârâtului N. C. la plata sumei solicitate, cu cheltuieli de judecată. Depune chitanța nr.66 din 18.05.2015 privind plata onorariului de avocat.
Avocat B. B. pentru pârâtul N. C. precizează că este de acord cu plata debitului restant eșalonat în rate lunare.
Avocat T. C. pentru reclamantă precizează că se opune la plata eșalonată a debitului restant.
Constatând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale pricinii, instanța închide dezbaterile, potrivit art. 394 c.p.civ., și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea adresată acestei instanțe la data de 26.02.2015 și înregistrată sub numărul_, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.96 a chemat în judecată pe pârâții N. C. și G. Nicolița, solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța aceștia să fie obligați la plata sumei de 4634,66 lei, reprezentând regie restantă aferentă perioadei octombrie 2012 - septembrie 2014 și penalități de întârziere în cuantum de 700,12 lei, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii, reclamanta a învederat că pârâții sunt membri ai Asociației de P. nr.96, iar în perioada octombrie 2012 – septembrie 2014 2014 au acumulat regie restantă în cuantum de 4634,66 lei, la care s-au calculat penalități de întârziere în cuantum de 700,12 lei.
Arată că în vederea rezolvării pe cale amiabila a litigiului dintre părți, pârâții au fost somați la data de 11.11.2014 să achite debitul restant în termen de 15 zile, însă aceștia nu au răspuns încercărilor reclamantei de a evita prezentul litigiu.
A mai susținut că penalitățile de întârziere au fost calculate potrivit hotărârii comitetului executiv nr.145 din 25.03.2010
În drept și-a întemeiat cererea pe dispozițiile art.2, 192-194 c.pr.civ., art.659 cod civil, Legea nr. 230/2007 și HG 1588/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a solicitat proba cu înscrisuri și interogatoriul pârâților, depunând la dosarul cauzei, în copii certificate: fișă cont pe anii 2012 – 2014, somație, dovada comunicării somației, hotărârea nr.145 din 25.03.2010 a comitetului executiv, liste de plată pe perioada octombrie 2012 – septembrie 2014.
Pârâtul N. C. a depus întâmpinare prin care a solicitat ca debitul să fie achitat în mod egal de fiecare dintre pârâți. A susținut că a dat curs somațiilor primite și a achitat din debit suma de 750 lei cu chitanța nr._ din 27.11.2014 și 500 lei cu chitanța nr._ din 10.02.2015.
Întrucât nu obține venituri solicită ca debitul să fie achitat eșalonat.
Reclamanta a formulat răspuns la întâmpinare și totodată precizare de acțiune prin care a arătat că solicită obligarea doar a pârâtului N. C. la plata debitului în cuantum de 5334,78 lei, întrucât numita G. Nicolița nu mai locuiește în apartamentul pentru care s-au calculat cheltuieli de întreținere din luna septembrie 2011, conform cererii formulată de pârât la data de 07.09.2011.
A mai susținut că nu este de acord ca pârâtul să plătească eșalonat debitul deoarece cauzează prejudicii în privința efectuării plăților către furnizorii de servicii.
De asemenea, a arătat că sumele de 750 lei și 500 lei achitate de pârât în luna noiembrie 2014 și luna februarie 2015 sunt în contul întreținerii curente.
Reclamanta a atașat cererea pârâtului N. C. formulată la 07.09.2011 pentru scăderea numitei G. Nicolița de la plata regiei, fișă cont, facturi emise de furnizorii de servicii.
În temeiul art. 258 alin. 1 rap. la art. 255 alin. 1 c.p.civ., instanța a încuviințat și administrat pentru părți proba cu înscrisurile de la dosar, reclamanta renunțând la proba privind interogatoriul pârâților.
Analizând cererea reclamantei în considerarea probelor de la dosar și prin raportare la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele situații de fapt și de drept:
Pârâtul N. C., membru al Asociației de P. nr.96, este proprietarul apartamentului nr. 1 din municipiul Drobeta T. S., ., ., județul M..
Din fișa de cont a pârâtului depusă de reclamantă la dosarul cauzei, instanța reține că în prezent pârâtul figurează cu un debit restant pentru perioada octombrie 2012 – septembrie 2014 în cuantum total de 4634,66 lei reprezentând regie restantă.
Instanța reține că obligația proprietarilor de a achita în termenul stabilit cota de contribuție ce le revine în cadrul cheltuielilor Asociației de P. este reglementată prin dispozițiile Legii nr. 230/2007.
Astfel, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
La rândul său, asociația are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit, acțiunea în justiție a asociației de proprietari fiind scutită de taxă de timbru.
Prin urmare, în conformitate cu dispozițiile art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 25 din Hotărârea nr. 1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari potrivit cărora „cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată”, în caz contrar asociația fiind în drept să îi acționeze în judecată.
De asemenea, Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al Asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin.1 din legea nr. 230/2007.
Instanța reține că pârâta G. Nicolița nu mai locuia împreună cu pârâtul N. C. în apartamentul situat în Drobeta T. S., ., ., . pentru care este datorată regia restantă, având în vedere cererea formulată de pârât către reclamantă la data de 07.09.2011 pentru ca pârâta G. Nicolița să fie scăzută de la plata regiei.
Având în vedere cele expuse și faptul că pârâtul nu a achitat debitul restant, va admite în parte acțiunea și îl va obliga pe pârâtul N. C. către reclamantă la plata sumei 4634,66 lei reprezentând regie restantă pe perioada octombrie 2012 – septembrie 2014 și 700,12 lei penalități de întârziere.
În raport de cererea formulată de pârât, cât și de posibilitățile de plată ale pârâtului, se apreciază că se impune eșalonarea sumei datorate în tranșe egale pe durata a 36 de luni.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea reclamantei ASOCIAȚIA DE P. NR.96 având CUI_, cu sediul in Drobeta T. S., ..3, ., parter, jud. M., în contradictoriu cu pârâții N. C. și G. Nicolița, domiciliați in Drobeta T. S., ., ., ..
Obligă pe pârâtul N. C. să plătească reclamantei 4634,66 lei reprezentând regie restantă pe perioada octombrie 2012 - septembrie 2014 și 700,12 lei penalități de întârziere, eșalonat în 36 rate lunare, egale.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea de apel urmând a se depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică, astăzi 22.06.2015.
PREȘEDINTE GREFIER,
Red. G.D./Tehnored.S.A.
5 ex./08.07.2015
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Fond funciar. Sentința nr. 1524/2015. Judecătoria... | Fond funciar. Sentința nr. 3511/2015. Judecătoria... → |
|---|
